Завещание на доли

Самое важнее по теме: "Завещание на доли" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Могут ли в завещании быть два наследника?

Главная » Наследство » Могут ли в завещании быть два наследника?

Завещание представляет собой документ с заключённым в нем волеизъявлением умершего по отношению к его собственности и наследников данного имущества. Чтобы составить завещание собственник имущества должен обратиться к нотариусу. В завещании собственник имущества письменно распределяет имеющуюся у него во владении собственность между наследниками, включенными в него. Что же касается наследников включенных в завещание, то ими может быть кто угодно.

Количество наследников, между которыми будет поделено имущество, так же имеет право выбрать исключительно наследодатель. Помимо этого наследодатель, вполне может отписать свою собственность в пользу юридических лиц и государства.

Как должно быть составлено завещание?

Итак, существует ряд правил, которых следует придерживаться при оформлении завещания, а именно:

Сколько наследников может быть в завещании?

К принятию наследных прав, руководствуясь п. 1 статьи 1116 ГК, можно призвать граждан, находящихся в живых на момент открытия наследного процесса, а также зачатые при жизни собственника имущества и родившиеся живыми после начала наследного процесса.

Помимо всего прочего собственник имущества наделен правом призвать к наследованию своего имущества через завещание следующих:

  • вписанные в документ юридические лица, действующие на момент начала наследного процесса;
  • РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

В таком распорядительном документе можно указать как одно, так и группу наследных лиц — это исключительно право собственника.

Кто по закону может быть наследником второй очереди?

Что делать, если наследники не успели вступить в наследство, читайте тут.

Могут ли быть племянники и племянницы наследниками по праву представления, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasleduyut-po-pravu-predstavleniya-plemyanniki-i-plemyannicy.html

Так же наследодатель наделен правом вписать подназначенное лицо, к которому будет переданы наследные права, в случае если назначенное наследное лицо:

  • умрет, до начала наследного процесса;
  • умрет одновременно с собственником имущества;
  • умрет после открытия наследного дела, так и не вступив в свои права;
  • совершит отказ от положенных ему наследных прав;
  • будет признан недостойным наследства гражданином либо отстранен от данного наследства по иным причинам.

К недостойным наследника судом будут отнесены лица, которые чинили препятствия другим наследным лицам вступить в их законные права, осуществляли умышленные противоправные действия против собственника имущества, любыми путями пытались увеличить личную наследственную долю и так далее. Полный перечень предоставляет п.1 ст. 1117 ГК РФ.

Обращаем внимание, что если собственник имущества, после потери наследственных прав таких граждан, все же оставляет им наследную долю имущества по завещанию, то они вполне имеют право ее получить и владеть.

В случае если в завещании указано два и более гражданина, а конкретно отведенных каждому долей описано не было, то все участники данного документа разделят завещанное имущество в равных долях.

В случае если наследодатель указал конкретные доли физически неделимой вещи, то данное имущество должно быть разделено в соответствии с денежной стоимостью описанных долей.

Пользоваться наследники данной вещью должны в соответствии с отписанными каждому долями, то есть в соответствии с завещанием.

Помимо всего прочего, законодательство все-таки ограничивает волю собственника обязательными наследными лицами, это:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети собственника имущества,
  • нетрудоспособные муж, жена, а так же родители собственника имущества,
  • не способные трудится иждивенцы собственника имущества.

Данная группа лиц имеет право на 50% всего имущества собственника, которая будет им выделена в независимости от того, что написано в завещании. То есть данные лица получат именно ту долю наследного имущества, которая причиталась бы им по закону в отсутствии завещания.

Обязательная доля наследства выделяется из незавещанного имущества. В случае если незавещанная доля слишком мала либо собственник вписал в завещание абсолютно все свое имущество, то в данном случае обязательная доля будет выделена из завещанной собственности.

В какой форме составляется завещание?

Завещание обязательно должно быть оформлено исключительно в письменном виде. Законодательство относительно завещания и его оформления и удостоверения предусматривает следующее:

  • данный распорядительный документ должен быть составлен в письменной форме и завизирован специалистом нотариальной конторы (ст. 1124 ГК РФ);
  • в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, удостоверить завещание может не только нотариус, но другое лицо на деленное на это правом (ч. 5 ст. 1 Основ, п. 7 ст. 1125, п. 1 ст. 1127, п. 2 ст. 1128 ГК РФ);
  • написание завещания в простой письменной форме допускается лишь при оформлении его в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ) и в случае совершения закрытого завещания (ст. 1126 ГК РФ);
  • если условия о письменной форме завещания будут не соблюдены, а соответственно и его удостоверении, данный факт повлечет за собой недействительность документа в силу его ничтожности, то есть независимо от признания завещания недействительным судом (ст. 168, п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1131 ГК РФ);
  • на территории России завещание может быть удостоверено абсолютно любым специалистом нотариальной конторы вне зависимости от адреса проживания собственника имущества;
  • уполномоченные на это лица консульских учреждений Российской Федерации могут удостоверять завещания на территории иных государств.

Завещание на доли

Завещание на доли. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.


Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского Кодекса.
Читайте так же:  Как правильно оплатить госпошлину через сбербанк онлайн – пошаговая инструкция

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещание на доли

Завещание на доли образец

Завещание на доли

Город Москва, РФ
Шестнадцатого июля две тысячи ______________ года

Я, гр. НИКОНОВ ВАСИЛИЙ АФАНАСЬЕВИЧ,
проживающий по адресу: гор. Москва, пр. Ленина, дом № 68.

Настоящим завещанием я делаю следующее завещательное распоряжение:

1. Из принадлежащего мне имущества: ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и СТРОЕНИЙ: жилого дома и других хозяйственных построек и сооружений, находящихся по адресу: гор. Москва, пр. Ленина, дом № 68, 1/4 (ОДНУ ЧЕТВЕРТУЮ) долю в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и строения и ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся: в отделении СБ № 88 гор. Москвы, на счетах № 222431, № 05222451; в филиалах СБ гор. Москвы: № 86/0077 на счете № 2228; № 8222/0077 на счете № 92221222200 со всеми компенсационными выплатами, индексацией и начисленными процентами независимо от суммы; я завещаю дочери –БОТАРЕВОЙ Евгении Васильевне;
3/4 (ТРИ ЧЕТВЕРТЫЕ) доли в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и строения я завещаю сыну –НИКОНОВУ Сергею Васильевичу.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
3. Текст завещания на доли с моих слов записан нотариусом верно и полностью прочитан мною лично в присутствии нотариуса.
4. Настоящее завещание на доли составлено и подписано собственноручно завещателем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы Южного нотариального округа г. Москвы, РФ по адресу: г. Москвар, ул. Красная, 1, а второй экземпляр выдается завещателю, Никонову Василию Афанасьевичу.

ПОДПИСЬ: _____________________________________________________________
Гор. Москва, РФ, шестнадцатого июля две тысячи ________________ года.
Настоящее завещание удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ.
Завещание записано мной со слов Никонова Василия Афанасьевича. Завещание полностью прочитано завещателем до подписания и собственноручно им подписано в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.
Содержание ст.1149 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено мной завещателю.

Зарегистрировано по реестру за № ___________
Взыскано по тарифу — _____________ руб.

Завещание на долю в квартире — как составить?

Речь пойдет о том, что такое завещание на долю в квартире от лица одного или всех хозяев. Как правило, приобретение собственной недвижимости сопровождается годами ожидания, тяжелым трудом и немалыми финансовыми вложениями. Вполне понятно, что людям хочется, чтобы недвижимость, доставшаяся такой ценой, перешла к наследникам, которые этого достойны. Для этого необходимо выполнить завещательную процедуру, которая представляет собой письменно изложенную посмертную волю хозяев жилплощади. Но, для того, чтобы немалая ценность дошла до адресатов, необходимо соблюсти все необходимые юридические процедуры. Это относится и к тем случаям, когда недвижимость находится в совместной собственности. Сразу определимся: под понятием «всех» не подразумеваются общие заявления. Бумаги подписываются каждым совладельцем индивидуально. В правовом поле не существует такого понятия, как общее или коллективное завещание. Чтобы раздел квартиры на доли по распоряжению прошел грамотно и правильно, необходимо знать основные правила, присущие процессу наследования, права и обязанности фигурантов подобных сделок с недвижимостью.

Основные правила завещания квартиры

Если недвижимость была приобретена законно и прошла государственную регистрацию, то ее владельцы могут пользоваться ей как угодно в пределах правил, установленных жилищным законодательством и управляющими компаниями. Одной из таких возможностей является право завещания доли в квартире родственнику. Но, далеко не всегда семейные и родственные отношения складываются столь благополучно, что можно рассчитывать на получение части дорогостоящей жилплощади. Хозяева жилья могут лишить своих наследников права на недвижимость, объясняя им причины или сохраняя молчание.

Так, завещание мужа на свою долю в квартире может быть адресовано таким лицам:

  • детям, племянникам, внукам, дяде и тете;
  • будущим потомкам, которые еще не появились на свет;
  • совершенно чужим людям, которые совершили определенную услугу;
  • нескольким людям одновременно, поровну или в разных частях;
  • юридическим организациям, фондам, обществам и партиям;
  • иностранным гражданам, независимо от страны проживания.

При этом, есть определенная категория граждан, которых нельзя лишать наследства ни при каких обстоятельствах. К ним относятся недееспособные супруги, дети и родители. Независимо от воли владельца жилья, в документе должны быть учтены права этих людей. Но, они имеют право только на ту часть имущества, которая не принадлежит владельцу и делится на всех поровну. Эта часть именуется обязательной долей и не может быть больше половины жилплощади. Завещание 1/2 доли квартиры, которая принадлежит основному владельцу, может таких иждивенцев и не коснуться. Все зависит от сложившихся на момент оформления посмертной воли обстоятельств.

Если у завещателя имеются предположения, что после его смерти что-то пойдет не так и жилплощадь станет объектом раздора, то он может сделать завещательный отказ. Такое условие предполагает обязательство одного из указанных наследников, выполнить какое-либо действие по отношению к завещателю, его имуществу или к третьим лицам. Так, один из родственников может получить право проживания в одной из комнат, отписанной на другое лицо. Но, выдвигаемые условия не должны противоречить требованиям морали и унижать человеческое достоинство.

Главным условием того, чтобы завещанное имущество доли в квартире сыну было признано законным, является личное участие в его составлении владельца жилья. В этом деле не допускается участие близких родственников или других представителей, действующих по доверенности. Раздел имущества имеет право провести только ее владелец. Кроме этого, передавать можно только то имущество, которым фактически владеет наследодатель. Это имущественное право хозяина доли жилья, которое он имеет право ни с кем не согласовывать.

Документы для составления завещанного имущества

Перед тем, как составить завещание на долю в квартире, необходимо подготовить пакет документов. Он невелик, но без нужных бумаг нотариус не сможет провести необходимых действий.

Завещателю нужно собрать такую документацию:

  1. Технический паспорт. Следует знать, что срок его действия составляет 5 лет. Кроме того, он должен быть обновлен после проведения перепланировки.
  2. Кадастровый паспорт. Эта бумага необходима для совершения всех операций с недвижимостью.
  3. Свидетельство уставленного образца, которое завещатель получил в Росреестре.
  4. Бумага об истории приобретения жилья. Это может быть сертификат, свидетельство о получении наследства, договоры ренты, покупки и дарения.
  5. Сведения о семейном положении заявителя и лиц, прописанных в квартире.
Читайте так же:  Техпаспорт - бланк заменяющий технический паспорт на жилое помещение

После того, как все подготовлено, можно встречаться с нотариусом.

Процедура оформления доли

Этот процесс можно осуществить, как в нотариальной конторе, так и в другом месте, если наследодатель нетранспортабелен.

На заметку: Когда завещатель не в состоянии поставить подпись в тексте самостоятельно, то это допускается делать третьему лицу в присутствии юриста.

При этом делается пояснительная запись такого решения. Текст завещания может быть написан от руки или распечатан на принтере. Сделать это может наследодатель или нотариус по его просьбе. Во втором случае содержание бумаги дается ему на изучение, в конце которого она подписывается.

Алгоритм работы нотариуса при проведении оформления распоряжения на долю в квартире следующий:

  1. Проверка подлинности личности наследодателя. Для этого проводится изучение его паспорта и других бумаг, удостоверяющих личность. Кроме этого, нотариус должен убедиться в том, что его клиент находится в адекватном состоянии. Чтобы это впоследствии подтвердить документально, иногда приглашается врач, который выдает официальную справку.
  2. Проверка наличия, правильности оформления и подлинности бумаг, которые заказчик собрал перед тем, как составить договор на долю в доме. Для этого юрист может воспользоваться единой информационной системой, используя подключенный к интернету ноутбук.
  3. Составление, уточнение и согласование текста. Уполномоченное лицо проверяет документ на наличие ошибок, двусмысленность и кривотолков. Все пункты должны быть изложены предельно точно и понятно.
  4. Подписание и заверка завещания. Юрист ставит свою подпись, наносит номер и заносит его в единый реестр. Один экземпляр передается завещателю, второй остается у нотариуса.

Если наследодатель хочет сохранить свою посмертную волю в тайне от остальных (а такое часто бывает, когда составляется завещание на долю в квартире), то он может оформить свою волю секретно, запечатав документ, не показывая его даже нотариусу. Тот регистрирует конверт и хранит его в своем офисе до смерти наследодателя. Только по истечении шести месяцев после его кончины конверт вскрывается, его содержимое оглашается, про что пишется протокол.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, и как заполнить бланк

Знать о том, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, пожалуй, стоит каждому гражданину, владеющему дорогостоящим имуществом. Оформление бумаг на жилплощадь в дальнейшем дает право гражданину пользоваться и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Такой шаг позволяет избавить наследников от возможных конфликтов и распрей.

Завещательный акт составляется заранее и, как правило, владельцы жилья обращаются с этой целью в нотариат, однако, есть некоторые нюансы, связанные с составлением документа и предоставлением необходимых документов. Кроме того, завещание может составить и сам владелец жилища, при соблюдении некоторых правил и условий. Рассмотрим все перечисленные моменты в данной статье

Где и кто занимается оформлением завещательного акта?

Для составления завещания рекомендуется посетить нотариат и представить полный пакет документации. Есть некоторые нюансы, которые рекомендуется учитывать обязательно. Данный акт не является обязательным и оформляется владельцем жилища лишь при его желании. Чтобы правильно написать акт нужно изучить соответствующую информацией в ГК РФ. Обычно же, люди отправляются к нотариусу, который использует типовую форму.

Как мы уже отмечали, взять бланк и написать завещание можно в нотариате, в присутствии юрисконсульта, а вот как быть, если возможности посетить контору нет, а документ требуется оформить срочно. Когда причиной становится проблема со здоровьем, то допускается совершение выездной процедуры по местонахождению волеизъявителя, но такой вариант платный. При отсутствии и такой возможности, гражданин может написать документ сам, учитывая требования к тексту завещательного акта, а заверить готовый документ вправе следующие лица:

[2]

  1. главврач или его зам;
  2. руководитель пансиона престарелых или тюрьмы;
  3. капитан судна или военной части.

В особых случаях допускается составление завещательного акта без подтверждения статуса акта сторонним лицом. Вариант законен, когда человеку грозит смертельная опасность. Пожелание гражданина должны подтвердить при помощи личной подписи два свидетеля. Если гражданин, составивший акт, остается жив, правовая сила акта нивелируется

Какие бумаги нужны для завещания на квартиру или жилое строение с участком

Важным вопросом для многих граждан является то, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. В состав наследуемой массы может входить не квартира, а дом или доля жилища. Как правильно написать акт, и какие бумаги могут потребоваться. Для составления формы нужны бумаги:

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

  • паспорт, иное удостоверение личности владельца;
  • документация на жилье: удостоверяющая право распоряжения собственностью, к примеру, выписка из ЕГРП;
  • ЕГРН и технические бумаги на жилище;
  • справка от психиатра, о том, что владелец жилья не стоит на учете. Форма требуется для лиц от 55 лет и при наличии у волеизъявителя симптомов неадекватного состояния.

При продаже дома, дополнительно нужны бумаги на землю, на которой располагается строение и ряд других бумаг технического содержания. Дом и землю оформляют как разные части имущества, а не общая собственность. Помимо документации, важным этапом является постановка подписи волеизъявителем на завещании. Нужно, чтобы нотариус внимательно прочитал документ вслух в присутствии гражданина. Если нет никаких замечаний и вопросом, то собственник ставит подпись на акте.

Образец оформления завещания – где взять бланк?

Разобравшись с тем, какие документы нужны для составления завещания у нотариуса, нужно знать, как правильно это сделать – оформить акт, и каким требованиям должен отвечать итоговый документ. Согласно отдельным положениями ГК РФ, в акте должны быть сведения:

  1. личные данные обратившегося лица;
  2. адрес прописки;
  3. данные на жилище (полное описание квартиры, метраж, количество комнат, адрес);
  4. основание для распоряжения владениями, например, купчая или дарственная;
  5. полные сведения о наследующих лицах и с обозначением выделенной доли (данное требование не всегда обязательно к исполнению);
  6. дата и роспись гражданина.
Читайте так же:  Договор с туроператором о реализации туристского продукта

Отсутствие даже одного пункта или включение недостоверной информации может стать поводом для иска и в будущем завещательный акт будет аннулирован. Если владелец жилища желает самостоятельно написать акт, то образец завещания на квартиру у нотариуса можно получить при консультации, а в интернете найти в любое удобное время.

Некоторые нюансы могут возникнуть в отношении ипотечной квартиры. Здесь вместе с жилищем, состоящим в залоге банка, преемнику передается и банковский долг. Все остальные условия остаются в силе, и никто из сторон (банк или преемник) не вправе их изменить.

Стоимость составления, госпошлин и услуг регистратора

По общепринятым правилам, завещательный акт готовиться в 2-ух экземплярах, один их которых обязательно остается в нотариате. О том, сколько стоит услуга можно узнать из действующей тарифной сетки, которая является единой на всей территории РФ.

Согласно ст. 333 НК РФ за удостоверение подписи взимается плата в 100 рублей и нотариус может увеличивать размер установленной госпошлины. Помимо указанного сбора, клиенту придется уплатить некоторую сумму за техработу. Здесь расценки устанавливаются с учетом региона. В среднем стоимость работы может составить 1000 – 2000 рублей. Для получения услуги в выездном порядке наследодатель обязан возместить юрисконсульту расходы на поездку, и оплатить услугу с коэффициентом 1,5%.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Завещание на долю в приватизированной квартире

Видео (кликните для воспроизведения).

Право гражданина распоряжаться своей недвижимостью по личному усмотрению защищается отечественным законодательством. При этом, если для продажи, обмена или ренты жилплощади, необходимо согласие ее совладельцев, то завещание на долю в приватизированной квартире проводится без согласования с какими-либо инстанциями. Основанием для этого являются официальные бумаги, выданные уполномоченными государственными органами. При правильном составлении документа, завещатель может быть уверен, что после смерти его имущество достанется именно тому наследнику, которого он считает самым достойным.

[1]

Права наследодателя

Многих хозяев недвижимости вполне понятно волнует вопрос о том, надо ли писать завещание на приватизированную квартиру. Это делать необязательно, если жилье является совместной собственностью близких родственников первой очереди, между которыми поддерживаются теплые отношения. В этом случае, имущество покойного отойдет им автоматически по закону на правах преемственности. Но, далеко не всегда все бывает в жизни так безоблачно. Довольно часто документ на долю в собственной квартире включает в себя упоминание физических и юридических лиц, которые не имеют никаких родственных связей с владельцами жилья.

При составлении завещания на приватизированную жилплощадь ее владелец может указать таких наследников:

  • дальних родственников;
  • своих друзей и сослуживцев;
  • государство в лице одного из его институтов;
  • иностранцу, лицу с двойным гражданством или без гражданства;
  • общественным и гуманитарным фондам и обществам;
  • религиозным сектам и концессиям;
  • политическим партиям.

Распределить свое имущество наследодатель может, отписав его одному лицу или нескольким, с указанием конкретной доли или просто списком. Во всех случаях это будет законно. Оспорить такое волеизъявление можно только в судебном порядке, при наличии веских аргументов, свидетельствующих о том, что при оформлении договора на часть в приватизированной квартире имели место нарушения.

Кроме выбора фигуранта сделки, наследодатель может составить открытое или закрытое завещание.

В первом случае документ пишется совместно с нотариусом. После внимательного изучения и проверки текста, проводится его распечатывание на фирменном бланке, подписание и заверка. Подобное решение гарантирует завещателя от проблем, которые могут возникнуть при тайном оформлении своей воли.

Когда наследодатель желает, чтобы содержимое завещания приватизированной квартиры оставалось никому неизвестным до его кончины, то он составляет этот документ самостоятельно. Для того, чтобы не допустить ошибок, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и взять у него формализованный бланк. Документ можно написать от руки или набрать и распечатать на компьютере. После этого он подписывается и упаковывается в бумажный пакет. Регистрация проводится в нотариальной конторе в присутствии двух свидетелей. При вскрытии бумаг на долю в собственной квартире потенциальные наследники могут столкнуться с сюрпризами, приятными и не очень.

Законным правом хозяина приватизированной недвижимости является возможность менять свою пожизненную волю столько раз, сколько это потребуют обстоятельства. Гражданский кодекс РФ таких ограничений не содержит. Каждое новое завещание собственного жилья автоматически аннулирует предыдущее. Для этого нет необходимости ставить в известность представителя закона, который проводил его оформление. Но, для того, чтобы документ был чинным, его необходимо каждый раз регистрировать.

Где можно оформить завещание?

Самым оптимальным вариантом считается составление и заверка завещания приватизированной квартиры в нотариальной конторе. Преимуществом такого выбора является:

  1. Гарантия того, что документ будет составлен юридически грамотно, правильно, с учетом всех нюансов каждого имущественного случая.
  2. Возможность получения консультации специалиста. У нотариусов со стажем огромный опыт оформления подобных сделок. Они подскажут, как правильно распорядиться имуществом.
  3. Написание текста непосредственно нотариусом. Несмотря на то, что эта услуга платная, налицо экономия времени на исправления.
  4. Юрист удостоверит, что на момент оформления документов клиент находился в здравом уме, адекватном состоянии, на него не оказывалось давление.

Но, далеко не всегда у завещателя есть возможность обратиться в нотариальную контору.

На заметку: Законодательством РФ предусмотрена возможность оформления документа в полосе отчуждения.

Принять и зарегистрировать этот документ могут лица, которые являются официальными руководителями дипломатических представительств, торговых судов за границей, начальниками и командирами экспедиций, войсковых частей, следственных изоляторов, тюрем и лечебных заведений. Подобные бумаги имеют ограниченный срок действия — всего 1 месяц. Поэтому, при первой возможности их нужно передать для официальной заверки в нотариальную контору.

Порядок оформления документа

Если владелец недвижимости имеет желание составить завещание на долю в приватизированной квартире, то ему необходимо приготовить пакет документов, которые нужны юристу в качестве правовой основы для оформления документа.

С собой нужно принести:

  • собственный паспорт, в котором должны быть проставлены все отметки и печати;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (ее долю, комнату, квадратные метры);
  • техническая документация на жилплощадь (технический и кадастровый паспорт, квитанции об уплате пая и погашении кредита);
  • сертификат от психиатра и нарколога о состоянии здоровья пациента на момент составления завещания приватизированной квартиры.
Читайте так же:  Исковое заявление о понуждении заключить договор

После проверки наличия и подлинности бумаг печатается сам документ. Один экземпляр остается у нотариуса, второй выдается на руки завещателю.

Завещание
(доли квартиры)

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

проживающий по адресу: г. ………….…, ул. ……….……………, д. ……., корп. …, кв. ….,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

имущество: ……………долю в общем праве собственности на ……………………квартиры,
( 1/2, 2/3) (1, 2, 3-х комнатной)

находящейся по адресу:

на день моей смерти, следующему лицу: …………………………………………………………………………………………………….
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4.Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса ……………………………………………………………………………………….

по адресу: г. ………….…, ул. …………………, д. ……., корп. …, оф. ….,

а другой экземпляр выдается завещателю

«……» …………………. 20….. г. настоящее завещание удостоверено мною,

Завещание подписано гр. ….…………………………….……. ………………………………
в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

[3]

Взыскано госпошлины (по тарифу) ………………………………………………….…рублей.

Примечание:
Ст. 1118. ГК РФ

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире?

Что можно завещать? Конечно, хотелось бы побольше, желательно недвижимость — это значительно облегчит жизнь тем, кто останется после вас.

Тем более, что квадратные метры сейчас недешевы. И потому наследники обрадуются даже доле, если им перепадет таковая.

Вопрос только — как правильно все оформить. Ведь завещание может быть и оспорено…

Завещание на долю в квартире

Любой человек, являющийся долевым сособственником того или иного жилища, может свою часть обменять, продать, заложить или передать по завещанию. Причем для этого нужно совсем немного — чтобы гражданин действительно являлся владельцем (что подтверждается бумагами о праве собственности) и чтобы он действовал в здравом уме и твердой памяти, а также по доброй воле.

Причем даже не нужно спрашивать согласия остальных сособственников (это необходимо, если речь идет о продаже). Понятно, что перед тем, как «кроить» квадратные метры, они должны быть оформлены в частную собственность. То есть — приватизированы. По этому правильнее говорить так: завещание на долю в приватизированной квартире.

И, конечно же, выбирая «адресата» , нельзя забывать о тех, кто так или иначе имеет право на обязательную долю.

Как написать завещание на долю в квартире?

Что нужно, чтобы завещать долю? Для начала — написать правильное завещание.

Как оформить завещание на долю в квартире?

Оно должно соответствовать установленной форме и быть заверенным в нотариальной конторе (таким правом обладают и другие лица, без юридического образования, если собственник в силу собственной немощи не может обратиться к служителю закона сам или вызвать его на дом. Это представитель администрации больницы или дома престарелых, дежурный медик, также капитаны и армейские чины.).

Как сделать завещание на долю в квартире? Документ , даже написанный и заверенный, не означает, что точки над i навсегда расставлены. Собственник может его переписать, столько раз, сколько захочет, а то и вовсе отменить (ст. 1130 ГК). Или вообще сделать закрытым, в таком случае содержание его будет секретом даже для нотариуса. Если владелец так и сделал — то есть переписывал несколько раз, — действительным будет считаться тот вариант, который был оформлен ближе всех к моменту его смерти.

Помимо собственно завещательного акта (оформляется в двух экземплярах), владелец доли представляет нотариусу следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • соглашение о выделении долей;
  • правоустанавливающие бумаги на долю в квартире.

Можно ли признать завещание недействительным?

Да. Вот в каких случаях:
  • оно составлено с нарушениями законодательства или ошибками (за исключением незначительных помарок, не искажающих суть предмета);
  • подписано не владельцем;
  • собственник действовал в невменяемом состоянии;
  • бумага содержит противозаконные условия;
  • завещание написано под давлением или принуждением, также — в результате обмана.

Стоимость оформления

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. В каждой конторе могут установить свой прайс-лист за услуги, исходя из собственной жадности и рамок закона. К тому же каждый случай индивидуален и стоимость будет зависеть от того, что именно предстоит делать нотариусу и какую сложность это представляет.

Обязательная доля в завещании

Как уже говорилось, оформляя судьбу своей части жилища, можно осчастливить кого угодно, но при этом нельзя забывать о тех, кто имеет по закону право на обязательную долю — то есть иждивенцев: супругу, престарелых родителей, несовершеннолетних отпрысков и других подопечных. Причем, если откроется, что их обделили, то им причитается не менее половины того «куска», что причитался бы по закону. Если это ущемит (правда, тут есть ограничения) включенных в завещание, это не будет препятствием для суда.

Кем бы вы ни были — завещателем или претендентом на наследство, лучше до того, как что-либо предпринимать, проконсультироваться у опытного юриста по наследственным делам. Он не только поддержит вас в спорной ситуации — благодаря его консультации, дело может вообще до спора не дойти.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Права собственности россиян на жилую недвижимость защищены законодательством РФ. Имея во владении загородный дом, квартиру либо ее долю, собственник, может распоряжаться и использовать свое имущество так, как посчитает нужным. Говоря о части жилплощади, следует учесть, что ее владелец может ее не только продать, обменять или подарить, но и написать завещание на долю в квартире, в том же порядке, как если бы он владел жилой площадью в полном объеме.

Важные нюансы

Собственники жилья, особенно того, которое приватизировано, в большинстве случаев озабочены вопросом, касающимся «судьбы» имущества после их кончины. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт, обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Читайте так же:  Поможет ли биржа труда безработному

Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости. При отсутствии завещательного акта, наследство, оставшееся после смерти его собственника согласно закону будет передано в порядке очередности наследования. Таким образом, наследство достанется не тому наследнику, которого выбрал собственник недвижимости, а тому, кому оно принадлежит по закону согласно наследственной очереди.

Завещание может составляться не только между близкими родственниками или людьми, которые проживают вместе с наследодателем, но и может завещаться любому человеку, на которого падет выбор собственника квартиры.

Первый вариант завещательного акта зачатую неокончательный. У наследодателя есть возможность менять текст документа столько раз, сколько он посчитает необходимым. Актуальный и законный вариант завещания – это тот документ, содержание которого не менялось, а само распоряжение не отменялось завещателем.

Содержание завещания на долю жилья предполагает что:

  • имущество распределят после кончины наследодателя, согласно его волеизъявления, выраженного в документе;
  • часть приватизированной жилой недвижимости, принадлежащей завещателю, перейдет наследнику после того, как он вступит в наследство.

Согласно статье № 1130 Гражданского Кодекса РФ законной силой обладает последний вариант завещательного акта.

Оформление завещания на родственника

Зачастую собственники части приватизированного жилья, оставляют свою долю именно тем людям, с которыми они находятся в близком родстве.

Завещатель может выбрать любого родственника в качестве наследника и очередность наследования никак не повлияет на его решение. Он передать имущество как одному, так и сразу нескольким наследникам, среди которых он разделит часть принадлежащего ему имущества. Наследники, которые имеют право на обязательную часть наследства, получат ее вне зависимости от того, укажет ли их в завещании наследодатель или нет. Это право является гарантированным и соблюдается неукоснительно.

Для составления завещания наследодателю не нужно согласие остальных собственников жилья. Он может передать наследнику принадлежащую ему часть квартиры без сбора дополнительных согласительных расписок. Такую расписку необходимо получать только в том случае, если осуществляется продажа или обмен доли недвижимости.

Типы завещательного акта

Завещание может быть как закрытым, так и открытым. В первом случае, о том, что указано в документе не знает никто. Содержание держится втайне как от наследников, так и от нотариуса, который буде заверять документ.

Открытый завещательный акт Наследодатель составляет самостоятельно либо с помощью нотариуса. Затем специалист его заверяет, вносит в реестр и оставляет у себя в конторе на хранение.
Закрытое завещание Пишется лично наследодателем и передается сотруднику нотариальной конторы в закрытом конверте. Затем нотариус заверяет документ и вкладывает его в еще один конверт, на котором прописывает данные о завещателе, дату поступления документа на хранение и прочую информацию. Также на нем проставляются реквизиты, которые нотариус заносит в специальную базу. По ним будет осуществляться поиск акта, в случае его восстановления при потере.

Если завещатель не может прийти в нотариальную контору лично, так как находится в доме престарелых, лежит в больнице или состоит на воинской службе, то права нотариуса могут быть переданы уполномоченному лицу, в качестве которого может выступать врач, командир части и прочие.

Процесс оформления завещания: Порядок процедуры

Завещательный акт на долю в квартире оформляют в соответствии с законодательными нормами.

Документ включает в себя следующие пункты, представленные:

  • личными данными наследодателя;
  • датой рождения;
  • адресом проживания;
  • паспортными данными;
  • сведениями о жилье;
  • личными данными наследника/наследников;
  • датой составления документа.

В случае если хотя бы один из перечисленных пунктов будет отсутствовать, то это даст возможность любому из «обделенных» наследников оспорить распоряжение в суде.

Согласно статье №1130 Гражданского кодекса РФ наследодатель может менять текст документа либо полностью его аннулировать.

Законную силу завещание будет иметь в случае:

  • написания завещательного акта лично наследодателем и заверения документа у нотариуса;
  • предоставления нотариусу полного пакета документов;
  • наличия двух экземпляров распоряжения. Один передается нотариусу на хранение, а второй остается у завещателя.

Документы для оформления завещания

Сталкиваясь с необходимостью оформления завещания, наследодатель сталкивается с вопросом, касаемо того, какие документы нужны для оформления распоряжения.

Для составления завещательного акта нотариусу следует предоставить пакет документов, состоящий из:

  • паспорта;
  • документа, подтверждающего собственнические права на долю недвижимости наследодателя;
  • договоренности о выделении части в общем имуществе.

Оспаривание распоряжения

Кто может оспорить завещание? К этой процедуре чаще всего прибегают наследники, считающие себя ущемленными в правах. Для отстаивания своей правоты они прибегают к судебной помощи. Оспорить документ можно только в случае наличия доказательств неправомерных действий при составлении распоряжения.

Оспорить завещание, может и сам наследодатель, если он подтвердит опасное или неуважительное поведение наследника по отношению к его персоне.

Стоимость оформления завещания

У всех без исключения нотариальных услуг имеется определенный ценник, устанавливаемый согласно статье №333 Налогового Кодекса РФ. Тоже касается и оформления завещания. Правовая часть услуги в 2018 году будет стоить 100 рублей. Эта сумма взымается за заверку подписи наследодателя. Если ему понадобятся какие-либо другие услуги специалиста, то за них нужно будет заплатить дополнительную сумму. На данный момент средней стоимостью оформления завещательного акта принято считать сумму в размере около 1 000 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Зная все подводные камни процесса оформления завещания на долю в квартире, наследодатель сможет избежать всех возможных проблем с документами, сведя к минимуму возможность его оспаривания.

Источники


  1. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

  2. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.

  3. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
  4. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
Завещание на доли
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here