Самые низкие ставки по ипотеке кредит на жилье под минимальный процент

Самое важнее по теме: "Самые низкие ставки по ипотеке кредит на жилье под минимальный процент" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Информация о том, где взять ипотеку под низкий процент: в каком банке выгоднее всего брать кредит на покупку жилья?

Где взять ипотеку под низкий процент, то есть выгоднее всего?

Как найти надежный банк, который выдает жилищные кредиты без скрупулезной проверки?

Это и многое другое вы найдете в данной статье.

Также вы узнаете на что стоит обращать внимание, выбирая кредитора для покупки нового жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие факторы влияют на величину процента по ипотеке?

Сегодня многие банки предлагают ипотеку от 10-15,5% годовых. Однако это всего лишь рекламная уловка. На минимальную ставку могут рассчитывать только граждане, которые проходят по программе «Молодая семья» или по другим государственным программам или сотрудники банка.

Однако сотрудники должны удовлетворять довольно многим параметрам тоже для получения таких выгодных условий. На самом же деле реальная ставка будет несколько выше. Итак, что же влияет на конечную ставку сегодня?

Вот основные критерии, которые способны увеличить или уменьшить процентную ставку по ипотеке, независимо от банка:

  • наличие зарплатного проекта автоматически снижает процентную ставку на 1%.
  • Сотрудники банка получают льготную процентную ставку, которая ниже на 1%.
  • Наличие залога. Превышающего сумму ипотечного кредита понижает процентную ставку, так как риски банка уменьшаются.
  • Большой первоначальный взнос может снизить ставку на 0,5%. Однако он должен быть более 50%.
  • Предоставление только паспорта и второго документа, удостоверяющего личность, повышают процентную ставку на 1%.
  • Предоставление справки о доходах по форме банка, а не по форме 2-НДФЛ увеличивает процентную ставку в некоторых банках на 0,5%.
  • Отказ от добровольного страхования титула повышает ставку на 1%.

В каких банках предлагают самые маленькие ставки?

В каком банке низкие процентные ставки? Согласно данным портала banki.ru на сегодняшний день следующие банки предлагают минимальные процентные ставки:
  1. Россельхозбанк. Ставка от 10,5% годовых. Есть несколько специальных программ, которые действительны в различных регионах. Там можно оформить кредит от 7%.
  2. Банк Зенит предлагает клиентам ипотеку от 10%.
  3. Бинбанк, который недавно объединился с МДМ Банком и значительно улучшил свои позиции кредитует население на покупку жилья от 10,25%.
  4. В Эксперт Банке можно оформить ипотеку под 10,5%.
  5. Банк Юрга – набирающий популярность банк, который имеет программу в 10,25%.
  6. Сбербанк предлагает клиентам ставку от 10,4%.
  7. ВТБ 24 предлагает своим клиентам такие же ставки, как в Сбербанке, но условия кредитования более гибкие.
  8. Газпромбанк поможет приобрести жилье от 10,8% годовых.

Таким образом, видим, что самая маленькая ставки у Банка Зенит.

Конечно, можно найти гораздо больше предложений. Однако эти являются наиболее выгодными.

В противном случае есть риск отзыва лицензии у организации, что может принести хаос в жизнь клиентов и ряд ненужных судебных процессов, связанных с отсутствием плановых платежей, которые, по сути, нет возможности внести из-за недееспособности компании-кредитора.

Есть ли опасность в предложениях с минимальным показателем процентов?

На самом деле все зависит от банка. Если это небольшой банк, который предлагает низкую ставку для увеличения клиентской базы, то это довольно рискованно.

Ипотека – это крупный кредит. Если клиент выходит на просрочку, до кредитор обязан заморозить всю сумму ипотеки и вывести ее из активов. Таким образом, в связи с рискованной финансовой политикой, многие финансово-кредитные учреждения лишились лицензии. Поэтому не стоит брать кредит в банке, который не входит в ТОП-100.

Если речь идет о таких гигантах, как Сбербанк или ВТБ 24, то это рекламная уловка. Конечно, если вы не имеете право на программу «Молодая семья», «Военная ипотека» и так далее, вы не сможете получить столь выгодные условия.

Как правило, процентная ставка буде увеличена на 2%-3%. К тому же, нельзя забывать, что зарплата кредитных инспекторов напрямую зависит от того, под какой процент они оформляют кредит. Чем он выше, тем выше заработок от конкретно взятого договора. Поэтому маловероятно, что вам предоставят самые выгодные условия.

Однако это не является причиной для отказа от ипотеки в этих банках. Дело в том, что крупные бани являются надежными кредиторами и маловероятно, что с ними случится форс мажорная ситуация.

Наиболее весомыми на ипотечном рынке сегодня являются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Альфа Банк;
  • Открытие;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Россельхозбанк;
  • БинБанк.

Лучшие предложения и акции с самыми выгодными условиями

Итак, где взять ипотеку под низкий процент? Выбор лучших для вас предложений обширен.

Наименование банка

Название акции и процентная ставка

Жилье в ЖК «Томилино», «Лукино-варино», «Прайм Тайм», «Царицыно». Ставка от 7%.

Акция на новостройки. От 8,4: до 10% годовых.

Жилье в ЖК sampo от 9,5% до 13,5%.

Квартиры в новостройках по программе АИЖК от 10,25% до 10,75%.

Приобретение квартиры на этапе строительства. Минимальная ставка составляет 10,25%

Как получить кредит с низкими процентами по оплате?

Для того, чтобы получить ипотеку с минимальной процентной ставкой необходимо полностью удовлетворять требованиям банка, а именно:
  1. быть старше 21 года и на момент закрытия кредита быть не старше 60 лет.
  2. Иметь официальный доход.
  3. Стаж за последние пять лет должен быть не менее 1 года, а на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.
  4. Иметь положительную кредитную историю.
  5. Прописка в регионе получения займа.
  6. Размер первоначального взноса от 50% до 80%.
  7. Быть сотрудником банка, где хотите оформить потеку, или иметь зарплатный проект в этом банке.
  8. Иметь право на военную ипотеку, программу «Молодая семья» или другие государственные программы, по которым банки автоматически предоставляют минимальную процентную ставку.
Читайте так же:  Ответственность за незаконный захват чужой или государственной земли

Общие условия предоставления займа

К общим условиям предоставления ипотеки можно отнести следующее:

  • отсутствие комиссий за выдачу.
  • Способ погашения аннуитетный.
  • Максимальный срок действия договора от 25 до 30 лет, в зависимости от банка.
  • Срок рассмотрения заявки до 10 дней.
  • Требование оформить в залог кредитуемый объект или иную недвижимость, оценочная стоимость которой будет эквивалентна или превышать стоимость приобретаемого объекта.
  • Требование оформления страховки объекта недвижимости и жизни и здоровья титульного заемщика.
  • Предоставление полного пакета документов по покупаемому объекту, куда входят расписка в получении первоначального взноса, договор купли-продажи или договор долевого участия, оценочная стоимость объекта, кадастровый и технический паспорт, а также другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.
  • Супруг или супруга обязаны быть созаемщиком по умолчанию.

К специфическим условиям выдачи займа можно отнести следующее:

  1. при строительстве загородного индивидуального дома деньги могут выдаваться единовременно или оставаться на специальном счете.
  2. При предоставлении документов для произведения выплаты транзакция будет осуществлена. Такими документами являются договор подряда, фискальные чеки, акты выполненных работ, счета фактур и другие платежные документы.

Как правильно предоставить банку пакет документов с первого раза?

Там вы знаете, какие именно документы и когда необходимо предоставить. Также уточните, где их можно взять. Если есть особые требования к конкретным документам у банка, то стоит взять образец.

Процедура получения денег

Получить деньги можно только после регистрации ипотеки в Росреестре. Однако переводятся они на специальный счет в день регистрации сделки. Причем все участники сделки должны присутствовать в банке.

Наиболее популярный способ перечисления – это перечисление на счет и хранение денег в банковской ячейке. За ее аренду покупатель должен заплатить сумму, установленную внутренними распоряжениями банка.

Также средства могут перечисляться на счет продавца или оставаться на специальном счете и выдаваться несколькими частями. Такая схема применяется для строительства загородного дома. В редких случаях вся сумма выдается клиенту наличными.

Таким образом, каждый может оформить ипотеку, однако получить минимальную процентную ставку довольно сложно. Если вы видите рекламу о сниженных ставках, понимайте, что средняя будет на 2%-3% выше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой

Эксперты компании Est-a-Tet рассказали, какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке и что необходимо для того, чтобы купить квартиру в кредит на выгодных условиях.

«На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т. д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet. – Однако получить минимальную процентную ставку могут далеко не все заемщики. У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки от ряда показателей. Во-первых, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка. Во-вторых, чем меньше срок кредитования, тем меньше ставка. В-третьих, чем больше сумма кредита, тем ниже ставка. В-четвертых, размер процентной ставки определяется формой подтверждения дохода, например, при предоставлении официальной справки по форме 2-НДФЛ, ставка ниже».

Помимо этого, для оформления ипотеки с минимальными процентными ставками необходимо уплатить единовременную комиссию в размере от 1,5% до 3,5% как, например, в «Транскапиталбанке», соответственно, чем больше комиссия, тем меньше ставка. У заемщика есть право выбора: либо минимальная процентная ставка при условии выплаты комиссии, либо повышенная ставка без уплаты комиссии.

На величину процентной ставки, также может повлиять отказ клиента от страхования жизни и потери трудоспособности, в связи с чем банки, как правило, повышают процентную ставку от 0,3% до 5%.

«На ипотечном рынке существуют программы, в которых размер процентной ставки ни от чего не зависит и является фиксированным на весь период кредитования. Например, программа «12-12-30» от «Сбербанк России» с процентной ставкой 12% годовых, программа «Ипотека на первичном рынке» от «Промсвязьбанк» со ставкой 11,9% годовых, программа «13-14-15» от DeltaCredit со ставкой 13%, но такие программы действуют в рамках акций и носят временный характер», – отмечает Алексей Новиков.

10 банков с самыми низкими процентами по кредиту в 2019 году

Если с официальной зарплатой, уровнем дохода и КИ никаких проблем нет, можно обращаться за наличными в любой банк. Лучше в тот, где самый низкий процент по кредитам, чтобы не переплачивать лишнего. Минимальная ставка обычно доступна лишь ограниченному кругу надежных заемщиков, зарплатных клиентов и займов на большую сумму. Но мы собрали обзор 10 банков с наименьшими процентами по потребительским кредитам.

Чтобы гарантировано получить самый маленький процент по кредиту наличными, обращайтесь для начала в тот банк, в котором вы получаете заплату. Если там условия не слишком приятные, то в один из списка ниже. А больше советов о том, как снизить процентную ставку читайте в конце статьи.

Банки для кредита под самый низкий процент

Банк Процент Лимит Срок
Хоумкредит лучший От 7,9% До 1 000 000 1-5 лет
Совкомбанк можно под 0% От 8,9% До 100 000 1 год
АТБ без справок От 9% До 700 000 1-5 лет
Газпромбанк От 9,9% До 3 000 000 1-7 лет
Росбанк От 9,9% До 2 000 000 1-7 лет
Открытие в день обращения От 9,9; До 5 000 000 1-5 лет
МКБ по паспорту От 9,9% До 5 000 000 1-5 лет
Восточный с плохой КИ От 9,9% До 15 000 000 1-20 лет
Промсвязьбанк От 9,9% До 3 000 000 1-12 лет
Ренессанс без отказа От 9,9% До 700 000 2-5 лет
Читайте так же:  Сколько нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Минимальный процент на данный момент предлагает Хоумкредит. Чуть больше Совкомбанк, но у них проходит акция «Всё под 0!» — банк возвращает уплаченные ранее проценты по кредиту, если вы оформили и пользуетесь их картой «Халва». У всех остальных самые низкие ставки от 9% до 10%, но предлагают их не всем.

АТБ, Восточный, Открытие, Промсвязьбанк и МКБ оформляют всего по 1 документу без справок о доходе и поручителей. С испорченной КИ можно обратиться в Ренессанс и Восточный, они лояльны к проблемным заемщикам, а с хорошей — в любой из таблицы выше. Без официальной работы подавайте заявку в Восточный, МКБ или Открытие.

Ниже читайте более подробный обзор каждого из этих кредитных предложений.

Хоумкредит — самый выгодный и за 1 минуту

  • Сумма: От 10 000 до 1 000 000 руб.;
  • Срок: 1-5 лет;
  • Ставка: От 7,9%;
  • Возраст: 22-64 года;
  • Документы: 2 док-та, удостоверяющие личность, могут спросить справку о доходе.

Надежным заемщикам выдают займ только по паспорту, не спрашивая других документов и подтверждения дохода. Среди российских организаций сейчас предлагают самый низкий процент по кредитам наличными — от 7,9% как своим зарплатным клиентам, так и обычным людям со стороны.

Иногда могут попросить второй док-т, подтверждающий личность. Можно взять водительские права, медицинский полис или СНИЛС, который точно есть у всех. Если есть сомнения в заемщике, то спрашивают и справку о доходе. Но в случае работы со большим стажем и высокой зарплатой в этом необходимости не возникает.

Моментальное решение за 1 минуту — можно получить наличные прямо в день обращения.

Срок займа кратен 1 году, обращаться можно с 22 до 64 лет. Кредитуют даже неработающих пенсионеров, в этом случае не забывайте принести пенсионное удостоверение. С просрочками, плохой историей и отсутствием официальной работы скорее всего получите отказ.

Совкомбанк — можно даже бесплатно

  • Сумма: До 100 000 руб;
  • Срок: 1 год;
  • Ставка: от 8,9%;
  • Возраст: 20-85 лет;
  • Документы: паспорт, 2й дополнительный + 2-НДФЛ.

Предлагает низкий процент 8,9% по своим займам, но выдает лишь небольшую сумму до 100 000 рублей и всего на 12 месяцев. Если вам достаточно — можно обращаться даже с плохой историей, главное, чтобы просрочек не было и больших долгов ранее.

Хотите не просто получить потребительский кредит под маленькую ставку от 8,9% годовых, но и пользоваться им вообще бесплатно? Оформите дополнительно в Совкомбанке бесплатную карту рассрочки «Халва«, расплачивайтесь ей в магазинах, и банк каждый месяц будет возвращать вам проценты по займу.

Заявку могут рассматривать до 5 дней, так что если вам нужно срочно, то обращайтесь в другие организации.

АТБ — низкая ставка со стажем от 1 месяца

  • Сумма: До 700 000;
  • Срок: 1-5 лет;
  • Ставка: От 9%;
  • Возраст: 23-65 лет;
  • Документы: российский паспорт.

В АТБ наименьшие проценты по экспресс кредиту наличными, который можно оформить только по паспорту в Москве, в Сибири, на дальнем востоке и не только. Ставки от 9% годовых. И простые требования по стажу — от 1 месяца. Выдают кредиты ИП, здесь требования уже — от 6 месяцев после регистрации.

Одобрение за 1 день, можно получить уже сегодня, если успеете до обеда отправить в банк онлайн-заявку на кредит. Выдача денег на любые нужды, не требуется подтверждать доход.

Газпромбанк — заемщикам с хорошей КИ

  • Сумма: До 3 000 000;
  • Срок: До 7 лет;
  • Ставка: От 9,8%;
  • Возраст: 20-70 лет;
  • Документы: паспорт, 2й на ваш выбор + подтверждение дохода.

Обращайтесь только, если у вас хорошая КИ и официальная работа со стажем от полугода на последнем рабочем месте, и общим от 1 года. Зато свой самый низкий процент 9,8% готовы предложить не только зарплатным клиентам, но и всем надежным заемщикам, соответствующим условиям.

Подтверждать доход обязательно, можно не только 2-НДФЛ, но и по форме банка. Погасить при желании можно и досрочно без штрафов и пени. Проценты пересчитают исходя из реального срока пользования заемными средствами.

Росбанк — выгодные ссуды и рефинансирование

  • Сумма: От 50 000 до 2 000 000.;
  • Срок: 1-5 лет;
  • Ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 24-65 лет;
  • Документы: паспорт + 2-НДФЛ или справка по форме банка.

В Росбанке можно не только получить хорошую ставку по новому, но и сделать рефинансирование старых кредитов под ту же самую маленькую ставку 9,9% годовых. Правда, самые выгодные условия предусмотрены лишь для тех, кто получает зарплату на карту этого банка или работает в одной из его компаний-партнеров (список ищите на официальном сайте). Для остальных традиционно рассчитывается индивидуально — зависит от кредитной истории, предоставленных док-тов, стажа и уровня подтвержденного дохода.

Если лень получать справку, то есть возможность подтверждения дохода через сайт Госуслуги. Если вы запрашиваете более 400 00 рублей, то понадобится еще и заверенная работодателем копия вашей трудовой книжки.

Открытие — маленькие проценты по 1 документу

  • Сумма: От 50 000 до 5 000 000;
  • Срок: От 1 до 5 лет;
  • Ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 21-68 лет;
  • Документы: паспорт РФ (иногда 2-НДФЛ, копия трудовой и дополнительные док-ты).

Открытие готов кредитовать всего по одному документу, не заставляя собирать кучу дополнительных бумаг и тратить время на оформление справок. Но при этом минимальная ставка 9,9% доступна для всех, кто хорошо зарекомендовал себя ранее в этом или других банках, и готов и 2-НДФЛ оформить и дополнительные бумаги принести.

Видео (кликните для воспроизведения).

Советуем брать с собой заграничный паспорт, если в нем есть отметки за последние 12 месяцев, а также бумаги на авто или квартиру, если они находятся в вашей собственности. В этом случае займы обычно одобряют без отказа даже, если у вас не самая кристально чистая КИ.

Читайте так же:  Куда обращаться и что делать — работодатель не отдает трудовую книжку

МКБ — оформление только по паспорту

  • Сумма: От 750 000 до 5 000 000;
  • Срок: 1-5 лет;
  • Ставка: От 9,9%;
  • Возраст: с 18 лет;
  • Документы: только российский паспорт.

Наш фаворит МКБ — практически безотказный для всех категорий заемщиков банк, который при оформлении спрашивает только паспорт, но при этом предлагает совсем небольшой процент от 9,9% годовых. Один из немногих готов выдавать деньги в долг сразу начиная с совершеннолетия.

Решение по заявке принимает менее, чем за 1 час. Заполнили утром анкету, после обеда уже можно приходить получать деньги. Выдача в день обращения.

Есть кредитные каникулы — первые 3 месяца можно выплачивать уменьшенные платежи, если вам сложно гасить большими суммами. Оформляют кредит и без страховки, но если вы отказываетесь от страхования, то ставка автоматически увеличивается.

Восточный — выдача даже с плохой историей

  • Сумма: До 3 000 000;
  • Срок: До 20 лет;
  • Ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 24-65 лет;
  • Документы: выдача по паспорту.

Самый лояльный к испорченной КИ среди российских банков. Одобряет даже тех, у кого в прошлом были большие долги и просрочки. Лишь бы текущих не было. Правда, проблемным заемщикам 15 миллионов никто не даст, но зато ссуду до 500 000 рублей оформят без справок всего по 1 документу.

Идеальный вариант для тех, кому наличные нужны прямо сегодня, под низкий процент и только по паспорту.

Промсвязьбанк — для сотрудников надежных компаний

  • Сумма: От 100 000 до 3 000 000;
  • Срок: От 1 до 12 лет;
  • Ставка: От 9,9% до 14,9%;
  • Возраст: 21-70 лет;
  • Документы: российский паспорт.

В Промсвязьбанк даже максимальная ставка ниже, чем в других компаниях минимальную предлагают. Если даже 14,9% годовых вас устраивают — можно смело обращаться. Правда, здесь одобряют ссуды лишь сотрудникам компаний-партеров банка, список можно найти на сайте или уточнить по телефону. Остальным отказывают. Зато, если вы оказались одним из таких счастливчиков, ничего, кроме паспорта, с вас не спросят.

[1]

Даже, если списка компаний вы не нашли — можно подать заявку и попробовать получить одобрение.

Ренессанс — без отказа проблемным заемщикам

  • Сумма: до 700 000;
  • Срок: 2-5 лет;
  • Ставка: от 9,9%;
  • Возраст: 24-70 лет;
  • Документы: паспорт + второй дополнительный на выбор.

Ренессанс — еще одна компания, который наравне с Восточным экспресс банком охотно сотрудничает с проблемными клиентами. Кредитуют студентов, пенсионеров, индивидуальных предпринимателей, женщин в декретном отпуске и другие категории населения, которым сложно подтвердить свой доход.

Указывайте в анкете запрашиваемую сумму до 200 000 рублей — в этом случае оформление без справок только по российскому паспорту.

Не забудьте принести в офис любой дополнительный документ — полис, ИНН, права или СНИЛС. Есть требования по стажу — от 3х месяцев, и заработной плате — от 12 000 в Москве и МО и от 8000 в других регионах.

4 условия получения нименьшей процентной ставки

И напоследок несколько условий гарантированного получения выгодной ссуды. Если вы им соответствуете — можете обращаться в любой понравившийся банк. Вам не откажут и хорошее индивидуальное предложение сделают.

Самые низкие ставки по ипотеке: кредит на жилье под минимальный процент

Смотрите видео по теме статьи

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЙКИ В ИПОТЕКУ. РАСЧЕТ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА. ЧАСТЬ || |BESTOFFER

Стандартным условием ипотечной программы является внесение первоначального взноса. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является удобной для заёмщика, . →

Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без. →

Где и как оформить ипотеку под маленький процент. Дополнительные способы экономии

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

[2]

Выбирать ипотечный кредит следует правильно. Помимо процентной ставки следует уделить внимание дополнительным платежам и комиссиям, которые могут начислять кредиторы. Рассмотрим, в каком банке можно оформить ипотеку на выгодных условиях и как можно сэкономить.

Ипотека – привлекательный финансовый продукт, благодаря которому можно приобрести недвижимость. Поскольку договор оформляется на длительный срок, именно на процентную ставку обращают особое внимание. Чем меньше процент, тем ниже переплата. Рассмотрим, какие банки готовы предложить ипотечный кредит под минимальный процент и как можно дополнительно сэкономить.

В каком банке выгодные проценты по ипотеке

К выбору ипотеки следует подойти крайне ответственно. Следует внимательно изучить предложения в крупных и стабильных банках, представленных в регионе вашего проживания.

Как правило, банки предлагают программы на общих условиях, для приобретения недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В рамках особой программы можно взять кредит с государственной поддержкой.

По общей программе

На практике самый выгодный процент готовы предложить банки, в котором у клиента есть зарплатная карта. Поэтому в первую очередь стоит рассмотреть его продукт. Дополнительное преимущество – клиенту не нужно подтверждать занятость и доходы.

Вашему вниманию список банков, которые предлагают минимальные ставки:

  • Сберегательный банк;
  • Россельхозбанк;
  • ЮниКредит Банк;
  • ВТБ 24;
  • АИЖК.

Указанные кредиторы могут снизить стандартный процент, указанный на официальном сайте, если:

  • приобретается новостройка у партнера-застройщика;
  • оформляется дополнительная добровольная страховка жизни и здоровья.

Главное – это сделать запрос по программе в режиме реального времени через официальный портал, получить предложение и только после этого делать выбор.

С государственной поддержкой

Оформить ипотечный продукт под минимальный процент можно в рамках специальной программы, с учетом льгот от государства. Рассмотрим доступные:

Материнский капитал Привлекательная субсидия, с помощью которой можно погасить часть ипотеки материнским капиталом. Что касается ставки, то она устанавливается персонально и зачастую находится в диапазоне от 6 до 10% в год.
Военная ипотека Продукт разработан исключительно для военнослужащих. Процентная ставка от 9%. Несомненный плюс – платежи по задолженности вносит не клиент, а государство. Военный обязан только каждый год страховать предмет залога и нести воинскую службу.
Семейная ипотека В рамках программы можно получить ипотечный кредит под 6% в год. Предложение актуально для молодых семей, у которых двое и более детей. Дополнительно со стороны государства происходит оплата ипотечного долга, в размере до 40% от стоимости недвижимости.
Молодая семья Воспользоваться предложением могут супруги, чей возраст на дату оформления не превышает 35 лет. Минимальная ставка от 9,99%. В рамках ипотечного предложения со стороны государства выделяются средства для погашения части задолженности, в размере 30-35%. Максимальная сумма выделяется при наличии детей.

[3]

Инструкция по оформлению ипотеки под небольшой процент

Каждый договор должен быть оформлен правильно. Процедура получения финансового продукта, как правило, везде схожа. Для вашего удобства вы создали простую инструкцию по кредитованию.

Читайте так же:  Гарантийное обслуживание закон о защите прав потребителей

Как оформить ипотеку под минимальный процент:

  1. Изучить актуальные предложения. Достаточно получить предложение от 5 крупных банков, которые представлены в регионе. Не следует доверять новичкам, которые предлагают «шоколадные» условия, с целью привлечения клиента.
  2. Подготовить все необходимые документы и обратиться в офис, для подачи заявки. Многие финансовые компании предлагают отправить заявку дистанционно. Для этого следует посетить официальный сайт, выбрать условия и сообщить необходимые сведения. Также при дистанционной подаче заявки отправляются качественные фотографии документов.
  3. Пройти проверку. Необходимо подготовится отвечать на каверзные вопросы специалиста службы проверки. Звонки также поступят созаемщику и работодателю.
  4. Получить решение и при одобрении оформить страховку. На практике банки предлагают список аккредитованных организаций. Услугами какой страховой организации воспользоваться, каждый клиент решает сам. Что касается цен – то они практически одинаковые.
  5. В назначенное время обратиться к кредитору, подписать договор.

На этом процедура получения кредита заканчивается. Клиенту остается получить свидетельство о праве собственности.

Внимание! Если клиент еще не выбрал квартиру, то банк дает 2-3 месяца на ее поиски. Прежде чем произвести оплату за выбранную недвижимость, банк тщательно ее проверит.

На что следует дополнительно обратить внимание

Как уже было сказано ранее, при оформлении ипотечного продукта именно на процентную ставку заемщики обращают внимание. Многие только по ней выбирают продукт, чего делать, категорически не следует.

Опытные финансовые эксперты рекомендуют обращать внимание на дополнительные условия по ипотечной программе. Для вашего удобства рассмотрим их.

На что обратить внимание:

Пени Все банки начисляют пени за нарушение сроков оплаты. Размер прописывается в кредитном договоре, и может достигать 0,10% от суммы задолженности. Важно учитывать, что пени начисляются каждый день, пока просроченный ежемесячный взнос не будет погашен.
Плата за пополнение Часто банки за проведение платежа взимают комиссию. Её процент зависит от суммы взноса и может достигать нескольких сотен рублей.
Минимальный взнос Некоторые банки готовы предложить ипотеку без первоначального взноса. Не стоит радоваться. Именно такие кредиторы предлагают завышенную ставку и много скрытых комиссий.
Досрочное или частичное погашение По договору можно внести оплату большим платежом или погасить долг в полном размере. Ряд банков взимают комиссию за досрочное погашение. Условия по досрочному погашению всегда прописаны в договоре.
Комиссии Часто банки устанавливают дополнительные комиссии.
Распространенные:
  • за выдачу кредита, от 0,5 до 5% от суммы задолженности;
  • ежемесячное обслуживание расчетного срока
  • за досрочное или частичное погашение

Также может взиматься комиссия, если клиент приобретает
страховку не в аккредитованной компании.

Валюта Финансовые компании предлагают кредиты в рублях и иностранной валюте. Во втором случае ставка может составлять от 2%. Однако не следует соблазняться. Валюта подвержена серьезным колебаниям. Делать выбор лучше в сторону национальной валюты.

Дополнительные способы экономии по ипотеке

Каждый заемщик мечтает получить максимально выгодные условия в рамках ипотечного кредитования. Для получения выгодного кредита следует учитывать несколько простых советов.

Дополнительные способы экономии:

Налоговый вычет В рамках закона каждый заемщик может вернуть 13% от стоимости приобретаемого жилья. При этом ждать полного погашения кредитного долга не нужно. Для получения компенсации следует обратиться в налоговый орган по месту регистрации.
Страхование Отказаться от дополнительной страховки квартиры, которая
включает защиту:
  • имущества;
  • внутренней и внешней отделки;
  • гражданской ответственности.
Оплата большими взносами Внося оплату большими платежами, клиент сокращает сумму задолженности и переплату по процентам. Рефинансирование Ежегодно банки предлагают новые продукты и выгодные тарифы. Клиент всегда может перекредитоваться и получить ипотеку под меньший процент. Главное, чтобы разница в ставке была как минимум несколько процентов.
Прежде чем менять программу и кредитора, следует просчитать переплату по новой программе и предварительные расходы. Если полученная сумма менее переплаты по текущему договору, то следует менять условия. Отключить дополнительные услуги Некоторые финансовые компании предлагают подключить смс-уведомления о дате оплаты или поступления денег. За информирование взимается плата от 30 до 60 рублей в месяц. Бесплатно можно получить сведения по телефону службы поддержки клиентов.

Заключение

Подводя итог, можно отметить, что прежде чем оформлять ипотеку, следует детально изучить условия стабильных банков. Обращать внимание следует не только на размер процентной ставки, но и иные условия.

Для получения дополнительных скидок после оформления ипотеки следует получить налоговый вычет и отказаться от дополнительных страховок и услуг.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

При выборе ипотеки на вторичное жилье проценты банков обычно играют определяющую роль. Однако немаловажно и значение основных опций ипотечных кредитов – валюта, сумма, срок погашения, дополнительные платежи, размер первоначального взноса. Что предлагают в 2019 году банки Москвы частным клиентам, желающим приобрести квартиру на «вторичке» на кредитные средства? Где предоставляется ипотека пенсионерам и как получить социальный ипотечный кредит – по сниженной ставке?
Читайте так же:  Что такое международное публичное и международное частное право

Наш обзор посвящен только рублевой ипотеке, поскольку подавляющее большинство россиян получает основные доходы в национальной валюте, а при отсутствии у заемщика высоких стабильных доходов в инвалюте использовать ее не стоит.

Ипотека в крупнейших госбанках

Поиск наиболее выгодного кредита россиянину стоит начинать с самых больших банков, способных кредитовать на хороших условиях уже в силу размера своих ресурсов. Смотрим, какой процент ипотеки на вторичное жилье российской столицы в этих кредитных организациях.

Крупнейший банк страны кредитует приобретение квартиры на «вторичке» по ставке 13,95% либо на 0,5% меньше – зарплатным клиентам. Первоначальный взнос в % от стоимости квартиры (далее: взнос) невысокий – от 15%. Срок кредита (далее: срок) до 30 лет. Максимальная сумма (далее: сумма, или размер) не ограничивается.

При этом молодые семьи могут взять в финансовой организации ипотеку на тех же условиях, но по сниженной ставке – 12,5-13%, и к тому же без подтверждения дохода.

Сбербанк России проявляет заботу как о молодежи, так и о старшем поколении: это единственное финучреждение в стране, не отказывающее в ипотеке на квартиру б/у пенсионерам.

«Покупка готового жилья» – незатейливое название ипотечного продукта ВТБ 24 со ставкой 14%+1% клиенту без страхования.

Преимущество кредита: ставка не повышается при отказе подтвердить доходы справкой по форме банка. Взять можно до 90 млн руб. до 30 лет, взнос от 20%.

Газпромбанк

«Квартира на вторичном рынке» – вот так и называется ипотека Газпромбанка со ставкой от 13,75%, суммой до 45 млн руб., взносом от 30%, сроком до 30 лет.

«Под залог имеющейся в собственности недвижимости» – финорганизация дает до 30 млн / до 15 лет по ставке от 15,75% без первоначального взноса. Сумма кредита составит не более 70% оценочной стоимости залога.

Банк Москвы

«Вторичное жилье» – продукт со ставкой 13% участникам программы «Люди дела»: педагогическим и медицинским работникам, силовикам и работающим в сфере гос. управления. Для остальных заемщиков – 14%. Срок до 30 лет, макс. сумма неограниченна, взнос от 20%.

Две особые интересные опции:

1. Оценка квартиры как залога за счет банка;

2. Возможность взять один кредит на нескольких созаемщиков – количество до 8.

Ипотека в частных банках

Банк Открытие

Крупнейшая частная кредитная организация в России реализует ипотечную программу «Квартира» с интересной особенностью. Финорганизация берет на себя поиск квартиры в соответствии с пожеланиями заемщика.

Также Банк Открытие соглашается вместе с квартирой кредитовать оплату неотделимых улучшений. Ставка – не менее 13,75%, и только зарплатным клиентам – 13,5%. Сумма для Москвы и области – от 500 тыс. до 300 млн руб. Срок – 5-30 лет. Взнос – 30-80%.

Интересно, что занимающий второе место по величине среди частных финорганизаций страны Альфа-Банк в настоящее время совсем не занимается ипотечным кредитованием.

Русский Ипотечный Банк

Банк со столь обязывающим названием предлагает кредит «Квартира 25» со сравнительно низким взносом – 10%. При этом его частью может быть материнский капитал. Ставка в 14-14,5% снижается на 1,25% при уплате 1,5% суммы в качестве единовременной комиссии. Сумма от 1 млн руб., срок до 25 лет.

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

Абсолют Банк

Целых три кредита на жилье-«вторичку» предлагает Абсолют Банк:
  1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
  2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
  3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

Социальная ипотека

Программы приобретения жилья с государственной поддержкой – вот ипотека вторичного жилья под самый низкий процент: от 9,9%. К тому же и взнос может составить всего 10%, и материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита.

Социальную ипотеку на столь лояльных условиях предоставляют, в частности, Интеркоммерц Банк и Росэнергобанк.

Социальные заемщики – это:

  • граждане, имеющие право на участие в программе «Жилье для российской семьи»;
  • граждане с 2 и более детьми;
  • военнослужащие;
  • работники организаций оборонной промышленности;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, которым официально необходимо улучшение квартирных условий.

Уточнить свою принадлежность к социальным заемщикам, полный список банков, предоставляющих социальную ипотеку, и процедуру получения такого кредита можно на сайте АИЖК.

Видео (кликните для воспроизведения).

Предложений ипотеки на покупку жилья б/у много – мы выделили самые интересные, из которых можно выбрать наиболее подходящее конкретному заемщику.

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

  3. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Самые низкие ставки по ипотеке кредит на жилье под минимальный процент
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here