Кто отвечает за ремонт дорог во дворах

Самое важнее по теме: "Кто отвечает за ремонт дорог во дворах" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Кто должен ремонтировать дорожное покрытие во дворах

После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию. Согласно этому пункту, все финансовые вопросы по укладке асфальта должны решать сами жильцы, сформировав соответствующий фонд или обратившись за помощью к управляющей компании. Она, после сбора средств, нанимает рабочих или при наличии специальной техники может самостоятельно провести все необходимые работы. Придомовая территория может быть заасфальтирована по предварительному договору и оплачена после выполнения всех работ. При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

В некоторых случаях повреждения дорожного асфальтного покрытия возникают из-за работы техники ресурсопоставляющих компаний. Например, при ремонте теплотрассы, расположенной под землей, приходится вскрывать асфальт, раскапывать несколько слоев грунта. Впоследствии, как показал опыт, асфальт не укладывается, а ямы засыпаются непонятным составом из земли и остатков бывшего асфальта.

Post navigation

За лишние сантиметры ответственность несут дорожные службы (согласно ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения»). ЧТО ДЕЛАТЬ ДО ПРИЕЗДА ГАИ? 1. Если вы налетели на такую колдобину или угодили в яму и настроены бороться, еще до приезда гаишников сфотографируйте место происшествия.

Идеальный кадр: ваша машина с номерными знаками, сама яма и какой-то объект, который привяжет ЧП к реальному месту.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах

Что делать?» Обратите внимание, что заявление необходимо написать в двух экземплярах. Вы можете передать заявление лично, оставив его секретарю. При этом попросите секретаря или другое лицо, которому Вы передаете заявление, поставить на нем входящий номер и подпись.

Если на Ваше заявление ответили положительно, но ремонт ямы по истечении нескольких недель не осуществлен, Вы можете повторно подать заявление в ГИБДД или же обратиться в прокуратуру. К сожалению, не всегда удается решить вопрос с быстрым ремонтом ям даже после обращения в ГИБДД. Известны случаи, что инициативные граждане доводили дело и до суда.

Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог?

Что входит в комплекс работ? После создания специального счета жильцы могут самостоятельно вместе с управляющей компанией определить объем работ для нанятой организации. Обычно в программу обязательного входят:

  • один метр от стен вокруг дома по его периметру:
  • три-пять метров от подъезда;
  • стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме;
  • спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться;
  • участки на детской площадке и рядом с ней.

Внимание! Жильцы могут определить свой план по созданию асфальтированных территорий и согласовать его с управляющей компанией. Это необходимо для исключения спорных вопросов и незаконного вмешательства на территории, не относящиеся к многоквартирному дому.

Кто в петербурге должен ремонтировать асфальт во дворах

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?
  • Какой асфальт лучше для двора?
  • Что входит в комплекс работ?
  • Куда обратиться за проведением ремонтных работ?

Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

Дороги во дворе – ремонт, эксплуатация и особенности содержания

В связи с изложенными фактами, руководствуясь п.11 Положения «О ГИБДД РФ», ст.ст.28.1-3, 29.13-1 КоАП РФ прошу:

  1. Проверить факты, указанные в моем заявлении.
  2. Возбудить дело об административном нарушении по статье 12.34 КоАП РФ в отношении дорожной службы, ответственной за содержание и ремонт дороги на указанном участке.
  3. Выдать предписание виновной стороне о принятии надлежащих мер по устранению указанных недостатков.
  4. Сообщить мне письменно о принятых мерах по существу моего заявления.

Приложение: В качестве приложения выступают

  • фотографии, сделанные мной 16 апреля 2014 года во дворе в присутствии свидетелей;
  • акт* о проведении фотосъемки, подписанный двумя свидетелями.

Дата Подпись *Подробнее о том, как проводить фотосъемку и составлять акт Вы можете прочитать в статье «Попал в яму на дороге.

Яма во дворе. куда обратиться?

ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.2.). Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления.
Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33). Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ.

Доброе утро

Данная служба получила право наблюдать и проверять, насколько жилищные условия соответствуют установленным законодательством нормативам, а также следить за сохранностью всего имущества, относящегося к жилому фонду. Сюда могут обращаться граждане, чьи требования игнорируются и не выполняются, чьи заявки и просьбы в адрес ТСЖ и других управляющих компаний остаются без ответа. Если Служба зафиксирует нарушение, она имеет право обязать ТСЖ устранить его. Для этого отводится срок в шесть месяцев. Если по истечении полугода не было произведено никаких попыток устранить указанное нарушение, то в судебном порядке существование и деятельность товарищества собственников жилья прекращаются. Таким образом, любое ТСЖ или другая выбранная управляющая компания является ответственной за то, что во дворе в ненадлежащем состоянии находятся дороги и придомовая территория.

Должна ли УК делать ремонт дороги и тротуаров во дворе дома, устанавливать детскую площадку?

Должна ли УК делать ремонт дороги и тротуаров во дворе дома, устанавливать детскую площадку? Или за это отвечают собственники дома? И если мне глава района отвечает письмом что двор убран, а на самом деле нет, то куда обращаться с эти М враньем?

Читайте так же:  Как правильно оформляется дарственная на квартиру

Ответы юристов ( 1 )

  • 8,2 рейтинг
  • 2523 отзыва эксперт

Детская площадка устанавливается, конечно, за счет собственников. а вот текущее содержание и ремонт, а также уборку территории должна производить управляющая компания за счет взимаемой платы за жилое помещение.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» — «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

[3]

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог. Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка.

Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет. С чем это связано?

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

Кто должен ремонтировать дороги во дворе многоквартирного дома?

Очень часто ямы во дворах значительно затрудняют проезд на автомобилях в придомовой территории. К сожалению, это распространенное явление. Так кто будет отвечать за ремонт дорожного покрытия в данной ситуации? Остановимся на этом вопросе подробнее.

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).

Как определить границы придомовой территории? Вам необходимо ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Это можно узнать и по данным кадастрового учета.

Другая ситуация: дорога, участок которой требует ремонта, относится к городским улицам. Это возможно в том случае, если дорога не входит в долевую собственность. В таком случае ответственными за ремонт будут уже органы местной власти, о чем ясно свидетельствует пункт 2 статьи 12 Федерального закона №196.

Итак, если дорога находится в общей долевой собственности, то вопросы по ее ремонту будут обсуждаться, как правило, на общем собрании собственников жилого дома. Такие вопросы касаются, в основном, организационных и финансовых моментов.

Во втором случае органы местной власти (местного самоуправления) должны принять соответствующие меры для ремонта дорожного покрытия. Согласно статье 33 Конституции РФ, у вас есть право требовать приведения объекта в достойное состояние.

Если органы местной власти откажут вам, то у вас есть право обжаловать такой отказ в судебном порядке, если он противоречит законодательству. В таком случае суд обяжет органы местного самоуправления отремонтировать дороги.

Полезные сведения

Ознакомимся с требованиями к состоянию дорог. Ямы на дорожном покрытии должны отвечать следующим требованиям:

  • Длина ям – менее 15 см;
  • Глубина – менее 5 см;
  • Ширина – менее 60 см.

Если яма на дороге не соответствует хотя бы одному из этих параметров, то по правилам ГОСТ 50597-93 ее нужно оградить.

В случае, когда дороги не отвечают необходимым требованиям, вы можете подать жалобу в органы прокуратуры либо ГИБДД.

Дороги, парковка. Бордюры

Проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и дороги перед домом, если она входит в состав общего имущества, ложится на плечи собственников помещений. Вопрос о соответствующем ремонте принимается на общем собрании собственников и осуществляется за счет платежей за содержание и ремонт жилого помещения. Жильцы сами решают, какие работы по ремонту и благоустройству территории необходимо провести в первую очередь. Если управляющая компании или ТСЖ не согласна с решением собственников и настаивает на установке домофонов, а ремонт дороги отложить на будущее, то собственники имеют право обратиться в службу по строительному надзору. В компетенцию этой службы входит наблюдение и проверка соответствия жилищных условий действующим нормативам и законодательным актам, а также надзор за сохранностью имущества, который относится к жилому фонду. Если ТСЖ или управляющая компания игнорирует требования собственников жилых помещений, и данная служба зафиксирует нарушения, то она может обязать управляющие компании устранить их. На устранение отводится шесть месяцев. Если ТСЖ за этот период не выполнило предписание, то деятельность данного товарищества прекращается в судебном порядке.

Независимо кто осуществляет управление, ТСЖ или управляющая компания, они несут ответственность за надлежащее состояние дороги и придомовой территории.

Дорожное покрытие может приходить в негодность не только по причине старения, повреждение асфальтного покрытия может возникнуть из-за работы техники различных ресурсопоставляющих компаний. Если производится ремонт теплотрассы, то без вскрытия асфальта не обойтись. Часто после таких работ компания, нарушившая целостность покрытия, полностью не приводит дорогу в первоначальное состояние. Собственники имеют право требовать от компании, которая производила ремонт, восстановления дорожного покрытия.

При отказе управляющей компании произвести ремонт дорожного покрытия или других работ по благоустройству придомовой территории, жильцы имеют право самостоятельно выбрать организацию, которая осуществит эти работы. Управляющая компания не имеет права препятствовать действиям собственников жилых помещений. Ранее жильцы могли распоряжаться только своим имуществом, то в настоящее время они имеют право управлять общим имуществом многоквартирного дома.

Организация парковки возле дома – мечта многих автолюбителей. Собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит на правах долевой собственности и часть земли, на которой находится дом. Вопрос об организации парковки возле дома решается на общем собрании жильцов. Окончательное решение о разрешении или запрещении организации парковки принимает территориальная администрация. В случае положительного решения, работы по организации парковки согласовываются с территориальными отделами Роспотребнадзора и инженерными службами. Инициаторы организации парковки обязаны взять на себя оплату услуг организаций и работы по созданию автостоянки, а также все расходы по улучшению территории рядом с домом.

Читайте так же:  Можно ли по закону расторгнуть договор дарения

«Ни наши, ни ваши». Кто ответит за дорогу у дома?

Административные комиссии уверяют, что собственники дорог стали опасаться штрафов, они активно арендуют тракторы и берутся за лопаты. Добросовестных управляющих компаний, устранивших последствия снегопадов во Владивостоке, насчитали в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увы, несмотря на оптимистические отчёты, картина из года в год одна и та же. К тому же выясняется, что не все придомовые дороги оформлены в собственность жителями домов. Люди полагают, что уборка от снега, ремонт и прочее благоустройство — прерогатива муниципалитета.

Сквозной путь

Придомовая территория в заветных мечтах — оазис спокойствия. Цветочные газоны, детские площадки, скамейки, беседки для отдыха. У жителей многоквартирного дома на ул. Часовитина 1, 2, 5 — всё наоборот. Лишний шаг из подъезда может стать роковым. Вокруг дома ни на миг не прекращается двустороннее движение всех видов транспорта. Проезжают джипы, КамАЗы, пожарная, милиция, скорая. Выйдя из подъезда, люди прячутся под козырёк.

— Дорога по логике придомовая, но таковой не числилась изначально, — рассказывает Раиса КИРСАНОВА, жительница дома, пенсионерка. — Когда дом сдавали, такого потока машин не было, в мэрии говорили о планах строительства объездной дороги. При советской власти возможность упустили. А сегодня эту дорогу нам приватизировать не дают, её объявили внутриквартальной и записали в муниципальную собственность.

Сегодня к подъездам жителям многоквартирного дома оптимально добираться по воздуху. Рассказывают: однажды молодая мама оставила у дома на минутку коляску, отправилась за ребёнком. Проезжающий мимо лихач коляску сбил так, что она упала вниз на детскую площадку.

— Мы считаем, что объездную дорогу можно пустить ниже по оврагу, — продолжает Раиса Кирсанова. — Там по периметру стоят гаражи, как выяснилось, без разрешительных документов. К гаражам примыкает автостоянка.

Жители дома грезят о тишине за окнами. Не тут-то было. Шум машин не утихает день и ночь. Зато в мэрии не отказываются дорогу чистить. В снегопады техника работает. Спать мешает, правда, но это мелочи.

Замкнутый круг

Иная ситуация на ул. Волховской, 2. Жильцы говорят, что прилегающая к дому дорога в собственность не оформлена. Однако последствия снегопада устраняет вовсе не муниципальная техника.

— Чистит снег наш дворник, — докладывает Татьяна РЕУТОВА, старшая по дому. – Что делать, убирать-то надо, иначе будет помойка. Дому около 30 лет, за это время нам ни разу дорогу нормально не делали.

Два года назад управление дорог и благоустройства Владивостока выделило кое-какие средства, и на бесхозную дорогу поставили несколько заплаток.

— Толку-то — снег сошёл, и снова ямы и колдобины, — говорит Татьяна Реутова. — От того ремонта не осталось и следа. А все машины едут через наш двор. Дорогу разбили, бордюра нет, камни скатываются за забор соседнего детского сада — прямо на детей. Мэрия на наши жалобы отвечает: территория придомовая, ремонтируйте за свой счёт. Но ведь мы дорогу не приватизировали! Чиновники пожимают плечами: можете подавать в суд, но, мол, это бесполезно. В предвыборный период дорога становится популярной у депутатов, но они только обещают.

Согласно докризисным расценкам капитальный ремонт придомовой дороги обойдётся жителям дома примерно в два миллиона рублей. Большинство собственников жилья платить отказываются. Бабушки пенсионерки говорят — не надо нам дороги, сделайте хотя бы тротуар или лестницу к дому.

В санитарном отделе «Управляющей компании Первореченского района» подтвердили: придомовая территория на Волховской, 2 на кадастровом учёте не состоит. Правда, согласно правилам управляющая компания обязана убирать территорию 25 метров вокруг дома. Поэтому дворник и чистит.

— Процедура оформления документов при формировании земельных участков под многоквартирными домами значительно упрощена, — говорит Виктория РАКАЕВА, главный специалист управления градостроительства и архитектуры мэрии. — Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления. Необязательно предоставлять протокол общего собрания собственников помещений. Обратиться с заявлением может любой собственник.

А жильцы обязаны собирать миллионы на капремонт дороги? Специалисты советуют обратиться в суд, однако на практике подобные дела рассматриваются годами. Хотя то, что дорогу используют как проезд к общественным местам, — это непорядок. Люди имеют право стучаться в разные инстанции. С помощью правосудия жильцы могут поставить на дороге шлагбаум. И даже пост ГИБДД. Брать деньги за проезд. Ситуация для Владивостока нереально-бредовая. Машины едут, куда хотят, безжалостно разбивая придомовые, они же внутриквартальные, они же прилегающие… Проездные, сквозные, бесхозные.

Светлана СОКОЛОВА

Комментарий

Елена ТЕЛЕГИНА, старший помощник прокурора края по взаимодействию со СМИ:

— Территориальные прокуратуры города Владивостока проводят проверки соблюдения законодательства в части обеспечения надлежащего содержания придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Выяснилось, что такие территории некоторых домов на ул. Борисенко, 40 лет ВЛКСМ, Надибаидзе, Сахалинской, Вязовой, Интернациональной, Окатовой, Новожилова, Гризодубовой, Никифорова, Сафонова, Вилкова, Херсонской, Коммунаров не были очищены от снега, снежно-ледяных образований и гололёда. В адрес руководителей управляющих организаций внесены представления об устранении нарушений.

Мнение эксперта

Наталья БОНДАРЕНКО, председатель ТСЖ «Бамовцы»:

— Как правило, с момента постройки дома разрабатывается градостроительный план, в котором определено, какая прилегающая территория ему принадлежит. На основании первоначальных данных в тех же размерах должен оформляться кадастровый паспорт. Если территория не была оформлена в собственность дома, то там хозяином остаётся муниципалитет. Законы у нас постоянно меняются, вносятся изменения в Земельный кодекс. Почему, на мой взгляд, нужно приватизировать землю вокруг дома? Бывают в жизни форс-мажоры. Не дай бог, дом признают аварийным, тогда у собственников останется земельный участок, на котором есть возможность что-то построить. А собственников придомовых территорий сегодня контролируют жёстко. Комиссия приходит на третий день после снегопада. Главное, что мы чётко разграничили зоны ответственности ТСЖ и города.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог. Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка.

Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет. С чем это связано?

Читайте так же:  Как продать земельный участок по доверенности

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто должен ремонтировать дороги во дворе многоквартирного дома?

Очень часто ямы во дворах значительно затрудняют проезд на автомобилях в придомовой территории. К сожалению, это распространенное явление. Так кто будет отвечать за ремонт дорожного покрытия в данной ситуации? Остановимся на этом вопросе подробнее.

Незаконный захват во дворах парковочных мест.

Что делать при нарушении правил парковки во дворах, читайте тут.

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).

Как определить границы придомовой территории? Вам необходимо ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Это можно узнать и по данным кадастрового учета.

Видео (кликните для воспроизведения).

Другая ситуация: дорога, участок которой требует ремонта, относится к городским улицам. Это возможно в том случае, если дорога не входит в долевую собственность. В таком случае ответственными за ремонт будут уже органы местной власти, о чем ясно свидетельствует пункт 2 статьи 12 Федерального закона №196.

Итак, если дорога находится в общей долевой собственности, то вопросы по ее ремонту будут обсуждаться, как правило, на общем собрании собственников жилого дома. Такие вопросы касаются, в основном, организационных и финансовых моментов.

Во втором случае органы местной власти (местного самоуправления) должны принять соответствующие меры для ремонта дорожного покрытия. Согласно статье 33 Конституции РФ, у вас есть право требовать приведения объекта в достойное состояние.

Если органы местной власти откажут вам, то у вас есть право обжаловать такой отказ в судебном порядке, если он противоречит законодательству. В таком случае суд обяжет органы местного самоуправления отремонтировать дороги.

Полезные сведения

Ознакомимся с требованиями к состоянию дорог. Ямы на дорожном покрытии должны отвечать следующим требованиям:

  • Длина ям – менее 15 см;
  • Глубина – менее 5 см;
  • Ширина – менее 60 см.

Если яма на дороге не соответствует хотя бы одному из этих параметров, то по правилам ГОСТ 50597-93 ее нужно оградить.

В случае, когда дороги не отвечают необходимым требованиям, вы можете подать жалобу в органы прокуратуры либо ГИБДД.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто отвечает за ремонт дорог во дворах

Жильцы многоквартирного дома имеют в собственности не только свои квартиры, но и общедомовое имущество, в которое включается придомовая территория, места общего пользования, инженерно-коммуникационные сети. Для того, чтобы дворы и дороги возле дома перешли в собственность жильцов, необходима их официальная передача.

Если такая процедура не была проведена, территория будет считаться муниципальной собственностью. Общедомовое имущество или муниципальное также требует регулярного обслуживания, периодического ремонта, проведения работ по благоустройству, как и площадь квартир.

Обслуживание МКД занимаются Управляющие Компании, но не всегда известно, кто занимается ремонтом придомовых территорий, их озеленением? Должны это делать жильцы за свои средства или это обязанность УК, муниципальной власти? Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов является важным условием для создания комфортной и безопасной зоны вокруг дома.

Правительственная программа

ВНИМАНИЕ! В период с 2018 по 2022 годы действует программа, предусматривающая благоустройство придомовых территорий.

Она позволит улучшить условия проживания в многоквартирном доме, изменить к лучшему облик дворов, создать большое количество детских и спортивных площадок внутри двора.

На реализацию программы правительство выделяет огромную сумму денег, 20 миллиардов. Они разделяются между регионами, а уже на местном уровне руководство будет планировать их дальнейшее целевое использование.

Правительство помогает таким образом жильцам МКД быстро и на современном уровне благоустроить свои дворы, но потом собственникам квартир нужно будет платить за их содержание. Если жильцы многоквартирных домов уже приняли дворы в общедомовое имущество, они и раньше перечисляли средства по графе «обслуживание дома».

Выделение средств по программе подразумевает разработку и региональных программ, в этом процессе уже могут участвовать жильцы.

При разработке муниципальной программы будут выделены те дворы, которые наиболее нуждаются в ремонте и благоустройстве придомовой территории. С 2022 года, по окончанию действия программы, те территории, которые будут отремонтированы, переходят во владение жильцов МКД.

Они должны будут оплачивать их содержание и ремонт. Если понадобится следующий ремонт, на общем собрании собственников МКД утверждается список работ, которые планируется произвести на территории возле дома, владельцы квартир могут внести и свои дополнения, высказать мнение.

Представитель от дома будет следить за теми, кто ремонтирует двор, за качеством всех работ. Жильцы решают, сколько личных средств они готовы потратить на благоустройство.

Куда обращаться

Если жильцы МКД желают стать участником правительственной программы, они должны создать для этого сначала инициативную группу:

  • Эта группа обговаривает перечень работ, оценивает состояние двора, составляет его схему.
  • Потом проводится общее собрание собственников квартир, на котором обговариваются все вопросы по ремонту, составляется протокол.
  • После ОС инициативная группа подает заявление на участие в программе. Найти на такое заявление образец можно на ресурсах ЖКХ, на сайте муниципалитета

Чертеж двора должен включать различные присутствующие постройки, а также указания на те, которые хотелось бы получить в результате работ по благоустройству. Но важно, чтобы се запланированные работы отвечали параметрам и возможностям муниципальной программы.

Заявление, отданное в муниципалитет, будет рассматриваться специальной комиссией, потом жильцам дома (или это может быть несколько домов с объединяющей их территорией) представляются дизайн-проекты на выбор. Выбираются подрядчики для работ по благоустройству, инициативная группа сможет контролировать их.

Читайте так же:  Выселение из квартиры прописанного человека – не собственника

По программе можно не только асфальтировать придомовую территорию, но и строить на ней спортивные и детские площадки, проводить освещение, озеленение, другие важные процессы.

После выполнения работ по программе, как требует законодательство, обслуживанием дворов и подъездных путей к многоквартирному дому могут заниматься как сами жильцы, так и УК или ТСЖ, обслуживающие само здание.

Ремонт дорог

Практически каждый год, по окончанию зимнего периода, встает острый вопрос о ремонте подъездной дороги к жилому дому. Снег и лед оказывают разрушающее действие на дорожное покрытие, особенно, если оно было уложено не качественно, не по ГОСТу, обнажаются к весне огромные ямы, из-за которых повреждаются автомобили и иногда травмируются люди.

Часто после зимы нужно делать и ремонт тротуаров. Кто отвечает за дороги во дворах и за чьи средства они должны ремонтироваться?

Для ремонта дорог и тротуаров во дворе можно обратиться к муниципальной власти, но она зачастую действует медленно, иногда даже игнорирует обращение. Что делать в таком случае жильцам? Сначала нужно точной выяснить, кто должен ремонтировать дороги во дворах определенных домов:

  1. Если дорога относится к общедомовому имуществу, занимается ремонтом ее Управляющая Компания. Она должна знать границы придомовой территории обслуживаемого МКД, это должно быть указано в техническом паспорте дома.
  2. Если территория городская, не входит в общедолевую собственность жильцов, ответственна за ее ремонт и обслуживание местная городская власть.

Обязанность муниципалитета следить за городским имуществом, в том числе и дорогами, определена Федеральным законом под номером 196 (ст. 12. п. 2).

Для того, чтобы муниципалитет занялся ремонтом своего имущества во дворе дома, то есть дороги, нужно составить заявление, подать его в местные органы власти. Составляется такое коллективное обращение в двух экземплярах, его получение должно быть зарегистрировано. Органы муниципальной власти должны рассмотреть заявление в течение месяца.

ВНИМАНИЕ! При отказе местной власти отремонтировать принадлежащие ей подъездные дороги, ведущие к жилым домам, жильцы имеют право обратиться в суд.

Требования к качеству

Существуют утвержденные стандарты, касающиеся качества дорог во дворах многоквартирных домов. В этих стандартах даже указывается допустимая ширина во дворе ям на дороге, глубина, длина. Ширина ямы не может превышать 60 см, а глубина 5 см. повреждения более серьезные опасны для автомобилей, которые будут передвигаться по такому дорожному покрытию.

[1]

Члены жилищно-строительного кооператива на общем собрании также решают совместно все вопросы, касающиеся благоустройства дома и его территории.

Жильцы должны определиться, сколько средств они могут выделить на ремонт дороги и как он будет осуществляться – своими силами или с помощью подрядчиков.

Если собственники квартир в ЖСК сами проводят ремонтные работы по благоустройству подъездных дорог и тротуаров, они должны соблюдать требования статей 153, 154,158 Жилищного Кодекса.

Когда дом обслуживает УК, она обязана проводить ремонтные работы на придомовой территории, ведь собственники квартир перечисляют ей на благоустройство ежемесячно определенную сумму по платежкам.

На придомовой территории ремонт может выполняться текущий и капитальный:

  • Текущий подразумевает ремонтные работы, направленные на устранение повреждений, на частичное восстановление территории. Он обычно выполняется 1 раз в год. Жильцы могут сами решить (если территория находится в общедомовой собственности), какие будут выполнены процессы при текущем ремонте.
  • Может выполняться частичное восстановление тротуаров, подъездных дорог, аллей. Реставрируются детские площадки и спортивные, ремонтируются ограждения, производится восстановление площадок для мусорных контейнеров, самих контейнеров.
  • Капитальный ремонт подразумевает полную замену дорожного покрытия и различных элементов придомовой территории. Производится восстановление подъездных дорог, заменяются или качественно восстанавливаются ограждения, могут строиться новые детские и спортивные площадки.

Заявление с просьбой отремонтировать придомовую территорию, подъездные дороги и тротуары во дворе подается на имя руководства Управляющей Компании, которая по договору обслуживает дом. Под таким заявлением должно подписаться не менее половины собственников квартир.

Обязательно оно должно быть зарегистрировано, обеспечено номером входящих документов. Один экземпляр такого ходатайства храниться у заявителей:

  1. В письме указывается название УК, данные руководителя, к которому направляется обращение, сведения о заявителе, его адрес.
  2. Указываются причины, по которым обязательно требуется ремонт, описывается техническое состояние двора, дорог, тротуаров.
  3. Перечисляется комплекс работ, которые, по мнению жильцов нужно выполнить для качественного благоустройства придомовой территории, создания безопасных условий ее использования.
  4. К ходатайству следует приложить акт проверки и осмотра территории, заключение эксперта.
  5. В конце должны стоять подписи жильцов, в количестве не менее 50%.

Можно также подать заявку и на сайт Госуслуг. В ней также указываются основания для ремонтных работ, желаемые сроки проведения, данные о заявителе. На данном портале есть вкладка Фонда капитального ремонта, где и можно в указанной форме оставить свое заявление.

Если УК бездействует

Жильцы МКД не должны быть равнодушны к территории своего проживания. Она может быть качественно и на современном уровне благоустроена, озеленена. При проведении ремонтных работ не только восстанавливается покрытие тротуаров, дорог, но и создаются уютные зоны отдыха, ремонтируются площадки для мусора, парковочные места для жителей дома.

ВАЖНО! Если Управляющая Компания получает средства на обслуживание и благоустройство здания, она должна выполнять и свои обязательства, проводить ремонт в полном объеме и без задержек.

Когда УК не желает реагировать на требования жильцов и находит постоянные причины для откладывания ремонта двора, ее клиенты могут пожаловаться сначала руководителю данной организации. В жалобе следует привести аргументы для проведения ремонта и законодательные положения, касающиеся обязанностей Управляющей Компании. Руководство УК также не принимает никаких мер?

Следующая инстанция для жалобы – Жилищная Инспекция. Этот орган выдает Управляющим Компаниям лицензию на деятельность, поэтому имеет на них сильный инструмент влияния. Последний шаг — обращение в суд с подачей иска на УК и ее руководство.

Состояние придомовой территории – вопрос не только эстетики и комфорта, но и безопасности. Плохое покрытие дорог и тротуаров, некачественное освещение, отсутствие озеленения – все эти факторы отрицательно могут сказаться на здоровье жильцов МКД, поэтому обязательно нужно добиваться ремонта для создания наилучших условий проживания.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Дороги во дворах многоэтажек, кто отвечает за их ремонт и сохранность

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Договор аренды склада

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто ответственный за дворовую дорогу

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

[2]

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

Какие существую нормативы

Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

  1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
  2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
  3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
    Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

Максимально допустимые габариты дорожной ямы – не больше 14 см в длину и 60 см в ширину.

Глубина такой рытвины не должна быть более 5 сантиметров. Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров.

Ремонт дорог на придомовой территории. Фото: rossoshru.ru

В какой строк управляющая компании должна выполнить ремонт дороги

Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

Пошаговая инструкция подачи жалобы:

  1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
    Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
  2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
  3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
  4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. Фото: a.d-cd.net

Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

Как не ошибиться с выбором подрядчика при ремонте дворовой дороги

Единых критериев при выборе подрядчика, к сожалению, не бывает.

Большинство управляющих организаций, определяют основополагающие критерии качества ремонта еще до начала строительных работ, что позволяет достичь положительных результатов.

С подрядчиком, не исполнившим установленные задачи, лучше расстаться. Чтобы убедиться, насколько квалифицирован потенциальный подрядчик, необходимо запросить его портфолио.

Отзывы предыдущих клиентов станут наилучшим подтверждением надежности подрядчика.

Как производится ремонт дороги во дворах? Смотрите в этом видео:

Обязанности самоуправляющей компании

  1. Поиск проверенного подрядчика.
  2. Переговоры с подрядчиком.
  3. Подписание договора с условиями выполнения ремонтных работ и сроками выполнения.
  4. Планировка ремонтных работ.
  5. Контроль над ходом исполнения ремонтных работ.
  6. Оплата ремонта дворовой дороги.

Каковы нормативы контроля

Проверка может быть произведена как по окончанию всех ремонтных работ, так и во время их проведения.

Если подрядчик плохо выполнил свои обязательства, управляющая компания имеет право оштрафовать исполнителя в виде понижения оплаты услуг.

В чем заключается контроль со стороны жильцов

По желанию заказчика можно обязать подрядчика использовать в своей работе видеоотчет по ремонтным работам дороги во дворе.

Такие нововведения в первую очередь касаются государственные и муниципальные контракты. Видеозапись легко перевести на диск, что позволяет местным жителям контролировать работу.

В скором будущем на официальном сайте местной администрации, можно будет просматривать записи видеонаблюдения каждому гражданину, таким образом, даже не выходя из собственной квартиры, можно будет наблюдать за этапами строительных работ со своего компьютера.

Как сэкономить на реставрации дорог

Чтобы лишний раз не переплачивать за ремонтные работы, нужно следовать достаточно простым правилам:

  1. Производите ремонт дороги исключительно в летний сезон.
  2. Определитесь с исполнителем заранее.
  3. Изучите тщательно портфолио потенциального подрядчика, так ли он компетентен в этом деле.
  4. Не откладывайте надолго ремонт, своевременная реставрация дороги сохранит денежные средства.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если у вас возникли проблемы с ТСЖ: они отказываются проводить ремонт дороги, или некачественно выполнили свою работу, рекомендуется сразу обратиться в прокуратуру города для выяснения обстоятельств.

Источники


  1. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.

  2. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.

  3. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.
  4. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.
  5. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.
Кто отвечает за ремонт дорог во дворах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here