Законы о содержании собак в многоквартирном и частном доме

Самое важнее по теме: "Законы о содержании собак в многоквартирном и частном доме" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Содержание животных в многоквартирных домах

Многие люди заводят домашних питомцев в своих квартирах. Чаще всего это кошки или собаки, но также нередко можно встретить различные виды грызунов, птиц и аквариумных рыб. Иногда дома держат необычных и даже экзотических представителей фауны: ежей, змей, ящериц, ядовитых пауков и многих других.

Несмотря на такое разнообразие, ко всем ним применимы определенные правила содержания и выгула. Каждому хозяину необходимо осознавать, что домашнее животное – это прежде всего огромная ответственность.

С юридической точки зрения существует несколько условий, при выполнении которых животное может считаться домашним:

  • питомец регистрируется в обязательном порядке, на некоторых из них выдается ветеринарный паспорт;
  • должна быть проведена прививка от бешенства;
  • необходимо регулярно осуществлять профилактические меры, к которым относится обработка от блох, клещей, дегельминтизация и иные процедуры, предотвращающие возникновение болезней.

Если в отношении животного не произведены эти процедуры, то оно не признается домашним и к его владельцу могут быть применены соответствующие меры.

Законодательные требования

Закон определяет некоторые правила, касающиеся питомцев в многоквартирном доме, которые должны непременно соблюдаться.

Если перечисленные правила содержания не соблюдаются, то для хозяев наступает ответственность, от административной до уголовной.

Возможные проблемы, связанные с содержанием домашних животных

Безусловно, обычная квартира не является самым подходящим местом для содержания питомцев. Если для кошек и некрупных декоративных пород собак такой вариант в принципе приемлем, то для больших животных тесное пространство может стать причиной плохого самочувствия.

Крупные собаки нуждаются в ежедневных длительных прогулках и им нужно много свободного места для активной жизни. В условиях типовых многоквартирных домов таких условий добиться практически невозможно.

Это негативно сказывается не только на физическом здоровье животного, но и на его психоэмоциональном состоянии. Любая собака, независимо от ее размера, может беспокоить соседей своим громким лаем, а это является прямым нарушением правил, касающихся уровня шума в многоквартирном доме.

Кошек держать в квартире значительно проще благодаря тому, что их размер достаточно мал и у них нет потребности в ежедневном выгуле. Самый существенный недостаток – неприятный запах, но он может появиться в квартире владельцев и распространиться за ее пределы в доме только в случае ненадлежащего ухода.

Если содержится слишком много кошек в ограниченном пространстве и большинство из них не приучены к лотку, то подобные последствия практически неизбежны.

Некоторые правила содержания собак

В Российской Федерации еще не принят закон, направленный исключительно на регулирование разведения и содержания домашних питомцев. Но это не означает, что для животных не нужно создавать определенных условий. Помимо уже оговоренного своевременного выгула собак, необходимо обеспечить выполнение еще некоторых требований.

Содержание возможно исключительно в тех помещениях, где есть окна, так как естественное освещение в доме играет огромную роль для жизни и здоровья. Также нужно проследить отсутствие химических загрязнений и большого количества пыли.

Обязательно своевременно делать прививки с занесением соответствующей записи в ветеринарный паспорт. В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных со здоровьем питомца, он будет являться главным доказательством состояния питомца.

Документы, свидетельствующие о родословной собаки, не являются обязательными, они необходимы исключительно для участия в соревнованиях, конкурсах и выставках.

Если собака породистая, то важно сохранять договор купли-продажи, на случай если понадобится доказать право собственности владельца. Очень важно дрессировать и воспитывать животное, чтобы избежать в будущем конфликтных ситуаций, связанных с его поведением.

Многие владельцы доверяют выгул собак своим детям. В этом случае необходимо помнить одно важное правило – если масса собаки превышает 15 килограммов, то выгуливать ее могут только лица старше 14 лет.

Если у хозяина больше двух собак, то ему придется либо выгуливать их по очереди, либо прибегать к помощи других членов семьи. На выгуле с одним человеком могут находиться максимум две собаки, независимо от их породы и размера.

Правила дорожного движения не допускают переход проезжей части с собакой, на которой нет поводка. Это может привести к серьезному ДТП.

Если необходимо провезти собаку в общественном транспорте, то она также должна быть на привязи. Небольших животных допускается помещать в корзину или специальную сумку-переноску.

Наилучшим вариантом содержания собаки является загородный дом. Однако, если питомец не содержится в вольере, а беспрепятственно передвигается по всей площади участка, то необходимо позаботиться о том, чтобы он не мог самостоятельно покинуть границы придомовой территории.

Если собака вырвется и покусает кого-либо, то для ее владельца закон предусматривает существенный штраф.

Законодательством никак не ограничивается количество животных, которые могут находиться в квартире или частном доме. Если они никак не мешают соседям, вовремя выгуливаются и не проявляют агрессию, то владелец не может быть привлечен ответственности только за то, что собак слишком много.

Условия содержания кошек в квартире

Заводчикам кошек не доставляет особого труда заботиться об их содержании. Эти животные очень чистоплотны, их не нужно мыть (кроме особых случаев, когда питомец испачкался или производится обработка от блох или клещей), приучение к туалету также проходит достаточно просто и быстро.

Следует уделить внимание питанию кошки. Это должен быть специальный корм, приобретенный в магазине или приготовленный самостоятельно. Нельзя допускать кормление кошек едой с общего стола, это может серьезно повредить их здоровью.

Небольшие габариты кошек вовсе не означают, что их можно содержать в тесноте. Это достаточно активное домашнее животное и для нормальной жизнедеятельности ему необходим простор. В противном случае продолжительность жизни питомца может резко сократиться.

[1]

Отправлять кошку, живущую в квартире, на свободный выгул на улицу – не всегда удачное решение. В нашей стране бездомные животные подлежат регулярному отлову. Поэтому, если питомец находится в общественном месте без присмотра, то его жизни угрожает серьезная опасность.

Если животное без причины поцарапало или покусало постороннего человека, то необходимо обратиться к ветеринару, чтобы определить, нет ли у питомца бешенства.

При необходимости перевозки кота в общественном транспорте, не допускается держать его на руках. Для этого нужно использовать специальную сумку-переноску.

[3]

Нарушение условий и ответственность

В российском законодательстве достаточно мало статей, касающихся содержания кошек и собак. Отдельного закона, освещающего данный вопрос, до сих пор не приняли.

В уголовном кодексе предусмотрено наказание для лиц, жестоко обращающихся с животными. Под жестоким обращением закон подразумевает намеренное причинение вреда, совершенное из хулиганских побуждений, которое привело к получению непоправимых увечий или к гибели.

Также имеется в виду садистское поведение либо корыстные мотивы в отношении животных. В качестве наказания могут быть назначены исправительные работы, обязательные работы или же наложен крупный штраф. В некоторых случаях предусматривается лишение либо ограничение свободы.

Если доказано, что подобный факт жестокого обращения был осуществлен не одним человеком, а группой лиц, наказание существенно ужесточается. Суд может вынести приговор, предусматривающий лишение свободы сроком до двух лет.

Гражданский кодекс предусматривает применение определенных мер в случаях выявления ненадлежащего ухода за домашним животным. Действующий закон предусматривает ситуации, когда питомец может быть изъят у хозяина по решению суда.

Читайте так же:  Скачать образец заявления судебным приставам по исполнительному листу

Если владелец не обеспечивает надлежащих условий содержания своего домашнего животного, существует возможность выкупа питомца другим лицом, подавшим соответствующее исковое заявление.

Также существует закон, касающийся санитарных норм. В том случае, если хозяин не поддерживает чистоту в помещении, где содержатся животные, и на прилегающей территории, он может быть призван к ответственности.

В зависимости от того, физическим или юридическим лицом нарушены нормы гигиены и санитарные правила, налагается штраф в размере от ста рублей до двадцати тысяч.

Что делать с нерадивыми хозяевами

Каждый владелец обязан четко понимать, что он несет ответственность не только за то, каким образом осуществляется содержание и уход за домашними животными, но и за все их действия.

Если соседи не следят за своими питомцами надлежащим образом, не соблюдают установленные правила, и тем самым нарушают покой жильцов, то можно обратиться с заявлением в соответствующие органы.

Поводом для этого могут послужить следующие моменты.

  1. Соседи завели большую собаку, которая регулярно выгуливается без поводка и намордника и проявляет агрессию по отношению к посторонним лицам, а владельцы никак не реагируют на замечания – можно смело обращаться в местное отделение полиции.
  2. Нередки случаи, когда животные производят постоянный шум – лают, скулят, мяукают, круглосуточно бегают по квартире. Если мирно договориться с их хозяевами о том, чтобы те приняли какие-либо меры, не получилось, то можно обратиться к местному участковому для решения этой проблемы.
  3. Пожалуй, самым неприятным случаем является содержание большого количества животных, с которым владельцы попросту не справляются. Как результат – полная антисанитария и постоянный запах во всем подъезде. Если такое происходит, то нужно обратиться в полицию и местную администрацию для принятия мер по выселению животных.

Чтобы избежать проблем, связанных с содержанием в доме питомцев, необходимо обеспечивать им должный уход, заботиться об их здоровье и уделять достаточно времени воспитанию домашних любимцев.

Закон о собаках: содержание, ответственность

Домашние питомцы для жителей РФ становятся членами семьи. Особенно трепетное отношение у людей к собакам — дружелюбным и умным существам. Каждому известна прописная истина: мы в ответе за тех, кого приручили. Животные нуждаются не только в заботе, кормлении и уходе, но также в воспитании и контроле. Ведь за все действия, совершенные питомцем, придется отвечать владельцу.

Есть ли в РФ закон о выгуле собак?

Единого закона, регулирующего правила содержания и выгула собак, которое распространялось бы на все субъекты Российской Федерации, не существует. Практически в каждом регионе страны существуют местные законы, предписывающие внутренние правила и различную степень материальной ответственности за нарушение установленного порядка выгула, содержания и обращения с животными.

ФЗ о животном мире: редакция 2018 года тут:

Статья 137 Гражданского кодекса РФ гласит, что домашнее животное формально считается частной собственностью, к которой применяются имущественные правила. Однако это не означает, что с точки зрения закона собака является вещью. Питомец является объектом гражданских прав, на основании которых совершаются сделки дарения, купли-продажи и др. А владелец, соответственно, несет по закону всю ответственность за действия своего любимца.

Ввиду отсутствия на федеральном уровне единого закона, правила содержания и выгула домашних животных кажутся размытыми. Однако до сих пор имеет законную силу Постановление Совета Министров РСФРС «Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах» № 449, вышедшее еще в сентябре 1980 года. Несмотря на давность документа, его положения по-прежнему актуальны и действительны.

О последних изменениях в 101 фз об обороте земель сельскохозяйственного назначения 2018 подробнее по ссылке:

В Москве, Санкт-Петербурге и множестве других крупных городов России, в городском Кодексе административных правонарушений прописываются положения, содержащие условия выгула и положенный штраф за их несоблюдение. Размер возможного по закону наказания рассмотрим ниже.

Как и где можно выгуливать собаку по закону?

Прописаны правила выгула собак в городе по законодательству РФ — возможно использовать специальные территории для выгула, дрессировки и проведения тренировок. Требования к собачьим площадкам предъявляются следующие:

  • Площадь не менее 400 кв. метров;
  • Отдаленность от гражданских зданий (жилых и общественных) не менее 25 метров, до детских образовательных учреждений, площадок и больниц — не менее 40;
  • Поверхность площадки благоустраивается песчаной насыпью или газоном, которые должны сменяться не реже 1 раза в год.

Далеко не в каждом большом городе предусмотрены специально отведенные для выгула животных территории. На настоящий момент такие есть в Москве, Санкт-Петербурге, Омске и других, не менее крупных городах.

Зачастую владельцы выгуливают питомцев в черте собственного жилого района. В этом случае обязательно требуется поводок и намордник. Выгул собак на детских площадках законом запрещен. В отдельных городах местными законами предусмотрен штраф за выгул на придомовой территории.

Законом также запрещено осуществлять выгул на территории пляжных зон, кладбищ, медицинских и учебных заведениях.

Многим собакам, особенно служебным и охотничьим породам, бег и активные физические упражнения необходимы. Для этого хозяевам приходится находить для выгула пса без поводка пустыри или балки, на которых не бывает посторонних людей.

Можно ли выгуливать собак в парке?

Выгул собак на территории городских парков по факту не запрещен законом, однако администрация вправе устанавливать собственные правила для каждого отдельного парка. Во избежание административных штрафов, необходимо придерживаться внутренних правил.

В главе III вышеназванного Постановления определены обязательные к исполнению требования, касающиеся порядка выгула собак:

  • Собака выгуливается на коротком поводке или в наморднике. Требование не распространяется на щенков возрастом до 3-х месяцев;
  • Выгул производится в разрешенных для этого местах. На территории закрытого типа собака может выгуливаться без поводка и намордника;
  • Выгуливать собаку на улице можно круглосуточно. Однако в ночной период, который на большей территории государства длится с 23 до 7 часов (в отдельных субъектах установлены иные временные рамки), на территории жилых районов, а также вблизи больниц, гостиниц и др. должна соблюдаться тишина;
  • Нельзя выходить в сопровождении пса, пусть он даже будет в наморднике и на поводке, в общественное место, если в этот день проходит массовое мероприятие;
  • Нетрезвым гражданам выгуливать собаку запрещено. На то есть две причины: ослабленная реакция пьяного человека и острая нелюбовь большинства собак к выпившим людям, нередко выливающаяся в агрессию в отношении человека;
  • Также не стоит давать поводок крупной собаки в руки ребенка, не достигшего 14 лет: в экстренной ситуации он физически не сможет удержать пса, к тому же сам рискует серьезно пострадать.
Читайте так же:  Платится ли налог при дарении квартиры родственнику

Животные нуждаются в заботе и уходе. Любить их, как и детей, приходится не только тогда, когда они нас радуют или развлекают. Даже если в парке вашего города выгул не запрещен, не поленитесь убрать за своей собакой экскременты, чтобы не создавать у окружающих негативного отношения к «собачникам»! Ведь именно нерадивость множества владельцев привела к практически повсеместному запрету на появление с собакой в общественных местах на уровне местных правил и законов.

Разрешен ли проезд в общественном транспорте с собакой?

Выгул собак в общественных местах предполагает необходимость доставить питомца в эти самые парк, сквер или на собачью площадку общественным транспортом. Условия перевозки прописаны в правилах пользования общественными транспортными средствами. Если пёс большой, придется приобрести 2 билета.

Крупные собаки должны быть не только пристегнуты поводком, но и быть привязаны, т. е. ограничены в пространстве. Предпочтительнее провозить собаку в конце автобуса, где предусмотрены стоячие места и вертикальные поручни. Также обязателен намордник.

Хозяину с собой стоит иметь ветеринарное удостоверение с информацией о вакцинации животного, в первую очередь от вируса бешенства. Документ оформляется в ветлечебницах.

Небольших питомцев можно провозить в сумках-переносках или клетках. Такими считаются собаки весом до 5 кг. Вообще маленькие собаки пользуются привилегиями: по умолчанию они считаются неопасными для окружающих. Закон позволяет выгуливать их без поводка в удалении от общественных мест, с ними можно передвигаться общественным транспортном без использования намордника. С ними даже можно заходить во многие заведения — но при этом собака обязательно должна находиться на руках у хозяина либо в переноске.

[2]

Отпускать собак, в том числе маленьких, в общественных местах или транспорте запрещено! Ведь если такая собака все же укусит человека, хозяину также придется отвечать за это перед законом. Поручаться за адекватное и спокойное поведение питомца в общественном месте — в окружении множества незнакомых людей, запахов и звуков, — на 100 процентов не возьмется даже самый опытный собаковод.

Ответственность за несоблюдение закона

За нарушение общественного порядка и правил выгула собак, хозяевам может грозить административная ответственность.

Традиционно домашние животные не относятся к числу источников повышенной опасности. Однако собаки специально выведенных пород, заведомо отличающиеся особой агрессивностью, при определенных обстоятельствах могут быть признаны таковыми.

Если нарушение правил выгула привело к последствиям в виде нападения такой собаки на третьих лиц, с владельца животного, в соответствии со статьей 1079 Гражданского кодекса РФ, взыскивается компенсация за причинение физического и морального вреда. Если был нанесен существенный вред чужому имуществу, либо пострадавший получил в результате нападения тяжелые травмы, хозяину пса может по закону грозить уголовное наказание в соответствии со статьями 118 и 168 Уголовного кодекса РФ.

Административная ответственность в виде штрафа может грозить хозяину собаки за выгул в неположенном месте или за отсутствие намордника и поводка. Средняя величина штрафов по России (в руб.) по так называемому в обиходе «закону о запрете выгула собак»:

  • Выгул без поводка в парке или сквере — 1000 — 2000;
  • Штраф за выгул собак на детской площадке или на территории детских учреждений — 1000 — 2000;
  • Отсутствие поводка или намордника (требование зависит от размера животного) при поездке в транспорте — до 1000;
  • Неубранные экскременты — 1000 — 2000;
  • Натравливание на окружающих — до 5000 (прописано в КоАП РФ. В случае нанесения увечий, ситуация «переходит в руки» Уголовного кодекса);
  • Спровоцированные собачьи бои — до 2500.

Размеры штрафов даны ориентировочно. Об их размере следует осведомиться по месту проживания. В Москве установленные законом штрафы за нарушение правил выгула — значительно выше.

Скачать текст закона о правилах выгула собак

Как уже было сказано, единый законодательный акт о содержании (в т.ч. выгуле) домашних животных, который бы действовал в России на федеральном уровне, пока не выработан государством. Однако в каждом отдельном регионе существуют местные законы, с содержанием которых следует ознакомиться владельцам как крупных, так и маленьких питомцев.

Предлагаем скачать «закон о выгуле собак»- Постановление «Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах» 1980-го, положения которого по-прежнему действительны на территории России.

Закон о содержании собак

Законопроект федерального значения «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был разработан депутатами Государственной Думы еще в 2010 году. В данном нормативно-правовом акте были установлены более конкретизированные и строгие правила для владельцев домашних животных.

Несмотря на то, что законопроект так и не был принят в окончательном чтении, хозяевам собак все же рекомендуется взять его положения на заметку. Соблюдение требований к содержанию и обращению с животными позволит человеку избежать неприятных ситуаций и возможной ответственности в будущем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Общие требования по уходу

Обязанности владельца указаны в гл. 3 ст. 9 ч. 1 и 2. Здесь сказано, что человек обязан:

  • соблюдать установленные зоотехнические, зоогигиенические, ветеринарно-санитарные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила (конкретизируются далее);
  • обеспечивать условия, необходимые с точки зрения биологических и индивидуальных особенностей;
  • регистрировать питомца и в случае необходимости обеспечивать профессиональной ветеринарной помощью;
  • исключать возможность появления на свет нежелательного потомства;
  • по требованию государственных служащих, занятых в сфере защиты животных, приводить своего подопечного на регулярные осмотры, диагностические исследования, вакцинации и другие профилактические мероприятия;
  • утилизировать тело умершей собаки.

Согласно документу, собака может проживать лишь в том месте, где:

  • она не представляет угрозы для окружающих граждан;
  • имеется достаточно свободного пространства, света, воздуха;
  • в норме находятся температурно-влажностный режим;
  • есть возможность контакта с другими животными;
  • наличествуют условия, не допускающие свободного выхода животного за границы зоны содержания и одновременно оберегающие его от негативных внешних воздействий.

Важно! Отказ от прав на питомца в случае невозможности обеспечения грамотного ухода не снимает с человека ответственности за его судьбу до тех пор, пока оно не будет устроено к новому владельцу или передано в приют.

Хозяевам земельных участков

Гл. 3 ст. 10 ч. 2 данного законопроекта РФ устанавливает, что содержание собак в частном секторе может быть построено на принципе сводного выгула. Однако в этом случае или периметр всей территории должен быть огорожен забором, или пес должен быть посажен на привязь и перемещаться только под контролем человека.

Жильцам многоквартирных домов

Законопроект РФ о содержании собак не обошел стороной и зоны сосуществования больших групп людей. Так, в многоквартирном жилом доме питомцев нельзя будет содержать в местах общего пользования, а также на балконах и лоджиях, в коммунальных квартирах и общежитиях, о чем сообщает гл. 3 ст. 11 ч. 2 п. 6. Далее обязанности владельца уточняются в гл. 3 ст. 15 ч. 1, 2 и 3. Хозяин животного обязан:

  • соблюдать права и законные интересы жильцов многоквартирного дома;
  • учитывать правила и особенности содержания и выгула, в индивидуальном порядке установленные властями того или иного субъекта РФ.
Читайте так же:  Как опломбировать счетчики на воду требования закона и порядок действий

О потенциально опасных породах

Правила закона о содержании собак и в многоквартирном доме, и на частном секторе уделяют отдельное внимание представителям потенциально опасных пород – этому посвящены 1, 2, 3 и 4 ч. ст. 16 гл. 3.

Важно! Задача по составлению списка опасных пород, равно как и требований по уходу за ними, возложена на уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в каждом отдельно взятом субъекте России. Поэтому перечень может отличаться в разных частях страны, ведь его будут создавать местные чиновники.

Потенциально опасных питомцев необходимо будет регистрировать в первую очередь. Их также нельзя будет выводить на улицу, лестничную площадку, в лифты, подъезды и общественные места без поводка и намордника.

Меры наказания

Права должностных лиц, уполномоченных осуществлять государственный надзор в сфере обращения с животными, закреплены в гл. 5 ст. 23 ч. 1 и 2. Если законопроект обретет силу полноценного закона, представители исполнительной власти смогут:

  1. Направлять письменные запросы на получения документов, необходимых для осуществления проверки.
  2. Беспрепятственно обследовать частные территории, здания, сооружения, помещения и другие места, в которых содержатся животные, в случае предъявления удостоверения служащего и копии приказа (распоряжения) руководителя или его заместителя.
  3. Выдавать физическим и юридическим лицам предписания, обязывающие устранять нарушения в области обращения с питомцами, и осуществлять надзор за своевременным исполнением распоряжений.
  4. В случае отказа в содействии передавать дела в органы внутренних дел.
  5. Изымать животных.
  6. Подавать иск о возмещении ущерба, который был нанесен вследствие неисполнения обязательных требований в сфере обращения с домашними питомцами.

Нерадивые владельцы, не заботящиеся о своих собаках, попадут в категорию риска. За правонарушения к ним будут применяться меры дисциплинарной, административной, гражданско-правовой и уголовной ответственности..

Выгул собак на придомовой территории

Придомовая территория всегда занимала особое место в жизни людей. Она видна из окон и жильцы часто бывают на ней, поэтому сведения о ней важны собственникам помещений многоквартирного дома. Необходимо знать ее предназначение, особенности пользования и ответственных лиц, которые обязаны следить за ее состоянием.

Тема эта затрагивает практически всех, потому что расходы на поддержание порядка ложатся на всех жителей квартир. Однако если подойти к вопросу грамотно, то можно извлечь из придомовой территории определенную выгоду. Начать рассмотрение вопроса лучше с понятия того, что же представляет собой эта зона, какие существуют правила пользования и как организуется цивилизованный выгул собак.

Покупая одно из помещений многоквартирного дома, все однозначно понимают, что после окончания формальностей, они становятся полными владельцами жилплощади.

Однако не каждый счастливый обладатель квартиры задается вопросом о принадлежности придомовой территории. Здравый смысл дает простой ответ: ею владеют все собственники квартир многоэтажного дома, потому что указанный участок с посадками и зонами отдыха с самого начала строился для того, чтобы жильцы могли здесь проводить свободное время.

Но практика порой противоречит логическому мышлению:

  1. Подходы к детским площадкам загораживают автомобили.
  2. Выгул собак осуществляется на цветниках и газонах.
  3. Спортивным площадкам застройщики предпочли новый торговый центр.
  4. А зону, где осуществлялся выгул собак, заняла очередная «свечка».

Есть ли возможность жителям многоквартирного дома распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению?

Из чего состоит придомовая территория

Она состоит из участка земли, который находится по периметру многоквартирного дома. Ее границы

определяются и юридически закрепляются планом застройки муниципального района. В этой зоне могут располагаться:
  1. Сама многоэтажка.
  2. Постройки, которые необходимы для целей обслуживания многоквартирного здания.
  3. Другие нежилые строения, которые нужны арендаторам или собственникам.

Содержание зоны около многоэтажки в надлежащем виде – обязанность жителей многоэтажки, построенной на ней. Потому что они владеют ей на правах собственников. Придомовая территория передается им безвозмездно, облагаясь налогами. Сумма налога на землю распределяется поровну между всеми владельцами жилья многоквартирного дома.

Кадастровый паспорт содержит все технические параметры придомовой территории (величина, расположение границ и др.). Эти значения в дальнейшем лягут в основу расчетов сметы на содержание земельного участка управляющей организацией. В случае, когда территория у дома не имеет указанных документов, то она принадлежит городской администрации, которая занимается вопросами ее содержания.

Какие правила проведения расчета площади придомовой зоны? Нормативы к площадкам вычисляются исходя из количества окружающих зданий и расстояния до них, высотности и близость общедоступных проездов. Однако требования таковы, что он не может быть меньше площади самого многоквартирного дома. Площадь вычисляется, используя особые правила и алгоритмы.

Формула строится по алгоритмам, где нормы площади узнаются путем перемножения площади всех квартир на определенный коэффициент. Он зависит от высотности многоквартирного здания и даты его постройки. На практике размеры зависят от нахождения соседних домов и зоны, выделенной строительной организации. Придомовая территория может быть не поставлена на учет в кадастровой палате. Тогда за основу берут сведения из технического паспорта на участок земли.

Земля у дома не может быть поделена между жильцами или даже подъездами. Правила пользования совместным имуществом многоквартирного здания разъясняют, что она включает:
  1. Участок под многоэтажкой.
  2. Площадки, на которых разрешен выгул собак и проведено озеленение.
  3. Площадки для игр детей и занятия спортом.
  4. Приспособления для сушки белья.
  5. Автомобильная стоянка для жильцов.
  6. Проезды для пожарных машин.
  7. Подстанции с понижающими трансформаторами.
  8. Постройки, предназначенные для снабжения многоэтажки теплом.
  9. Прочие сооружения, которые будут нужны для обслуживания здания.

Правила пользования зоной у жилого здания требуют, чтобы все эти постройки не выходили за ее пределы (они есть в кадастровом документе). Проведение работ, связанных с ее управлением жильцы имеют право поручить:

  1. Ответственным лицам, выбранным из числа жителей.
  2. ТСЖ.
  3. Управляющей организации.

Правила пользования участком многоквартирного дома

Жителям запрещается любыми средствами чинить препятствия для доступа к участку. А также нельзя препятствовать людям, направленным для проведения работ с коммуникациями или другой инфраструктурой. Однако за ними закреплено право привлечения арендаторов на нее, установки рекламных конструкций и пр. Платная стоянка для автомобилей может приносить неплохой доход, который может быть направлен на содержание здания.

Правом пользования и обустройства участка обладают жители, которые изъявляют свою волю на общем собрании. Они могут сами устанавливать список работ по ее благоустройству. Здесь можно: организовать выгул собак, построить детскую площадку или высадить деревья. Собственники же и обладают правом пользования вырученными деньгами от работ по аренде площадей.

Требования для признания собрания состоявшимся: на нем должно присутствовать не менее 50% собственников. Если смонтированные ограждающие конструкции будут мешать жителям соседних домов, то суд может наложить на вашу территорию сервитут. Он даст людям, проживающим по соседству право пользования дорогой для прохода или проезда.

Читайте так же:  Минимальная площадь земельного участка под ижс

Стоит ли переводить в собственность землю вокруг многоэтажки

Положительные моменты:

  1. На ней не появится незаконная стоянка, ларек или другое сооружение.
  2. Получение с арендаторов прибыли за все время действия договора.
  3. За приватизацию не нужно платить денег.

После оформления придомовой территории в долевую собственность жильцы могут выбирать пути ее использования. Если строительные требования не препятствуют проведению работ по организации парковки, то за время ее работы жители смогут получать в общую казну хорошие средства.

Помещения, расположенные на первых этажах, могут на время сдаваться в аренду. Требования о внесении соответствующих сумм на расчетный счет управления домом будут законными. Здесь могут располагаться небольшие магазины шаговой доступности, салоны красоты и прочие заведения.

Отрицательные моменты:

  1. Появляются требования об уплате земельного налога.
  2. Градостроительные организации могут предъявлять требования о запрете на возведение некоторых видов сооружений на вашем участке. Разрешено организовывать места для занятий спортом и игр детей, а также гаражи для инвалидов.
  3. Проведение работ по ремонту и эксплуатации зоны вокруг многоэтажки будет все время осуществляться за счет жильцов.

В то время, пока она принадлежала городу, ее хоть изредка ремонтировали. Собственниками площадки являются владельцы квартир, они же несут бремя по уплате налогов, оплате работ по ее содержанию. Эти требования закреплены в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Размер доли будет напрямую зависеть от имеющейся в собственности площади квартиры. Обладатель большей площади жилья будет платить и большие взносы.

Сейчас такое время, что появление во дворе новой высотки или супермаркета не является чем-то необычным. Требования жильцов к застройщику будут незаконными, если земля не была оформлена в собственность. Если эта площадка принадлежит другому лицу, то только он ей и будет командовать. В случае, когда время не было упущено, и земля оказалась в собственности жителей, требования к незаконным строительным работам будут обоснованы.

Время идет и многие стараются перевести квартиры в собственность. Эта бесплатная процедура имеет и обратную сторону медали: если здание загорится, взорвется или просто разрушится от старения, то новых квартир от государства взамен утраченных или пришедших в негодность не получить. Продажа общедолевой земли будет в этом случае одним из самых быстрых и надежных способов получить компенсацию за потраченные время и средства.

Перерасчет платежей

Выполнение работ по благоустройству территории не всегда соответствует заявленному качеству. Требования к исполнителю довольно жесткие. А нарекания могут быть следующие: несвоевременная уборка выпавшего или наметенного снежного покрова, переполненные мусорные контейнеры и другие. Чтобы исполнитель этих работ почувствовал ответственность, необходимо требовать пересмотра выставленных счетов.

Свое требование в письменном виде следует направить в течение полугода с момента фиксации указанных нарушений. На основании составленного и заверенного подписями ответственных лиц акта и будет принято решение о снижении тарифа.

Отдельного внимания заслуживает выгул собак у дома. Идеальным вариантом будет изначально спланировать перечень работ по организации специализированной зоны. Выгул собак должен осуществляться только на поводке и в наморднике. В таком виде они не причинят вреда окружающим. Выгул больших и мощных собак стоит доверять только сильным взрослым, которые смогут ее удержать.

В оборудованной зоне за своими собаками следует убирать. Потому что бесконтрольный выгул собак на газонах приводит к порче внешнего облика двора. Нахождение животных на детских и спортивных площадках недопустимо. Выгул небольших комнатных собак проводят таким образом, чтобы они не стали жертвой больших сородичей.

Закон о содержании собак: основные положения

Парадокс, но к 2018 году в российском законодательстве так и не нашлось местечка для долгожданного и востребованного закона об обращении человека как с собственными питомцами, так и с уличными животными.

Уголовный кодекс РФ в ст. 245 предусматривает ответственность за жестокое обращение с животными, подразумевая под этим причинение боли и страданий. Но ответственность за халатное отношение к домашним питомцам по-прежнему не регламентируется, равно как не принят закон, прописывающий правила их содержания гражданами и владельцами «живых уголков», зоопарков, дельфинариев, цирков и др.

Законодательство РФ об ответственном обращении с животными

Проект федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был представлен на рассмотрение еще в 2010 году(!). Документ включает в себя понятийный аппарат, устанавливает полномочия государственных органов местного самоуправления и субъектов РФ по надзору в сфере обращения с животными, предусматривает запрет притравочных станций, передвижных дельфинариев и контактных зоопарков в торговых центрах. В законопроекте также говорится о создании приютов, кастрации и чипировании бездомных собак и кошек. Наконец, в тексте закона названы требования к содержанию, обращению с домашними и бездомными животными, их использованию.

Федеральный закон о животном мире в последней редакции читайте здесь:

Читайте Федеральный закон об опеке и попечительстве в 2018 году по ссылке:

В марте 2011 года проект был принят депутатами Госдумой РФ в первом чтении. Но по какой-то причине процесс прекратился.

О последних изменениях в законе о конкуренции читайте тут:

После того, как осенью 2016 года в интернете прогремели кадры жестокой расправы двух девушек из Хабаровска над кошками и собаками, всколыхнувшие общество, вопрос скорейшего принятия закона был поднят вновь Президентом. Рассмотрение нормативно-правового акта во втором чтении назначали вначале на середину июня, потом на конец июля 2017 года. Позже заявлялось, что законопроект находится «почти на выходе» и будет принят в ближайшие месяцы одновременно с соответствующими подзаконными актами (речь о постановлении правительства). По состоянию на начало марта 2018, закон все еще официально не опубликован.

Ознакомьтесь также с основными положениями Федерального закона №73 в новой редакции тут:

Однако прогресс в данном вопросе наблюдается. В конце декабря 2017 года были одобрены поправки в статью 245 УК РФ, ужесточившие ответственность человека за жестокое обращение с животными. Теперь закон предусматривает наказание в виде крупного штрафа, исправительных или обязательных работ, ареста, а также лишения свободы на срок до трех лет. Те же деяния, совершенные при отягчающих обстоятельствах, грозят, в лучшем случае, — штрафом до 300 тыс. руб., в худшем — лишением свободы на срок от 3 до 5 лет.

Вам будет интересно: ФЗ о конституционном суде в РФ. Читайте подробнее в статье тут:

В конце декабря 2017 года в целях предотвращения жестокого обращения с животными, депутатами Госдумы РФ были приняты поправки к ФЗ об охоте и сохранении охотничьих ресурсов. После корректировки законопроекта при участии комиссии, 28 февраля 2018 г. документ был одобрен. Согласно содержанию принятого закона, подготовка и дрессировка собак для участия в охоте допускается только в отношении охотничьих пород. Проводить ее можно только в закрепленных охотничьих угодьях. Животным, находящимся в неволе и используемым в процессе притравки охотничьих псов, не должен причиняться физический вред. Жестокое обращение недопустимо. Должны применяться ограждения, препятствующие причинению вреда животному охотничьей собакой.

Читайте так же:  Согласие супругу на аренду земельного участка

Об основных положениях ФЗ 311 читайте тут:

В статье мы рассмотрим положения упомянутого законопроекта, который рано или поздно будет принят российскими законодателями.

Далее читайте об актуальных изменениях ФЗ 59. Редакция 2018 года тут:

Правила содержания животных прописаны в главе 3 закона, включающей следующие статьи о следующих аспектах:

9. Обязанности владельцев;
10. Регистрация;
11. Перевозка;
12. Приюты;
13. Домашние животные.

Правила содержания собак в квартире

Собака является собственностью хозяина, потому ответственность как за жизнь и здоровье, так и за ее действия несет владелец.

Обобщим правила содержания собак в многоквартирных домах:

  • В многоквартирном доме содержать собак позволено не только в приватизированных квартирах, но также в коммунальных, если у ваших соседей отсутствуют медицинские противопоказания. В то же время, их запрещено содержать в местах общего пользования многоквартирного дома: на лестничной клетке, чердаке, в подвале и т.д.
  • Максимальное количество собак, проживающих в одной квартире, законом не регламентировано. Однако их число должно соотноситься с бытовыми условиями и возможностью владельца соблюсти правила содержания всех питомцев.
  • Собаки не должны нарушать общественную тишину в ночное время, рамки которого устанавливаются местными законами (в среднем по стране это период с 10 часов вечера до 8 утра). В том числе, находясь вне дома владелец должен позаботиться, чтобы питомец не скулил и не лаял в это время (ФЗ о тишине подробнее тут:)
  • Собаки не должны загрязнять места общественного пользования и придомовую территорию. Практически повсеместно в России существуют местные законы, предусматривающие специальные условия для выгула собак.
    Владельцам следует помнить следующее:
  1. При выгуле питомец должен находиться на поводке и в наморднике. Отпускать пса можно только в малолюдных местах;
  2. На ошейник крепится карточка (жетон) с контактными данными хозяев;
  3. Дети до 14 лет и лица в состоянии алкогольного и иного опьянения к выгулу не допускаются;
  4. Выгуливать пса в общественных местах (парках, скверах), а также вблизи от детских учреждений и на детских игровых площадках запрещено;
  5. За животным необходимо убирать.

Подробнее читайте в статье о правилах выгула собак на нашем сайте.

Порядок и условия содержания собак в частном доме

Как по закону содержать собак в квартире мы описали. Теперь разберемся в правилах содержания собак в частном доме.

Выгул, в особенности когда дело касается потенциально опасных пород, без намордника и поводка, независимо от места выгула, запрещается. Исключением является ситуация, когда собака находится на огороженной территории, принадлежащей ее владельцу на законном основании (право собственности, договор аренды). О присутствии такой собаки информирует предупредительная надпись при входе на территорию дома.

Следующие правила актуальны для питомцев, проживающих как в квартирах, так и в домах.
Владельцы обязаны:

  • Регистрировать собак в местных ветеринарных надзорных органах, ежегодно ставить прививки от бешенства и других «местных» инфекций (при поступлении соответствующих распоряжений на региональном уровне).
  • Своевременно обращаться за ветеринарной помощью. В случае гибели пса его тело сдается в ветеринарную службу.
  • Содержать пса в условиях, соответствующих его биологическим особенностям. Запрещено оставлять собак на длительное время без присмотра и физически наказывать.

Какие породы запрещено содержать в квартире?

В мире насчитывается более тысячи пород собак. Часть из них была естественным способом сформирована природой. Другие же, благодаря соседству с человеком, были выведены искусственно путём скрещивания. Среди многообразия пород есть компаньоны, пастухи, охранники, волкодавы и другие.

Некоторые из выведенных пород считаются опасными для человека. В большинстве стран они под запретом либо законом наложены определённые ограничения в их содержании. Главная цель такого регулирования – предотвратить травматизм и смертность от укусов собак.

В России опасными породами признаны:

  • Американский питбультерьер;
  • Южноафриканский бурбуль;
  • Карельская медвежья собака;
  • Анатолийский карабаш;
  • Американский стаффордширский терьер;
  • Алабай;
  • Кавказская овчарка;
  • Метисы (помесь) перечисленных пород.

Собаки особо опасных пород подлежат обязательной регистрации. Их содержание и выгул запрещён:

  • Лицам с ограниченными физическими возможностями;
  • Людям, не имеющим свидетельства о прохождении специального обучения;
  • Несовершеннолетним гражданам.

Ограничения, связанные с местом проживания питомца, действующими законами не установлены. Собак в квартирах можно держать любых, если бытовые условия позволяют выполнять предусмотренные законодательством требования о содержании.

Куда обращаться, если у соседей постоянно лает собака?

Что делать, если источником шума в многоквартирном доме является нескончаемый лай или вой? Вопрос этот по объективным причинам достаточно неоднозначный и щепетильный. Многие животные испытывают беспокойство, оставаясь в квартире в одиночестве даже на короткий срок. Чтобы решить эту проблему, проведите вначале беседу с хозяином.

Если же соседи уверены, что вой или лай вызваны тем, что собаку наказывают физически (слышны крики, удары, шум), они вправе написать жалобу в полицию на хозяина пса, ссылаясь на статью 245 УК РФ о жестоком обращении с животными. Не лишними будут фото- и видеосвидетельства, а также показания соседей. Сотрудники полиции обязаны навестить владельца квартиры и проверить условия содержания собаки.

Скачать текст закона для владельцев собак

Прописная истина, которая гласит, что «мы в ответе за тех, кого приручили», никогда не потеряет своей актуальности. Наши братья меньшие полностью зависят от нас, мы ответственны за их содержание, уход, воспитание, здоровье, лечение, поведение и другие аспекты.

В России до сих пор отсутствует четкое законодательное регулирование вопроса содержания собак и других домашних животных. Есть надежда, что в скором времени законопроект, который находится на этапе утверждения еще с 2010 года, все же будет принят. Потому заранее предлагаем ознакомиться с положениями нормативного акта о содержании собак.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать Проект Федерального закона N 458458-5 «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в последней обнародованной на сегодня редакции.

Источники


  1. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.

  2. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

  3. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
  4. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.
Законы о содержании собак в многоквартирном и частном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here