Расшифровка аббревиатуры гкн что это такое, чем отличается от егрп

Самое важнее по теме: "Расшифровка аббревиатуры гкн что это такое, чем отличается от егрп" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

ГКН: расшифровка аббревиатуры и ее отличие от ЕГРП

Расшифровка

ГКН это единая система, в которой хранится информация об объектах недвижимости. Расшифровка аббревиатуры – государственный кадастр недвижимости.

Кадастр недвижимости содержит информацию границах земельных участков, к которым могут быть отнесены земли садоводства, фермерских хозяйств, населенных пунктов, предприятий и учреждений. Помимо этого, кадастр содержит и государственную границу Российской Федерации, размещение трубопроводов, охранных территорий. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» — основной акт, регулирующий процесс введения информации о недвижимом имуществе в общую базу данных.

ГКН необходим для выполнения следующих задач:
  • получения достоверных сведений для заключения гражданских договоров. Перед покупкой участка важно знать, какими характеристиками он обладает, имеются ли особенности его использования и так далее;
  • защиты земельных участков. К примеру, сосед может «посягнуть» на территорию собственника, в связи с чем владельцу необходимо знать площадь своей земли;
  • собирания информации в единое целое для последующей государственного учета и регулирования.

Обратившись в кадастр, гражданин получает сведения из ГКН в определенном виде. Основные формы – кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Первая характеризуется следующими признаками:

  • выписка из ГКН на интересующий объект содержит максимально полную и достоверную информацию;
  • объем данных можно зафиксировать в заявлении. К примеру, если требуются данные об обременениях или ограничениях, накладываемых на земельный участок, то необходимо указать соответствующий раздел в заявлении;
  • межевание – процедура, производить которую допустимо лишь при наличии выписки.
  • документ предоставляется на платной основе.

Кадастровый паспорт имеет следующие особенности:

  • содержит уникальные признаки интересующего объекта;
  • необходим при заключении договора дарения или купли-продажи, а также при оформлении наследства;
  • запрашивается в судебных спорах по поводу земельного участка.

Информацию можно получить не только кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, но и следующими бумагами:

  • копией документа, посредством которого произошла запись об объекте;
  • кадастровым планом;
  • ином другом документе, определенным законом.

ГКН довольно часто путают с ЕГРП – другой базой сведений. Стоит разобраться, в чем состоит разница между данными учреждениями.

В Росреестре имеются две базы, в которых хранятся данные о недвижимости: ГКН и ЕГРП. Разницу между ними можно представить в следующем виде:

Содержит технические характеристики объекта недвижимости:

  • площадь;
  • границы;
  • стройматериалы, из которых построено здание;
  • дата постановки на учет;
  • первоначальная планировка;
  • последующие изменения в конструкции;
  • кадастровая стоимость;
  • инженерные сети: газопроводы, санузлы и т.д.

ГКН содержит информацию именно о материальном, физическом состоянии объекта.

Содержит правовую информацию:

  • сделки, которые когда-либо были произведены по поводу объекта;
  • ФИО всех собственников;
  • тип недвижимости;
  • различные ограничения/обременения (к примеру, накладываемые на квартиру): ипотека, залог, судебные аресты, аренда и т.д.;

Основной документ – выписка из ЕГРП, которая необходима для подтверждения юридической природы объекта. Сведения из ЕГРП нужны для того, чтобы сделки с объектом были прозрачны и объективны.

Иными словами, ГКН и ЕГРП разница кроется в том, что первое – это технические данные, а второе – правовые. Государственный кадастр позволяет ответить на вопрос, как выглядит недвижимость, а реестр прав решает проблему правовой «биографии» объекта.

По сути, ГКН необходим для реализации оборота прав, хранящихся в ЕГРП. Системы довольно взаимосвязаны, но самостоятельны по отношению друг к другу. На практике нередко возникают расхождения в сведениях. Так как ведение данных баз – дело сложное и затратное, то бывают проблемные ситуации, связанные с конфликтом информации. Для сглаживания существующих противоречий и появилась специальная программа Правительства РФ — «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости ».

Как получить информацию из ГКН?

На выбор даются следующие способы:

  • составить запрос на официальном сайте Росреестра;
  • обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
  • воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.

Срок обратной связи – 5 дней, по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.

Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные.

Знать, чем отличается одна информационная база от другой – значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости. Обе организации были созданы с главной целью – упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах. Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.

Чем отличается ЕГРП и ГКН

Многие россияне наверняка слышали о таких организациях, как ГКН и ЕГРП. Однако что именно скрывается за данными аббревиатурами, знает лишь ограниченный круг людей. Еще меньшее количество граждан в состоянии объяснить, чем конкретно занимаются подобные организации и чем отличаются друг от друга. О деятельности ГКН и ЕГРП есть только лишь общее представление. Но зачастую оно весьма расплывчатое. Объединяет ЕГРП и ГКН одно – недвижимость. При этом различий между ними гораздо больше. Причем разница здесь не только в буквах аббревиатур.

Чем же отличается ЕГРП и ГКН

Для начала давайте расшифруем, что скрывается за данными аббревиатурами. ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. Уже из этого можно получить представление о том, чем занимается данная организация. Все правильно – собирает сведения о правах на объекты недвижимости. Кроме того, она еще и располагает всеми данными о собственниках. Вторая организация – ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Указанная организация занимается сбором сведений об объектах недвижимости и имуществе на территории РФ. Здесь также следует отметить один момент. Государственным кадастром недвижимости собирается только лишь учтенная информация. По сути, основные отличия между ними уже понятны.

Для большей наглядности представим таблицу, дающую представление об информации, которую можно получить, обратившись в одну из этих организаций.

ГКН ЕГРП
вид объекта недвижимости – помещение, здание, земельный участок с информацией о разграничениях по последнему наименование объекта недвижимости
сведения о расположении на территории площадь
регистрационный номер все проведенные сделки
дата постановки на учет номер – условный или кадастровый
площадь адрес
текущая планировка данные о типе собственности и о владельце
осуществленные перепланировки наличие обременений и арестов
судебные тяжбы – если таковые проходили

Например, в кадастровом паспорте, который можно получить в ГКН, присутствует информация непосредственно об объекте недвижимости. Вместе с тем в этом документе нет никаких сведений о сделках по нему.

Также здесь отсутствует и информация о владельцах. В ГКН, помимо кадастрового паспорта, вы можете получить и другие документы. Это, в частности:

  • территориальный план;
  • справка с определенными сведениями по объекту недвижимости, в том числе и о прекращении его существования.
Читайте так же:  Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

В свою очередь, обратившись в ЕГРП, вы можете получить выписку с информацией правового характера. В частности, данный документ подтверждает право собственности на конкретный объект недвижимости (одного человека или группы лиц). Помимо этого, здесь отображается и вся информация о проведенных ранее сделках.

Получается, что разница между выписками, предоставляемыми ЕГРП и ГКН весьма существенная. В первом случае выдается документ с правовой информацией, во втором – со сведениями по конкретному объекту. Однако для совершения разного рода сделок действующее законодательство требует обе выписки. Документ, выдаваемый ГКН, – это, по сути, подтверждение того, что такой объект недвижимости действительно существует и находится на определенной территории. Здесь также указаны все связанные с ним технические моменты. Всю информацию правового характера, в том числе и проведенные ранее сделки, узнаем через ЕГРП. Также данная выписка содержит сведения о владельцах недвижимости, форме собственности, ограничениях и арестах, конечно, при наличии таковых. При этом никакой технической информации организация не предоставляет.

Для обеих выписок установлен похожий порядок получения. В частности, и в ГКН, и в ЕГРП необходимо представить определенный пакет документов:

  • паспорт;
  • соответствующее заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Размер последней зависит от того, кто именно запрашивает документ. Госпошлина за такую услугу варьируется в пределах от 200 до 750 рублей. Ускорить процесс получения документов можно, зайдя на официальный интернет-сайт Росреестра. Также необходимо заранее определиться с местом, где вы получите запрашиваемый документ. Здесь есть несколько возможных вариантов. Это, в частности, многофункциональные центры, соответствующее окно регистрационной палаты, непосредственно в организации. Кадастровый паспорт также можно получить в нескольких организациях. Здесь все зависит непосредственно от объекта недвижимости, вернее, от его типа. Так, кадастровые выписки в настоящее время выдаются ФГУП «Ростехинвентаризация» и БТИ.

Следует отметить один важный момент. За получением документов обращаться необходимо только в подразделения госучреждений, обслуживающих адрес, по которому находится объект недвижимости. Нередко граждане не хотят сами заниматься получением документов и обращаются к предоставляющим такого рода услуги посредническим структурам. Такой вариант хорош возможностью сэкономить время. Вся информация предоставляется в течение очень короткого времени. Ведь посредники, как правило, заключают договор с госучреждениями либо с Росреестром, или имеют электронные ключи, с помощью которых они получают доступ к необходимой информации.

Однако за экономию собственного времени придется заплатить. Сумма вознаграждения посредникам зачастую зависит от скорости выдачи документа. Конкретные цифры здесь привести сложно. В среднем за такого рода услуги просят от 500 до 3 000 рублей. Через многофункциональные центры, БТИ и Росреестр быстро получить документ получается далеко не всегда. Нередко сотрудники данных организаций зачастую загружены работой. То есть промедление здесь объясняется вполне объективными причинами.

С другой стороны, обращение в государственные структуры – более выгодный вариант с финансовой точки зрения. Ведь вам уже не придется оплачивать услуги посредников. Каждый сам вправе выбирать наиболее оптимальный для него вариант. Нередко возникают ситуации, когда документы из ЕГРП или ГКН нужны как можно скорее, и каждый день буквально на вес золота. В таком случае, конечно, лучше обратиться к посредникам, даже переплатив при этом. Если же вы никуда не спешите, требующийся документ вполне можно получить и в государственных структурах.

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав – укомплектованное актуальной информацией хранилище данных о любых типах недвижимости. Формируется в результате регистрации юридически важной информации.

Данные о квартирах, земельных участках, частных домах должны обязательно регистрироваться должностными лицами Росреестра.

Информация находится в свободном доступе и должна быть раскрыта по запросу заинтересованных лиц – например, граждан-приобретателей объекта недвижимости.

Ряд данных находится под охраной ФЗ о государственной тайне и может быть выдан только после оформления соответствующего допуска на раскрытие особо важных сведений.

Информация о недвижимости

ЕГРП содержит данные о владельце недвижимости, дату зарегистрированного права. Обозначается основание перехода прав на владение земельным участком или другим объектом.

Отдельно хранится техническая информация о недвижимости – кадастровые, межевые планы в электронной и бумажной форме.

Как получить?

Для получения информации заявителю необходимо оформить заявление на имя государственного органа с указанием информации об объекте недвижимости.

В бланке должен быть указан адрес, наличие хотя бы минимума технической информации.

Заявление оформляется специалистом Росреестра и подается вместе с необходимыми документами.

Оформление производится в территориальном управлении Росреестра. Там же можно оплатить государственную пошлину за получение выписки.

База ЕГРП функционирует на основании Федерального закона о госрегистрации № 122. В выписке должны быть указаны сведения об обременениях на объект недвижимости, притязаниях на него со стороны третьих лиц.

Отдельным пунктом обозначается информация о наличии возражений со стороны заинтересованного лица относительно зарегистрированного права.

Что это такое?

При решении вопроса: что такое ЕГРП, следует разобраться с правовыми основами, регулирующими формирование базы данных.

ФЗ № 122 от 1997 г. устанавливает правовые основы работы реестра.

Статья 7 провозглашает открытость информации. Она является общедоступной и подлежит выдаче по специально оформленному запросу.

Расшифровка

Расшифровка сведений не представляет особых сложностей.

Информация изложена в достаточно простой форме, с обозначением:

  • ФИО собственника;
  • типа права;
  • характеристики объекта недвижимости.

При возникновении сложностей можно проконсультироваться со специалистом Росреестра.

Информация в выписке упорядочена и представлена в табличной форме.

Доступ к информационному ресурсу

Доступ является открытым, за исключением отдельной информации.

В статье 7 ФЗ № 122 обозначается, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только определенным лицам.

Данные могут быть предоставлены:

  1. Самому собственнику или владельцу.
  2. Физическим лицам и компаниям, получившим доверенность от собственника.
  3. Залогодержателю квартиры или иного имущества.

Такие сведения также могут получить руководители органов государственной власти и муниципалитетов – если они необходимы для исполнения ими должностных полномочий.

Информация может быть также выдана сотрудникам правоохранительных органов, арбитражным управляющим.

Данные об объектах недвижимости должны быть предоставлены по запросу суда в обязательном порядке.

Читайте так же:  Договор дарения земельного участка – образец оформления

Формы справок определены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22.03.2015.

Выписка должна содержать информацию об объекте недвижимости – основную или детальную.

Это зависит от целей заявителя и сведений, которые ему необходимо узнать. Приказ Министерства определяет 11 видов справок – в зависимости от результата запроса и типа необходимой информации.

Какие сведения содержит?

В выписке предоставлены:

  • информация о самом объекте недвижимости;
  • сведения о собственнике или владельце, наличии прав и обременений.

Дополнительно обозначаются факты претензий или судебных разбирательств, предметом которых выступает квартира, дом или земля.

Обозначается дата выдачи оформления документа, проставляется подпись должностного лица и печать Росреестра.

Для чего нужна?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости – при его покупке, продаже или другой сделке.

Нередки случаи, когда новый собственник объекта недвижимости сталкивается с притязаниями родственников или наследников продавца уже после заключения договора купли-продажи.

Распространены и мошеннические схемы с недвижимостью, например, когда арендатор, снявший квартиру на длительный срок, подделывает правоустанавливающие документы и затем незаконно продает чужую квартиру третьим лицам.

Информация в выписке (особенно расширенной) позволяет получить сведения об объекте недвижимости, в том числе образец подписи реального собственника.

Необходимость в получении выписки на объект недвижимости возникает в ходе судебного процесса, когда гражданину необходимо:

  • предоставить суду сведения о недвижимости;
  • обозначить юридический статус квартиры или другого объекта.

За выпиской следует обращаться в территориальное управление Росреестра и, реже, в жилищный департамент городского округа или другого муниципального образования.

Возможно, что сведения о некоторых объектах недвижимости могут быть не обозначены в базах федерального регистрирующего органа.

Чем отличается ГКН от ЕГРП? Узнайте тут.

Выписка может быть основной и расширенной (с подробным указанием особенностей правового статуса недвижимости).

Приказ Минэкономразвития от 22.03.2013 выделяет следующие виды документов:

  • основная форма;
  • справка о содержании документа о праве;
  • справка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость;
  • справка о правах отдельного лица на недвижимость.

Существуют отдельные формы справок о лицах, запрашивающих сведения об объектах недвижимости; признанных недееспособных полностью или в ограниченной форме.

Документы должны быть оформлены строго в обозначенной форме.

Формы документов также предоставлены на информационных стендах Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру можно скачать здесь,

образец выписки из ЕГРП на земельный участок можно скачать здесь.

Способы получения

Допустимо получить документ, зарегистрировавшись на сайте Росреестра. Там же будет удобно записаться на прием к специалисту – в порядке электронный очереди.

Справка должна быть оформлена в 5-дневный срок.

Допускается продление времени выдачи документа – при необходимости поиска дополнительных сведений о недвижимости.

Стоимость получения справки составит:

  • для граждан – 200 руб.;
  • для организации – 600 руб.

Оплатить можно в любом отделении Банка или через платежный терминал. Запрещается взимание платы за консультационные и иные информационные услуги.

Необходимые документы

Для получения справки необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя (с копией);
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность, если заявитель действует через представителя.

Дополнительно может потребоваться техническая документация или кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Отказ в получении может быть обоснован отсутствием сведением об объекте недвижимости или неполнотой предоставления необходимых документов.

Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.

Какой срок действия выписки из ЕГРП на квартиру? Подробности в этой статье.

Получить справку в онлайн режиме можно, если оформлять все необходимые документы посредством электронно-цифровой подписи.

Часто интерактивная функция не освобождает заявителя от необходимости личного посещения отдела Росреестра.

Получить справку из ЕГРП не составит труда – при наличии необходимых сведений об объекте недвижимости. Можно воспользоваться помощью квалифицированных посредников, услуги которых подлежат дополнительной оплате.

На видео о запросе сведений из Росреестра

ЕГРП – это Единый реестр государства, который занимается непосредственно выдачей документов, подтверждающих государственную регистрацию недвижимости. Это могут быть не только жилые дома или здания, но и земельные участки, гаражи и другое. Утверждение документа было выполнено еще в 1998 году и до сих пор постановление не.

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН. А ЕГРП хранит данные о правах на.

Для получения сведений о земельном участке, доме, квартире нужно заплатить за предоставление государственных услуг. Стоимость зависит от того, кто получает документ, а также от выбранного способа предоставления выписки. Согласно Федеральному закону № 221 от 21.07.2014 определяется размер. Суммы варьируются от 200 до 770.

Выписка необходима для проверки достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе информации о собственнике или владельце. В документе содержится техническая информация о: квартире; земельном участке; частном доме. Обозначается: адрес объекта заявки и другие важные сведения. Для выписки предусмотрены.

Государственный Единый реестр – это база по всем зарегистрированным объектам недвижимости. Получить доступ к которой могут далеко не все. Предоставляется определенный ключ доступа к сведениям. Но чтобы его получить, нужно относиться к некоторой категории граждан. Что это такое? Практически на любой объект недвижимости.

Приобрести нужный документ сегодня можно, не выходя из дома, что без сомнения – очень удобно. К тому же такая процедура не требует много времени. Если дома есть планшет или компьютер с выходом в интернет, то можно оформить онлайн-заявку. Но следует учитывать, что получение выписки из ЕГРП посредством использования Всемирной.

Для проверки недвижимости «на предмет чистоты» нужно получить выписку из ЕГРП. Выдается она в письменном виде – это документ, имеющий юридическую силу. Для её оформления существует отчетный бланк. При выдаче происходит обязательная регистрация документа в журнале, при этом каждый такой бланк имеет свой порядковый.

Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье. Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции. То есть это такие изменения, которые не влекут существенных.

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган. В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее. Получение данных.

Читайте так же:  Федеральная служба судебных приставов банк данных исполнительных производств

Получить выписку может каждый гражданин, предварительно оплатив госпошлину и подав заявление. На сегодняшний день граждане могут обратиться в органы регистрации как посредством личного обращения, так и отправив заявку и пакет необходимых документов через интернет. Согласитесь, таким образом можно сэкономить свое время.

Что такое ЕГРП и как получить из него выписку?

Для оформления многих бумаг одним из основных требований является предоставление выписки из ЕГРП.


До сих пор не всем знакома эта аббревиатура, не всегда присутствует понимание того, что собой представляет ЕГРП и для чего он нужен. Попробуем внести ясность в этот вопрос.

Прежде всего, необходимо знать, как расшифровывается ЕГРП. Эта аббревиатура принадлежит Единому Государственному Реестру Прав на все недвижимое имущество, в котором регистрируются сделки, связанные с переходом недвижимости из рук в руки.

Информация, которая хранится в ЕГРП, является подлинной, потому что за нее несет ответственность государство. Любой человек перед заключением сделки может проверить, кому на самом деле принадлежат права собственности на квартиру, дом или любую другую недвижимость, которую ему предлагают купить.

Важность Единого Реестра недвижимости трудно переоценить, поскольку с его помощью делаются невозможными практически любые махинации в сфере недвижимости.


По каждому объекту легко проследить, сколько раз и когда он переходил из рук в руки, а значит, при выявлении недобросовестных действий несложно найти их участников и привлечь к ответственности.

Кроме того, существование ЕГРП в значительной степени облегчает возможность граждан проверять чистоту будущих сделок как для самих покупателей, так и для их представителей.

Следует знать, что сведения, предоставляемые ЕГРП, могут быть общедоступными, т.е. теми, которые предоставляются любому гражданину, и ограниченными – предоставляемыми только отдельным лицам: собственникам, представителям правоохранительной системы и некоторым другим категориям лиц.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения выписки из ЕГРП сегодня существует несколько способов.

1. Заказ выписки на сайте Росреестра, для чего в специальную форму нужно внести свои паспортные данные и кадастровый либо условный номер того объекта недвижимости, который вас интересует. Если номер вам неизвестен, можно ограничиться адресом. Выписка не бесплатна: получение справки обойдется в 200 рублей для физических лиц и в 600 рублей для юридических. Ссылку на скачивание выписки вы получите на свою электронную почту в течение 5 рабочих дней. Это удобно, если вам просто нужно узнать реального собственника объекта недвижимости.


2. Получение бумажного документа, для чего нужно посетить ближайшее к вам отделение этой организации и подать заявление на соответствующем бланке. Вы можете скачать бланк на сайте Росреестра и распечатать либо взять непосредственно в отделении. Перед подачей заявления нужно оплатить в Сбербанке пошлину – 200 рублей, а квитанцию приложить к заявлению. Получать готовую выписку придется тоже в отделении Росреестра, предъявив для этого свой паспорт.

В стандартной выписке из ЕГРП обязательно наличие:

— кадастрового номера интересующего вас объекта;

— ФИО правообладателя (кроме муниципальной недвижимости);

— информации о количестве собственников и их ФИО (если имеется долевая собственность).

Если этой информации недостаточно, можно запросить расширенную выписку, которая будет содержать историю смены собственников объекта, данные о дееспособности собственников, а также обо всех правоустанавливающих документах на этот объект. Оформление такой выписки занимает до 24 дней.

Что такое ЕГРП, вы уже знаете и получили представление о его функциях. Под аббревиатурой ГКН скрывается Государственный Кадастр Недвижимости – организация, которая занимается учетом состояния и характеристик всех объектов недвижимости, существующих в стране. Обратившись в ГКН, вы можете получить:

— выписку о кадастровом номере и состоянии объекта недвижимости;


— кадастровый паспорт объекта, содержащий его уникальные характеристики;

— план территории объекта.

Если в ЕГРП хранится информация о собственниках, то в ГКН – о самом объекте собственности.

Получение свидетельства ЕГРП

ЕГРП – это Единый реестр государства, который занимается непосредственно выдачей документов, подтверждающих государственную регистрацию недвижимости. Это могут быть не только жилые дома или здания, но и земельные участки, гаражи и другое.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Утверждение документа было выполнено еще в 1998 году и до сих пор постановление не менялось. Образец остался старым.

Какие сведения содержит?

Содержание свидетельства состоит из следующих пунктов:

  1. Основание для приобретения права собственности на недвижимость. Данный пункт определяет документ, которым было постановлено право собственности недвижимостью или отдельным участком, а также могут прилагаться решения суда, права на наследство и так далее.
  2. Субъекты и объекты права. Данные правообладателя, которые включают полную запись имени, индивидуальных данных из паспорта, а именно место жительства на постоянной основе и даты рождения.
  3. Вид зарегистрированного права. Право ведения хозяйства, управления им, владения недвижимым имуществом по наследству.
  4. Объект права. Данный пункт описывает назначение используемого недвижимого имущества, которое находится в праве владения. Указывается точный адрес, площадь и размеры имущества.
  5. Кадастровый номер. Номер кадастра, который присваивается ответственной кадастровой службой или Роснедвижимостью.
  6. Ограничение права. Данный пункт подразумевает указание на ограничения, существующие на момент принятия договора. Будь то аренда недвижимости, арест, сервитут или другое.
  7. Реквизиты регистрации ЕГРП. Дата и номер регистрации, номер записи в ЕГРП указываются в обязательном порядке.

Свидетельство ЕГРП

Получение свидетельства ЕГРП производится только личностью, которая владеет правом на недвижимое имущества или группой лиц, а именно физическими или юридическими лицами.

Стоит более детально рассмотреть разные виды свидетельства ЕГРП: на дом, квартиру, а также определить отличия свидетельства ЕГРП от выписки о праве собственности.

О праве собственности

Получить свидетельство о регистрации собственности можно не только при самой непосредственной регистрации прав собственности, но и уже в момент, когда вы его имеете через определенный срок.

Утрата свидетельства также не несет никаких проблем, ведь всегда можно заказать новый образец.

Стоит отметить, что при наличии каких-либо изменений после получения свидетельства, если вы потеряли право собственности, то выписка из ЕГРП будет отображать эти данные и свидетельство будет уже недействительным.

Читайте так же:  Куда обращаться, если работнику не выплачивают или задерживают заработную плату

Подача заявлений об оспаривании свидетельства из ЕГРП в суд не будет иметь смысла, ведь если ЕГРП подтверждает наличие права владения недвижимостью, то свидетельство никак на него не повлияет, независимо от того, есть оно или нет.

На квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру может понадобиться в таких случаях:

  1. Если вы собираетесь покупать квартиру и хотите проверить ее хозяев на честность. Данный документ сможет подтвердить их право собственности на недвижимость. Так вы сможете уточнить историю объекта, подтвердив или опровергнув все то, что узнали от самого продавца.
  2. В случае судебных тяжб выписка из ЕГРП также станет хорошим спасителем, ведь должники часто избавляются от ненужного имущества, когда видят, что суд идет не в их пользу. Суд может принять решение в вашу пользу по гл. 13 ГПК РФ, только имея полное представление и информацию об истории и собственниках имущества, в чем и сможет помочь свидетельство из ЕГРП.

Свидетельство из ЕГРП на дом необходимо в тех же случаях, что и с квартирой.

Получить его можно в органе, который проводит государственную регистрацию, а именно в Росреестре недвижимого имущества.

Отличие от выписки

Выпиской в России называют документ, подтверждающий факт регистрации права владения недвижимым имуществом.

Это краткий документ, не содержащий никаких уточняющих данных, который получает каждый собственник в момент регистрации своих прав на недвижимость на руки.

Свидетельство ЕГРП отличается более широкой информацией, а также это документ, который получает собственник не в момент регистрации имущества, а в момент обращения в Единый государственный реестр.

Свидетельство отвечает всем критериям запроса по поиску отдельных лиц.

Сколько стоит выписка из ЕГРП в 2018 году? Узнайте тут.

Кто выдает?

Свидетельство о регистрации права владения имуществом, а именно домом или квартирой, земельным участком, можно получить по заявке в органе, ответственном за регистрацию прав граждан РФ на недвижимое имущество. А именно в Росреестре, обратившись в орган по месту жительства.

Порядок получения

Первый способ получения документа следующий:

  1. Необходимо обратиться в Росреестр недвижимости, заполнив заявление.
  2. При этом у вас попросят оплатить в обязательном порядке госпошлину, которая составляет 100 рублей для физических лиц.
  3. Спустя пять дней вы сможете получить желаемый документ со всеми печатями, подтверждающий права на собственность.

Второй способ будет стоить дороже, но получится быстрее. За отдельную плату в специальных организациях можно выполнить выписку из ЕГРП под заказ, сделав всего лишь соответствующий запрос в поисковых системах интернета.

Различные компании по разной конкурентной цене предоставляют свои услуги и входят в ту или иную региональную палату представительства.

Цена услуг одной из таких организаций оформления выписки из ЕГРП может быть разной, что зависит от политики отдельной компании, срочности выполнения задачи.

Стоимость может колебаться от 500 до 2500 рублей. Доставка осуществляется курьером за отдельную плату или же документ забирается вами лично по договоренности.

Также оформить заявление о получении свидетельства ЕГРП можно онлайн на официальном сайте Росреестра по ссылке rosreestr.ru.

Для оформления документа понадобятся такие данные:

  • паспорт;
  • заявление о желании получить свидетельство;
  • квитанция об оплате госпошлины в установленном размере в соответствии с законодательством.

Если вы представляете интересы юридического лица, то потребуется еще и доверенность.

Каковы сроки получения выписки из ЕГРП в МФЦ? Информация здесь.

[2]

Как заказать электронную выписку из ЕГРП? Подробная инструкция в этой статье.

Свидетельство ЕГРП, образец которого представлен ниже, является простым документом, для получения которого не нужно долго ходить по кабинетам, заполняя бумаги.

Образец заявления на получение выписки из ЕГРП можно скачать здесь.

Получение свидетельства из Единого Государственного реестра – это достаточно простой процесс, который не требует никаких значительных затрат по времени.

Нужно взять паспорт и оплатить госпошлину, тогда вам выдадут справку о соглашении на рассмотрение вашего дела и в течение пяти дней вы станете владельцем желаемого документа.

Срок действия справки из соответствующего органа законодательно не установлен, а это значит, что она действительна до тех пор, пока вы являетесь непосредственным владельцем и собственником недвижимости.

На видео о получении информации из Единого Госреестра

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем отличаются ЕГРП и ГКН?

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А ЕГРП хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.

Из ЕГРП можно узнать, какие сделки проходили ранее, существуют ли какие-либо ограничения, наложены ли обременения.

Расшифровка

ГКН – государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

ГКН – это база данных на объекты и имущество, которые располагаются в России, при этом содержится только информация учтенная.

Государственный кадастр недвижимости:

  • включает в себя данные технической направленности по объектам;
  • предоставляет все необходимые документы по ней.

ЕГРП – включает в свою базу данных правовую информацию. В неё вносятся всё о всех ранее и существующих ныне правах на недвижимость.

[3]

Кроме того, из ЕГРП можно узнать информацию о том, являлся ли объект предметом судебных разбирательств.

Какие данные можно получить?

Для совершения сделок с недвижимостью необходимы некоторые официальные документы, которые предоставляются различными государственными организациями.

Читайте так же:  Поможет ли биржа труда безработному

Чтобы подтвердить законность обладания прав на имущественный объект, нужно получить документы из ЕГРП и ГКН.

Выписка из ЕГРП включает в себя информацию следующую:

  • наименование недвижимости;
  • площадь;
  • какие были проведены сделки ранее;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится недвижимость;
  • информация о собственника и типе собственности;
  • имеются ли ограничения, аресты и обременения;
  • проходили ли какие-либо судебные тяжбы.

Выписка из ГКН содержит данные:

  • вид объекта недвижимости: здание, помещение, земельный участок;
  • если это земельный участок, то информацию об разграничениях;
  • данные по расположению на территории;
  • регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в ГКН;
  • площадь недвижимости;
  • осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

В чем отличия между ЕГРП и ГКН?

Кадастровый паспорт, который можно получить из ГКН, содержит в себе информацию по объекту недвижимости. Никаких данных о собственниках и сделках в кадастровом паспорте не имеется.

В ГКН можно подать заявку на получение:

  • кадастрового паспорта с характеристиками об объекте недвижимости;
  • справку, где указывается нужная информация по объекту, включая прекращение существования;
  • территориальный план.

Из ЕГРП предоставляется выписка, которая носит правовой характер. Она подтверждает право собственности одного или нескольких человек.

Все данные о ранее проводимых сделках также в ней отображены.

В чем разница?

Разница ЕГРП и ГКН в том, что одна форма выписки – это на недвижимость, а вторая – правовая. То есть, для осуществления различного рода сделок потребуется оба документа.

По сути, ГКН подтверждает существование объекта недвижимости и нахождение его на определенной территории. Также все технические данные содержатся именно в выписке ГКН.

Выписка из ЕГРП дает информацию правового характера. Все данные, внесенные в неё, являются достоверными и необходимыми для осуществления сделок.

Все сведения о собственниках, о формах собственности, арестах, ограничения содержатся только в ЕГРП. При этом техническая информация не предоставляется.

Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги? Смотрите тут.

Порядок получения

Порядок получения обеих выписок схож.

Нужно предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Разница лишь в том, кто занимается выдачей подобных документов. Стоит обратить внимание на то, что выписки предоставляются в десятидневный период.

Получить документ быстрей можно с помощью интернет-портала Росреестра.

Чтобы получить выписку, нужно определиться с местом выдачи.

Есть несколько способов:

  • через окно в регистрационной палате;
  • через Многофункциональный центр;
  • с помощью онлайн-портала государственной организации.

Для оформления заявки на выписку из ЕГРП через Росреестр или Многофункциональный центр, нужно только подать заявление, предоставить удостоверение личности и документ (квитанцию, чек) об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что сумма зависит от того, кто хочет получить сведения из ЕГРП. Пределы варьируются от 200 до 770 рублей.

Сотрудник организации выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда нужно прийти за выпиской.

Получение через сайт Росреестра возможно только, если нужна ознакомительная информация. Поскольку скрытые сведения предоставляются только юридическим лицам и тем, у кого имеется электронно-цифровая подпись.

Кадастрового паспорта

Забрать документ возможно в нескольких государственных учреждениях. Все зависит от вида объекта недвижимости.

На жилое и нежилое помещения предоставляет кадастровую выписку Бюро технической инвентаризации или в еще одной организации — ФГУП «Ростехинвентаризация».

Паспорт кадастра участка земли выдается только в отделении Росреестра.

Стоит отметить, что обращаться нужно только в те подразделения государственных учреждений, которые обслуживают данные адреса. Забрать такой необходимый документ, как кадастровый паспорт, можно в десятидневный период.

Как ускорить?

Единственный законный способ ускорения процесса получения выписок – это обращение за помощью в организацию-посредник.

Такие фирмы очень быстро предоставляют все необходимые сведения, поскольку имеют либо договор с Росреестром и другими государственными организациями, либо ключи пользования информацией в электронном виде.

[1]

Обычно сроки предоставления выписок варьируются от 1 часа до 3 рабочих дней.

Чем быстрей будет предоставлен документ, тем больше придется заплатить за услугу. Сумма варьируется от 500 до 3000 рублей.

Получить документ быстро через Росреестр, БТИ, МФЦ невозможно, поскольку сотрудники сильно загружены. Но по оплате это обойдётся намного дешевле.

Срок действия документа

В согласии с Федеральным законом N221-ФЗ сроки действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП не ограничены.

Но важно обратить внимание на то, что в случае с ГКН раз в 5 лет осуществляется обязательная оценка земель. По её результатам устанавливается новая кадастровая стоимость.

Кроме того, многие организации, нотариусы, юристы, банки не принимают сведения, полученные в десятидневный период.

Это связано с тем, что документы могут быть изменены в кратчайшие сроки уже после получения выписки и кадастрового паспорта.

Требуется ли госпошлина за внесение изменений в ЕГРП? Читайте здесь.

Какая стоимость госпошлины за срочную выписку из ЕГРП в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

Внесение изменений

Изменения по стоимости кадастра на земельные участки вносятся раз в 5 лет. Именно поэтому говоря о сроках действия документа, можно назвать эту цифру.

А вот другие изменения в ЕГРП-выписку могут быть внесены уже на следующий день после подачи заявления. То есть, пока человек ждет документ, есть вероятность, что собственник поменяется.

На видео о получении сведений из Росреестра

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.

  2. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.

  3. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
Расшифровка аббревиатуры гкн что это такое, чем отличается от егрп
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here