Можно ли молодым семьям купить дачу на материнский капитал

Самое важнее по теме: "Можно ли молодым семьям купить дачу на материнский капитал" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

[1]

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2019 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Материнский капитал на покупку дачи

Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства. Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя. Однако нужно отличать просто дачу от загородного дома, чтобы уяснить все тонкости использования семейного капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми.

По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал.

Итак, какие же это параметры:

[3]

  • Строение должно располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру);
  • Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
  • Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.

Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.

Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дом на капитал можно следующими способами:

  • Путем прямого перечисления средств капитал на счет продавца;
  • Путем строительства дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • Путем оформления кредита на приобретение жилого помещения, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов по ранее оформленному без привлечения капитала кредиту.

Помните, что для погашения основного долга и процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого получен капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

В любом случае, даже если купить дачу или дом на капитал не получится, можно улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры. Также средства капитала можно направить на получение детьми образования или на формирование накопительной части пенсии матери.

Покупка дачи за счет материнского капитала в 2019 году

Вопрос, как можно использовать материнский капитал, беспокоит многие семьи. Но прежде, чем его разбирать, следует четко разобраться с определением этого термина.
Материнским капиталом принято называть средства, которые предоставляются семьям, родившим 2-го и последующих детей. Законодательная база конкретно оговаривает направления, на которые можно потратить данные средства. В 2019-м году их можно направить:

  • на улучшение благосостояния семьи;
  • на накопление пенсии матери;
  • на учебу ребенка.

Многие семьи, задумывающиеся о материнском капитале, желают приобрести дачу. Возможно ли это сделать? Улучшение благосостояния семьи и наличие жилья имеют общую связь, но здесь параллельно возникают определенные нюансы.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 30 сентября

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2019 году.

Читайте так же:  Для чего договор субаренды нежилого помещения образец

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе. Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно. Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

Как купить дачу на материнский капитал в 2019-м?

Несмотря на проблематичность данного вопроса, дачу купить можно, а точнее дачный дом.
Но здесь к данному строению будут выставлены определенные условия:

  1. Недвижимость должна соответствовать нормам, позволяющим постоянное проживание.
  2. Здание должно иметь адрес и регистрацию в Росреестре.
  3. В документации на дом должна быть пометка, что он жилой.
  4. Дом должен соответствовать условиям, позволяющим в нем прописаться.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение.
Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу. Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств. Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Как дача может быть признана жилым домом?

В некоторых случаях возможен перевод дачного дома в жилой. Сделать это удастся двумя методами:

  1. В суде доказать соответствие дома всем требуемым условиям.
  2. Через местные ведомственные структуры признать дом жилым.

К сведению! Второй вариант очень кропотливый (много бумаг, очередей и прочей бюрократической «волокиты»). Поэтому через суд вопрос решится проще и быстрее.

Перевод дачного дома в жилое здание через суд потребует соблюдения следующих требований:

  1. Дом должен соответствовать критериям жилого.
  2. Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Данная процедура включает определенные шаги:

  1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:
  • приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
  • с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
  • отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
  • отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.
  1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
  2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

К сведению! На этом этапе может потребоваться определенный сбор документов, который займет некоторое время.

  1. Выдаются документы на жилое строение. Здесь придется:
  • в БТИ получить техпаспорт на недвижимость;
  • в кадастровой службе взять кадастровый паспорт;
  • получить бумагу, свидетельствующую о наличии права на владение жилой площадью.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.

Вопросы и ответы

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.

Вопрос 2. Какая документация потребуется для покупки жилой дачи на материнский капитал?
Ответ 2. В Пенсионный Фонд подается:

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

Вопрос 3. Можно купить на средства маткапитала земельный участок? Каким должен быть земельный надел, чтобы выстроенный на нем дом мог войти в категорию жилых?
Ответ 3. Чтобы получить госпомощь на строительство дома на заданном участке, земля должна соответствовать следующим требованиям:

  • у купленной земли должен быть почтовый адрес;
  • по участку должно быть согласование, что будут подведены вода, электроэнергия и газ;
  • в документации «целевое назначение» должно быть прописано «жилая постройка».

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Государство поддерживает матерей, поэтому семьи с 2 и более детьми получают материнский капитал, который можно использовать только под определённые цели. Приобретение дома в сельской местности – одна из данных целей. Между тем, хотя государство и даёт возможность купить дом в деревне на материнский капитал в 2019 году, но ставит некоторые ограничения, которые держателю сертификата нужно устранить или не допускать.

Законно ли использовать материнский капитал на покупку дома в деревне

На материнский капитал можно купить частный дом в деревне, поэтому в большинстве случаев Пенсионный фонд одобряет оформление частного дома в собственность. Однако, государство выставляет определённые требования:

  1. С момента возникновения права на семейный капитал прошло не менее трёх лет. Данное право возникает при рождении или усыновлении семьёй второго или последующих детей.
  2. Оформление деревенского дома в собственность происходит на всех членов семьи, дети обязательно должны становиться собственниками жилого помещения.
  3. Дом в сельской местности должен отвечать всем требованиям, приобретаемым к жилым помещениям. В нем должно быть электричество и обязательно отопление, способ обогрева значения не имеет.
  4. Родители не должны быть лишены на детей родительских прав, также не должно быть вынесено решение суда об ограничении в правах на детей.
Читайте так же:  Когда необходимо согласие на обработку персональных данных

Без соблюдения данных условий пенсионный фонд не одобрит сделку, но существует возможность смягчить условия, правда для этого придётся общаться в кредитные кооперативы, которые помогают купить дом в деревне с использованием материнского капитала. Данные компании, благодаря опыту работы позволяют в быстрые сроки провести сделку, а также уйти от обязательных ограничений, установленных законом.

Когда можно купить домик в деревне на маткапитал?

Использование материнского капитала на покупку домика в деревне без привлечения кредитных средств возможно только при достижении младшим ребёнком в семье возраста 3 лет. Если будут привлекаться ипотечные средства, то сертификатом можно воспользоваться ранее. Но держателю семейного капитала придётся оформлять обязанность по наделению долями детей, поскольку банк ставит на помещение обременение, которое можно снять только после полной выплаты заёмных средств.

Купить дом в деревне за счет маткапитала до 3 лет можно без привлечения заёмных средств, это избавит от установления обременения, для такой возможности надо обращаться в организации, которые работают с материнским капиталом. В таких организациях оформляется договор займа средств под покупку недвижимости, который тут же погашается материнским капиталом. В итоге, держатель материнского капитала получает дом в собственность и ему не требуется выплачивать кредит.

Условия покупки дома в деревне за счёт средств маткапитала

В 2019 году покупка деревенского дома с привлечением средств материнского капитала происходит несколько нестандартно, как это обычно бывает, если покупать загородный дом на ипотечные средства или личные. В сделке участвует Пенсионный фонд, а значит требований будет больше. Стандартно, применяют такие требования:

  1. Дачный дом должен быть отделен от участка. То есть, договор купли-продажи на участок должен быть самостоятельным.
  2. Если в сделке участвует организация, помогающая использовать материнский капитал, то нужно предоставить договор с данной компанией.
  3. Держатели сертификата должны иметь полные права на ребёнка, то есть они не должны быть лишены на ребёнка прав или ограничены в них.

Иногда ПФ требует предоставить доказательства того, что жилье находиться в удовлетворительном состоянии. В этих случаях привлекаются органы опеки, которые обследуют частный дом, а акт обследования должен будет прилагаться к пакету документов.

Документы для покупки деревенского домика на средства МСК

Для покупки частного дома в деревне по МСК необходимо, что бы все документы соответствовали установленным правилам. Часто в Пенсионном фонде придираются даже до запятых, поэтому желательно оформлять договор у грамотного юриста, который имеет практику работы с такими документами. Если выкуп дома будет осуществляться через потребительские кооперативы, то такой момент теряет свою актуальность, так как у данным кооперативов практика очень большая и ПФ просто не найдёт предлогов для отказа в сделке. Также потребуются следующие бумаги:

  1. Сам сертификат.
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Договора с кредитным учреждением.
  4. Нотариальное обязательство о выделении долей детям.
  5. Акт обследования помещения, если ПФ его запрашивает.
  6. Документы на приобретаемый частный дом.

После сбора данных документов покупатель дома будет два месяца ожидать решение и если оно положительное, то продавцу перечислят деньги.

Какие компании осуществляют продажу домов под ключ на материнский капитал?

Обращение в специальные компании, которые работают с материнским капиталом становится популярным, поскольку компания даёт консультации по оформлению сделки, помогает с реализацией сертификата, выдаёт средства на покупку дома и помогает иными путями. В основном, в компании обращаются если:

  1. Нужно купить дом на дачном участке у родственников. Часто ПФ отказывает в таких сделках. Но кредитные кооперативы позволяют провести данную сделку.
  2. Нужно обналичить средства. Материнский капитал нельзя получить на руки деньгами, в таких случаях компания предлагает различные варианты обналичивания капитала.
  3. Нужно обналичить средства или приобрести дом в деревне за МСК до 3 лет без оформления кредита, не дожидаясь возраста ребёнка.

Ситуации могут быть индивидуальны, а обращение в кредитные кооперативы, работающие с материнским капиталом позволяют решить массу проблем, ведь такие компании имеют огромный опыт в оформлении и сопровождении сделок, а значит сделка с их участием пройдёт гораздо быстрее.

Самостоятельная покупка дома в сельской местности с использованием маткапитала

Дом в деревне можно купить на материнский капитал и самостоятельно, тем более, что в интернете весь порядок действий прописан и особых трудностей, на первый взгляд, он не вызывает. Но скорость сделки и возможный отказ могут послужить причиной потери дома. Если люди оформляют все документы самостоятельно, то они не знают многих нюансов, к которым сотрудники ПФ придираются. Отказы часто связанны с нарушением условий или с оформлением сделок между родственниками. Кроме того, самостоятельное оформление сделки с привлечением материнского капитала требует ожидая, ведь пока ребёнку не исполниться три года купить дом в сельской местности без кредита будет невозможно. Либо, гражданам придётся оформлять ипотеку в банку, а учитывая требования к стандартному оформлению ипотеки, то сами держатели МСК вряд ли за ней пойдут, ведь необходимы справки о зарплате, а маме в декрете сложно получить справку с нужной величиной зарплаты, либо данной зарплаты не хватат на всех членов семьи.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления. Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество. Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2019 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Какое жилье возможно приобрести на МСК

Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:

  1. Квартиры в многоэтажном доме.
  2. Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
  3. Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.
Видео (кликните для воспроизведения).

Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут. Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок. Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

Читайте так же:  Тонкости трудового законодательства как уволить совместителя по инициативе работодателя

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2019 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома. Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат. Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями. К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым. Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.

Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.

Способы признания дачи жилым домом

После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения.

  • Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади.
  • С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
  • С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.

Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

Как приобрести дачу за материнский капитал

Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка. Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья. Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:

  • Гостевые домики — маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
  • Дома для летнего проживания — предназначены исключительно для отдыха летом
  • Садовые дачные домики — небольшие сооружения на дачном участке

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу. Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах. Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

  1. Заявление на распоряжение материнским капиталом.
  2. Паспорта и документы о рождении.
  3. СНИЛС.
  4. Документы на приобретаемое жилое помещение.
  5. Договор о покупке.
  6. Обязательство о выделении долей.

Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.

Можно ли купить на средства семейного (материнского) капитала дачу?

В федеральном законе о материнском капитале указано, что семья может воспользоваться денежными средствами, чтобы усовершенствовать жилищные условия. Все деньги или некоторая его часть могут быть потрачены на обновление или строительство жилого дома. Многие не знают, можно ли купить дачу на матпомощь от государства. Существуют некоторые моменты покупки дачи на средства маткапитала, о которых следует знать.

Купить дачу через материнский капитал: процедура оформления

Купить летний домик с 6 сотками, входящий в состав дачного товарищества нельзя.
Для покупки дачного строения на средства маткапитал, должны быть соблюдены следующие условия:

  • Пригодность для проживания
  • По документам числится как жилое помещение
  • Имеет индивидуальный адрес
  • Возможность регистрации по этому адресу

Если строение подходит по всем указанным пунктам, тогда средства маткапитала можно использовать на приобретение дачи. При желании построить дачу на земельном участке следует знать, что в доме должны быть все условия для того, чтобы проживать в нем постоянно. Только при этом условии Пенсионный фонд может выделить средства на строительство.Если строение принимает участие в кооперативном строительстве, то можно воспользоваться средствами для его покупки. В Пенсионный фонд для оформления сертификата маткапитала понадобятся следующие документы:

  • Паспорт отца или матери
  • Свидетельства о рождении детей
  • Заявление Если загородный дом соответствует требованиям то капитал можно потратить на его приобретение.
Читайте так же:  Государственная программа «жилье для российской семьи»

После подачи всех документов комиссия будет рассматривать заявление в течение месяца. Затем на указанный адрес придет заказное письмо с положительным или отрицательным ответом. При вынесении положительного результата можно готовить документы для того, что купить дачу. В Пенсионный фонд следует предоставить документы для приобретения дачи под маткапитал:

  • Сертификат
  • Заявление установленного образца
  • Паспорт лица, которому принадлежит сертификат
  • Договор купли или продажи объекта
  • Документ на право собственного лица продающего дачу
  • Кредитный договор (если имеется)
  • Справка из кооператива

Кроме этого, понадобится документ, в котором будет указано регистрация всех членов семьи.

Способы покупки дачи на средства капитала

Покупку дачного строения на средства государственной помощи в виде маткапитала можно осуществить несколькими способами. Воспользоваться средствами можно после достижения ребенком трех лет и получить государственную помощь под имеющийся дом. Если имеется земельный участок после трехлетнего срока можно использовать субсидию на строительство дачи. Чтобы не ждать 3 лет, можно взять ипотеку. Для этого в фонд по месту регистрации предоставить пакет документов. Далее после вынесения положительного решения продавцу дачи будут перечислены выплаты.

Законом предусмотрена возможность приобрести летний домик за средства материнского капитала.

Важно знать, что в заявлении указывать покупку дачи не стоит, так как комиссия вынесет отрицательный ответ. Купить дачу можно не только у посторонних лиц, но и у родственников. Для этого нужно оформить договор купли-продажи. Обязательное условие – дача должна располагаться на территории России и в ней должны быть зарегистрированы все члены семьи. Решать вопросы и проблемы с приобретением дома или дачи рекомендуется с юристом.

Что нужно, чтобы дача стала домом

Под дачей можно подразумевать небольшой летний домик, садовый участок или дом, расположенный за городом. В законе прописано, что использовать семейный капитал можно только на приобретение дома или квартиры. Значит должны выполняться некоторые условия, чтобы дача признавалась жилым домом. Дачная постройка должна находиться в пределах города и располагаться на предназначенных для строительства жилья землях или зарегистрированные в некоммерческих дачных партнерствах.

При покупке дачи на маткапитал следует знать, что она должна использоваться для постоянного, а не временного проживания. Чтобы признать дачу жилым строением, следует обратиться в суд. Предварительно написать заявление, в котором будет указано, что дача является пригодной для проживания круглый год.

К заявлению приложить необходимые документы: техпаспорт БТИ, в котором указаны характеристики строения, и документ, который подтверждает право собственности на него.При необходимости можно назначить экспертизу с целью подтвердить, что в здании можно жить постоянно. Далее на заседании судебная комиссия оценивает строение, которое будет использоваться для постоянного проживания: фундамент, свет, электричество, вода, санитарные условия. Если на даче не будет света или других условий, то купить дачу под маткапитал нельзя.

Суд официально должен признать, что в строение имеет все условия для комфортного и постоянного проживания. После этого дача официально признается жилым домом, в котором обязательно следует прописаться.

Если на даче не имеется электричества, отопительного оборудования, то строение не пригодно для постоянного в нем проживания. Следует учесть, что участок, на котором расположено строение, не должен быть предназначен для выращивания овощей и огородных культур. Перед тем как осуществлять покупку дачи на маткапитал, у продавца необходимо поинтересоваться, имеет ли строение статус жилого дома. Можно выбрать и другой вариант: построить дом со всеми условиями для проживания, а в дальнейшем использовать его как дачу. Вышеперечисленные рекомендации помогут правильно оформить документы на приобретение дачи.

Видео о том, можно ли приобрести дачу за материнский капитал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Государство всегда поддерживает малоимущих граждан, предоставляя материнский капитал в качестве пособия. В особенности это касается многодетных семей, кто нуждается в финансовом обеспечении больше, чем другие. В статье рассмотрим подробнее можно ли купить дачу на средства материнского капитала и что для этого требуется.

Правительство РФ ежегодно разрабатывает государственные программы для улучшения демографической ситуации в стране. Одной из таких программ является материнский капитал. На 2018 год, сумма компенсации составляет 470 тысяч рублей. Денежные средства предоставляются за второго и последующих детей. Для того, чтобы оформить выплату требуется обратиться в Соцфонд по месту жительства и предоставить минимальный пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении детей.

Материнский капитал назначается одному из родителей многодетной семьи. Отец вправе получить именной сертификат на ребенка, если:

  • является единственным опекуном усыновленных детей;
  • при лишении матери родительских прав;
  • в случае, если мать признана недееспособной или безвестно отсутствующей по решению суда;
  • в случае смерти супруги и др.

Заявление родителей должно содержать подробную информацию о детях, а также о целях планируемой затраты. Для получения дополнительной выплаты от государства требуется предоставить:

  • справку о заработной плате родителей;
  • экспертную оценку о состоянии жилья, в котором проживают дети;
  • свидетельство регистрации права собственности;
  • домовую книгу и др.

Материнский капитал предоставляется в виде сертификата, которой возможно обналичить только на определенные семейные нужды. Согласно законодательным актам в 2018 году денежные средства для многодетной семьи назначаются для:

  • улучшения жилищных условий:
    • приобретения недвижимости;
    • погашения ипотеки;
    • покупки жилья большей площади;
    • ремонта квартиры, строительства дома;
  • обучения детей:
    • оплату детского сада или другого вида дошкольного образования;
    • оплату заграничного обучения в высшем учебном заведении;
    • оплату арендного жилья для ребенка, который получает образование в другой стране;
  • накопительной пенсии матери.

Законом предусмотрена единоразовая выплата материнского пособия за рождение или усыновление второго ребенка. Для последующих детей также предусмотрена компенсация, однако субсидию возможно оформить 1 раз в 3 года. Помимо федеральной выплаты, в некоторых регионах многодетным семьям предоставляется дополнительная финансовая помощь в размере 20, 50 и 100 тысяч рублей, которые также возможно потратить на семейные нужды.

В текущем году, правительство РФ пересмотрело размер материнского пособия, назначение сертификата, а также способы обналичивания денежных средств. Семьи, в которых появился второй ребенок могут потратить капитал на покупку дачи. Помимо этого, родителям назначается дополнительная выплата для ведения сельского хозяйства.

Для приобретения дачи на средства материнского капитала, помещение должно соответствовать определенным характеристикам:

  • объекту должен быть присвоен почтовый адрес;
  • помещение должно быть пригодным для жилья:
    • технически исправно;
    • с проведенными коммуникациями (газ, вода, свет);
    • дача должна соответствовать санитарным нормам;
  • возможность зарегистрировать на даче всех членов семьи.

Пособие может быть затрачено на приобретение загородного дома, квартиры, комнаты или иного помещения пригодного для постоянного проживания. При выборе недвижимости также следует учитывать аварийное состояние и ветхость сооружения, которое не может приобретаться на средства материнского капитала. В некоторых случаях, Соцфонд может отказать в покупке, если дача не соответствует квадратной площади, которая предусмотрена на 1 человека (18 кв.м).

Читайте так же:  Согласие на выезд ребенка за границу

Как купить дачу за материнский капитал?

Семьи, в которых появился второй и последующий ребенок вправе купить дачный дом на средства материнского капитала. Однако, приобретаемая недвижимость должна быть жилой и располагаться на земле, которая предназначена для строительства. Дом должен иметь фундамент и капитальные стены. Также в жилье требуется провести коммунальные услуги.

Если недвижимость находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого требуется подготовить жилье и обеспечить соответствующими критериями «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дачу на средства материнского капитала можно следующими способами:

  • через банк путем перечисления пособия на счет продавца;
  • при строительстве дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • при оформлении ипотеки на приобретение дома, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов.

Для погашения ипотеки или процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого был получен материнский капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

Денежные средства не могут быть обналичены, поэтому, приобретая дачу с продавцом требуется заключить договор купли — продажи или оказания услуг строительного подряда. Сделка осуществляется через банк.

Сделка по приобретению дачи на средства материнского пособия должна соответствовать некоторым условиям:

  • постройку требуется зарегистрировать в качестве жилья в Росреестре;
  • продавцу требуется владеть всеми необходимыми правоустанавливающими документами;
  • дачное строение должно быть оборудовано как здание, подходящее для круглогодичного проживания (наличие отопления, канализации, водоснабжения и электроэнергии);
  • дача должна быть размещена на территории РФ;
  • право собственности регистрируется на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, усыновленных детей.

По закону запрещается покупать дачу ветхого или аварийного состояния на средства материнского капитала. Характеристики недвижимости можно узнать в муниципальных органах местного самоуправления или в Росреестре, направив соответствующий запрос.

Допускается покупка земельных наделов для последующего строительства дачи, если:

  • недвижимости присвоен почтовый адрес;
  • есть согласование о подводе коммуникаций — воды, газа и света.

Покупка жилья по условиям долевого строительства

Согласно действующему законодательству РФ, основное назначение материнского капитала — улучшение жилищных условий. Поэтому родители многодетной семьи вправе потратить денежные средства на строительство дачи, однако дом должен соответствовать санитарным и противопожарным нормам. Жилье необходимо строить в пределах черты города и оснащать необходимыми коммуникациями и подъездной дорогой. Помимо этого законом предусмотрен определенный срок по истечении которого материнский капитал может быть использован и обналичен на приобретение или постройку дачи — при достижении ребенком 3 летнего возраста.

Процедура строительства дачи на средства материнского капитала:

  • поиск земельного участка, который соответствует нормам;
  • получение разрешения на строительство дачи от местной администрации;
  • заключение договора об оказании возмездных услуг (договор долевого участия, соглашение строительного подряда);
  • открытие лицевого счета в банке;
  • регистрация сделки в Росреестре;
  • проведение необходимых коммуникаций к даче;
  • получение разрешения на эксплуатацию дома;
  • регистрация права собственности на всех членов семьи.

Для строительства дачи и последующей регистрации сделки в Росреестре, родителям потребуются следующие документы:

  • сертификат материнского капитала;
  • удостоверение личности родителей;
  • заявление в местный муниципалитет о целях траты денежных средств материнского капитала;
  • договор купли — продажи или строительного подряда (свидетельство права собственности);
  • справка из ЕГРП о праве владения дачей;
  • соглашение, заверенное нотариусом о прописке несовершеннолетних детей в доме после его строительства;
  • разрешение из органов опеки и попечительства (при необходимости);
  • договор об ипотеке (если требуется).

[2]

По договоренности с Соцфондом, родители могут начать строительные работы по возведению дачи на собственные сбережения. По достижении 3 летнего возраста ребенка, деньги будут возвращены в качестве обналиченного материнского капитала. Однако, для этого требуется наличие всех чеков и квитанций по оплате строительных услуг.

Список документов

Для получения материнского капитала требуется обратиться в отделение Соцфонда по месту жительства или в муниципалитет. Заявление для назначение пособия составляется собственноручно одним из родителей. Материнский капитал может быть выдан как матери, так и отцу ребенка при наличии необходимых документов, а именно:

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • паспорта СНИЛС на всех членов семьи.

При продаже квартиры и дальнейшего приобретения дачи требуется разрешение из органов опеки и попечительства, так как несовершеннолетний ребенок не может остаться без прописки. Разрешение выдается при наличии временной регистрации и с письменного обязательства родителей прописать несовершеннолетних на даче.

Образец и бланк заявления

Для того, чтобы обналичить материнский капитал или использовать денежные средства пособия на покупку дачи требуется получить разрешение из Пенсионного фонда. Образец заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи должен содержать следующую информацию:

  • наименование территориального органа, реквизиты;
  • ФИО родителя;
  • статус семьи (многодетная);
  • информация о детях, рожденных в браке;
  • ФИО, дата рождения ребенка, на которого был выдан сертификат материнского капитала;
  • номер СНИЛС несовершеннолетнего;
  • серия и номер материнского сертификата;
  • адрес родителя по прописке;
  • суть прошения;
  • цель использования именного сертификата — приобретение или строительство дачи;
  • размер пособия;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Заявление рассматривается в течение 30 дней после чего родителю выдается соответствующее разрешение. Справку требуется передать в банк для перевода денежных средств на счет продавца дачи или строительной фирмы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать бланк заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи по ссылке.

Источники


  1. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  2. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  3. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
  4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
  5. Конев, Д. В. Признание и приведение в исполнение иностранных судебных актов по гражданским и торговым делам в Германии и России. Сравнительно-правовой анализ / Д.В. Конев. — М.: Wolters Kluwer, 2015. — 262 c.
Можно ли молодым семьям купить дачу на материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here