Счетчик учета тепла в многоквартирном доме

Самое важнее по теме: "Счетчик учета тепла в многоквартирном доме" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Приборы учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Опубликовано lpunity

в 12.11.2018

Все энергетические ресурсы, потребляемые человеком в жилом доме или на производстве, это товар. Ценообразование энергоресурсов, как и любого товара, складывается из стоимости производства и его доставки до покупателя. И в этой цепочке, потребители могут найти финансовую выгоду, только установив приборы учета тепловой энергии.

Коллективный учет тепловой энергии в многоквартирном доме

Принятый в ноябре 2009 года закон № 261-Ф3, обязывает собственников и нанимателей жилых строений произвести установку приборов учета тепловой энергии на вводе трубопроводов в здание. И здесь неважно состояние дома, любое здание потребляющее тепло, должно быть оборудовано тепловым узлом. Вновь вводимые в эксплуатацию здания, в обязательном порядке оборудуются приборами учета всех поставляемых коммунальных ресурсов.

Конструкция теплового узла многоквартирного дома

Отопительные сети в густонаселенных городах, могут быть довольно обширными. В каждом здании имеется вход отопительной системы и вывод ее для дальнейшего распределения теплоносителя. Для поддержания необходимой температуры отопительных сетей и горячего водоснабжения, многие постройки оборудованы бойлерными. Учет тепла в многоквартирном доме позволяет отсечь потери теплоносителя при его доставке до места потребления.

Общедомовой узел учета тепла, представляет собой автоматический модуль, выполняющий:

  • сбор и обработку данных о потреблении ресурсов;
  • регулирование температуры и объема теплоносителя.

Основным элементов узла является теплосчетчик. Конструктивно он состоит:

  • из программируемого вычислителя;
  • минимум двух термопар – на входном и обратном трубопроводах;
  • из расходомеров объема потребленного теплоносителя.

Выводы датчиков расхода объема воды и ее температуры подключаются к вычислителю, где проходит подсчет и накопление данных. Модель первичного преобразователя расхода определяет набор дополнительных элементов в конструкции узла. Расходомеры теплоносителя, в общедомовом узле учета тепла, могут использоваться следующих видов:

Тахометрические. Самые дешевые и простые по конструкции счетчики, подсчитывают количество оборотов турбинки при протекании воды. Расходомер прост в эксплуатации и обслуживании, но требует регулярной очистки фильтров в условиях жесткой воды. Наиболее уместен в частном домовладении или в домах с небольшим количеством квартир.

Электромагнитные. Требовательны к содержанию металлических примесей. Показания выдают точные, но при своевременной очистке фильтров на входном трубопроводе.

Вихревые. Проводят точный подсчет расходов и могут монтироваться как на стояки, так и на горизонтальные трубопроводы.

Ультразвуковые. Такие первичные преобразователи, самые продвинутые на сегодняшний день, но и самые дорогие. Очень требовательны к техническим характеристикам теплоносителя и его чистоте.

Требования к монтажу приборов учета тепловой энергии

Во всех вводимых в эксплуатацию домостроениях, в обязательном порядке проводится установка прибора учета тепловой энергии. Московская область, обширно застраивается и предлагает потребителю немало предприятий занимающихся монтажом общедомовых и индивидуальных теплосчетчиков. Но, устанавливать приборы учета может только аккредитованная организация.

Для монтажа теплового узла потребуется:

  • разработка технических условий в организации, снабжающей дом теплом;
  • приобретение теплосчетчика и сопутствующих элементов узла исходя из рекомендаций ТУ;
  • оформление заявки на проектные работы;
  • утверждение проекта;
  • установка прибора аккредитованной организацией согласно проекту;
  • опломбировка счетчика.

Поквартирный учет тепла в многоквартирном доме

В жилых домах старой постройки, разводка трубопроводов отопления в основном вертикальная. В одной квартире может проходить от двух до пяти стояков. В таких случаях, установка индивидуальных приборов учета тепла, многим владельцам не выгодна. Хотя, многие домовладельцы и устанавливают накладной прибор учета тепловой энергии на радиаторы отопления.

Порядок учета тепловой энергии в многоквартирном доме старой постройки должен выполняться следующим образом:

  • расход тепла, показанный общедомовом счетчиком, умножается на действующий тариф;
  • рассчитывается общая жилая и нежилая площадь дома;
  • жильцы оплачивают расход тепла исходя из занимаемой жилой площади, плюс соответствующую долю расходов на нежилые помещения.

Новые жилые строения оборудованы не только общедомовым счетчиком тепла, но и индивидуальными приборами. Здесь закон поквартирного учета тепла, предписывает из общей суммы расходов на отопление вычитать индивидуальные показания счетчиков, и выставлять к оплате только общедомовые нужды.

Любые технические средства, позволяющие экономить на оплате неиспользованных ресурсов, будут востребованы домовладельцами. Точный расчет первоначальных вложений, позволит не только быстро возвратить средства, но и сохранить их в дальнейшем в семье.

Правила установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме

Процесс учета потребления коммунальных ресурсов должен соответствовать законодательству. Для этих целей устанавливаются общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме , которые обеспечивают надежный контроль и фиксацию показаний. Монтаж ОДПУ — обязательная процедура, выполняемая с соблюдением действующих правил. Существуют причины, которые позволяют избежать размещения общего расходомера.

Закон о счетчиках на отопление в многоквартирном доме

В ноябре 2009 года вышел закон ФЗ № 261, на основании которого регламентируется учет потребленных ресурсов. В соответствии со ст. 13 нормативного акта все строения, включая многоэтажные жилые дома, которые подключены к сетям центрального снабжения энергетическими ресурсами, должны оборудоваться общедомовыми приборами учета горячей воды и тепла в зависимости от типа системы.

На основании ФЗ № 261 и № 190 показания, полученные от ОДПУ, смонтированного по всем правилам и введенного в эксплуатацию, являются основой для расчета ежемесячного платежа. Дополнительно было разработано и принято Постановление Правительства № 354 (с некоторыми поправками), которое внесло точность в процесс установки, технического обслуживания и поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии. Регламентировался в документе и порядок расчета.

На основании действующих законодательных и нормативных актов было закреплено следующее:

  1. Теплосчетчик должен обязательно присутствовать в многоквартирном доме, за исключением случаев, которые делают установку невозможной и прописаны отдельным перечнем.
  2. Общедомовой прибор монтируется в соответствии с техническими правилами и с учетом типа сетей. Для этого в обязательном порядке выполняется согласование с теплоснабжающей организацией и разработка проекта.
  3. Наличие счетчика при получении советующего разрешения от исполнителя коммунальных услуг дает право на установку в каждой квартире ИПУ тепловой энергии. В иной ситуации расчет происходит в зависимости от индивидуальной жилой площади помещения и ОДН.
Читайте так же:  Расписка в получении денежных средств как правильно написать

Наличие вертикальной разводки отопления считается главным «камнем преткновения» при получении разрешения на установку ИПУ в каждой квартире

ОДПУ — достаточно выгодное решение, но при условии, что устранены все внутридомовые потери тепла, проведен ремонт общих помещений и, главное, минимизирована утрата тепловой энергии из-за недостаточной изоляции фасадов или иных частей, которые взаимодействуют с системой подачи ресурса.

При соблюдении нюансов, согласно отзывам потребителей, экономия может быть существенной, особенно при дополнительном наличии ИПУ.

Установка общедомовых приборов учета тепла

Процесс монтажа устройств в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Кто должен устанавливать и оплачивать

Счетчики тепловой энергии — важный инструмент, позволяющий получать реальные показания расхода коммунального ресурса. Для большего эффекта в многоэтажных домах с множеством собственников принято устанавливать комплекс соответствующего оборудования — узел учета тепловой энергии. Совокупность приборов обеспечивает не только контроль за количеством потребленного тепла, но и позволяет отслеживать соответствие носителя нормативу.

Для владельцев квартир достаточно важна проблема, связанная с оплатой за общедомовой счетчик и монтаж устройства. Согласно законодательству, действует следующий порядок:

  • На основании Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, установка приборов учета тепла происходит исключительно за счет собственников жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома. Схожая норма прописана и ПП РФ № 354, где указывается, что все расходы по обеспечению объекта счетчиками несут владельцы.
  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. за 2018 год) регламентирует, что если собственники самостоятельно не приняли решение о размещении ОДПУ в доме, общий счетчик будет устанавливаться принудительно. В такой ситуации каждый владелец должен внести часть назначенной суммы в установленный срок. Исключения действуют, если для монтажа были предусмотрены денежные средства, которые формировались в качестве целевых взносов или иного вида накоплений.
  • На основании исполнения № 261-ФЗ жители могут воспользоваться возможностью установки теплосчетчиков на систему отопления, которая предполагает получение рассрочки на срок до 5 лет. В такой ситуации счетчик и монтаж будут в итоге стоить дороже, ведь дополнительно начисляется годовой процент, который рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установку расходомеров выполняют только специализированные организации: коммерческие структуры с соответствующим допуском или теплоснабжающие компании, которые чаще всего предоставляют весь комплекс платных и бесплатных услуг (размещение, наладка, тестирование, ввод в эксплуатацию и опломбировка). При обращении в частные фирмы исполнитель коммунальных услуг должен быть информирован о проведении работ, выдав соответствующее разрешение.

На заметку! Смонтированный счетчик сдается в эксплуатацию поставщику ресурса, а до обслуживания допускаются только организации или лица с соответствующей квалификацией.

Можно ли отказаться

Собственники квартир не могут самостоятельно принимать решение, что дом, подключенный к централизованной системе отопления, не будет оборудоваться общим прибором учета. Но существуют причины, в связи с которыми тепловые счетчики на отопление нельзя поставить даже принудительно:

  1. Работы не могут быть выполнены без изменения конструкции объекта или систем, расположенных внутри.
  2. Дом признан ветхим или аварийным, подлежит расселению.
  3. Невозможно обеспечить соблюдение норм, которые предъявляются к участку монтажа и внешним факторам: организовать свободный доступ к месту установки счетчика, исключить воздействие влажности, температуры или электромагнитных помех.

Общедомовые системы учета тепловой энергии должны размещаться в специально оборудованных, а главное — сухих помещениях, в противном случае монтаж счетчиков запрещен

Основные факторы зафиксированы в Приказе № 627 от 29.12.2011, который утвержден Министерством регионального развития РФ. УК или ТСЖ совместно с теплоснабжающей организацией должны составить и подтвердить невозможность размещения прибора соответствующим актом.

Заключение

Установка общедомовых счетчиков тепла по большей части затрагивает старый жилой фонд, ведь новые многоэтажные объекты оснащаются индивидуальным отоплением. Ввиду обязательности монтажа ОДПУ нужно выполнять работы согласно существующим правилам.

Все действия должны быть согласованы со снабжающей организацией. Обязательно составление проекта и допуск до монтажа специализированной компании.

Счетчик тепла на многоквартирный дом

Краткое содержание

  • Как в России изменились правила оплаты за отопление
  • Публикации

1. Жильцы МКД решили установить общедомовой счетчик тепла. Встал вопрос обыл оплате за установку. Кто говорит с квартиры. Ты. есть на количество квартираз делится сумма установки и сам счетчик. Я с этим не согласна. Потому что в некоторых квартирах коммуналка. Несколько хозяев. Как правильно оплатить?.

1.1. Здравствуйте.
Правильно платить в зависимости от площади находящегося в собственности помещения.

2. В многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация (теплосеть) вместе с общедомовыми счетчиками на тепло обязывает устанавливать общедомовые счетчики на горячую воду.
Законно ли это?

[1]

3. В МКД установлен общедомовой прибор учета по которому жители оплачивают в отопительный период тепло (мы уже привыкли платить по счетчику). Есть протокол об оплате за отопление по общему счетчику. А теперь жителей хотят перевезти на оплату по 1/12. Как нам быть, чтобы нас не переводили на 1/12?

3.1. Согласно действующему законодательству, плата за отопление может рассчитываться:
в течении лишь отопительного сезона
в течении всего года
Какому из этих вариантов следовать – решают региональные власти.

4. В многоквартирном доме наша квартира отрезана от центрального отопления и горячего водоснабжения, поставлен газовый котел 12 лет назад. В этом месяце выставили счет за отопление, обосновывая это 354-м Постановлением и расхождениям по общедомовому счетчику тепла и оплатой. Разницу раскидали на все квартиры. В подъездах и подвалах батарей нет. Правомочно ли выставление счета?

4.1. Здравствуйте! Есть какие то документы (акты) о том, что в квартире индивидуальное отопление?

4.2. Здравствуйте! Есть какие то документы (акты) о том, что в квартире индивидуальное отопление?

5. У нас в многоквартирном доме сломался общий счетчик отопления с августа 2018 года, с этого времени платили за тепло по норме, в марте 2019 счетчик установили и от теплоснабжающего муп`а пришли квитанции с пересчетом, на оплату тепловой энергии с августа по март по счетчику, сумма получается больше на 10 000 руб. Что можно сделать в этой ситуации и правoмерны ли действия муп`а?

Читайте так же:  Заявление на материальную помощь

5.1. Напишите жалобу в прокуратуру и жилинспекцию с изложением всех данных. Перерасчет делать оснований нет.

6. Установлен тепловой счетчик в многоквартирном доме, в октябре 2018 г он оказывается вышел из строя, о чем управляющая компания жильцов не уведомила, об этом мы узнали когда пришли квитанции за тепло. Управляющая компания нам говорит о том, что ремонту не подлежит счетчик. Жильцам необходимо собрать деньги на новый счетчик. Правомерны действия компании?

6.1. Здравствуйте.
Нет, не правомерны.
Обратитесь в прокуратуру.

7. В квартире находящейся в МКД установлено индивидуальное отопление, счетчик тепла общедомовой в подвале имеется, батарея одна в подъезде есть. С февраля 2019 года пришла квитанция с графой отопление. В УК сослались на постановление правительства от 28.12.18, что все жители МКД не зависимо от типа отопления участвуют в отоплении остальных помещений (чердаков, подъездов и т.д.). Правомерно ли такое начисление? Если правомерно, то как можно уменьшить сумму?

7.1. Здравствуйте!
Да, правомерно. Теперь все жильцы МКД обязаны платить ОДН по отоплению мест общего пользования многоквартирного дома, согласно постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708. Увы, очередная политика ЖКХ.

Счетчик учета тепла в многоквартирном доме

В последнее время, люди все чаще устанавливают тепловые счетчики на отопление в многоквартирном доме. И это полностью обоснованно, ведь подобное устройство помогает жильцу экономить свои деньги и не платить за тепло, которое было растрачено в процессе транспортировки.

С прибором учета тепловой энергии, вы будете оплачивать лишь то тепло, которое было именно вами использовано и которое было получено непосредственно устройством.

ВНИМАНИЕ! Перед тем, как поставить специальный прибор учета в своем помещении, сначала стоит определить наличие всех реальных источников потери тепла и устранить их.

Обязательно проверьте, есть ли щели или трещины возле окон, постарайтесь поменять все оконные рамы на высококачественные металлопластиковые изделия, а также по возможности попробуйте утеплить стены своей квартиры. В итоге вы получите максимум тепла за небольшую сумму.

Существует два вида счетчиков тепла – общедомовые и устройства индивидуального назначения. Вариантов монтажа счетчика тоже два: общедомовой прибор или индивидуальный в жилище. И каждого варианта свои плюсы и минусы.

Общедомовое

Для жителей многоквартирного строения учет тепла можно вести поставив общедомовой счетчик на отопление. Кстати, это решение считается самым дешевым.

Сама стоимость устройства, которая считается весьма приличной, и цена его установки будет разделена среди собственников квартир дома. В итоге сумма, которую потребуется заплатить, будет очень мала.

Сведения со счетчика снимаются каждый месяц. А полученную сумму разделяют между помещениями соответственно с их площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температурный режим, который указан в договоре, то согласно законодательству он должен вернуть собственникам все средства. Но перед тем как выполнить установку счетчика, стоит соблюсти некоторые правила.

Сначала необходимо организовать общее собрание, опросить всех желающих установить счетчик на отопление. Нужно обсудить тонкости будущей установки устройства, а еще выбрать того кем будут сниматься сведения счетчика и выписываться квитанции для оплаты по счетчику.

ВНИМАНИЕ! Итоги собрания в обязательном порядке должны быть зафиксированы в протоколе, после чего в управляющую организацию можно отправить заявление о желании собственников поставить прибор учета тепловой энергии.

В плане установки самыми экономичными считаются общедомовые устройства. Но есть некоторые моменты, которые снижают его результативность по экономии денег в дальнейшем. К примеру, тепловые потери могут появиться из-за плохо утепленных подъездов или квартир других собственников, и за тепло придется отдавать больше средств.

Индивидуальные

Несомненно, обустройство первого варианта дешевле, но в будущем особой экономии от него ждать не стоит. По этой причине многие клиенты покупают индивидуальные тепловые счетчики, установка которых выполняется непосредственно в квартире.

Установка подобного прибора стоит немного дороже, но и результат от его применения гораздо выше. За тепло будете отдавать денег меньше, чем в первом случае!

ВНИМАНИЕ! Необходимо понимать, как функционирует счетчик отопления: на каждый радиатор в помещении ставится распределитель. Их цель состоит в фиксировании температурного режима и его перепадов в течение месяца. Исходя из этой информации, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Особенности монтажа и виды

Прежде чем начинать какие-либо манипуляции по установке счетчика, стоит ознакомиться с некоторыми важными ограничениями. Тепловой счетчик ставится на стояк, который ведет в жилище. Старые многоквартирные строения часто оснащены вертикальной разводкой труб.

Из этого следует, что в помещение может входить много стояков, на каждый из которых необходимо ставить тепломер, что серьезно бьет по бюджету. Выходом из проблемной ситуации может стать монтаж специальных устройств на радиаторы отопления.

Изготовители тепломеров советуют в постройках с вертикальной разводкой ставить так называемые распределители, задачей которых считается замер расхода теплового носителя, базируясь на разности температур.

В строениях, где произведена горизонтальная разводка, установка проходит легко. Компактные приборы монтируются на трубу, которая подает теплоноситель в квартиру. Иногда бывает, что тепловые счётчики ставятся на обратном трубопроводе, у них иной принцип работы.

В зависимости от задач прибор учета монтируется:

  • на входном коллекторе подачи теплового носителя в многоэтажное строение. Это обеспечивает учет тепла, которое получают помещения;
  • на отдельных патрубках, которые приводят к определенной квартире.
Видео (кликните для воспроизведения).

Счетчики производят разных видов. Каждый клиент берет тот, который, по его мнению, считается лучшим. Они бывают:

  1. механическими;
  2. ультразвуковыми;
  3. вихревыми;
  4. электромагнитными.

Если ультразвуковые используются индивидуальными потребителями, то все остальные можно ставить как на весь дом, так и на отдельное жилое помещение.

Читайте так же:  Комиссия при съеме квартиры что это такое

Общедомовое устройство монтируется на подающую магистральную линию, которая проходит в подвальном помещении.

ВАЖНО! Показания на приборе учета отображены в гигакалориях. На конкретную дату, в основном это последние дни месяца, снимаются текущие показания. Потом исчисляется разница с прошлыми показаниями.

Полученное число умножается на тариф, который был одобрен госорганом. В результате получится сумма, которую придется уплатить всему дому. Потом, в зависимости от площади жилых помещений, сумма разделяются по каждому плательщику.

Таким образом, владельцы жилья оплачивают обогрев:

  • своего жилого помещения;
  • лестничных пролетов;
  • подвала и чердака;
  • помещений общего пользования.

Поэтому покупая подобное устройство, нельзя забывать об этом.

Стоимость услуги

Многие задумываются, как поставить счетчик? Первое, что нельзя забывать, перед монтажом – подобные устройства ни в коем случае не могут устанавливаться собственноручно. Установка тепловых счетчиков выполняется только профессионалами из официальных организаций.

Подключение подходящих измерительных устройств может осуществлять только фирма, которая имеет перечень определенных документов от государственных органов. Монтаж тепловых приборов – процесс очень трудный и состоящий из определенных шагов.

Сначала оформляется общая проектная документация подключения устройств и осуществляется ее согласование с предприятием, которое занимается тепловым снабжением. Потом выполняется монтаж счетчика и осуществляется его регистрация, после чего прибор передается на учет в определенную организацию, обладающую надзорными полномочиями.

ВНИМАНИЕ! При покупке прибора посмотрите на наличие соответствующих документов — счетчик должен идти с паспортом и сертификатом. Также на устройстве должно быть клеймо и специальная наклейка, эти вещи выступают в качестве подтверждения прохождения счетчиком первичной проверки на заводе-производителе.

Стоимость подобного прибора зависит от его марки, монтажа, оформления проектной документации и так далее. Если сам счетчик может обойтись вам в семь тысяч рублей, то все дополнительные услуги могут выйти в несколько раз дороже. Вы должны подготовиться к этому.

Рассуждая о тепловых счетчиках на отопление в больших постройках, стоит помнить, что цены на них выстраиваются в районе 140 тысяч рублей, но сумма разделяются на собственников всех квартир, а оплата может занять пару месяцев.

Качественный тепловой счетчик необходимо для правильного распределения оплаты и повышения ответственности жителей постройки. Утепления дома поможет уменьшить стоимость отопления.

Тепловые счетчики на отопление: экономно и выгодно

В свое время тарифы на коммунальные услуги были невысокими и об установке счетчиков на воду и тепло никто из потребителей не задумывался. Сейчас расценки настолько выросли, что на их оплату тратится значительная часть семейного бюджета. Особенно большую сумму в квитанции составляет плата за отопление. Поэтому владельцы недвижимости, пытаясь сэкономить, принимают решение поставить счетчики учета тепла, газа и воды. Дело в том, что оплата за поставляемые услуги начисляется коммунальными службами согласно утвержденным нормативам, а не по факту потребления.

Зачем нужен счетчик тепла?

Потребителям следует знать, что прибор учета тепла его не экономит, он позволяет платить за фактически потребляемую энергию, а не по примерным расчетам, полученным в результате теоретической разработки государственных нормативов. Индивидуальные счетчики тепла, такие как на фото, позволяют экономить значительную денежную сумму на оплату услуг теплоснабжения, она может составлять до 60%.

Виды современных тепловых счетчиков

Имеющиеся в продаже тепловые счетчики на отопление в квартире представляют собой не один прибор, а комплект устройств.

В набор могут входить:

  • датчики;
  • вычислители количества потребляемой тепловой энергии;
  • преобразователи расхода, давления и сопротивления.

Компоненты, входящие в конкретный комплект, определяют и утверждают для объекта в индивидуальном порядке.

По области применения тепловые счетчики на отопление бывают:

  • домовыми (промышленными);
  • квартирными (индивидуальными).

По принципу функционирования агрегаты учета тепла подразделяют на устройства:

Квартирные приборы учета тепла

Квартирный индивидуальный счетчик тепла – это прибор, имеющий небольшие диаметры каналов (не больше 20 миллиметров) и диапазон измерения количества теплоносителя около 0,6-2,5 м³/ч. Расход тепловой энергии определяют путем электромагнитного, вихревого или турбинного измерения. Исходя из названия понятно, что этот вид счетчиков тепла устанавливается в квартирах и частных домовладениях (подробнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»).

В качестве теплоносителя обычно используется вода, нагреваемая до нужной температуры.

Состоит квартирный прибор учета тепловой энергии из двух взаимодополняющих устройств:

  • тепловычислителя;
  • счетчика потребления горячей воды.

Принцип работы счетчика тепла индивидуального вида заключается в следующем: на водосчетчик устанавливают тепловычислитель и отводят 2 провода, которые снабжены датчиками температуры. Один провод подключают к подающему трубопроводу, а другой тоже к трубопроводу, но выходящему из комнаты. При помощи прибора учета горячей воды фиксируется объем теплоносителя, израсходованного на отопление. При помощи специальной методики расчета, теплосчетчик вычисляет количество потребленного тепла.

Домовые (промышленные) счетчики тепла

Домовые или промышленные тепловые счетчики на отопление применяют для установки на объектах производства и в многоквартирных зданиях. Для учета тепла используют один из трех методов: электромагнитный, турбинный или вихревой. Основное отличие промышленных приборов от квартирных заключается в их размерах. Диаметр домовых счетчиков колеблется в пределах от 25 до 300 миллиметров. Диапазон измерения количества теплоносителя составляет около 0,6-2,5 м³/ч.

Механические счетчики тепла

Механический (тахометрический) прибор учета является весьма экономичной покупкой, но к его цене следует добавить стоимость фильтров. В итоге комплект обойдется потребителю дешевле примерно на 15% по сравнению с теплосчетчиками другого вида, но при условии, что диаметр трубопровода не превышает 32 миллиметра.

У механических приборов есть существенный недостаток — их невозможно использовать, когда теплоноситель (вода) имеет высокую степень жесткости и, если в ней присутствуют частицы ржавчины, окалины или накипь, поскольку они забивают фильтры и расходомеры.

Ультразвуковые счетчики тепла

Производители предлагают потребителям большой выбор моделей ультразвуковых теплосчетчиков. Правда, принцип работы у всех них практически аналогичен: на трубе устанавливают друг против друга два устройства — излучатель и прибор, принимающий ультразвуковые сигналы. Излучатель через поток теплоносителя отправляет специальный сигнал и через время его получает приемник. Временной промежуток между излучением и приемом сигнала зависит от скорости передвижения воды по трубопроводу. Когда известно время, вычисляется расход теплоносителя.

Читайте так же:  Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия

Ультразвуковой счетчик тепла кроме своих основных функций может выполнять регулировку подачи тепловой энергии. Данные приборы учета тепловой энергии отличаются большей точностью показаний, они надежнее и долговечнее тахометрических устройств.

Установка счетчиков тепловой энергии

По мнению специалистов, лучшим решением вопроса, где лучше поставить прибор учета, является установка общедомового теплосчетчика. Тогда всем потребителям, проживающим в доме, не нужно будет платить за тепловую энергию, которая в действительности в здание не подавалась. Но стоимость общедомового счетчика на отопление немаленькая. Правда, если ее поделить на количество квартир, то она будет вполне доступной.

Чтобы установить общедомовой счетчик тепловой энергии, потребуется, прежде всего, провести общее собрание жильцов, оформить документально принятое решение (составить и подписать протокол) и подать заявление в управляющую компанию с просьбой относительно подключения агрегата. После того, как счетчик тепла установят, потребуется человек из числа потребителей, отвечающий за своевременное снятие показаний с прибора и выписку квитанций для каждой квартиры.

Если не все жильцы дома или подъезда согласны на установку теплосчетчика, то владельцу квартиры следует подумать над тем, как значительно уменьшить финансовые затраты на индивидуальное отопление собственного жилья.

Установка индивидуального теплового счетчика

До того, как установить счетчик отопления в отдельной квартире многоэтажного дома потребуется выполнить ряд мероприятий и действий, иначе подключение прибора не будет целесообразным и законным.

Шаг первый. Необходимо устранить имеющиеся источники теплопотерь, среди которых щели в окнах, недостаточно утепленные входные двери, промерзающие углы. Только после этого монтаж счетчика тепла обернется существенной экономией денежных средств.

Шаг второй. Управляющая компания (ЖЭК, ТСЖ) должны предоставить владельцу квартиры технические условия (ТУ) — в них приписываются требования, которые нужно выполнить, чтобы подключить квартирный теплосчетчик. Обычно текст условий занимает лист формата A4. В нем непременно указывается информация о температуре и давлении теплоносителя, поступающего в трубопровод конкретного дома.

Шаг третий. Зная эти параметры, можно приступать к покупке счетчика тепла обязательно в компании, работающей легально. Приобретая прибор, необходимо потребовать товарный и кассовый чек, сертификат, подтверждающий качество, правила и инструкцию по эксплуатации.

Шаг четвертый. В проектной организации на основе предоставленных управляющей компанией технических условий следует заказать проектное решение на установку теплосчетчика в квартире. У компании, занимающейся проектированием, должна быть лицензия на данный вид работ.

Шаг пятый. Выполняется установка измерительного теплового устройства силами сотрудников лицензированной организации, специализирующейся на данном виде услуг.

Выбирая компанию, желательно обратить внимание на ряд нюансов:

  • на наличие информации об организации в ЕГРЮЛ;
  • на наличие пакета необходимой документации, в том числе свидетельств, сертификатов, допусков СРО;
  • на наличие квалифицированных специалистов;
  • на наличие специального оборудования;
  • на выполнение полного перечня работ по монтажу;
  • на наличие бесплатного выезда специалиста на квартиру клиента с целью осмотра коммуникаций;
  • на наличие гарантийных обязательств на проводимые работы.

Шаг шестой. Когда установка теплосчетчика завершена, представитель управляющей компании (ЖЭКа, ТСЖ) должен его опломбировать и подписать акт приема прибора.

Чтобы облегчить себе жизнь, все вышеперечисленные работы владелец квартиры вправе заказать в одном месте – в фирме, которая занимается данным видом услуг на профессиональном уровне, правда, за это придется уплатить немалую сумму. Если есть желание и свободное время, документы на установку можно подготовить самостоятельно.

Проверка счетчиков тепла

Обычно новые приборы продают с первичной проверкой, которая выполняется на заводе, производящем их. Доказательством того, что поверка счетчиков тепла проведена, служит наличие специальной наклейки, соответствующей записи, особого клейма, как на устройствах, так и в прилагаемых к ним документах.

В процессе эксплуатации поверка счетчиков отопления осуществляется за счет владельцев квартир один раз в 4 года, для ее проведения необходимо обратиться в ряд организаций и учреждений:

  • в отделение Ростеста;
  • в компанию, у которой имеются соответствующие полномочия на выполнение проверки;
  • в сервисный центр компании-производителя.

Самостоятельно снимают показания со счетчика на отопление аналогично тому, как и с электросчетчика. В квитанции на оплату указывают разницу показаний, умножают ее на установленный тариф и производят оплату, например, в одном из отделений Сбербанка. Получателем платежа является теплоснабжающая организация.

Тепловые счетчики — преимущества установки, детальное видео:

Ограничения на установку теплосчетчика в квартире

Многих потребителей интересует, ставят ли счетчики на отопление индивидуально в каждой квартире? Дело в том, что в большинстве отечественных многоквартирных домов при создании системы отопления используется вертикальная стояковая разводка, которая препятствует монтажу одного квартирного счетчика.

В такой ситуации есть только одно решение – поставить счетчики на батареи отопления, но подобное решение реализовать сложно по следующим причинам:

  • установка нескольких теплоприборов в одной квартире обойдется ее владельцам в кругленькую сумму, поскольку каждый счетчик на батарею отопления стоит немалых денег;
  • снятие показаний с каждого прибора затрудняется тем, что сотрудники коммунальных служб не в состоянии ежемесячно производить обход всех комнат по квартирам дома, чтобы записать данные. При выполнении этой работы самостоятельно, можно запутаться в цифрах и допустить ошибки в расчетах;
  • наличие проблем с обслуживанием – несколько приборов гораздо труднее контролировать и проверять правильность их функционирования;
  • счетчик на радиатор отопления имеет плохую точность, поскольку перепад у него на входе и выходе настолько небольшой, что прибор часто не в состоянии его зафиксировать.

Выходом из сложившейся ситуации может стать монтаж специальных распределителей, измеряющих расход жидкого теплоносителя, исходя из разницы температур, которые имеет поверхность радиатора и воздуха в комнате. Стоимость одного такого устройства вполне доступна для потребителя.

В зданиях, возведенных после 2000 года, применяется горизонтальная разводка отопительной системы, поэтому в таких квартирах достаточно смонтировать один счетчик потребления тепловой энергии, и не требуются распределители.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Читайте так же:  Общее собрание собственников (как подготовить и провести)

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • наличие всей необходимой документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
  • наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
  • возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
  • наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

  • исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

[3]

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

  • исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

[2]

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым ) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

  • ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
  • ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Видео (кликните для воспроизведения).

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Источники


  1. Ивин, А.А. Логика для юристов; М.: Гардарики, 2011. — 288 c.

  2. Краткий курс по теории государства и права. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2015. — 140 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
Счетчик учета тепла в многоквартирном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here