Получение и использование единого жилищного документа

Самое важнее по теме: "Получение и использование единого жилищного документа" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Единый жилищный документ

В век информационных технологий бумажная волокита постепенно уходит в прошлое. Наша повседневная жизнь постепенно наполняется разнообразными нововведениями, призванными упростить получение справок и сэкономить драгоценное время.

Одним из современных новшеств стал Единый жилищный документ (ЕЖД).

Для чего нужен ЕЖД?

Им можно воспользоваться при:

  • покупке недвижимости;
  • оформлении права наследования;
  • назначении социальной субсидии;
  • постановке ребенка на очередь в дошкольное заведение;
  • приватизации собственности.

Данный документ объединяет сразу целый ряд справок, необходимых при оформлении сделок купли-продажи и других операций с недвижимостью, получении льготных пособий и услуг.

Сначала был выпущен пробный вариант ЕЖД, который соединил 3 справки: о проверке жилищных условий, выписки из домовой книги с указанием степени родства и копию финансово-лицевого счета на жилплощадь.

Новая, усовершенствованная версия – уже 12:

  • о составе семьи;
  • об отсутствии систематических задолженностей при оплате всех коммунальных платежей;
  • об изменении адреса прописки;
  • о проверке жилищных условий;
  • об одиноко проживавшем умершем и о его последнем месте прописки;
  • «Дом-новостройка»;
  • о нахождении на иждивении;
  • о замене паспорта (с пояснением причин);
  • о регистрации по новому адресу;
  • копия карточки учета (для собственника жилья);
  • выписка из домовой книги с указанием степени родства;
  • копия финансово-лицевого счета.

В случаях, когда государственные структуры самостоятельно запрашивают требуемые документы в индивидуальном порядке, вашего сотрудничества в этой процедуре не требуется.

У органов исполнительной власти нет полномочий требовать дубликаты справок с информацией, прописанной в ЕЖД, за исключением случаев, указанных в законе.

Процедура получения ЕЖД

Где же его получить? Документ оформляют в многофункциональном центре, а также в районном ЕИРЦ по месту жительства.

Для оформления ЕЖД необходимо лично принести заявление (бланк заполняется тут же, на месте) и паспорт гражданина Российской Федерации. В случае получения документа законным представителем (если заявитель по уважительным причинам отсутствует), с собой нужно иметь доверенность, заверенную печатью нотариуса.

В исключительных случаях могут потребовать и другие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о заключении/расторжении брака и другие. Если они понадобятся, сотрудники МФЦ должны донести эту информацию до клиентов.

После предъявления всех необходимых документов сотрудник «одного окна» вписывает данные клиента в специальный журнал приема и выдачи, где заявитель расписывается напротив графы со своей фамилией, тем самым подтверждая получение ЕЖД. Его быстро оформляют, получить на руки можно сразу же, в день непосредственного обращения.

Выдача Единого жилищного документа проводится бесплатно и без запросов в другие исполнительные органы. Для москвичей и жителей Подмосковья доступна услуга оформления ЕЖД через интернет. Для этого необходимо зайти на сайт «Электронная приемная города Москвы» и действовать согласно предоставленным инструкциям.

Отдел «одного окна» больше не станет заниматься всеми вышеперечисленными бумагами, эта обязанность переходит к соответствующим государственным службам. Допустим, справку о регистрации выдаст паспортный стол, справку об наличии/отсутствии коммунальных задолженностей – специальный отдел по начислению квартплаты.

Но все же гораздо удобнее оформить один раз ЕЖД и забыть о беготне по разным государственным инстанциям, как страшный сон. Тем более получить его можно быстро, бесплатно и максимально просто. Образец ЕЖД доступен в местах его получения, а также в интернете.

Единый жилищный документ считается подлинным 30 календарных дней. Если он оформляется из-за смерти гражданина, срок действия уменьшается до 10.

Основания для отказа в получении ЕЖД

Заявителю будет отказано в оформлении ЕЖД в следующих случаях:

  • некорректное заполнение бланка заявления;
  • предоставление недействительных или фальшивых документов;
  • отсутствие заверенной доверенности у официального представителя;

Широкая практика отказа в обслуживании и оформлении документов должникам по коммунальным платежам здесь не применяется. Задолженность никак не может послужить причиной отказа в выдачи свидетельства.

ЕЖД облегчает оформление десятков выплат и справок, его использование исключает возможность забыть или просрочить одну из многочисленных справок, которые необходимо было собирать раньше.

ЕЖД не заменим в условиях и ритмах современного общества и является прекрасной альтернативой существовавшей ранее системе сбора справок.

Как оформить документы жилищного учета

1. Зачем нужны документы жилищного учета?

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

2. Как оформить документы жилищного учета?

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:

[1]

  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • Читайте так же:  Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками

    При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

    Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

    Оформление единого жилищного документа

    Десять лет назад в Российской Федерации официально был введен ЕЖД — Единый жилищный документ государственного образца. Порядок его оформления и выдачи (по запросу гражданина) был регламентирован особым правительственным Постановлением. Там же были прописаны нормы и требования, предъявляемые к информации, таким образом предоставляемой.

    Сегодня, благодаря ЕЖД, население имеет возможность решать собственные жилищные проблемы в комплексе. С помощью этого документа можно:

    • оформить субсидию;
    • получить сертификат на жилье;
    • встать в очередь на улучшение жилищных условий;
    • приватизировать квартиру или частный дом;
    • оформить любую сделку с недвижимостью и пр.

    Единый жилищный документ потребуется, если нужно продать, подарить, завещать, сдать или заключить какой-то иной договор относительно объекта недвижимости. Обязательным для получения он не является — все делается лишь по желанию собственника. Однако у этой бумаги есть одно неоспоримое преимущество — при ее наличии ни одна структура (и государственная тоже) не может требовать от владельца недвижимости дополнительных документов, которые подтверждали бы сведения/данные, указанные в ЕЖД.

    Единый жилищный документ: что это такое

    ЕЖД — документ универсальный. В него включена следующая информация о:

    1. Постоянной и временной регистрации граждан.
    2. Составе семьи.
    3. Факте смерти прописанных жильцов.
    4. Нахождении на иждивении.
    5. Смене адреса (почтового).
    6. Проведенных проверках условий проживания.
    7. Жилье в новостройке.
    8. Отсутствие/наличие долгов по оплате за недвижимость, коммунальные и прочие услуги.
    9. Замене индивидуального паспорта и причине такой замены.
    10. Совместном проживании.

    Кроме того, в ЕЖД включены выписка (развернутая) из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов арендатора и учетная карточка (копия) владельца недвижимости.

    Важно: получить Единый жилищный документ вправе только собственник квартиры или частного дома. Никто другой (стороннее лицо) не может затребовать такую бумагу.

    Как и где оформить Единый жилищный документ

    Запрос и получение ЕЖД — процедура очень несложная и быстрая. Собственнику объекта недвижимости достаточно обратиться в Единый информационно-расчетный центр по месту нахождения квартиры или частного дома со своим гражданским паспортом (или иным документом, удостоверяющим личность). И нужный документ будет получен на руки в тот же день.

    Если осуществляется смена владельца, то специалисты в ЕИРЦ для выдачи ЕЖД могут затребовать дополнительные бумаги, как то:

    [2]

    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о браке;
    • справку об иждивении;
    • свидетельство о смерти;
    • и прочие.

    Что касается финансовой стороны дела, то на всей территории Российской Федерации Единый жилищный документ выдается абсолютно бесплатно, государственной пошлиной он не облагается.

    Получается бумага лично владельцем объекта недвижимости по обращении в ЕИРЦ. Через интернет сделать этого не получится.

    Если же собственнику требуется одна какая-то справка, незачем обращаться в информационно-расчетный центр за ЕЖД, с такими задачами успешно справляются и многофункциональные центры, и абонентские отделы, и местные отделения ФМС — инстанции, отвечающие за финансовые (и не только) стороны жилищных вопросов (задолженность по коммуналке, регистрацию, лицевые счета).

    Важно: следует помнить, что у Единого жилищного документа ограниченный срок существования. Он действителен только 30 дней. Поэтому различные структуры могут отказать обращающемуся заявителю, предоставляющему в качестве подтверждения каких-то данных просроченный ЕЖД.

    Жилищный отдел, его функции и задачи

    Жилищный отдел является структурным подразделением районной администрации и предназначен для регулирования вопросов, связанных с жилищными правоотношениями и использованием помещений жилищного фонда.

    Основные функции жилищного отдела

    На жилищный отдел администрации возложены следующие функции:

    • создание и ведение единой базы данных, в которой отображены сведения о гражданах, нуждающихся в жилье;
    • учет и подготовка предложений об использовании жилых помещений, перешедших в городскую собственность;
    • подготовка и выдача договоров найма, дающих право вселения в муниципальный жилищный фонд;
    • организация мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, аварийными или изъятых для государственных нужд;
    • решение вопросов по изменению статуса нежилых помещений на жилые и жилых помещений на нежилые (в целях развития городской инфраструктуры).

    С какими документами работает жилищный отдел?

    Для реализации государственной политики по улучшению условий проживания граждан, жилищно- коммунальный отдел осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для:

    • фиксирования изменений состава семьи (если зарегистрировался по месту жительства или снят с регистрационного учета член семьи);
    • включения граждан в учетное дело. Каждому, кто состоит на очереди на бесплатное жилье, предлагается приобрести квартиру по государственным безвозмездным программам;
    • перерегистрации граждан, находящихся на квартирном учете.

    По заявлению гражданам могут быть выданы справки-дубликаты, подтверждающие нахождение на квартирном учете. В отдел жилищных субсидий подаются документы, необходимые для оформления льгот на оплату коммунальных услуг и жилья.
    В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане могут требовать изменения договора социального найма. Для этого в жилищный отдел предоставляется заявление и необходимый пакет документов. После их рассмотрения заявителю выдается новый экземпляр договора. При необходимости граждане могут получить выписки из распоряжений администрации для заключения договора социального найма.

    Федеральные программы улучшения жилищных условий

    Реализацию федеральных программ, целью которых является улучшение условий проживания граждан, осуществляет отдел жилищной политики. В его обязанности входит обеспечение жильем малоимущих и других категорий граждан, которые имеют право стать участниками целевых программ.
    В рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» до 2015 года могут улучшить свои жилищные условия:

    • молодые семьи;
    • молодые специалисты-бюджетники;
    • молодые ученые, работающие в научных организациях;
    • уволенные военнослужащие или военнослужащие, подлежащие увольнению по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или по истечению срока контракта;
    • многодетные семьи.

    Как получить единый жилищный документ в МФЦ

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Единый жилищный документ впервые был введен в действие московскими органами власти в 2007 году.

    [3]

    В настоящее время, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-П, жители столицы могут оформить все виды документов жилищного учета, включая ЕЖД, в любом МФЦ города.

    Читайте так же:  Заявление работника о выдаче копий документов, связанных с работой

    Другие субъекты РФ имеют право разрабатывать и самостоятельно утверждать на местном уровне унифицированные формы бланков жилищного учета, а также принимать решение о целесообразности оказания услуги по выдаче этих документов в МФЦ (в т.ч. ЕЖД).

    При этом следует отметить, что на сегодняшний день услуга по оформлению различных справок и выписок, связанных с ЖКУ и регистрацией граждан, в регионах оказывается преимущественно через Администрации населенных пунктов, а также в электронной форме через портал Госуслуг.

    Таким образом, перед посещением Многофункционального центра желательно позвонить на горячую линию и выяснить, реализована ли услуга по выдаче единого жилищного документа в регионе обращения на базе отделений «Мои документы».

    Заказать ЕЖД через МФЦ имеет право:

    • собственник объекта жилой недвижимости (физическое или юридическое лицо);
    • гражданин, зарегистрированный в данном помещении;
    • законный (уполномоченный) представитель вышеуказанных лиц.

    Государственная услуга предоставляется бесплатно в день обращения.

    Порядок действий заявителя

    Для оформления ЕЖД потребуется:

    1. Подойти на прием в выбранное отделение Многофункционального центра.
    2. Представить запрос и требуемую документацию.
    3. Получить на руки единый жилищный документ или мотивированный отказ в предоставлении услуги.

    Документы для получения ЕЖД

    В МФЦ представляется:

    1) Запрос по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

    2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    При обращении представителя дополнительно предъявляется документ, подтверждающий полномочия лица, обратившегося за получением услуги:

    • нотариальная доверенность;
    • доверенность от организации;
    • протокол общего собрания акционеров (приказ, положение, решение учредителя), если сведения о лице, имеющем право действовать от лица компании без доверенности, не внесены в ЕГРЮЛ;
    • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего возраста 14 лет;
    • акт органов опеки и попечительства и т.д.

    Приносить с собой копии паспорта, свидетельства о рождении и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

    Отказ в предоставлении услуги

    Основания для отказа в выдаче ЕЖД:

    • за получением услугой обратилось лицо, не относящееся к категории заявителей;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя, не предъявлен или оформлен с нарушением установленных требований.

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Что такое единый жилищный документ на квартиру

    Единый Жилищный Документ

    Приватизация земельных участков — процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома. Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

    Новый вариант Единого жилищного документа заменяет собой 12 других ранее выдаваемых справок: копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения на дату выдачи или за прошлый период; выписку из домовой книги на дату выдачи или за прошлый период; копию карточки учета для собственника жилого помещения на дату выдачи или за прошлый период; справку о проверке жилищных условий; справку о регистрации по адресу; справку о составе семьи; справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти; справку об одиноком умершем; справку об иждивении; справку об изменении адреса; справку « дом-новостройка»; справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

    Как получить ЕЖД и выписку из домовой книги

    Независимая юридическая консультация от риэлторов и жилищных юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного бесплатного оформления сделок с недвижимостью.

    Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.

    Не секрет, что для предстоящей сделки с жилой недвижимостью может потребоваться выписка из домовой книги, где должны быть указаны все зарегистрированные в объекте в настоящий момент лица, либо свидетельствующая об отсутствии таковых.

    Получить выписку из домовой книги можно в паспортном столе, либо органе, уполномоченном вести учет граждан по месту жительства, например ЖСК. Срок действия выписки из домовой книги составляет 30 дней с момента выдачи.

    Для получения выписки из домовой книги вам понадобится паспорт, а если вы не зарегистрированы в объекте, то и оригинал правоподтверждающего документа (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРП, справка о выплаченном пае). Также, можно наделить третьих лиц полномочием по получению выписки.

    В этом случае понадобиться удостоверенная нотариусом доверенность и ее фотокопия.
    Вместо выписки из домовой книги можно взять ЕЖД (единый жилищный документ). Единый жилищный документ заменяет сразу 13 справок:

    В Москве, срок действия ЕЖД прописан в пункте 5.4.

    Регламента подготовки и выдачи единого жилищного документа
    в режиме «одного окна» ГУ ЕИРЦ АО, ГУП «ЕИРЦ СВАО», филиалами ГУ ГЦЖС, ГУП ЭВАЖД и ГУП «Жилищник-1» к Постановлению Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 499-ПП

    «Об утверждении регламентов подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов ГУ ЕИРЦ АО, ГУП «

    ЕИРЦ СВАО», филиалами ГУ ГЦЖС, ГУП ЭВАЖД и ГУП «Жилищник-1». «Невостребованный документ хранится в течение установленного срока его действия (тридцать дней).»

    Единый жилищный документ: как получить и как пользоваться

    Единый жилищный документ универсален и может пригодиться в самых разных жизненных ситуациях.

    Чаще всего он нужен для совершения сделок с квартирой (для оформления купли-продажи помещения, приватизации), постановки в очередь на улучшение жилищных условий, для получения квартиры в наследство, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены (например, у дома изменился адрес, и в паспорте необходимо поставить новый штамп о регистрации по данному месту жительства).

    Предназначение и особенности единого жилищного документа

    Поэтому с ним можно идти и в риелторское агентство, и в нотариальную контору, и в собес, и в пенсионный фонд. Военкоматы, ОВД, ФМС и прочие органы также не могут выдвигать требования о дополнительных бумагах, если все необходимые для них сведения есть в едином жилищном документе.

    Читайте так же:  Договор водопользования
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Конечно, бывают исключения, однако они обязательно закрепляются в законодательстве (на федеральном уровне). Фактически ЕЖД можно назвать справкой, которая используется практически в любой жизненной ситуации при оформлении сделок с недвижимостью и не только.

    Универсальный характер ЕЖД допускает его использование везде, где требуется сбор многочисленных или отдельных справок и выписок.

    Покупателю даётся немедленная информация о гарантии чистоты сделки, так как в предъявленных собственником сведениях указаны лица, прописанные на его территории (см.

    Проверка квартиры при покупке ). А так же граждане, имеющие право на пожизненное использование помещения.

    Что такое единый жилищный документ (ЕЖД) и как его получить

    Не многие знают о том, что представляет собой единый жилищный документ (ЕЖД). Связано это с тем, что его нельзя отнести к числу обязательных. Тем не менее, он заменяет собой целый ворох справок о жилых помещениях. Нередко именно за получением этой бумаги люди стоят в огромных очередях.

    Поскольку в отношении недвижимых объектов этот документ предоставляет массу возможностей, обратим на него особое внимание.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.


    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

    Единый жилищный документ (ЕЖД): что это такое

    ЕЖД – это универсальный документ, содержащий данные о жилищном учете, ранее выдававшиеся в ряде отдельных справок и выписок.

    Иначе говоря, имея на руках такое удостоверение, человеку не потребуется собирать данные о своей жилплощади, ее владельцах (или нанимателях), а также о прописанных в ней людях.

    ЕЖД используется во всех видах сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарение. Его также предоставляют по запросам учреждений с целью получения субсидии, например.

    После того, как был введен такой жилищный документ, у жителей Московского региона появилась возможность сэкономить время при сборе необходимых бумаг для квартирных сделок.

    Справка. Постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года был введен ЕЖД как документ, включающий в себя все данные о жилом помещении.

    Гражданину удобно обратиться к ЕЖД, если ему необходимо в короткий срок решить свои жилищные проблемы, такие как приобретение или продажа объекта недвижимости, ее обмен, приватизация. Это же касается вопросов постановки в очередь на улучшение условий проживания, определения ребенка в детский сад или в школу.

    Какие справки заменяет ЕЖД

    Единый документ о жилье содержит в себе сведения о недвижимости. При отсутствии такой универсальной справки собственник получает требуемые сведения только после отправки многочисленных запросов в различные инстанции.

    В число документов, которые заменяет ЕЖД, входят:

    • копия финансово-лицевого счета (сведения о прописанных гражданах, общая характеристика объекта недвижимости: площадь помещения, дата присвоения ордера);
    • справка об отсутствии или наличии задолженности за коммунальные услуги;
    • выписка из домовой книги с указанием лиц, зарегистрированных по адресу квартиры;
    • свидетельство о регистрации по конкретному адресу (подтверждение факта официальной регистрации гражданина);
    • справка о составе семьи для того, чтобы иметь данные всех ее членов, о степени родства, дате и виде регистрации;
    • справка об изменении адреса;
    • карточка учета владельца на объект недвижимости;
    • справка проверки условий проживания;
    • бумага, подтверждающая нахождение человека на иждивении (при наличии);
    • сведения об умершем человеке для того, чтобы вступить в наследство;
    • данные о регистрации умершего владельца квартиры, что дает преимущественное право при вступлении в наследство;
    • свидетельство о замене паспорта с указанием причины.

    Справка о смене адреса свидетельствует об изменении адреса проживания. Зачастую требуется при создании пристроек, переименовании улицы или изменении нумерации домов.

    Если владелец заинтересован в каком-то отдельном из вышеперечисленных документов, необходимость в получении ЕЖД отпадает. В таком случае имеет смысл запросить или оформить конкретный документ.

    Внимание! Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указывает на то, что при наличии у гражданина ЕЖД в Москве от него нельзя дополнительно требовать иные документы, дублирующие содержащиеся в справке данные.

    Внешний вид

    В универсальную справку включаются развернутая выписка из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов и карточка учета (копия) собственника недвижимости.

    Стороннее лицо не вправе затребовать такой документ. Это разрешается сделать исключительно владельцу квартиры или частного дома.

    Чтобы узнать, как выглядит образец единого жилищного документа, можете скачать его по этой ссылке.

    Где и как получить

    Универсальный документ выдается и действует на территории Московского региона. Он существенно упрощает документальные процессы, проводимые с недвижимостью. Также благодаря ЕЖД наиболее эффективно используются ресурсы собственников и титульных владельцев квартир и иных помещений.

    Справка. Все остальные субъекты РФ вправе сами разрабатывать и утверждать на местном уровне унифицированные формы бланков учета жилищных помещений. Субъекты принимают решение о целесообразности оказания услуги в отношении выдачи этих документов.

    Где взять единый жилищный документ? Его выдадут органы местного самоуправления (ОМСУ). Право на получение универсального документа имеют как физические, так и юридические лица.

    Для этого обратитесь в ОМСУ с пакетом необходимой документации:

    1. Заявление на выдачу.
    2. Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт).
    3. Если вы действуете от имени заявителя, то потребуется оформленная надлежащим образом доверенность. В ней, помимо паспорта владельца, указывается согласие заявителя на обработку его персональных данных.
    4. Данные органов записи актов гражданского состояния в случае регистрации смерти гражданина по месту жительства.
    5. Сведения органов, отвечающих за регистрационный учет граждан по месту жительства, о регистрации граждан и снятии их с этого учета.

    После этого вам выдадут справку. Основаниями для отказа или приостановки процедуры выдачи ЕЖД считаются следующие факторы:

    • выявленные недостоверные, неполные или искаженные сведения в запросе или документах;
    • предоставление документов, срок действия которых уже истек к моменту их поступления в ОМСУ;
    • документы были поданы сторонним лицом;
    • текст в запросе не поддается прочтению или отсутствует;
    • задолженность по коммунальным платежам;
    • в делах администрации нет в наличии необходимой информации для оказания такой услуги.
    Читайте так же:  Как признать недействительным кредитный договор – порядок действий и судебная практика

    Кроме того, заявление на выдачу единой справки оформляется через интернет через «Электронную приемную» портала Государственных услуг.

    Если вы выбираете второй способ, вам придут сведения на электронный носитель. Чтобы получить их в бумажном виде, допустимо только личное посещение. Вы согласуете по электронной почте время, что дает вам преимущество приема вне очереди.

    Процедура оформления ЕЖД регулируется нормами подготовки и выдачи информации о жилплощади и ее правоспособности. В их число входят:

    подготовка и выдача запрашиваемого документа в момент обращения физического или юридического лица (без отлагательств и переноса даты выдачи на иной день);

    услуга предоставляется бесплатно, государственную пошлину платить не нужно.

    Поэтому в общем случае порядок действий заявителя при оформлении единого документа на жилье выглядит следующим образом:

    1. Подойти на прием в выбранное отделение Многофункционального центра или зайти на сайт Госуслуг.
    2. Оставить запрос и всю необходимую документацию.
    3. Получить на руки универсальную справку о жилье или мотивированный отказ в предоставлении указанной услуги.

    Срок действия

    Запрос и само получение универсальной справки на жилье – процедура несложная и быстрая. Владельцу объекта недвижимости достаточно обратиться в ЕИРЦ по месту своего проживания со всеми рассмотренными сведениями на руках.

    При обращении онлайн срок выдачи документа составит один день. При личной подаче документов вы получаете ЕЖД непосредственно в день обращения.

    Внимание! Справка служит не более 30 календарных дней с момента выдачи.

    Заключение

    Собственник, желающий совершить с принадлежащим ему объектом недвижимости какую-либо сделку, непременно столкнется с огромным количеством разных документов. То же самое ожидает гражданина, который намеревается, к примеру, заняться оформлением ипотечного займа под залог недвижимости. Условно такой пакет документов называют справками на недвижимость.

    Многочисленных справок и выписок легко избежать, если знать об универсальной роли единого жилищного документа. Однако такая бумага не считается обязательной для получения. Собственник занимается ее оформлением лишь по собственному усмотрению.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    ЕЖД — Единый жилищный документ: что это такое и зачем нужен

    Единый жилищный документ – это документ, содержащий сведения о жилом помещении, его владельце (или нанимателе) и другие сведения. Основная особенность данного документа состоит в том, что он заменяет собой 16 различных документов и справок, связанных с жильем, собственностью на жилье, регистрацией (пропиской), составом семьи, задолженностями по оплатам и т.п.

    Что в себя включает единый жилищный документ

    Ведение в действие данного документа не регламентировано какими-либо федеральными нормативными актами. Правила оформления и выдачи Единого жилищного документа регулируются соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

    В частности, в Москве действие документа регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 111-ПП. В соответствии с указанным Постановлением Единый жилищный документ заменяет:

    • копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
    • выписку из домовой книги;
    • копию карточки учета собственника жилого помещения;
    • копию ордера на жилое помещение;
    • справку о регистрации по адресу;
    • справку о составе семьи;
    • справку о совместном проживании с умершим или справку о прописке на день смерти;
    • справку об одиноком умершем;
    • справку об изменении адреса;
    • справку об иждивении;
    • справку «Дом-новостройка»;
    • справку об утере ордера;
    • справку о замене паспорта с указанием причины;
    • справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период;
    • справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
    • акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    К сожалению, форма Единого жилищного документа, включающая информацию обо всех 16 перечисленных выше документов, в настоящее время не принята.

    Зачем нужен ЕЖД

    Если вы имеете на руках Единый жилищный документ, то вы можете, не теряя время на получения различных справок в разных местах, сразу представлять этот документ там, где требуется один или несколько документов и справок, которые ЕЖД заменяет.

    ЕЖД вам потребуется в случаях, когда вам необходимо:

    • получить субсидию;
    • оформить сертификат на жильё;
    • встать в очередь для улучшения нынешних условий проживания;
    • заключить какую-либо сделку купли продажи недвижимости;
    • оформить приватизацию;
    • решить вопросы наследования;
    • получить новый или заменить имеющийся паспорт.

    Важно иметь в виду, что если вы имеете ЕЖД, то с вас не могут требовать никаких других жилищных бумаг.

    Несомненную пользу от ЕЖД ощутит покупатель квартиры на вторичном рынке. При покупке квартиры вы узнаете, имеются ли лица, прописанные в квартире, и есть ли те, кто имеет право пожизненного пользования ею.

    Единый жилищный документ: где получить

    В Москве Единый жилищный документ выдают следующие организации:

    • инженерные службы районов города Москвы (часто можно встретить аббревиатуру «ГКУ ИС», что переводится как «государственные казенные учреждения – инженерные службы районов Москвы»);
    • Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы – МФЦ.

    При обращении в указанные организации надо обращаться в службу «одного окна».

    Какие документы нужны для получения ЕЖД

    Для получения ЕЖД необходимо представить следующие документы:

    • запрос (заявление) на выдачу ЕЖД;
    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

    Дополнительно к указанным выше документам для различных конкретных ситуаций необходимо дополнительно представлять:

    • для получения справки о совместном проживании с умершим или справки о прописке на день смерти необходимо представить свидетельство о смерти этого лица;
    • для получения справки об иждивении в отношении лиц до 16 лет необходимо представить свидетельства о рождении указанных лиц;
    • для получения справки об иждивении лиц от 16 до 18 лет необходимо представить документ об обучении их по очной форме или справку из Пенсионного фонда (которая подтверждает, что указанные лица не работают);
    • для получения справки об иждивении лица старше 18 лет необходимо представить решение суда о признании этого лица иждивенцем.

    Кому выдается ЕЖД

    Единый жилищный документ могут получить только собственники недвижимости (либо наниматели, если жилище предоставлено внаем).

    Читайте так же:  Основы исполнительного производства по алиментам правила прекращения или отмены

    Но указанный документ может быть выдан лицам, которые уполномочены собственником недвижимости (нанимателем) в установленном порядке, т.е., в частности, тем, кому выдана нотариально удостоверенная доверенность.

    Срок выдачи, стоимость, срок действия ЕЖД

    Общий срок выдачи ЕЖД не может превышать одного рабочего дня. Но исчисление этого общего срока производится со дня, следующего за днем регистрации вашего запроса. Получается, что ЕЖД в лучшем случае можно получить на следующий рабочий день после обращения.

    Срок действия ЕЖД ограничен. Он составляет 30 дней с даты выдачи.

    Как получить Единый жилищный документ

    Единый жилищный документ или, как его еще называют, ЕЖД, является универсальным и весьма удобным документом, который включает в себя данные, которые были ранее представлены в нескольких отдельно взятых справках. Простыми словами, жилищный единый документ способен заменить множество справок и бумаг не только о недвижимом объекте, но и о его собственниках.

    Использовать его можно в качестве альтернативы как пакета бумаг, так и отдельно взятых справок при оформлении и заключении сделок с недвижимостью. А также его можно предъявлять по запросу различных организаций для других целей. Например, при оформлении субсидии и прочих льгот.

    Кроме того, с момента его введения больше нет необходимости в сборе различного рода выписок и справок. Достаточно всего лишь предоставить Единый жилищный документ, по той причине, что в нем содержатся все необходимые данные.

    Какой пакет бумаг со справками может заменить Единый жилищный документ

    На сегодняшний момент ЕЖД способно заменить свыше десяти различных бумаг, среди которых:

    • Финансово-лицевой счет (копия).
    • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
    • Выписка из домовой книги.
    • Карточка учета для владельца недвижимости (копия).
    • Справка о регистрации по данному адресу.
    • Справка о составе членов семьи.
    • Справка об изменении адреса.

    И множество других справок, которые не имеют отношения к сделкам купли-продажи недвижимых объектов.

    Важно! Согласно постановлению Правительства города Москвы от девятнадцатого июня 2018 года, учреждения Москвы у владельца ЕЖД не имеют права просить дополнительно представить бумаги, данные которых внесены в Единый жилищный документ. Однако каждая из вышеперечисленных справок по-прежнему остается актуальной, и ее можно использовать по отдельности.

    Где и каким способом можно получить Единый жилищный документ

    ЕЖД вы можете получить двумя способами это обратившись лично в многофункциональный центр либо в единый информационно-расчетный центр города Москвы. Для его получения собственнику или нанимателю квартиры необходимо предоставить запрос в письменном виде. Выдается он в день обращения, абсолютно бесплатно. Также от вас не потребуется согласование и подтверждение данного документа с другими учреждениями.

    Кроме того, вы можете оформить заявление на выдачу ЕЖД в режиме онлайн через интернет на портале госуслуг города Москвы. Однако вы должны учитывать, что если у вас есть задолженность по коммунальным услугам, то вам будет отказано в выдаче до того момента, пока вы не рассчитаетесь с задолженностью.

    Срок действия Единого жилищного документа составляет 60 дней с момента его выдачи.

    Для чего необходим ЕЖД?

    Данным документом вы можете воспользоваться в следующих случаях:

    • Приобретения недвижимого объекта.
    • Заключения сделки на право наследования.
    • Назначения соцсубсидии.
    • Постановки детей на очередь в дошкольное заведение.
    • Приватизации жилья.

    Что необходимо для того, чтобы получить ЕЖД

    Для оформления ЕЖД необходимо предоставить лично бланк заявления (заполняется он на месте по образцу) и паспорт. Если у заявителя нет возможности приехать лично, то сделать это за него может его законный представитель. Только для этого ему необходимо иметь при себе доверенность, заверенную нотариусом. В некоторых случаях сотрудники МФЦ могут потребовать и другие бумаги, о которых они должны предупредить заранее.

    Подлинным Единый жилищный документ будет считаться на протяжении 30 календарных дней. В случае если он оформлялся в связи с кончиной гражданина, то срок его действия будет составлять также тридцать дней, только до момента смерти и десять дней после нее.

    По каким причинам могут отказать в получении ЕЖД

    Заявителю имеют полное право отказать в выдаче ЕЖД в следующих случаях:

    • При некорректно заполненном бланке заявления.
    • Предоставление недействительных или фальшивых бумаг.
    • При отсутствии доверенности, заверенной у нотариуса. Образец доверенности можно скачать в интернете.

    Единый жилищный документ поможет облегчить вам процедуру оформления справок и выплат. А его использование не даст вам забыть или допустить просрочек по одному из многочисленных документов, которые нужно было ранее собирать.

    ЕЖД и заключение сделок с недвижимостью

    Если у вас имеются на руках правоустанавливающие бумаги на недвижимость с выпиской из ЕГРП, то это не говорит о том, что вам не потребуется Единый жилищный документ. Он необходим для того, чтобы покупатель недвижимости смог удостовериться, что из данной квартиры все жильцы выписаны. А это при покупке недвижимого объекта очень важно. Кроме того, вы сможете узнать, существуют ли лица, которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также вам потребуется из домовой книги архивная выписка, в которой, в отличие от Единого жилищного документа, указано не только количество человек, прописанных в квартире на данный момент, но и тех лиц, которые когда-либо были в ней зарегистрированы.

    Источники


    1. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

    3. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
    4. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
    Получение и использование единого жилищного документа
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here