Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество

Самое важнее по теме: "Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Все о выписке из ЕГРП

Государство обращает особое внимание на оборот такого имущества, как недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вся информация о сделках с ней, а также о зарегистрированных правах (собственности, залога и пр.) на объекты недвижимость подлежат внесению в специальный реестр.

Сведения из него предоставляются в виде такого документа, как выписка из ЕГРП.

Что это такое?

Реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является федеральным информационным ресурсом.

В него вносится информация о:

  • всех имеющихся в стране недвижимых объектах;
  • переходе прав на них;
  • установлении обременения.

По данным ЕГРП можно проследить всю судьбу того или иного имущества, относящегося к недвижимости, так как в них имеются сведения даже об уже прекращенных правах и их обладателях.

Для чего нужна?

Выписка потребуется для совершения любого юридически значимого действия с недвижимостью.

Это, прежде всего, различные сделки:

  • купля-продажа;
  • ипотека;
  • передача в аренду;
  • дарение;
  • страхование;
  • вступление в наследство.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество необходима при разрешении связанных с ним судебных споров. В том числе и при разделе имущества супругами, или при проведении межевания, если окажется, что владельцы соседних участков неизвестны или не предоставили сведений о своей собственности.

Официальный документ, в отличие от сведений, представленных продавцом или стороной судебного разбирательства, содержит максимально достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Его получение практически исключает возможность мошенничества или сокрытия данных о владельцах. Поэтому наличие выписки обязательно при проведении сделок.

Практически все сведения ЕГРП относятся к общедоступным. Исключения составляют те, которые подпадают под определение охраняемой законом тайны. Это, прежде всего, персональные данные правообладателей.

Поэтому выписка, доступная любому желающему, содержит ограниченный набор сведений, относящихся непосредственно к самому объекту.

Расширенная выписка содержит сведения о:

  • нынешнем и прошлых владельцах недвижимости;
  • установленных обременениях;
  • другой информации, доступ к которой ограничен законом.

Получить такой документ может только ограниченный круг лиц:

  • сам правообладатель;
  • его наследники;
  • суд;
  • залогодержатель;
  • государственные органы.

Какие сведения содержит?

Из выписки можно получить следующую информацию об объекте:

  • номер в кадастре;
  • вид и назначение;
  • адрес;
  • размеры;
  • правообладатели (настоящие и прошлые) и размер их долей;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • долевое участие;
  • данные о судебных тяжбах в отношении объекта.

Законодательство

Ведение ЕГРП и представление сведений из него — это виды государственной деятельности. Осуществляет ее Росреестр.

Регулирование всех аспектов этой деятельности прописано в законе «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество…» № 122-ФЗ (Далее-Закон).

В нем, в частности, содержатся нормы, касающиеся представления информации из реестра.

Выписка из ЕГРП

Выписка — это официальный документ, справка, содержащая те сведения, касающиеся недвижимого имущества, которые внесены в ЕГРП при регистрации прав на него.

Оформляется она на специальном бланке, обязательно заверяется печатью и подписью должностного лица.

На недвижимое имущество

При совершении любых действий, касающихся распоряжением недвижимостью, первый документ, который потребуется — это выписка.

С ее помощью можно:

  • установить точные размеры и положение объекта;
  • получить данные о количестве собственников.

В расширенной выписке будут также содержаться данные об установленных обременениях и о дееспособности владельцев, точнее, имеющихся ограничениях таковой.

На земельный участок

В выписке на земельный участок будет содержаться следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • размеры (площадь);
  • назначение участка (это может быть важным, например, для желающих построить на этой земле дом);
  • сведения о владельцах.

На квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру — наиболее часто запрашиваемый документ. Его обязательно потребует банк при оформлении ипотечного кредита.

Читайте так же:  Где посмотреть долг за квартиру если не принесли квитанцию

Расширенная версия выписки поможет проследить юридическую судьбу квартиры при ее покупке.

Наличие неуказанных продавцом владельцев, особенно несовершеннолетних, может сильно осложнить жизнь покупателю.

Выписка позволит избежать таких недоразумений.

Расширенная

Расширенная выписка, как уже указывалось, содержит те сведения, которые не попадают в открытый доступ. Они относятся не столько к недвижимому объекту, сколько к его владельцам.

Для получения такого документа придется подтвердить свое право на это, или требовать предъявления свежей расширенной выписки от правообладателя.

Интересует выписка из ЕГРП онлайн? Как ее получить, смотрите тут.

Где получить самостоятельно?

Получить общедоступные сведения из ЕГРП может любой желающий.

Проделать это можно самостоятельно одним из доступных способов:

  • онлайн на сайте Росреестра;
  • на личном приеме в этой службе;
  • отправив запрос по почте;
  • обратившись в МФЦ.

Онлайн (в электронном виде)

Получить выписку онлайн в виде электронного или бумажного документа удобнее всего через портал Госуслуг или прямо на сайте Росреестра.

Необходимо:

  • заполнить несколько форм;
  • указать интересующий объект и свои данные;
  • заплатить пошлину.

Документ будет выслан на электронную почту или в бумажном виде на указанный в заявке почтовый адрес.

Записавшись на прием в один из территориальных отделов Росреестра, можно получить выписку на бумажном носителе.

[3]

Для получения общедоступных сведений будет достаточно:

  • паспорта;
  • квитанции об уплате пошлины.

При необходимости расширенной выписки потребуется представить документы, подтверждающие право на недвижимость.

Вместо Росреестра можно обратиться с запросом на выписку в ближайший МФЦ.

Порядок действий и набор документов в данном случае аналогичен тому, с которым обращаются в Росреестр.

Забрать выписку можно будет в том же МФЦ в назначенное время.

Порядок действий

Для получения выписки нет необходимости совершать какие-либо сложные действия.

Достаточно:

  • заполнить заявку в бумажном или электронном виде;
  • подтвердить свою личность и право на интересующий объект (если необходимо);
  • забрать уже оформленный документ.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуются:

  • Заявление.
  • Паспорт для физлиц.
  • Свидетельство о госрегистрации для юрлиц.
  • Доверенность, если от имени правообладателя действует представитель.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Свидетельство о праве на недвижимость (для расширенной выписки).

Образец выписки можно найти на информационных стенах Росреестра или на их официальном сайте.

Документ:

  • всегда оформляется на официальном бланке;
  • имеет ряд обязательных реквизитов, таких как подпись регистратора и гербовая печать.

Форма выписки на недвижимое имущество из ЕГРП представлено здесь.

Сколько делается?

Для служащих Росреестра, оформляющих выписку, закон устанавливает срок ее оформления в 5 дней (п. 3 статья 8 Закона).

Но на деле срок получения зависит от способа оформления:

  • быстрее всего будет предоставлена выписка в электронной форме;
  • заказ выписки через МФЦ может удлиниться за счет выходных дней;
  • при получении выписки на почтовый адрес стоит учесть время доставки заказного письма.

Срок действия

Законом не устанавливается какой-либо определенный срок, сколько действует выписка. До внесения каких-либо изменений она точно отражает состояние недвижимого объекта.

Поэтому различные инстанции предъявляют к действительности этого документа различные требования.

Чаще всего такой срок устанавливается в месяц. Именно его озвучивают банки при одобрении ипотеки.

Но на практике существуют нюансы, которые стоит учитывать. Так, например, при проверке сделки с недвижимостью могут потребовать выписку, сделанную не более, чем за две недели.

А вот при оформлении наследственного дела нотариус вполне может принять выписку, сделанную за пределами месячного срока, но не ранее открытия наследства.

Как получить выписку из ЕГРП через МФЦ? Читайте здесь.

Что такое портал Росреестра и ЕГРП? Подробная информация в этой статье.

Стоимость госпошлины

Предоставление информации из различных реестров — это платная государственная услуга (п. 1 ст. 8 Закона).

Выписка из ЕГРП на бумажном носителе обойдется в 2018 г.:

  • гражданам в 200 рублей;
  • организациям — в 600.

Электронный документ, соответственно, будет стоить 150 и 300 рублей. Квитанция об оплате пошлины представляется в оригинале.

Платеж можно совершить в любом отделении банка, через интернет-банк или платежный терминал.

На видео о получении сведений из Росреестра

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ

Видео (кликните для воспроизведения).

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН имеет ограничения во времени его действия, и фактически длиться 30 дней после выдачи документа, это достаточно большой срок, чтобы подать выписку во все необходимые органы и учреждения. В это время она актуальна и имеет вес для подтверждения тех или иных сведений.
Читайте так же:  Самые практичные способы проверить автомобиль на арест

Документ получается в органах государственных органах Росреестра, но её также можно оформить и при помощи специальных онлайн-сервисов, организующих предоставление справки в кратчайшие сроки. По окончании срока действия, бумага становиться непригодной для подтверждения тех или иных данных, поэтому подавляющее большая часть всех учреждений, занимающихся юридической и финансовой деятельностью, связанную с выписками из ЕГРН не возьмёт у вас этот документ. Это связано со злоумышленниками и мошенниками, которые могут предоставить недостоверную информацию, которая не соответствует действительности.

Для чего необходима справка?

Если рассматривать её как деловую бумагу, обладающую юридической силой, то это некое объединение выписок ЕГРП и справки, предоставляемой учётом кадастра. Бумага станет для вас основополагающей и обязательной, в случае совершения разного рода сделок с недвижимым имуществом. Это может быть передача в наследство, купля-продажа, сдача в аренду. Бумага помогает проверить насколько прозрачны и достоверны данные, предоставленные из других источников, так как справка содержит исключительно правильную информацию, которая чётко отражает реалии. При запросе выписки, вы понижаете свои шансы быть обманутыми мошенниками и другими недобросовестными гражданами.

Бумага определяет собственника дома, квартиры или земельного участка. Наличие этих сведений, самый востребованный фактор, для успешного совершения финансовых сделок или вхождения в наследство.

Выписка из ЕГРН сколько действительна? Как определить, что срок истёк? Какие нюансы нужно соблюдать?

Важные моменты.

Среди основных моментов, на которые следует обратить внимание лучше всего выделить:
  • Чем больше период справки, с момента оформления (обычно за 1 день), тем больше шансы, что информация, содержащаяся в правовых документах, была видоизменена в связи с новыми владельцами, совершения купли-продажи и по другим причинам.
  • Сроки истечения действия справки могут быть самостоятельно установлены организацией, осуществляющей её предоставление, но в большинстве случаев он равен одному календарному месяцу.
  • Срок действия никак не связан с лицом, получившим документ (юридическое или физическое), а также не зависит от типа кадастрового объекта. Граждане зачастую спрашивают сколько действительна выписка из ЕГРН на квартиру. Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру, земельный участок или дом будет неизменным. Он останется одинаковым во всех случаях.
  • Если после выдачи документа прошло более 30 дней, вам снова придётся обратиться в органы Росреестра и подать запрос на предоставление ещё одной бумаги. Вы также можете оформить заказ через интернет, что будет гораздо удобней и позволит вам в сжатые сроки получить желаемый документ.

Период актуальности выписки для прописки.

Многие интересуются, сколько действует выписка из ЕГРН для получения прописки.

Период действия рассчитывается аналогично, как и для остальных документов. При получении справки вы без проблем можете подтвердить свои права на определённое имущества, что сделает процедуру получения прописки менее проблематичной. Но необходимо отметить, что все бумаги следует предоставлять в сроки, без задержек, в обратном случае, документы потеряют свою юридическую силу и станут неактуальными.

Какой срок установлен для новой выписки из ЕГРН?(30 дней)

Несмотря на активную тенденцию к нововведениям в законодательстве РФ, срок актуальности выписки из ЕГРН останется прежним, и будет составлять один календарный месяц.

Время актуальности электронного документа.

Документ, представленный в данной форме обладает тем же периодом действия, как и бумажный вариант. При этом заполучить выписку в электронном варианте проще, вы можете осуществить это на нашем сайте и за оптимальную цену.

Более того, запрос может быть отправлен на официальный сайт Росреестра или же на сайте госуслуг. Но для этого вам придаться ждать 5-7 дней и предоставить личные документы, чтобы подтвердить вашу учётную запись.

Период истечения действия бумаги в согласии с законодательством РФ.

В законодательной базе нашей страны чётко не указан срок действия справки. Нигде достоверно не подтверждён конкретный промежуток времени, за который бумага теряют свою актуальность.

Предпосылки для изменения периода действия в будущем.

Юридические специалисты и эксперты в этой сфере считают, что конкретный период действия следует обязательно регламентировать на уровне нашего законодательства.

Существует две основные причины из позиций:

  • Выписка имеет шанс потерять свою актуальность уже через одну или две недели после выдачи. Это именно тот срок, за который можно внести изменения в документы.
  • Сложные ситуации, возникающие с предоставлением новых выписок и путаница в предоставленной документации.

На данный момент, система продолжает совершенствоваться и реформация окончиться только к 2020 году. Вероятней всего, в будущем определять конкретное число дней, когда она актуальна.

Срок действия выписки из ЕГРП

С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.

Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.

Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.

От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.

Читайте так же:  Наложен ли арест квартиру – долги по коммунальным платежам

Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.

В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.

Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.

Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.

Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Может ли измениться срок действия выписки в будущем?

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

Срок действия выписки из ЕГРН

Иногда у нас спрашивают сколько действует выписка из ЕГРН. Это касается выписок и на бумажном носителе и в электронном виде.

Кстати, выписку в электронном виде вы можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Просто иногда бывает обидно, что вы приносите выписку из ЕГРН тому, кто ее спрашивал, а вам говорят: «она старая», «срок вышел», «ей больше 30 дней», «принесите свежую» и т.п.

Чтобы так не получалось давайте разберемся в этом вопросе.

Читайте так же:  От чего зависит налог на скважину на частном участке

Сколько действует выписка из ЕГРН по закону и фактически

Сразу скажем срок действия выписки из ЕГРН законом не определен. Но проанализировав некоторые другие сроки можно сделать важные выводы.

Так, согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», самый короткий срок регистрации прав составляет 1 рабочий день (в случае направления документов в электронной форме на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов).

Если опираться на этот срок, то строго говоря срок жизни выписки из ЕГРН тоже составляет 1 день. Потому что на следующий день сведения в реестре недвижимости уже могут быть другими.

Таким образом, выписка из ЕГРН актуальна в день ее получения.

Через сколько дней выписка из ЕГРН считается недействительной

Как говорилось выше, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН или выписке об отсутствии запрашиваемых сведений, являются действительными на дату, указанную выписке.

По прошествии нескольких дней выписка не становится недействительной. Она подтверждает информацию на ту дату, на которую была получена.

Наряду с этим есть интересный вывод Новосибирского областного суда по делу № 33-7616/2014, который указал, что действительно, срок действия выписки из ЕГРП не ограничен нормативными правовыми актами. Вместе с тем, рекомендуется представлять выписку в течение месяца с момента ее оформления для того, чтобы содержащиеся в ней сведения не потеряли свою актуальность.

Таким образом, можно сделать вывод, что актуальность выписки теряется через 1 месяц.

Что делать, чтобы вас не вернули с просроченной выпиской

Поскольку законом «срок годности» выписки не установлен, то каждый госорган или должностное лицо по сути может устанавливать свои правила.

[2]

И чтобы потом не было споров и недопонимания – заранее поинтересуйтесь вопросом какой «свежести» должна быть выписка со дня ее получения.

Можно опираться на те же 30 дней, о которых писали выше. Но стоит помнить, что 30 дней – это крайний срок. Чем свежее выписка – тем лучше.

Напоминаем, что вы всегда можете заказать актуальную выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из реестра прав личности на недвижимое имущество – специальный документ, содержащий полный объем информации о предмете недвижимости, осуществляемые с ним операции, начиная с 1998 г. Из него можно узнать о владельце недвижимого имущества, зарегистрированных в нем граждан, обременении, проводимых арестах, узнать, когда, кто делал запрос данных об объекте недвижимости.

Подобный документ выдается любому человеку, подавшему заявку в Росреестр. Но для сторонних особ перечень данных из реестра ограничен. Им не предоставляются сведения о дееспособности собственника недвижимого имущества, информация из пакета документов на права собственности.

Наиболее быстрый упрощенный вариант получения справки ЕГРП посредством интернета. Можно заказать справку онлайн в любое удобное время суток прямо на дому. Вам предоставят из Росреестра информацию об интересующем предмете недвижимости в полном объеме всего лишь за 10 минут.

Необходимость выписки ЕГРП

Этот документ может стать необходимым в самых разнообразных ситуациях. Обычно его запрашивают в следующих случаях:

  • Приобретение ипотечной квартиры. Выписку может запрашивать банк, предоставляющий кредит на предмет недвижимости.
  • При осуществлении продажи, приобретения, аренды жилья. Данный документ нужен для подтверждения сведений о недвижимости, которые предоставил ее собственник.
  • При получении под залог недвижимого имущества кредитных средств.
  • При постановке особы в очередь по улучшению настоящих условий проживания.
  • При оформлении прав наследования. В данной ситуации для открытия делопроизводства запрос документа нотариус.
  • При необходимости уточнения точных границ земельного надела.
  • В случае рассмотрения в суде бракоразводного дела, раздела между супругами нажитого имущества, прочих разбирательствах в суде, связанных с недвижимостью.
  • При нанесении ущерба имуществу соседями, например затоплении квартиры. Выписка из ЕГРП предоставляет возможность установить собственника, чтобы привлечь к ответственности за причиненный убыток.
  • При обращении в прочие организации, выполняющие сделки с недвижимостью.

Варианты предоставляемых выписок ЕГРН

Документы, предоставляемые ЕГРН, зависимо от запроса могут быть с разным информационным содержанием, подразделяются на следующие типы:

  • ЕГРП (ЕГРН-1) – ключевые характеристики объекта недвижимости, на кого она зарегистрирована.
  • ГКН (ЕГРН-2) – кадастровая цена недвижимого имущества.
  • ЕГРН-3 – про права отдельной особы на имеющееся имущество, которое было в собственности.
  • ЕГРН-4 – справка о переходе прав на объект.
  • ЕГРН-5 – справка содержания правоустанавливающих документов.
  • Справка о наличии договорных соглашений долевого участия в проекте строительства.
  • Справка о признании полной или ограниченной недееспособности правообладателя недвижимого имущества.

Есть еще прочие выписки ЕГРП, не относящиеся к приобретению предметов недвижимости.

Какие именно заказывать справки из Росреестра?

Если сделка связана с квартирой, нет необходимости заказывать все подряд выписки, перечисленные выше. Понадобятся только документы, подтверждающие права собственности на предмет недвижимости, которые представляют интерес для покупателя, а именно:
  • Первичный рынок – справка ЕГРН-7 (в некоторых ситуациях);
  • Вторичный рынок – справка ЕГРН-1 (всегда), ЕГРН-4 (в некоторых ситуациях), ЕГРН-6 (редко).

Остальные справки Росреестра могут понадобиться покупателю в определенных ситуациях.

Выписки для выполнения сделок с предметами недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами юридической организации или специализированного Многофункционального центра.

[1]

Кому могут предоставляться сведения из ЕГРН?

За необходимой информацией по предмету недвижимости из реестра имеет право обращаться совершенно любой человек, даже не его собственник. Единственная разница в том, что владельцу недвижимого имущества будет предоставлена расширенная выписка.
  • Если при совершении покупки жилья вам необходимо срочно взять выписку ЕГРН, а продавец не желает ее делать, вы можете самостоятельно решить данный вопрос. Основные сведения, которые необходимы для оформления договора покупки/продажи квартиры (имя владельца объекта недвижимости, дата регистрации прав собственника, присутствие обременений) предоставляются любому желающему.
  • Если за одной квартирой зарегистрировано одновременно несколько собственников (жена/муж), полную выписку может получать любой из них, подпись остальных на документах необязательна.
Читайте так же:  Договор поставки товара

Предоставляемые документы для получения справки ЕГРН

Чтобы получить в реестре справку с данными о недвижимом имуществе и подстраховаться для заключения сделки, необходимо представить следующие документы (для физлиц):

  • Заявление установленной формы (Скачать запрос о предоставлении данных из ЕГРП).
  • Гражданский паспорт.
  • Квитанцию про внесение госпошлины.

Варианты получения справки из ЕГРП

Существует два способа получения такой выписки: непосредственно в отделении Росреестра, посредством интернета.

Порядок получения выписки непосредственно в отделении Росреестра

  • Необходимо пройти в близлежащее отделение Росреестра.
  • Заполнить предоставленную форму заявления.
  • Оплатить госпошлину.
  • Представить заявленные документы, забрать расписку об их приеме.
  • Спустя пять дней (рабочих) получить выписку.

Порядок получения при помощи интернета

Если не желаете тратить собственное свободное время или у вас его просто нет, чтобы идти за документом непосредственно в отделение Росреестра, можно это сделать значительно проще, главное в любое время на протяжении суток – через интернет.

Пошаговая инструкция заказа через интернет-выписки из реестра прав личности на недвижимое имущество:

  • Необходимо зайти на страницу сайта Росреестра.
  • Далее нужно выбрать интересующий Вас объект. Для этого понадобиться ввести его полный адрес (кадастровый номер).
  • Система автоматически произведет поиск указанного объекта, покажет его во всплывающем окошке, после чего нужно нажать на «Выбрать объект».
  • Следующий шаг – нужно поставить галочку напротив «Выписка из ЕГРП на предмет недвижимости», нажать кнопку «далее» (аналогично выбираются прочие сведения).
  • Для получения заказанной справки нужно указать свой электронный адрес.
  • Заключительный этап – оплачиваем услугу. Для выполнения оплаты сервис предложит несколько вариантов, например: оплатить через мобильный телефон, при помощи банковской карты, посредством электронных кошельков, прочими способами.
  • После оплаты услуги на электронный адрес придет письмо для подтверждения регистрации на сервисе Росреестра, будет указан логин, пароль для входа в Ваш личный кабинет, а также предложение пройти по ссылке для его активации.
  • Можно подождать, пока заказанная справка придет на почту или зайти в свой кабинет, она уже будет там.

Период действия

Сколько может действовать полученный из Росреестра документ?

Срок действия выданной справки законом не регламентируется, но актуальный период ее действия может установить организация, которая затребовала данный документ. Например, для банков, нотариальных контор, судов чаще всего такая справка действительна на протяжении месяца.

Срок действия выписки из ЕГРН Росреестра.

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ, статье 62, часть 4 – «Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент их выдачи…»

Действие выписки из ЕГРН – пояснения!

Что это значит и действительность выписки не ограничевается?

Дело в том, что Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) – это динамическая база данных, обновление которой зависит от 2 факторов – человеческого и технического. Законодательно установлен срок обработки и внесения информации в ЕГРН сотрудниками Росреестра – до 14 дней, а соответственно, обработка этой информации и ее обновление в базе данных – «зависает» на этот срок.

Другими словами, имея на руках Выписку из ЕГРН (заверенную ЭЦП) – т.е. выписка государственного образца – это подтверждение полученной информации в данный момент, т.к. завтра, например, информация может быть уже новой!

Когда важен срок действия выписки из ЕГРН?

Получение Выписки из ЕГРН может быть вызвано желание мониторинга объекта недвижимости, например, после сделки «купли-продажи». В этом случае срок действия Выписки из ЕГРН особого значения не имеет, важно только дождаться внесения новых сведений в реестр и убедится в их правильности. Если же Вы заметили какие либо несоответствия, Вам в срочном порядке нужно исправить ошибки в ЕГРН!

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок действия выписки из ЕГРН действительно очень важен, именно накануне любой сделки с недвижимостью! Мы настоятельно рекомендуем заказывать свежие сведения из реестра непосредственно перед сделкой, но не позднее 24 часов (из-за возможных задержек получения документа от Росреестра). В этом случае, возможная недолговременная актуальность полученных может защитить Вас от мошенников или срыва сделки «купли-продажи».

Источники


  1. Чепурнова, Н. М. Судебная защита в механизме гарантирования прав и свобод. Конституционно-правовой аспект / Н.М. Чепурнова, Д.В. Белоусов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 168 c.

  2. Андреева, Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката / Ю.С. Андреева. — М.: Проспект, 2016. — 48 c.

  3. Конев, Д. В. Признание и приведение в исполнение иностранных судебных актов по гражданским и торговым делам в Германии и России. Сравнительно-правовой анализ / Д.В. Конев. — М.: Wolters Kluwer, 2015. — 262 c.
Срок действия выписки из егрп на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here