Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Самое важнее по теме: "Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Не знаете, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Прочтите эту инструкцию и действуйте!

Часто не получается продать или обменять квартиру только из-за невозможности выписать из старого жилища несовершеннолетнего ребёнка.

Конвенция «О защите прав ребёнка» и Конституция РФ не допускают ухудшения жилищных условий несовершеннолетних.

Какой порядок выписки несовершеннолетних, каковы этапы прохождения этой процедуры, сколько времени занимает выписка ребёнка, сколько стоит подобная услуга и каковы размеры госпошлины?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как и можно ли выписать ребенка из квартиры?

Процедура выписки жильца, не достигшего 18-летнего возраста, с жилого помещения, зависит от следующих критериев:

  • является ли ребёнок собственником или одним из собственников данного помещения;
  • наличие или отсутствие паспорта гражданина РФ по достижению 14 лет;
  • является ли квартира, из которой нужно выписать несовершеннолетнего в частной или в муниципальной собственности;
  • есть ли возможность, сразу же, прописаться на другое место жительства.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ если ребёнок (сын или дочь) является собственником или сособственником помещения для его выписки необходимо разрешение, выданное органом опеки и попечительства. Ежели снять с регистрационного учёта необходимо несовершеннолетнего, не имеющего права собственности разрешение данного органа не требуется (о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник, читайте тут). Но, данное действие может быть обжаловано в судебном порядке одним из родителей или третьей стороной. В случае удовлетворения иска выписка признаётся не действительной.

Пункт 4 статьи 292 ГК РФ

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей, можно узнать здесь.

Когда собственник жилья имеет право действовать через суд?

Согласно п. 2. ст. 20 ГК РФ местом жительства лиц, не достигших 14 лет является местожительства их родителей, законных представителей либо усыновителей. Следовательно сначала нужно выписать одного или нескольких лиц вышеперечисленных категорий в судебном порядке, а затем ребёнка, при условии, что новое место постоянной регистрации имеет такие же или лучшие жилищные характеристики.

Пункт 2 статья 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

После достижения 14 лет можно выписать через суд:

  • в случае утраты права на пользования жилым помещением, например, вследствие осуждения за преступление против жизни и здоровья и других деяний за которые настаёт ответственность с 14 лет по УК РФ на срок, по истечению которого гражданину РФ исполнится 18 или более лет;
  • не собственника, кроме муниципального жилья, если установлено, что ребёнок фактически проживает в жилье, по своим условиям не уступающему данному.

Под Жилищными условиями следует понимать не только общую и жилую площадь, но форму собственности жилого помещения. Нельзя выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры в муниципальное жильё или в коммунальную квартиру.

В новом жилом помещении должны иметься необходимые коммуникации
– электро, водо и газоснабжение. Нельзя выписать несовершеннолетнего, независимо от факта достижения им 14 лет в судебном порядке:

  1. собственника или сособственника приватизированного жилья;
  2. одного из квартиросъёмщиков муниципального жилья;
  3. инвалида 1-2 группы;
  4. если иск подаёт лицо, заинтересованное не в защите прав ребёнка, а действует в корыстных целях.

О том, возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка и кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, мы писали в нашей статье.

Правила выбытия несовершеннолетних: пошаговая инструкция

  1. Если ребёнок собственник или его нужно выписать с муниципальной квартиры – нужно сначала подать пакет документов в органы опеки и попечительства для получения разрешения о выписке.

В опекунский отдел нужно предоставить:

  • паспорта родителей или одного из родителей – в последнем случае, письменное, нотариально заверенное, согласие другого родителя если он не лишён родительских прав;
  • паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
  • справку формы №2 о проживающих в квартире, из которой проводится выписка – выдаётся в паспортном столе;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость – или на долевую часть собственности;
  • технические паспорта на квартиры с которой производится выписка и в которую ребёнок будет приписан;
  • заявление с просьбой выдачи разрешения на выписку.

Только после получения данного разрешения целесообразно оформлять сделку по продаже или обмену, или инициировать процедуру выписки. Второй этап описанный в пункте ниже является вторым этапом для выписки ребенка собственника и одновременно с этим первым этапом для выписки ребенка НЕ собственника.

Второй этап – непосредственно выписка. Если ребёнок не собственник, то для его выписки в первом этапе нет необходимости. Далее нужно пойти в паспортный стол и написать заявление на выписку, к которому необходимо добавить следующие сопроводительные документы:

  • разрешение опекунского совета если выписывается несовершеннолетний собственник или нужно снять ребёнка с регистрационного учёта в муниципальной квартире;
  • Паспорта родителей или паспорт одного из родителей и согласие другого;
  • Свидетельство рождения или паспорт несовершеннолетнего;
  • Свидетельства на право собственности.

Зависимо от региона документы подаются в паспортный стол или в территориальный отдел ФМС.

Длительность процедуры выписки, начиная с момента подачи заявления в опекунский отдел до дня получения подтверждения от ФМС о снятии с регистрационного учёта, не должна превысить 21 день, а для выписки не собственника 7 дней с учётом выходных и неприёмных дней.

  1. Справка формы №2 выдаётся в день обращения или на следующий приёмный день в паспортном столе.
  2. Органы опеки рассматривают просьбу о выдачи разрешения до 14 дней.
  3. Органы ФМС проводят снятие с регистрационного учёта до 3 дней.
Читайте так же:  Наказание за совращение малолетних статья ук рф

Стоимость и госпошлина

Госпошлина за выписку в несудебном порядке не удерживается. Но. С учётом необходимости нотариальной заверки согласия родителя, с которым ребёнок не проживает и копий паспортов и или свидетельства рождении если параллельно проводится выписка и купля-продажа 500 рублей и больше.

Если выписывают через суд – нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Какие документы выдаются после завершения процедуры?

Если ребёнок будет проживать на территории РФ, выдаётся «лист убытия», который, в 3-дневный срок нужно предоставить в паспортный стол или территориальное отделение ФМС по новому месту постоянной регистрации.

Если ребёнок покидает территорию РФ – выдаётся «лист статистического убытия», который предоставляется в соответственный орган страны проживания.

Особенности и нюансы

Неправомерные действия при выписке несовершеннолетнего не имеют срока давности, кроме как достижение совершеннолетия, а инвалида 1-2 группы могут приписать на утерянную жилплощадь или взыскать необходимую сумму в его пользу даже после 18 лет по факту подачи иска.

Согласно Ст 70 ЖК РФ для того чтобы приписать ребёнка с родителями в муниципальную квартиру дополнительного согласия других съёмщиков не требуется, в отличие от приватизированной – минус правам ребёнка.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • По достижению ребёнком 10 лет его согласие играет ключевую роль в судебном разбирательстве.

    Дети без прописки — законно ли это?

    Тогда на лицевой счёт ребёнка должна быть положена сумма, эквивалентная рыночной стоимости его части собственности или предполагаемой части по наследству.

    Данная сумма не подлежит индексации, в зависимости от экономической ситуации. Выписку в никуда могут аннулировать по решению суда по ходатайству органа опеки.

    Видео об особенностях выписки несовершеннолетних:

    Заключение

    Процедура по выписке длится до 3 недель, а если ребёнок не собственник – до 7 дней. Выписать несовершеннолетнего в никуда можно, если положить на лицевой счёт ребёнка денежную сумму эквивалентную части собственности или части, которую он наследует по закону, только в случае наличия у родителей, законных представителей или усыновителей права собственности на строящееся жильё.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

    Владея жильем на законных основаниях, хозяин может совершать с ним любые коммерческие операции и определять состав прописанных в квартире. Однако реализовать право собственника станет не так просто, если на квадратных метрах зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. В данном случае процедура выписки осложнится дополнительными пакетами документов и согласованием с органами опеки и попечительства.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основание для процедуры

    • купля-продажа, мена квартиры;
    • фактическое отсутствие по месту прописки;
    • развод супругов;
    • смена места жительства.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Для каждого мероприятия будет отдельный алгоритм действия по снятию с регистрации. Главным пунктом остается гарантированное альтернативное жилье. Но если речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии отцовской и материнской жилплощади будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от садиков и т.д. На этом основании примут решение о формальном выселении.

    Защита прав ребенка

    Несмотря на часто возникающие поводы к снятию с учета проживающего и отсутствие явного умысла ущемить права ребенка, доказать безболезненность процедуры для маленьких жильцов придется.

    Конституция и семейное право РФ строго следят за любыми нарушениями основных прав и свобод детей. В частности, наделяют гражданина до 18 лет полноправием на жилплощадь, в которой зарегистрирован один или оба родителя. Соблюдение этого положение лежит на органах опеки и попечительства (ООП). Поэтому любое действие относительно выписки недееспособных детей придется отстаивать.

    Постановка на учет по месту жительства и согласование с другими проживающими

    Статья 20 ГК РФ предписывает регистрацию детей по адресу пребывания их родителей. После появления на свет новорожденного закрепляют на жилплощади матери или отца. Согласование с другими жильцами не требуется.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?

    Выписка несовершеннолетнего гражданина – строго регламентированный законом процесс, проводимый под контролем государственных органов.

    Особенности проведения процедуры зависят о правового статуса жилья и имущественных прав ребёнка. Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка, если он является либо не является собственником квартиры, какие документы потребуются для снятия с регистрации несовершеннолетнего, а также узнайте, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

    Читайте так же:  Договор о передаче земельного участка многодетной семьи

    Общие условия процедуры

    Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.

    Согласно этим документам выписать можно только с соблюдением следующих условий:

    1. Предоставление альтернативной жилплощади, не уступающей условиями предыдущей.
    2. Гражданин до 14 лет может быть выписан только с одним из родителей и должен быть прописан затем совместно с ним.
    3. На проведение процедуры имеется согласие органов опеки.

    Цель беседы – исключение возможной психологической травмы при переходе несовершеннолетнего в другое ОУ.

    Кроме того, на регламент процедуры влияют следующие факторы:

    • возраст гражданина (до 14 лет или старше);
    • наличие у него имущественных прав по отношению к жилплощади.

    О том, как выписать сына или дочь из муниципальной квартиры, а также о том, как выписать детей при продаже жилья, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как выписать ребенка и одновременно прописать в другую квартиру.

    Особенности

    На проведение процедуры напрямую влияют права гражданина до 18 лет по отношению к нему, время прописки и его возраст.

    Когда ребёнок собственник доли

    Процедура приватизации жилплощади по закону предусматривает участие всех зарегистрированных в граждан.

    Поэтому, если вы не успели снять с регистрации ребенка до приватизации, то отсутствие доли, при условии прописки сына или дочери в момент приватизации, является нарушением закона.

    Приватизация в этом случае подлежит аннулированию с последующим восстановлением несовершеннолетнего в правах.

    Необходимость выписки с данной жилплощади возникает для совершения сделок по продаже недвижимости. Аннулирование регистрации проводится с согласия органов опеки, призванных осуществлять контроль соблюдение законных прав несовершеннолетних.

    Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.

    Опека разрешат оформление только в том случае, если права маленького гражданина при сделке не будут нарушены. Снятие с регистрации должно соответствовать следующим условиям:

    1. Продажа жилья должна сопровождаться покупкой нового.
    2. Доля несовершеннолетнего в новой жилплощади должна соответствовать доли в старой.

    Получить согласие опеки можно будет только после покупки и оформления в собственность нового жилого помещения на основании Свидетельства.

    Если приобретение нового жилья не предполагается, то маленькому гражданину должно быть гарантировано новое место прописки, в котором условия будут не хуже, чем по старому адресу. Денежные средства от продажи его доли должны быть переведены на персональный счёт.

    После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.

    К заявлению прилагаются документы:
    • справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
    • свидетельство о собственности на старое и новое жильё (при наличии);
    • домовая книга;
    • разрешение опеки;
    • свидетельство о рождении (до 14 лет);
    • паспорта родителей и ребёнка (если ему 14 лет);
    • листок убытия (Форма 7).

    Если новое жильё уже приобретено, то несовершеннолетний выписывается со старого адреса и одновременно прописывается по новому. В этом случае можно оформить выписку путем прописки на новом месте.

    В заявлении, кроме просьбы прописать его по новому адресу, содержится просьба о снятии его с учёта. Сотрудники ФМС отправляют запрос в другое территориальное отделение, и прописка аннулируется автоматически.

    Существуют исключения при продаже жилплощади, собственником которой является ребёнок и выписки с неё. Покупка жилья взамен продаваемого не обязательна если:

    1. Семья переезжает на ПМЖ за границу.
    2. Семья переезжает в другой город, и покупать новую квартиру будет там. В этом случае родители обязаны прописать ребёнка в течение трёх месяцев по новому адресу и выделить ему долю. Если нарушить это условие опеки обяжут расторгнуть сделку по продаже жилья и вернуть долю и прописку по старому адресу.

    При этом для малолетних граждан обязательным условием является регистрация по месту прописки одного из родителей.

    [1]

    Узнайте из наших статей, можно ли выписать ребенка без согласия матери, а также, может ли отец выписать детей из жилого помещения после развода.

    Когда ребёнок не собственник

    Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

    Процедура в этом случае может быть проведена без участия опеки, но с обязательным условием, что он будет прописан на новом месте в течение 7 дней.

    Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

    Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.

    Пакет документов, представляемых в ФМС, совпадает со списком из предыдущего пункта. За исключением разрешения опеки.

    По какой причине могут отказать?

    Существует ряд обстоятельств, препятствующих выписке. К ним относятся случаи снятия с регистрации:

    1. С ухудшением условий проживания или уменьшения размера предоставленной жилой площади.
    2. Отсутствие гарантии будущей прописки на новую жилплощадь, поскольку по российским законам выписка малолетнего гражданина в «никуда» запрещена.
    3. Совершение сделок по отчуждению жилплощади с нарушением имущественных прав гражданина до 18 лет.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Запрет на подобные действия наложит отдел опеки.

    Причём, даже если сотрудники ФМС снимут ребёнка с регистрации без учёта данных обстоятельств, его прописка должна быть восстановлена в судебном порядке по заявлению законных представителей или сотрудников отдела опеки.

    Как выписать чужого ребенка из своей квартиры? Могут ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, не проживающего в ней, через суд?

    Снятие с регистрации через суд

    В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

    Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании средств на содержание дедушки (бабушки)

    Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.

    В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт. Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.

    В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки, и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.

    Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.

    Сроки и стоимость оформления

    Сроки проведения процедуры строго регламентированы.
    1. Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
    2. Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
    3. При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
    4. На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.

    Процедура выписки гражданина до 18 лет из приватизированной квартиры сложный и строго регламентированный процесс. Для соблюдения его интересов необходимо проведение снятия с регистрации в соответствии с законодательством РФ.

    [2]

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

    Процедура, касающаяся выписки малолетних детей, достаточно хлопотная и требует некоторых знаний законодательства РФ. Главным условием, которое обязательно нужно выполнить, является полное соблюдение прав малолетних.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и в это же время не нарушить правовые обязательства? Первым делом не помешает консультация юриста и изучение определенных нюансов этого процесса.

    Прописка ребенка в квартире

    Регистрация малолетних детей является главным требованием российского законодательства.

    Благодаря этому маленький гражданин и его родители имеют гарантированную возможность получить все доступные льготы, которые полагаются исключительно зарегистрированным жителям.

    Это могут быть как детские пособия, так и бесплатное медобслуживание в поликлинике. Прописывать несовершеннолетнего разрешается в любом жилом помещении, в котором живут его родители либо опекуны.

    Прописка в негосударственную квартиру является самой простой, поскольку требует стандартного перечня документов.

    Главным требованием для регистрации является доказательство родственных связей прописываемого и владельца жилплощади.

    Прописка в квартире собственника потребует такие бумаги:

    • свидетельство о рождении;
    • документ об усыновлении;
    • свидетельство о браке родителей;
    • их паспорта;
    • соответствующее заявление от родителя-владельца;
    • письменное согласие от второго родителя;
    • при раздельной регистрации родителей нужна справка об отсутствии прописки ребенка по адресу второго супруга;
    • копия банковского счета.

    Особое внимание нужно уделить прописке несовершеннолетнего в квартире, купленной в ипотеку. Здесь нужно тщательно изучить все пункты и подпункты договора. В документе будет указана информация о том, на каких условиях можно прописать маленьких граждан. Если этот вопрос не согласовать с банком, то могут возникнуть проблемы, которые повлекут за собой штрафные санкции. Обычно кредиторы не создают препятствий для регистрации деток в залоговых квартирах и достаточно быстро выдают для этого согласие.

    Иногда в документе не написано ничего об условии регистрации. Тогда разрешение от кредитора не понадобится, и несовершеннолетних можно смело прописывать на приобретенной в ипотеку жилплощади.

    Нюансы выписки малолетних жителей

    Выписка ребенка из квартиры также требует соблюдения обязательных правовых норм. При манипуляциях с недвижимостью, в которых каким-либо образом участвуют несовершеннолетние, права последних надежно защищаются сразу несколькими кодексами российского государства.

    Кроме этого, соблюдение перечисленных законов контролирует попечительский орган.

    В нынешнем законодательстве определения «выписка» больше не существует. Процедура называется «снятие с регистрационного учета».

    Поскольку детские права защищены на государственном уровне, то все манипуляции с их собственностью или смена места проживания потребует документального подтверждения права на эти действия и мотивы таких намерений. Принимать решение о выписке несовершеннолетнего члена семьи на другой адрес могут исключительно попечительская структура. Этот орган расположен при всех администрациях районного и городского уровня.

    Для всех операций с недвижимостью, которые любым образом касаются детских интересов, нужен ряд справедливых требований:

    • каждое действие должно быть согласовано с территориальным опекунским органом, который выдает разрешение;
    • для выписки и официального переезда маленького жильца от одного родителя к другому обязательно нужно обоюдное согласие;
    • регистрировать малолетнего гражданина необходимо с обоими родителями или одним из них либо с официальным опекуном;
    • в случае судебного разбирательства в спорных моментах судья будет на стороне несовершеннолетних.

    Выписка при продаже квартиры

    Как выписать ребенка из квартиры при продаже?

    В каких случаях можно выписать ребенка

    Если недвижимость решили продать, то малолетних жильцов можно снять с регистрации на определенных условиях:

    1. Нужно получить от органа опеки разрешение на продажу жилья и выписку ребенка, если последнему принадлежит часть жилплощади или он полноправный ее владелец. Без разрешения сделка будет не действительной. Согласие от этой структуры понадобится и тогда, когда несовершеннолетний сам отказывается от прав на имущество. Обойтись без согласия можно, если несовершеннолетний в этой квартире зарегистрирован, но прав собственности не имеет.
    2. Запрещено выписывать «в никуда». Под этой фразой подразумевается отсутствие точного адреса, по которому его пропишут сразу же после снятия с регистрации в продающейся квартире. Также нужно учитывать тот факт, что будущее жилье, где предполагается дальнейшее проживание ребенка, должно быть той же площади или больше. Выписывать несовершеннолетнего из частной квартиры и потом прописывать в коммунальном жилье недопустимо.

    В случае раздельного проживания родителей понадобится разрешение на снятие с учета ребенка при продаже квартиры от родителя, который не проживает совместно.

    В Гражданском кодексе России написано, что несовершеннолетние могут быть выписаны только тогда, когда на купленных квадратных метрах вместе с ними будут зарегистрированы их родители, а также опекун или усыновитель.

    Выписка из муниципальной квартиры

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры также имеет свои особенности. Для совершения этой процедуры и соблюдения при этом детских прав и законодательных норм нужно выполнить всего два требования:

    Читайте так же:  Ответственность за взлом сайта и размещение вредоносного кода

    1. Выписать малолетних жителей можно в случае дальнейшей прописки в другом жилище одновременно с родителями либо опекунами.
    2. Зарегистрировать несовершеннолетнего можно исключительно в квартире, жилищные условия которой будут на том же уровне или улучшенными по сравнению со старой квартирой.

    Документа для выписки ребенка

    Процедура снятия с учета состоит из нескольких шагов:

    • сперва нужно взять у паспортистов справку о составе семьи, копию банковского счета. Понадобится паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении детей;
    • готовую справку нужно предоставить сотрудникам попечительского органа. Также понадобится пакет документов, куда входят банковский счет, паспорта супругов, справка о составе семьи, свидетельство о рождении, техпаспорта на оба жилых помещения, договор социального найма и документ, свидетельствующий о праве собственности на недвижимость. Инспекторы опеки должны рассмотреть документы на протяжении двух недель и выдать соответствующее разрешение на выписку ребенка из неприватизированной квартиры;
    • когда на руках имеется разрешение от попечительской структуры, несовершеннолетнего гражданина можно выписывать из старого жилья и прописывать во вновь приобретенную квартиру.

    Выписка без дальнейшей прописки

    Многие граждане задаются вопросом: можно ли выписать ребенка в никуда? Закон запрещает выписку несовершеннолетнего из квартиры без одновременной регистрации по другому адресу.

    Обязательно должна быть предоставлена аналогичная или улучшенная жилплощадь. Однако существует исключение из правил – ребенок является совладельцем или полноправным собственником жилья, которое планируют продать, но на этот момент новая квартира еще не куплена.

    Несовершеннолетнего владельца могут снять с регистрации в продаваемой недвижимости до приобретения другой жилплощади, если полученные средства после купли-продажи будут положены на персональный счет несовершеннолетнего, а затем инвестированы в новое жилье.

    При таком развитии событий понадобится разрешение попечительского совета, но в реальности данная структура очень редко соглашается на подобную манипуляцию.

    Когда родители разводятся

    Бракоразводный процесс никоим образом не должен повлиять на права маленьких членов семьи.

    Если один из родителей хочет выписать детей из одной квартиры для дальнейшей прописки в другой, нужно учитывать:

    • является ли несовершеннолетний собственником частной жилплощади;
    • зарегистрирован ли малолетний член семьи в неприватизированном жилье, которое принадлежит государству.

    Органы опеки и попечитальства

    Чтобы выписать ребенка из дома, муниципального или приватизированного жилища, нужно следовать следующим правилам:

    • обязательно получить письменное согласие от попечительских структур;
    • после снятия с регистрационного учета нужно в кратчайшие сроки зарегистрировать малолетнего в другом жилом помещении вместе со вторым родителем.

    Новый адрес официального проживания ребенка при разводе супругов определяется по согласию одного из родителей или по решению суда. Решение мужа и жены прекратить семейные отношения не должно ущемлять жилищные права собственных детей. Соблюдение интересов несовершеннолетних является главным обязательством родителей, которое возлагает на них государство.

    Видео: Можно ли выписать ребенка из квартиры

    Выписка или прописка маленьких граждан РФ – сложный процесс, который требует соблюдения множества формальностей, а также не нарушения прав детей. Российское законодательство направлено на защиту ребенка. В случае возникновения спорных ситуаций на первом месте всегда должны быть законные интересы несовершеннолетних жителей государства.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

    Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

    Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

    1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
    2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
    3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
    4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

    Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

    Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

    1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
    2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
    3. Свидетельство о рождении.
    4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
    5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
    6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

    Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

    1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
    2. Паспорт родителей (заявителей).
    3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
    4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
    5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
    6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
    7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

    [3]

    Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

    В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

    Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

    Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

    Читайте так же:  Микрозаймы — их значение и последствия для россиян

    Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    1. Паспорт родителя.
    2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
    3. Лист убытия.
    4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
    5. Разрешение от работников органов попечительства.

    Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

    В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

    Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

    Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

    1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
    2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
    3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

    Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

    Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

    После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

    Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

    По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

    Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.

    Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

    Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники


    1. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

    2. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.

    3. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
    4. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here