Расписка о получении денежных средств правила и нюансы составления

Самое важнее по теме: "Расписка о получении денежных средств правила и нюансы составления" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Расписка в получении денежных средств

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Как написать расписку в получении денег за выполненные работы?

Безопасность денежных отношений, начиная с соседа по квартире, работе, и заканчивая финансовыми отношениями с банковскими и другими юридическими организациями, — зависит только от Вас.

Если сумма денежных отношений составляет более одной тысячи рублей – необходимо составлять денежную расписку. Государством не предусмотрена обязательная форма для составления и заполнения расписки.

Однако, — существуют обязательные пункты для ее заполнения:

  • Место и дата составления расписки.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, передающего денежные средства.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, получающего деньги.
  • Сумма — цифрами и прописью.
  • Дата и подписи сторон.

Важно! Если Вы не собираетесь проводить нотариальное заверение расписки, ее лучше составить в письменной форме. Это даст Вам дополнительные гарантии в случае обращения в судебные органы.

Расписка о получении денег за строительные работы

Она составляется в произвольном порядке. Специальных бланков для ее заполнения Законом РФ не предусмотрено. Учтите основные пункты, которые необходимы для обязательного заполнения и смотрите предложенный нами образец:

Читайте так же:  Правила составления характеристики с места жительства в суд

Образец расписки в получении денег за выполненные услуги

Заполняя документ – максимально конкретизируйте выполненные работы, а также способы их выполнения. В конце документа не забывайте указать о полной (или частичной) оплате и отсутствии претензий к исполнителю. Если претензии имели место, то их необходимо указать. Так Вы обезопасите себя в гарантийные сроки за выполненные работы.

Расписка за получение денежных средств за выполненный ремонт – образец

Инструкция по составлению и утверждению данного вида документа такая же, как и всех вышеперечисленных. Внимательно изучите бланк – форму для заполнения, внесите свои данные и данные лица, с которые начинаете денежные отношения.

Расписка о получении денег в долг

Образец долговой расписки о получении денежных средств в долг

Составлять акт о передаче/приёмке денег, полученных за товар/услугу или в долг, не обязательно. Правда, если должник не вернёт обещанное, придётся проститься с финансами, поскольку с голыми руками вы в суд не пойдёте. А вот была бы расписка, оформленная между физическими и/или юридическими лицами.

Дело повернулось бы иначе: исковое заявление приняли, почерк сверили, свидетелей пригласили, неуплату констатировали, но… Подпись не совпала: на долговой бумажке одна, а в паспорте другая. Каков будет исход дела?

Это был один из вариантов, когда товарищ, одалживающий деньги, уже знает, что не захочет их возвращать. Кроме подделки подписи, есть множество способов законно уклониться от обязательств, но ни один из них не пройдёт, если будете следовать рекомендациям.

Под проценты

Размер процентной ставки нужно фиксировать в тексте документа. Договор на словах ничего вам не гарантирует. Ниже представлен образец такой расписки, однако если сумма одалживается крупная, лучше пользоваться полноценным договором займа (его легитимность при использовании в органах власти не будет вызывать сомнений). Этот документ даёт больше прав обеим (!) сторонам.

Без процентов

Беспроцентный займ получится автоматически, если одалживаемая сумма не выше установленного на момент подписания документа МРОТ, а в долговой расписке нет указаний на проценты. Однако если общий объём занимаемых денег выше МРОТ (на самом деле речь обычно идёт о значительных суммах – выше 100 тыс. руб.), а в документе не указано отсутствие процентов, то они будут рассчитаны автоматически (по ставке госбанка).

Это не страшно, если должник с вами рассчитается сам. А в суде возникнет путаница, которая немного затруднит дело. Поэтому в тексте необходимо чётко прописывать: есть процент или нет процента.

С ежемесячным платежом

Для такого расчёта желателен — Договор займа. Почему?

  • он имеет больший юридический вес;
  • у него есть больше возможностей (разветвлённая система штрафов и пенни за просрочку, например);
  • проще доказать, что должник не совершил оплату в данном месяце.

При желании составить график ежемесячных платежей можно и в долговой расписке, однако по факту это будет не график, а указание на систематический характер платежа по таким-то числам. Идеальное решение – синтез займа и расписки о получении средств по данному займу.

Удостовериться в честности должника можно с помощью страховой компании (рентабельно, если суммы займа велики) – с ней нужно заключить договор: если плательщик не вернёт деньги, это сделает за него страховое общество. Недостаток способа – нужно потратиться.

Этот способ страхует кредитора от недобросовестности плательщика: даже если деньги выплачены не будут, вещь, оставленную под залог, можно продать, вернув себе тем самым часть или полный объём занятой суммы.

Образец бланка расписки в получении денег в долг

Универсального шаблона по составлению этого документа нет, поскольку каждый случай передачи денег индивидуален и имеет те особенности, которые не будут присущи другим договорам. Основное правило при составлении долговой расписки – отразить в тексте всё, что нужно получить в жизни (проценты, штрафы и др.). Можете заверить расписку у нотариуса, это даст вам дополнительные гарантии.

Правомерная расписка о получении денежных средств

Расписка о получении денежных средств является документом, имеющим юридическую силу в том случае, если в ней указаны достоверные данные о сторонах.

Бумага составляется для того, чтобы обезопасить участников правоотношения от возможных убытков.

Зачем нужна расписка?

Расписка о получении денежных средств между физическими лицами необходима для того, чтобы зафиксировать все устные договоренности в письменной форме. После подписания данного вида документа между сторонами возникают некоторые обязательства, которые устанавливаются в ней по поводу денег.


В большинстве случаев вид договора о получении денег между физическими лицами заключают для доказательств дела, если вдруг придется обращаться с иском в судебную инстанцию.

Примечательно, что в законодательстве не существует определенного понятия тому, что такое расписка.

Стоит отметить, что эта бумага не может гарантировать обязательный возврат средств гражданину, дающему в долг. Однако она позволяет увеличить шансы на возврат всех средств.

Кроме этого она необходима в тот момент, когда нужно подтвердить стоимость квартиры при покупке. Данная бумага между субъектами заключается для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет, так как законодательство РФ закрепляет такую возможность за каждым гражданином при покупке какой-либо недвижимости. По общему правилу, гражданин предоставляет полный пакет документов вместе в налоговый орган.

Кто пишет расписку?

Существует мнение, что писать может любая сторона, так как определенных правил по данному поводу законодательство не закрепляет. Однако опытные юристы утверждают, что расписку с процентами на получение денежных средств должен писать именно заемщик.

Читайте так же:  Что будет за незаконное хранение огнестрельного оружия по статье ук рф

Заемщик должен составлять ее сам потому, что при проведении экспертизы (при судебном делопроизводстве) подтверждается подлинность почерка написавшего гражданина.

Взгляд со стороны Закона РФ

Законодательство Российской Федерации не содержит в себе каких-либо нормативных правовых актов, раскрывающих, что значит денежная расписка.

Однако многочисленные комментарии к статьям, содержащимся в Гражданском Кодексе РФ, относят бумагу к финансовым сделкам, заключаемым относительно денег. Положения, раскрывающие сделку, относятся в статье 190 соответствующего кодекса.

Примечательно, что существует также и другое мнение, относящее заключение сторон о передаче денежных средств к договору займа. При передачи суммы денег, которая превышает размер минимальной оплаты труда более чем в 10 раз, документ обязательно заключается в письменной форме.

Правила оформления

Нормативные правовые акты не закрепляют определенного паттерна или формы, по которому необходимо заполнять вид договора о передаче под проценты или без. Однако в документе должны присутствовать пункты, раскрывающие конкретную информацию.

Информация раскрывает в себе:

  1. Название вида договора вверху бумаги.
  2. Указание места написания соглашения, а также дату.
  3. Перечисление персональных данных сторон и иных сведений об участниках данного правоотношения по поводу денег. Примечательно, что необходимо указать все паспортные данные, адрес прописки, полные инициалы получившего и заемщика т.д. Информация должна быть достоверной.
  4. Указание полной суммы, вплоть до копеек цифрами, а также прописью. Кроме этого, необходимо отметить основания, по которым происходит передача средств. В случае займа или наличия процентов это также нужно упомянуть.
  5. Упоминание о дате передачи средств, информацию о реквизитах.
  6. В случае, если денежная сумма передается не в рублях, а в иностранной валюте, то нужно выбрать и указать валюту в которой средства должны быть возвращены.
  7. При наличии у сторон каких-либо обязательств кроме обычной передачи средств, указать их вместе со сроком, в который они должны быть исполнены.

В завершении обычно ставятся подписи сторон. Таким образом, составление формы расписки не является сложным процессом. Чтобы правильно ее оформить нужно учесть все пункты.

Обязательные требования

Так как специальная форма расписки для действующим законодательством не предусматривается, соответственно и обязательных формальных требований не существует. Однако бумага приобретает юридическую силу только в том случае, если указана достоверная информация о сторонах, а также подписи субъектов права, подтверждающие их договоренность.

Стоит отметить, что юридическую силу документ обретает и у нотариуса. Примечательно, что текст пишется собственной рукой заемщика, с указанием денежной суммы.

Кроме этого, в большинстве ситуаций, имевших дело в судебной практике, судом принимаются любые документы, в которых отсутствуют нарушения.

Заключение между сторонами не будет являться доказательством в том случае, если в деле будет присутствовать обстоятельство, которое позволяет усомниться в факте передачи определенной суммы денег.

Форма документа

Составляется обычно в письменной форме собственноручно. Это необходимо для того, чтобы подтвердить подлинность документа при проведении экспертизы. Экспертиза проводится в крайнем случае, для подтверждения подлинности подписи и почерка заемщика.

Пишется документ собственноручно заемщиком, почерк должен быть разборчив. Примечательно, что это все происходит в присутствии второго субъекта правоотношения.

В документе указываются необходимые данные о:

  1. Сторонах, которые передают деньги.
  2. Денежной сумме (с указанием процентов, если они устанавливаются).
  3. Дате и месте заполнения.
  4. Иные индивидуальные обстоятельства.

Стоит отметить, что шаблон для расписки можно распечатать, но заполнять нужно собственноручно.

Нужны ли свидетели?

Свидетели при заключении расписки о передаче денежных средств нужны в том случае если она заключается посредством не письменного договора, а устного. В данном случае только свидетели выступают гарантом произведенной сделки и передачи средств.

Гражданское законодательство не закрепляет необходимости подтверждения письменной расписки подписями свидетелей или их присутствием. Привлечь их можно по желанию субъектов данных правовых отношений.

[3]

Стоит отметить, что, несмотря на отсутствие в нормативных правовых актах упоминания о свидетелях, их все же лучше привлечь. Это необходимо для того, чтобы обезопасить себя в случае разбирательства по делу в судебной инстанции.

Действия после составления расписки

После того, как стороны подпишут документ, со следующего дня действителен ее срок давности. По общему правилу законодательства (пункт закреплен в Гражданском Кодексе) срок давности составляет 3 года. Однако это только в том случае, если в расписке не указан срок, в который необходимо отдать должную денежную сумму. Исковая давность действительна на следующий день после просрочки платежа.

В случае, если денежную сумму должник не возвращает после истечения срока давности, то необходимо обращаться в судебную инстанцию. Примечательно, что перед этим лицо проверяет действительность бумагу и посоветоваться с опытным юристом.

Нужно ли заверять документ у нотариуса

Заверять расписку у нотариуса вовсе необязательно. Граждане, передающие большие денежные суммы делают это исключительно для того, чтобы документ имел юридическую силу и наверняка являлся доказательством в судебном процессе.

Таким образом, заключенная с помощью нотариуса бумага априори будет неоспоримым доказательством в суде. Примечательно, что заключить расписку стороны могут и без обращения в нотариальную контору. Однако им лучше предусмотреть перечисленные нюансы и правильно раскрыть информацию.

Если сумма денег, относительно которой заключается договор, немаленькая, то нотариально ее лучше все – таки заверить. Это нужно для большей вероятности возврата денежных средств.

Не стоит забывать, что нотариальное заверение – исключительное желание сторон. Ни один нормативный правовой акт не закрепляет общеобязательность данной процедуры.

Советы опытных

Юристы советуют при составлении расписки придерживаться следующих правил:

  1. Составлять бумагу от руки разборчивым почерком. Причем составлять полностью, без распечатки шаблона.
  2. Написать расписку можно на любой бумаге. При указании информации и подписей она приобретает юридическую силу.
  3. Укажите паспортные данные сторон, вплоть до даты выдачи паспорта. Так участники правоотношения делают сделку более безопасной.
  4. Установите сроки действия расписки и сроки возврата денежных средств.
  5. Установите проценты за просрочку и указать размер процентной ставки.
  6. Лучше привлечь свидетелей, если сумма передаваемых средств велика.
  7. Регистрация бумаги не нужна.
Читайте так же:  Права наследования по завещанию

Имеет ли силу расписка, не заверенная нотариусом: правила составления и советы юристов

В повседневной жизни часто бывают случаи, когда человек вынужден написать расписку — специальный документ, подтверждающий какую-либо сделку (например, получение наличных средств).

По тем или иным причинам не всегда получается обратиться к нотариусу, чтобы её заверить.

Возникает вопрос: будет ли действительна расписка, которая не была заверена у нотариуса?

Чтобы на него ответить, следует обратиться к закону.

Юридическая сила незаверенной расписки

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 808, пункт 2) расписка или другой документ, в котором говорится о предоставлении заёмщику заимодателем каких-либо вещей или денежных средств, может являться подтверждением договора займа между ними.

Видео (кликните для воспроизведения).

Из этого следует, что расписка – это договор займа, только в более простой форме.

Следовательно, она носит юридическую силу и может иметь место в ходе судебного слушания в качестве доказательства. При этом, является она заверенной или нет, не имеет значения.

Правила составления расписки, не заверенной нотариусом

Чтобы расписка была действительна, следует соблюдать некоторые условия при её составлении, которые прописаны всё в той же статье 808 Гражданского кодекса РФ:

    1. Заёмщик должен написать её собственноручно. Если дело дойдет до разбирательства в суде, будет возможно провести экспертизу почерка и установить автора.
    1. Необходимо указать данные о заёмщике максимально полно, как то записано в паспорте (ФИО, дата рождения, регистрация и т. д.).
    1. В расписке обязательно должна быть указана дата ее составления, поскольку этот документ имеет свой срок давности (3 года).
    1. Сумму следует указать цифрами и расшифровать прописью.
    1. Необходимо указать дату или сроки, когда денежные средства или вещи, должны быть возвращены, а также условия, при которых последние перейдут к заимодателю.
    1. Данные заимодателя (или кредитора) указываются полностью.
  1. Подписи сторон в документе необходимы.

Помимо всего прочего, в документе можно указать и другую, более подробную, информацию.

К примеру, если говорить о передаче в пользование какой-либо вещи, то можно указать её характеристики (цвет, вес, размер и т. д.). Если вы сдаете квартиру, то следует составить опись имеющегося в ней имущества, которое тоже подлежит возвращению.

В случае если речь идёт о денежной сумме, которую вы даёте в долг, необходимо указать на что они будут потрачены заёмщиком.

Это интересно! Пример расписки о получении денежных средств и о займе: основные правила составления

Также некоторые люди в расписку вписывают пункт о том, какую ответственность понесёт заёмщик, если им не будут соблюдены все условия договора.

Например, он не возвратит вовремя долг. В таком случае понадобится указать размер процентов, которые будут набегать за каждый просроченный день выплаты.

Если в составленном вами документе были соблюдены все выше перечисленные условия, то он, несомненно, имеет юридическую силу.

В каких случаях без нотариуса не обойтись?

Написанная от руки расписка не всегда действительна. Законом предусмотрены ситуации, когда нотариальное оформление договора необходимо. Таких случаев всего два:

    • особенные обстоятельства, предусмотренные в действующем законодательстве (например, денежная расписка на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда);
  • совместно принятое заёмщиком и заимодателем решение о заверении договора у нотариуса.

В настоящее время, как правило, стороны при заключении какой-либо сделки обращаются к нотариусу. Это дело добровольное, но в нём есть свои плюсы. Документ, заверенный нотариусом, вызывает большее доверие, как у чиновников (например, при рассмотрении дела в суде), так и у её составителей. Происходит это потому, что грамотный нотариус проверит каждый пункт соглашения, в том числе и паспортные данные сторон.
[rek_custom1]

Проценты за несоблюдение условий договора по незаверенной расписке

Чаще всего проценты за несоблюдение условий договора прописываются сторонами в нём же.

Однако, бывают случаи, когда стороны не предусмотрели этот пункт заранее. В такой ситуации следует обратиться к закону (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ним сумма процентов будет равняться ставке банковского процента (то есть так называемой ставке рефинансирования) на день выплаты суммы долга заёмщиком по месту проживания заимодателя.

Выплачиваться проценты должны ежемесячно до дня погашения суммы основного займа.

Договор может считаться беспроцентным в следующих случаях:

  • если он заключён на сумму не более чем 50 размеров оплаты труда при условии, что любая из сторон не является предпринимателем;
  • если заёмщик получает вещи (не деньги), характеризующиеся родовыми признаками (например, партия грузовых автомобилей).

Также законом (статья 811 Гражданского кодекса РФ) предусмотрено, что если лицо возвращает долг по частям, то в случае просрочки кредитор может потребовать возвращения всего займа вместе с процентами досрочно.

Возможно, вам также будет интересна информация о том, какие документы нужны для приватизации квартиры.

А о том, как продать приватизированную квартиру, вы можете узнать здесь.

Возврат долга по незаверенной расписке

Если сроки возврата не определены сторонами в договоре, то, согласно закону, денежные средства должны быть возвращены заимодателю в течение 30 дней со дня подачи им соответствующего требования.

Для этого следует отправить заёмщику (а по возможности вручить лично) заказное письмо с просьбой возвратить деньги, в получении которого он должен расписаться. В письме должна быть указана дата его написания.

Вернув деньги или вещь, заемщик вправе требовать от кредитора свою долговую расписку.

Если заимодатель не имеет возможности ее вернуть, то обязан написать новую расписку, в которой подтверждает, что не имеет никаких претензий к должнику.

Читайте так же:  Когда возможно отстранение от работы сотрудника работодателем

В случае если должник не вернул по истечении 30 дней долг, следует подать иск в мировой суд. Срок давности для такого рода нарушений составляет три года, и отсчитывается он с того момента, как заёмщик узнал о том, что его права нарушены.

Защита прав

Если ваши права были нарушены, следует написать заявление с просьбой вынести судебный приказ по делу. Выносится он лично мировым судьёй и является обязательным для рассмотрения.

Какие же пункты обязательно должны присутствовать в таком заявлении?

  1. Название суда, в который вы обращаетесь.
  2. Личные данные взыскателя.
  3. Личные данные должника.
  4. Претензии кредитора и документы, это подтверждающие.
  5. Иные документы.

Исполнение решения судьи

Судебный приказ может быть направлен приставу-исполнителю для взыскания им с должника суммы долга

Пристав-исполнитель вправе налагать арест на принадлежащие заёмщику деньги и вещи, а также продавать последние, если заёмщик не может выплатить долг.

Несомненно, если следить за исполнением судебного решения будет пристав, то получится гораздо эффективнее, поскольку он обладает соответствующими полномочиями.

Это интересно! Исковое заявление о взыскании долга по расписке: правила составления иска и перечень документов для передачи в суд

Таким образом, расписка, не заверенная нотариусом, будет действительна (то есть имеет юридическую силу) и несёт в себе все признаки обычного договора. Заверять её или нет – решать вам.

В этом видео юрист отвечает на вопросы о долговых обязательствах, в том числе о том, имеет ли юридическую силу долговая расписка, не заверенная нотариусом:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)

8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Расписка о получении денег за квартиру

Главная » Документы » Расписки » Расписка о получении денег за квартиру

Образец расписки

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Правила составления документа

Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.

Составляется она по правилам:

  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества.

Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.

Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

Расписка в получении денег для налоговой

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.

Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки. В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

Свидетели расчета

  • Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  • Расписка не заверяется нотариально;
  • При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  • Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  • Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  • Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  • В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.
Читайте так же:  Возврат и обмен матраса основные причины и условия возврата, образец претензии

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств:

На что обратить особое внимание

Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки. Вот несколько примеров.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если продавец несовершеннолетний

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  • На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  • Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить передачу денег правильно?

Если продавцов несколько

Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.

Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.

Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

Кто должен оплачивать договор купли-продажи, читайте тут.

Если действует представитель продавца по доверенности

[2]

Иногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).

Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.

Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  • Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  • Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  • Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  • Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  • Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.

Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Видео (кликните для воспроизведения).

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

[1]

Источники


  1. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

  2. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.

  3. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
Расписка о получении денежных средств правила и нюансы составления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here