Как восстановить утраченный ордер на квартиру

Самое важнее по теме: "Как восстановить утраченный ордер на квартиру" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Краткое содержание

  • Как восстановить ордер на квартиру если он утерян.
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру.
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру для приватизации.
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру.
  • Как и где восстановить утерянный ордер на квартиру.
  • Как и где восстановить ордер на квартиру, если он утерян.
  • Как я могу восстановить ордер на квартиру, который был утерян в 1978 году?
  • Как восстановить ордер на квартиру

1. Как восстановить ордер на квартиру если он утерян.

1.1. Обратитесь в росреестр и вам выдадут ВЫПИСКУ из росреестра о праве вашей собственности ордеров сейчас нет, их заменили выписки из реестра недвижимости.

2. Как восстановить утерянный ордер на квартиру.

2.1. А кому он нужен в настоящее время?

2.2. ордера не восстанавливаются
ордер — это документ только на право вселения в квартиру, он уже давно утратил свое значение
обратитесь в местную администрацию с заключением договора соц найма

[3]

2.3. Здравствуйте, Петр.
Вам следует обращаться с заявлением в администрацию для заключения договора социального найма. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.

3. Как восстановить утерянный ордер на квартиру для приватизации.

3.1. дубликат должен храниться в администрации

3.2. Для дальнейшей приватизации Вам необходимо заключить договор соц найма. При этом следует отметить, что для заключения такого договора необходимо предоставить документ подтверждающий право пользования жилым помещением. В случае если такой документ утрачен, необходимо получить его дубликаты либо обращаться в суд.

4. Как восстановить утерянный ордер на квартиру.

4.1. В настоящее время-его нельзя восстановить по той причине,что ордера давно упразднены и единственным документом,предоставляющим право пользования квартирой. является- договор социального найма
Сам ордер сейчас уже нигде не нужен

5. Как и где восстановить утерянный ордер на квартиру.

5.1. Обращайтесь в администрацию

6. Как и где восстановить ордер на квартиру, если он утерян.

6.1. в администрацию обратиться

7. Как я могу восстановить ордер на квартиру, который был утерян в 1978 году?

7.1. Как я могу восстановить ордер на квартиру,который был утерян в 1978 году?
—по большому счёту он на данный момент никому не нужен. но обратитесь в администрацию города

7.2. Обратитесь в ЖКО или ТСЖ, которому Вы платите за жилье, у них должны быть копии данных докум-в, если там нет, то обратитесь в местную администрацию в жилищный отдел, они скорее всего направят Вас в архив администрации, после этого напишите заявление о заключении с Вами договора социального найма, т.к скорее всего ордер в настоящее время Вам не понадобится, т.к по ЖК РФ сейчас он не нужен для приватизации квартиры и для других целей, нужен договор социального найма.
Восстанавливать ордер на квартиру Вам и не нужно.

8. Требуется оформить договор соцнайма, но ордер на квартиру утерян, и нет возможности его восстановить. Как быть в данном случае?

8.1. Получите отказ в администрации, в судебном порядке решайте вопрос. Можете в личку обратиться к юристу за помощью — ст.779 ГК РФ.

9. Утерян ордер на квартиру, в которой проживаем давно.
Как его восстановить, или вообще получить права на квартиру?

9.1. Здравствуйте, обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма, который и имеет место в вашем случае — ст. 60 ЖК РФ.

10. У меня утерян ордер на квартиру в другом регионе как его можно восстановить, нужно ли лично туда ехать?

10.1. Здравствуйте, обратитесь в местный департамент недвижимости или в госуслугах где займутся восстановлением вашего ордера квартиру (Статья 47. Ордер на жилое помещение. В прил. N 4 Примерных правил.
4. Выдача ордеров в закрытых военных городках производится не органами местного самоуправления, а квартирно-эксплуатационной частью района (гарнизона). Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих» от 27.05.98 N 76-ФЗ)

[1]

11. Если ордер на квартиру утерян а мама является нанимателем квартиры как можно ее приватизировать и какие нужны документы для этого. Или как его можно восстановить.

11.1. Встречный вопрос: договор соцнайма согласно ордера заключали?
Обратитесь в жил отдел администрации для заключения договора приватизации, где и предоставят список необходимых документов.
Дубликат дог соцнайма, сведения об ордере, так же, должны быть в администрации.
К сведению: в поквартирной карточке (в паспортном, пишут реквизиты ордера).
Сам ордер, для заключения договора приватизации, не нужен. Заключают на основании договора соцнайма.

12. Я собираюсь продать свою приватизированную квартиру, но кроме бумажки что я являюсь собственник квартиры у меня больше ничего нет, ордер на квартиру утерян, что делать, куда обращаться, и как восстановить? Спасибо!

12.1. Здравствуйте,
Зачем вам ордер? Тем более, если квартира в собственности.
Должен быть договор о передаче в собственность в результате приватизации.
Когда была приватизация?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

12.2. Ордер вам совершенно не нужен. У вас должен быть договор о приватизации. Возьмите дубликат, если он утерян. Также закажите выписку из ЕГРП.

13. В 1987 году въехали в кооперативную квартиру бабушка, мама, папа, я и моя сестра (мы маленькими были). Обменный ордер был утерян. На сегодняшний день мама умерла, с папой он развелись еще в 1992 году, он выписался и уехал в другой город. Кооператив был ликвидирован в 2009 году. Восстановить обменный ордер не представляется возможным, так как бывший председатель не передал документацию ЖСК в архив. Как теперь восстановить свое право на квартиру?

13.1. Добрый день! В сложившейся ситуации, поскольку в 1987 г. обменные ордера, в том числе в жилищном фонде ЖСК, выдавались на основании решения Райисполкома, Вам необходимо обратиться в архив соответствующего муниципального образования и получить копию такого решения. В дальнейшем Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

13.2. Уважаемая Наталья! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что «…при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования…». Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания Вам юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов. По — моему так.

Читайте так же:  Жалоба в жилищную инспекцию — рассмотрение всех нюансов

13.3. В таком случае вам нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры и признать право собственности на нее в силу приобретательной давности владения (более 15 лет), Это самый простой способ.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Как восстановить утерянный ордер на квартиру после его потери, кражи, порчи, иной утраты или приведения в негодность? Прежде всего, следует обратит/ься в ту организацию, которая выдавала ранее разрешение на занимаемую площадь жилого объекта. Или же прийти в жилую контору, которая отвечает за обслуживание дома, где находится квартира. Заявление подается в государственное учреждение местных властей. Если там откажут в восстановлении документа, тогда уже можно решать проблему через судебные инстанции.

Что собой представляется документ

Помимо ответственного квартиросъемщика, в него вписываются также и остальные члены семьи, имеющие права по российскому жилищному законодательству, проживать в квартире. Наличие ордера должно иметь место в любом случае, неважно, будет приватизироваться квартира, или нет.

Если приватизация должна все-таки состояться, тогда стать хозяином недвижимости может любое лицо, которое прописано в ней. Остальные претенденты на жилье должны дать письменное свое удостоверение о том, что они отказываются от владения имуществом, но не от жилых площадей. Таким образом, право проживать на данной территории за ними сохраниться.

Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.

Второй оригинальный экземпляр остается в районной (либо городской) администрации населенного пункта территориального присутствия квартиры. Здесь сохраняются и сопутствующая ордерам документация (выписки из домовой книги, талоны, корешки и прочее). Копия ордера еще есть в органах УФМС (управления миграционной службы).

Способы восстановления ордера на квартиру

Несколько вариантов механизмов по восстановлению утраченного ордера на квартиру:

  1. Подать заявку на получение дубликата, обратившись в государственные административные структуры городской власти.
  2. Подать заявление на заключение соглашения с государством о социальном найме квартирных жилых площадей.

Документы, могущие заменить функции ордера другим правом проживания в квартире, это договора разного типа:

  • коммерческого характера;
  • социального найма;
  • проживания на безвозмездной основе;
  • приватизации.

Кроме этого, ордер заменять могут соглашения о:

Нотариально заверенные свидетельства о вступлении в наследство тоже служат основанием для получения прав проживания в квартире. Бесплатное получение квартиры возможно только при наличии дарственной, ордера, договора социального найма, либо – контракта на безвозмездное использование квартиры.

Куда прийти, чтобы получить ордер

Для получения дубликата или копии допуска к использованию в целях проживания жилой площади в многоквартирном доме, можно прийти в следующие организации:

Название организации На каком этапе обращаться
Служба или компания по домовому управлению При необходимости получения выписки о:
— действительности факта проживания в квартире;
— составе семьи;
— справочной информации, какие нужны документы.
Получить также можно талон (его копию), который обычно прилагается к ордеру.
Администрация городского местного самоуправления – отдел Управления Жилищной политики Подача заявления с просьбой возобновить договор по найму жилья.
ФМС
(Федеральная Миграционная Служба)
Получение копии ордера из ФМС, расположенного по месту нахождения квартиры (месту жительства в ней).
Услуга платная.
РЭУ
(Ремонтно-Эксплуатационное Управление)
Может выдавать копии талонов к ордерам.
Судебное учреждение Обращаются в последнюю очередь, в случае, если отказали в оформлении договора по социальному найму жилья, либо в выдаче дубликата допуска к проживанию.
Но для этого обязательно нужно взять отказ в письменной форме от органов местного самоуправления.
ДН
(Департамент Недвижимости)
Не во всех случаях, но в некоторых, здесь выдают разрешение на жильё. Подавать следует предварительный письменный запрос.
Паспортный стол Подача заявления и получение дубликата (копии).

Порядок восстановления

Вернуть утраченный ордер можно проследовав по следующим этапам:

  • Подача заявки в соответствующие компетентные органы.
  • Приложение пакета документов к заявлению.
  • Ожидание времени изготовления копии, о котором оповещает заявителя специалист, принимающий бумаги
  • Получение готовой бумаги на руки под роспись.
  1. гражданский паспорт квартиросъемщика, ответственного за пользование квартирой;
  2. справка о составе проживающих;
  3. выписка из домовой книги;
  4. техническая документация на квартиру;
  5. выписка из лицевого счета;
  6. талон на получение квартиры от государства.

Некоторые документы предъявляются по требованию, другие же всегда нужны для оформления запроса. Какие именно понадобятся бумаги в каждом отдельном случае, следует уточнять в инстанции, куда подается заявка. Например, справку-счет об отсутствии долгов по квартире не всегда могут потребовать.

Почему могут отказать в выдаче, восстановлении ордера

Основания, по которым чаще всего отказывают в выдаче копий ордеров:

  • Заявитель лишился постоянной регистрации места проживания, по каким-либо причинам выписан из квартиры, либо прописан в ней временно. Стать основным квартиросъемщиком имеет право только прописанное физическое лицо.
  • Ордер потерялся не только у хозяина недвижимости, но также и в государственных структурах, куда он обращается. Виновная сторона (гос. учреждение), обязана заключить контракт соц. найма квартиры с заявителем.
  • Случай смерти заявителя. Временна мера для отказа. Как только определятся жильцы квартиры, кто имеет права на то, чтобы заменить его и стать полноправным нанимателем государственного жилья, сразу же отказ снимается и пакет бумаг принимается к рассмотрению на восстановление ордера.

Отказали без объяснения причин в заключении соглашения социального найма? В этом случае, придется доказывать через суд, что ордер был. Понадобится делать запросы в архивы. В этом случае прилагаются все сопутствующие документы в максимальном наличии:

  1. паспорта всех жильцов;
  2. справки об их праве проживать, прописке;
  3. выписки из лицевых счетов об отсутствии долгов (берут в жил. конторе);
  4. карточки поквартирные;
  5. информация из домовой книги, иное.

На практике ордер на квартиру уже не имеет такой юридической силы, как это было заметно во времена советской власти. Данный документ легко может быть заменен договором, заключаемым на разных условиях между сторонами. Участниками сделки могут выступать государственные структуры и физические лица. Но ордер все равно играет свою роль, когда квартиру нужно приватизировать, либо подписать соглашение социального найма жилья.

Восстанавливать ордер необходимо сразу же после его потери, кражи или порчи. После возобновления прав пользования квартирой, на руки ответственный квартиросъемщик получит только копию, а не оригинал документа. Оригинал останется в администрации города. На случай кончины квартиросъемщика, копия ордера по праву переходит ближайшему его родственнику (супругу, супруге, детям), в порядке очередности правообладания наследства по законодательству.

Читайте так же:  Как можно взять ипотеку с плохой кредитной историей

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные юридические догмы на документооборот и формы определения права на имущество, в частности, квартиры. Раньше право проживания в квартире подтверждалось наличием ордера, который выдавался при выдаче жилья в пользование. Определенных нормативов оформления не было, поэтому выглядеть он может по-разному.

Ордера были четырех видов:

  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

С 2005 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения и ордер утратил юридическую силу. В нынешней редакции закона ордера заменяются на договора найма одного из трех видов муниципальных контрактов:

  1. Коммерческий договор, заключается с заранее оговоренной величиной платы за помещение и иными требованиями согласно договору на срок не более 5 лет, в случае с коммерческим договором оформить льготы на оплату коммунальных услуг не получится;
  2. Договор социального найма, в большинстве случаев и является аналогом ордера на квартиру, заключается с нанимателем, возможно, на бессрочной основе, с определенной арендной платой (в большинстве случаев символической, около 300–500 рублей в месяц), оформить льготы возможно;
  3. Договор безвозмездного пользования, жилье предоставляется в пользование безвозмездно;

Зачем нужен ордер на квартиру?

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В настоящее время ордер на квартиру больше не выдается и необходим только для приватизации жилья (чтобы не оформлять дополнительно, договор социального найма с муниципалитетом), больше никакой юридической силы он не имеет. Владельцам старых советских домов и квартир, еще не приватизированных, необходимо в обязательном порядке хранить у себя ордер на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер). В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к. этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Как говорилось выше, в Жилищном кодексе РФ больше нет понятия ордер на квартиру, тогда как восстановить ордер на квартиру? Если ваша недвижимость приватизирована, то ордер больше в принципе не имеет никакой юридической силы и никому в том числе и вам, не нужен. В случае если квартира не приватизирована, и утерян ордер на квартиру. Как восстановить? выйти из ситуации можно несколькими способами.

Найти копию ордера на квартиру

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем. Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Заключить договор социального найма

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

  1. паспорт нанимателя и его копия;
  2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
  3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
  4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

Временные рамки заключения договора будут составлять примерно 60 дней, администрация обязана выдать вам договор социального найма в течение 46 рабочих дней после приема документов.

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

Хоть и такие случаи редкость, когда администрация не идет навстречу и отказывается заключать договор социального найма. В качестве доказательств можно представить паспорт с отметкой о прописке, выписки из домовой книги (в случае с частными домами), финансовые документы вроде оплаты коммунальных услуг и т. д. Показания соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если ордер у вас на руках, то лучше приватизируйте имущество и живите спокойно.

Как восстановить ордер на квартиру

Краткое содержание

  • Как восстановить ордер на квартиру если он утерян.
  • Как восстановить ордер на квартиру.
  • Как восстановить ордер на квартиру в Казахстане, находясь за рубежом?
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру.
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру для приватизации.
  • Как восстановить ордер на квартиру?
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру.
  • Как получить ордер на квартиру
  • Как разделить ордер на квартиру
  • Как восстановить документы на собственность квартиры
  • Как восстановить документы на наследство квартиры
  • Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру

1. Как восстановить ордер на квартиру если он утерян.

1.1. Обратитесь в росреестр и вам выдадут ВЫПИСКУ из росреестра о праве вашей собственности ордеров сейчас нет, их заменили выписки из реестра недвижимости.

2. Как восстановить ордер на квартиру.

2.1. обращайтесь в администрацию-муниципалитет.

2.2. Можно получить копию ордера, обращайтесь в МФЦ или в ДЖПиЖФ по адресу ул. Бахрушина, дом 20.

3. Как восстановить ордер на квартиру в Казахстане, находясь за рубежом?

3.1. обращайтесь к казахским юристам

3.2. Вы имеете право обратиться по такому вопросу в консульство или посольство Казахстана в стране пребывания.

Читайте так же:  Как зарегистрировать в росреестре договор аренды нежилого помещения

4. Как восстановить утерянный ордер на квартиру.

4.1. А кому он нужен в настоящее время?

Видео (кликните для воспроизведения).

4.2. ордера не восстанавливаются
ордер — это документ только на право вселения в квартиру, он уже давно утратил свое значение
обратитесь в местную администрацию с заключением договора соц найма

4.3. Здравствуйте, Петр.
Вам следует обращаться с заявлением в администрацию для заключения договора социального найма. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.

5. Как восстановить утерянный ордер на квартиру для приватизации.

5.1. дубликат должен храниться в администрации

5.2. Для дальнейшей приватизации Вам необходимо заключить договор соц найма. При этом следует отметить, что для заключения такого договора необходимо предоставить документ подтверждающий право пользования жилым помещением. В случае если такой документ утрачен, необходимо получить его дубликаты либо обращаться в суд.

6. Как восстановить ордер на квартиру?

6.1. Оборатитесь в местную админитсрацию.

7. Как восстановить утерянный ордер на квартиру.

7.1. В настоящее время-его нельзя восстановить по той причине,что ордера давно упразднены и единственным документом,предоставляющим право пользования квартирой. является- договор социального найма
Сам ордер сейчас уже нигде не нужен

8. Я зарегистрирован по месту проживания в квартире с 2002 года. Наниматель квартиры мне не родственник и он умер, выехав на ПМЖ в другой район. У него остался наследник, который с 2002 года в этой квартире не проживал. Недавно я узнала, что глава села обменяла ему ордер на договор социального найма исключив меня из ордера или не включив меня в этот договор. Что мне грозит и как восстановить своё право на жил площадь?

8.1. Из вашего вопроса можно понять, что квартира муниципальная, значит был договор найма с гражданином, который затем умер. Из вопроса не понятно, постоянно или временно вы были зарегистрированы в данной квартире. Если были зарегистрированы постоянно, то вас не имели право не включить следующий договор найма. Однако из вопроса следует, что был какой-то заключён новый договор найма – вот это уже не понятно и в этом нужно разбираться, на основании чего был заключен договор… Таким образом либо уточните ваш вопрос либо обратитесь к местному адвокату.

9. Требуется оформить договор соцнайма, но ордер на квартиру утерян, и нет возможности его восстановить. Как быть в данном случае?

9.1. Получите отказ в администрации, в судебном порядке решайте вопрос. Можете в личку обратиться к юристу за помощью — ст.779 ГК РФ.

10. Вопрос такой: хочу подать на приватизацию, я наниматель жилья. Но договор социального найма не заключал, ордер потерян. Иных документов тоже нет на квартиры. Что нужно сделать, чтобы оформить договор социального найма? Восстановить ордер и потом договор делать, или как то еще возможно? Спасибо.

10.1. Здравствуйте! Ордер — фактически и есть договор социального найма. Если у Вас есть возможность получить дубликат или копию, то ордера будет достаточно для подачи документов на приватизацию жилого помещения.

10.2. Добрый день! Обратитесь в районную администрацию, за перечнем документов для приватизации, если вы в квартире прописаны, а она находится в реестре муниципальной собственности, то для приватизации этого достаточно! Но договор социального найма придется заключить, там кстати для заключения договора, тоже есть список документов.

11. Утерян ордер на квартиру, в которой проживаем давно.
Как его восстановить, или вообще получить права на квартиру?

11.1. Здравствуйте, обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма, который и имеет место в вашем случае — ст. 60 ЖК РФ.

12. У меня утерян ордер на квартиру в другом регионе как его можно восстановить, нужно ли лично туда ехать?

12.1. Здравствуйте, обратитесь в местный департамент недвижимости или в госуслугах где займутся восстановлением вашего ордера квартиру (Статья 47. Ордер на жилое помещение. В прил. N 4 Примерных правил.
4. Выдача ордеров в закрытых военных городках производится не органами местного самоуправления, а квартирно-эксплуатационной частью района (гарнизона). Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих» от 27.05.98 N 76-ФЗ)

13. Здравствуйтбабушка умерла 25 августа 1997 году,7 августа 1997 году она выписалась из коммунальной квартиры и ей выдали ордер на квартиру. Незнаю по какой причине но квартиру единственный наследник (отец) так и не получил. В 2018 умерает наш отец и в его документах мы находим этот ордер на квартиру. Можно ли как то через суд восстановить права на эту квартиру так как прошло уже 20 лет?

13.1. Юлия, надо понимать, кто например там был еще прописан, были ли прописаны несовершеннолетние дети, которые не могли самостоятельно реализовать свои права, с учетом кого был выдан ордер и так далее.
Кто остался в той комнате.
Так, конечно, сама по себе муниципальная ни квартира ни комната, не наследуется, конечно. Но прописанные люди сохраняют свои права, несмотря на смерть одного из них.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Читайте так же:  Договор возмещения коммунальных расходов на теплоснабжение

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Причины возможного получения отказа:

  • Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
  • Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
  • Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

[2]

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

  • Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
  • Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
  • Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
  • Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
  • Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

  • Безвозмездного пользования;
  • Социального найма;
  • Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.

Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).

К данному заявлению приложите следующие документы:

  • договор найма;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
  • выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
  • справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
  • поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
  • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
  • Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
  • Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
  • Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Где получить копию ордера на муниципальную квартиру

Ордер на неприватизированное жилье относится к одному из главных документов, подтверждающих право на владение указанного в нем имущества. Но что делать в случае его утери и как восстановить ордер на муниципальную квартиру?

Для чего нужен

Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении. Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме.

На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов. Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом. Например, облегчают приватизацию жилья.

Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании. В этих бумагах находится вся информация о жилье.

Читайте так же:  Как вернуть госпошлину в случае отказа от искового заявления

Необходимость в договоре соцнайма может возникнуть в нескольких случаях:

  • Чтобы встать на учет с целью увеличения жилплощади.
  • Если понадобится в своей квартире кого-либо прописать.
  • Для получения субсидий.
  • Если предстоит перепланировка в квартире и др.

Такой договор вполне заменит утерянный ордер, если появится необходимость в приватизации имущества. Если лицо постоянно живет в муниципальной квартире и вносит коммунальные платежи, то в заключении такого договора отказать не могут.

ВНИМАНИЕ! Коммерческие договора не дают возможности оформлять льготы на коммунальные услуги.

Действия при утрате

Для составления соглашения, дающего право на жилье, необходимо предъявить в Управление департамента жилищной политики следующие бумаги:

  1. Личные паспорта и ИНН (самого заявителя и всех лиц, которые будут с ним проживать).
  2. Подтверждающие родство с данными лицами документы, которые в будущем получат регистрацию на данной жилплощади.
  3. Ордер на жилье. Он является основанием для обращения. Предоставлять его не обязательно, но его наличие существенно ускорит процедуру приватизации.

После подачи всех необходимых бумаг предоставленные сведения заносятся в электронную базу. Далее заявителю направляется официальный ответ в письменной форме.

В более выгодном положении те граждане, у которых отсутствует собственная недвижимость. Также играют роль и общие доходы, которыми обладают члены семьи заявителя.

Если ответ положительный, то оформляется и подписывается документ о социальном найме. После чего можно приступать к приватизации квартиры. При этом ордер сдается и возврату не подлежит.

Соглашение о найме затруднительно подписать при отсутствии или утере ордера. В этом случае понадобится восстановить его копию, ведь приватизация жилплощади без него значительно усложняется.

Заниматься восстановлением ордера необходимо сразу с момента его утери, так как в дальнейшем это будет сделать проблематично. К тому же, оформить дубликат сразу невозможно, поскольку его восстановление может занять некоторое время. Основные действия для восстановления документа:

  • Обратиться в РЭУ с просьбой о выдаче отрывной части талона от утерянного ордера. Именно в этом месте он находится на хранении. Если такой документ отсутствует, то обратившееся лицо получит отказ в предоставлении копии.
  • В местную администрацию по месту нахождения имущества направить заявление с просьбой о подписании соглашения социального найма.

В данной ситуации понадобится официальная справка, подтверждающая отсутствие талона. Если такую справку не выдадут, то процесс приватизации может быть существенно затруднен.

ВНИМАНИЕ! Если решение местных органов власти не в пользу заявителя, то необходимо потребовать оформить письменный отказ. В будущем его можно использовать при подаче искового заявления в суд с целью признания решения необоснованным или незаконным.

Порядок восстановления ордера

Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

  1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
  2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

Причины для отказа

Отказ в предоставлении копии ордера должен иметь веские причины. По ним и определяются действия в каждом конкретном случае. Почему граждане могут получить отказ:

  • Заявитель не имеет регистрации в той квартире, которая указана в заявлении. В этом случае нельзя заключить договор с лицом, не прописанным на данной жилплощади.
  • Если ордер утерян самим владельцем или государственным органом. Если виновным лицом выступает государственный орган, то соглашение социального найма должно быть заключено в обязательном порядке. Так как в этом случае документ уже не восстановить.
  • Не имеют права отказать в выдаче копии, если ордер был выписан на человека, который уже умер, так как все его права переходят указанным в ордере родственникам, если у них сохранилась регистрация в этой квартире.

Отсутствие регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. В этой ситуации процедура приватизации не предусматривает предоставления доли имущества выписанному гражданину.

ВАЖНО! Для оформления договора достаточно будет наличия личного паспорта, а также паспортов всех прописанных лиц, проживающих в муниципальной квартире, выписки из домовой книги и справки с личного лицевого счета.

Куда обращаться

Работает несколько организаций, куда можно обратиться за помощью:

  1. Ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ). В эту организацию можно сделать запрос для получения отрывного талона или справки о том, что данная часть ордера отсутствует. Для этого потребуется предоставить необходимые документы.
  2. Местная администрация. Сюда подается заявление с целью составления соглашения о социальном найме. Если в просьбе отказано, следующим шагом будет обращение в суд.
  3. Департамент недвижимости. Также можно сделать запрос о выдаче копии в случае его утери. Однако это возможно не всегда.
  4. Территориальная жилищная организация. Кроме копии ордера в этом месте можно получить и всю необходимую документацию, которая потребуется для заключения договора о найме.
  5. Миграционная служба (паспортный стол). Здесь также могут предоставить дубликат ордера.

Именно в такой последовательности придется обращаться за помощью.

ВНИМАНИЕ! На основании действующего законодательства оригинал ордера не восстанавливается. Он заменяется иными документальными аналогами.

Не стоит волноваться, если обнаружена потеря данного документа. Воспользоваться в корыстных целях им невозможно, так как без дополнительных документов это просто бумажка. В любом случае утеря ордера хоть и неприятная, но вполне решаемая проблема.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для его восстановления заранее можно подготовить необходимые документы, которые могут потребоваться: справка о составе семьи, личный паспорт, любые имеющиеся документы на муниципальное жилье, а также выписку из лицевого счета. Если есть выписка из ЕГРП, то можно предоставить и ее.

Источники


  1. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.

  2. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

  3. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
  4. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
Как восстановить утраченный ордер на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here