Как получить выписку из домовой книги

Самое важнее по теме: "Как получить выписку из домовой книги" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Как оформить документы жилищного учета

1. Зачем нужны документы жилищного учета?

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

2. Как оформить документы жилищного учета?

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

[1]

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:
  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • При подаче заявления онлайн справка направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

    Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

    Как получить выписку из домовой книги

    При совершении операций с недвижимостью необходимо предоставить сведения о зарегистрированных в помещении жильцах. Эту информацию содержит выписка из домовой книги. Чтобы быстро оформить этот документ, необходимо понимать, какие государственные общественные организации могут предоставить нужные сведения, кто имеет право обратиться за справкой и какие бумаги нужно подготовить.

    Что представляет собой справка и для чего она нужна

    Собственникам квартир и частных домов для начала придется разобраться, что такое выписка из домовой книги. Этот документ представляет собой справку, в которой отражается информация о владельцах квартиры, лицах, зарегистрированных по данному адресу, или гражданах, которые были когда-то прописаны в ней.

    Сведения, которые вносятся в выписку, содержатся в специальном журнале, называемом домовой книгой. Она заводится отдельно на каждое жилое помещение и хранится в организациях, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищ, или у собственников домовладений.

    В случае совершения каких-то операций с недвижимостью, оформления пособия или развода, гражданин начинает понимать, для чего нужна выписка из домовой книги. Этот документ входит в пакет бумаг для разных учреждений в следующих случаях:

    • купля-продажа жилья;
    • приватизация квартиры, дома;
    • вступление в наследство;
    • оформление нового паспорта;
    • получение различных видов социальной помощи: льгот, пособий, субсидий;
    • отчуждение недвижимости по договору дарения или пожизненного содержания;
    • раздел имущества;
    • присуждение алиментов при разводе супругов;
    • оформление займа под залог недвижимости;
    • усыновление, удочерение детей.

    В справку вносятся данные граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Документ также содержит сведения о лицах, которые имеют законное право на жилое помещение, хотя и временно сняты с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной командировке, в доме престарелых, на продолжительном лечении.

    Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная. От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится.

    Стандартный вариант выписки

    В обычной справке указываются только сведения о тех, кто зарегистрирован в жилом помещении на момент оформления документа. В ней не будет информации о лицах, снятых с учета. Кроме того, документ содержит такие сведения:

    • адрес жилого помещения;
    • ФИО, даты рождения зарегистрированных в помещении лиц и степень их родства с заявителем;
    • паспортные данные;
    • постановка на воинский учет (касается военнообязанных);
    • дата регистрации по месту жительства.

    На справке должна стоять дата выдачи и печать учреждения. Документ подписывает лицо, оформившее его, а также руководитель организации, где заказать выписку из домовой книги решил заявитель.

    Форма выписки на законодательном уровне не утверждена. Сведения вносятся от руки или с использованием пишущих машинок, компьютеров в бланк произвольной формы.

    Расширенные сведения

    Владелец жилого помещения имеет право получить справку с расширенными данными. В ней содержится информация обо всех теперешних и бывших жильцах квартиры или дома, даже если они уже сняты с регистрационного учета.

    Сведения предоставляются только за период, в течение которого заявитель был собственником жилища.

    Потребовать архивную выписку непременно захочет потенциальный покупатель недвижимости. Только так он сможет проверить, нет ли тех, кто временно выписан, но имеет право зарегистрироваться снова в данной квартире. Например, таким правом обладают лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

    Поскольку информация предоставляется лишь за определенный промежуток времени, в заявлении нужно указать точные даты.

    [3]

    Как оформить справку

    Для начала гражданин должен узнать, где делается выписка из домовой книги, определиться, в каком учреждении он планирует оформлять справку, а также решить, какой именно документ ему нужен: стандартный или архивный.

    Читайте так же:  Особенности перевода земли из сельхозназначения в земли ижс

    Выдача справки осуществляется в порядке, предусмотренном определенным регламентом, за несоблюдение которого работникам учреждения грозит наказание. Поэтому заблаговременно стоит связаться с сотрудниками организации, чтобы поинтересоваться, как проходит эта процедура и кто выдает выписку из домовой книги. Также желательно заранее записаться на прием.

    К рассмотрению примут лишь надлежащим образом оформленное заявление, к которому приложен пакет документов.

    Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации.

    Также стоит упомянуть, кто может получить выписку из домовой книги. Документ предоставляется только владельцу жилья или совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в квартире, на основании доверенности, оформленной нотариусом.

    Где можно получить справку

    Оформлением выписки из домовой книги занимаются организации, которые владеют информацией о месте регистрации граждан, а также управляющие компании, в которых находится паспортный стол.

    Документ выдают следующие государственные учреждения и общественные организации:

    • товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив. Адрес нахождения управляющей компании можно найти в квитанции на оплату коммунальных услуг, выяснить у председателя или лица, которое уполномочено заниматься такими вопросами;
    • МФЦ, в которых осуществляется постановка на учет и где выписывают из домовой книги. Местонахождение и контактные телефоны ближайшего офиса размещены на официальном сайте Многофункционального центра ;
    • администрация муниципального образования, если дом находится в поселке;
    • юридические фирмы и риэлторские компании, имеющие право на предоставление таких документов;
    • Единый информационно-расчетный центр ;
    • Портал государственных услуг , но функция доступна не во всех регионах страны.

    Комплект документов

    Перед подачей заявки нужно подготовить некоторые документы для получения выписки из домовой книги:

    • паспорт или другое удостоверение личности;
    • подтверждение права собственности на недвижимость: свидетельство о приватизации, договор социального найма;
    • домовую книгу (для собственников частных домовладений);
    • нотариальную доверенность, если запрос подает лицо, зарегистрированное в помещении, но не являющееся его владельцем;
    • заявление на получение выписки из домовой книги, составленное по образцу, с которым ознакомит сотрудник организации, занимающейся оформлением справки.

    Пошаговая инструкция

    Процедура получения документа состоит из нескольких этапов. Заявителю нужно выполнить такие действия:

    1. Обратиться в учреждение, которое будет заниматься оформлением выписки, и ознакомиться с особенностями процедуры. Например, если нужна выписка из домовой книги и финансового лицевого счета по месту регистрации, стоит уточнить, выдают ли они этот комплект документов.
    2. Подготовить необходимые бумаги.
    3. Подать заявление на имя начальника организации вместе с пакетом документов.
    4. Получить расписку о приеме заявления, узнать дату получения.
    5. Забрать в назначенный день справку. Выдача производится при наличии паспорта у заявителя.
    6. Проверить сведения, указанные в документе, ведь выписку с неточной информацией не примут по месту требования.

    Срок и оформления документа и стоимость услуги

    Ответ на вопрос, сколько стоит выписка из домовой книги, прост – услуга предоставляется бесплатно. Однако напомним, что при получении справки лицом, не являющимся собственником жилища, нужна нотариальная доверенность. Стоимость услуги нотариуса зависит от региона страны и колеблется в пределах 100 – 300 рублей.

    Если заявитель обращается за помощью в риэлторское агентство или юридическую компанию, ему придется оплатить услуги фирмы, цены на которые в Москве стартуют от 2600 рублей.

    Гражданам, которые интересуются, сколько делается выписка из домовой книги, нужно знать, что срок оформления зависит от типа документа (простая или расширенная справка), а также от организации, которая выдает документ.

    Как правило, обычную справку можно получить в день обращения. Архивная выписка готовится от 3 до 7 дней (иногда до 30 дней) с момента подачи заявления.

    В день обращения в Единый информационно-расчетный центр предоставят единый жилищный документ, в который включена выписка из домовой книги.

    Нужно быть готовым к тому, что и на подачу заявления уйдет определенное время. Например, при оформлении выписки в Многофункциональном центре не все офисы предоставляют возможность записаться на прием по телефону. В этом случае заявителю придется ехать и стоять в живой очереди за талоном.

    Основания для отказа в оформлении документа

    Получить отказ в выдаче выписки из домовой книги можно в таких случаях:

    • отсутствуют необходимые документы (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор о найме квартиры) либо они неверно оформлены, просрочены;
    • неправильно составлено заявление: предоставлена ложная информация или из запроса непонятно, какая справка нужна и за какой период;
    • заявитель не является собственником жилого помещения и у него нет нотариальной доверенности. Напомним: тем, кто изучает вопрос, как взять выписку из домовой книги не собственнику, стоит знать, что это возможно только с доверенностью;
    • регистрация по месту жительства не совпадает с адресом жилого помещения, по которому требуется выписка;
    • заявителем является несовершеннолетнее лицо;
    • отсутствие согласия совладельцев на выдачу справки, если имущество находится в долевой собственности.

    После устранения причин, по которым было отказано в оформлении бумаги, можно вновь обратиться с заявлением.

    [2]

    Срок действия

    В российском законодательстве точно не установлено, сколько действует выписка из домовой книги. Каждая организация вправе определить свой период, в течение которого документ действителен. Как показывает практика, в зависимости от учреждения срок годности варьируется от недели до трех месяцев.

    Справку, которая действительна в течение 30 дней с момента выдачи, примут для:

    • государственной регистрации имущества;
    • судебного разбирательства;
    • получения, замены паспорта;
    • приватизации.

    Считается, что срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры не должен превышать один месяц. Однако, чтобы справка не потеряла свою актуальность, она берется как можно ближе к дате продажи недвижимости.

    Выписку с трехмесячным сроком действия можно представить для оформления социальных льгот, пособий, субсидий. Если ее берут для предъявления нотариусу, во избежание повторного оформления документов стоит уточнить у него, сколько времени действительна справка из домовой книги. Возможно, он потребует документ, срок действия которого составляет от двух недель до месяца.

    Сколько времени действительна расширенная справка

    Различий в периоде действия обычной и архивной выписок нет. В связи с тем, что архивная справка чаще всего требуется при покупке или приватизации недвижимости, документ будет считаться действительным, если он оформлен не позднее 30 дней назад.

    Читайте так же:  Общая совместная и долевая собственность сходства и различия

    Если домовая книга утеряна

    Не должен вызывать особого беспокойства вопрос, как получить выписку, если нет домовой книги. В настоящее время регистрационный учет граждан, которые проживают в многоквартирных домах, ведется в электронном виде. Домовая книга в виде прошнурованного журнала может и не оформляться. Таким документом чаще всего пользуются собственники частных домов.

    Обе категории граждан могут обратиться в МФЦ по месту регистрации с заявлением на получение справки. В этом учреждении можно без проблем взять выписку из домовой книги без домовой книги. Сотрудник организации предоставит документ на основании сведений, содержащихся в электронной базе данных.

    Заключение

    Оформление обычных и архивных выписок происходит в соответствии с установленными правилами. Право получить документ имеет собственник жилого помещения, а также лицо, зарегистрированное в квартире или доме, при наличии доверенности. Для этого нужно предоставить пакет бумаг и подать заявление.

    Проще всего оформить справку в МФЦ. Этот способ подойдет даже тем, кто интересуется, как получить выписку из домовой книги из другого города. Организация быстро окажет эту услугу на основании данных, которые хранятся в электронной базе.

    Как получить выписку из домовой книги — три пути

    Каждый жилой объект недвижимости имеет свою историю. Сведения о прописанных лицах, их паспортные данные заносятся в домовую книгу. Она представляет собой официальный документ, листы которого пронумерованы и прошнурованы. Такие действия позволяют избежать фальсификации информации.

    Данный документ необходим и при сделках с объектом недвижимости, и при расторжении брака, и при получении жилищных льгот. Очень часто он требуется для проверки юридической чистоты жилья. Разберемся, как получить выписку из домовой книги и кто на это имеет право.

    Что содержится в выписке

    Документ содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц, в том числе и временно отсутствующих, а также об общей площади помещения, количестве комнат в нем и т.д.

    Обязательными реквизитами выписки являются:

    • адрес объекта недвижимости;
    • сведения о зарегистрированных лицах ( ФИО, паспортные данные, вид прописки, откуда прибыли, дата прописки, дата рождения);
    • сведения о выбывших лицах;
    • военнообязанно лицо или нет;
    • гражданство.

    Выписка бывает простая и расширенная. Первая используется для подтверждения проживания конкретного лица, например: при утере паспорта.

    Документ может быть выдан собственнику или любому прописанному лицу. Третьи лица имеют право получить выписку только при наличии нотариальной доверенности.

    Где получить документ

    Получить выписку можно в управляющей компании, в которой зарегистрирован жилой дом. Услуга является платной. Поэтому помимо заявления и паспорта получатель обязан предоставить копию квитанции об уплате пошлины.

    Срок действия документа составляет всего один месяц. Большинство организаций просят предоставить выписку в течение двух недель с момента получения. Поэтому заказывать ее заранее не целесообразно.

    Простая выписка выдается, как правило, в день обращения. Для получения расширенной придется подождать несколько дней. Максимальный срок оформления выписки — 7 дней.

    Выписка через интернет

    Получение госуслуг через интернет — новое направление взаимодействия физических лиц и уполномоченных органов. Основная его цель — разгрузка очередей и экономия времени клиентов. Те, кто дорожит каждой своей минутой, должны знать, как получить выписку из домовой книги через госуслуги.

    Заявителю достаточно обратиться на портал государственных услуг, зарегистрироваться и оформить заявку. Для этого достаточно нажать кнопку «Сформировать новую заявку» и внести свои данные. Напомним, выписка из домовой книги выдается только лицам, зарегистрированным в жилье или собственнику.

    Документ предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе (через услуги «Почта России»).

    Кто имеет право получить выписку

    Доступ третьих лиц к получению документа ограничен. Они могут оформить выписку только при наличии нотариального согласия собственника объекта недвижимости.

    При оформлении сделки купли-продажи покупатель вправе потребовать данный документ у продавца. Однако ее предоставление не является обязательным условием оформления сделки (Гражданский Кодекс РФ). При покупке квартиры через ипотеку выписка из домовой книги является обязательной. Без нее невозможна проверка юридической чистоты жилья и, соответственно, выдача жилищного кредита.

    Итак, вариант, как получить выписку из домовой книги не собственнику, один — через нотариальную доверенность.

    Домовая книга — эффективный учетный инструмент. Именно в ней содержится информация о прибытии и выбытии физических лиц, их причине и основных данных. Без нее невозможно получить ипотечный кредит, паспорт взамен утерянного или оформить залог.

    У заявителя есть три варианта получения выписки:

    • обратиться в управляющую компанию самостоятельно;
    • заказать документ через портал;
    • обратиться к юридическим компаниям.

    На наш взгляд, вариант, как получить выписку из домовой книги через интернет, самый выгодный. Он экономит и время заявителя, и его деньги.

    Как получить выписку из домовой книги в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе

    Здравствуйте. На этой странице я опубликовала инструкцию как получить обычную выписку из домовой книги, в которой перечислены прописанные лица (зарегистрированные) в жилье на данный момент. Бывает также архивная (расширенная) выписка, в которой также перечислены: 1) лица, которые были прописаны раньше; 2) лица, которые выписаны и имеют право прописаться в будущем (например, те кто находятся в тюрьме). Все эти лица перечислены не за все время, а за определенный промежуток, который нужно указать при заказе архивной выписки. По ссылке читайте как получить архивную выписку.

    Что в МФЦ «Мои Документы», что в УФМС, что в паспортном столе выписка берется одинаково, поэтому я объединила их в одну инструкцию. Выписка выдается бесплатно. Хоть в МФЦ можно обратиться в любое отделение, советую заранее уточнить выдает ли то или иное отделение выписку, т.к. не везде оказывают такую услугу. На счет паспортного стола и УФМС — обращайтесь в районное отделение по месту нахождения жилья.

    Получить выписку, в которой будут перечислены все прописанные в жилье, могут получить только собственники и наниматели (лица, которые вписаны в ордер или договор социального найма). Если обращается только прописанный в жилье, то он может получить выписку только в отношении самого себя и своих детей. В этом случае в выписке не будут перечислены другие зарегистрированные, только заявитель и его дети. Также выписку может получить обратиться доверенное лицо по нотариально-заверенной доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.

    1. Показать сотруднику документы.
    Читайте так же:  Порядок покупки квартиры в ипотеку

    Если нужна выписка только по отношению к себе и своих детей, то можно принести только паспорт. Если же нужна выписка с сведениями обо всех прописанных, то: вариант №1 — собственникам нужно принести свидетельство о регистрации праве собственности. Если свидетельства нет, то бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (как заказать выписку из ЕГРН); вариант №2 — нанимателям нужно принести ордер или договор социального найма. Если нужна выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, то сама домовая книга обычно на руках у самих собственников или нанимателей дома — ее тоже нужно взять с собой.

    Я несколько раз сталкивалась с тем, что некоторые паспортные столы не выдают собственникам и нанимателям выписки, в которой перечислены сведения обо всех зарегистрированных в жилье. Это незаконно. Если вы попали в такую ситуацию, то потребуете у сотрудника показать вам административный регламент о предоставление информации жилищного учета. Например, вот подобный регламент Москвы. В этом регламенте должен быть пункт «Заявители», в котором обычно написано следующее: «В качестве заявителей могут выступать: — Физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых (лиц, проживающих в которых) запрашивается информация жилищного учета». Если вам отказывают, то требуйте их руководителя и уже разбирайтесь с ним. Обычно этого хватает. Если не зовут руководителя, то требуйте от сотрудника написать мотивированный отказ. В этом отказе должен быть указан пункт регламента, на основании которого сотрудник отказывается оказать услугу. Грозитесь писать жалобу на имя руководителя.

    Выписать человека без его согласия можно только через суд.

  • Сотрудник выдаст выписку. По закону срок выдачи выписки — не более 1 рабочего дня. В паспортных столах выписку обычно выдают сразу или в день обращения, В МФЦ и УФМС — через 1-2 рабочих дня. Из-за нагрузок иногда бывают задержки.
  • Выписка имеет срок действия не более 30 дней после получения, а для некоторых организаций не более 14 дней.

    Можно ли получить выписку через ГосУслуги

    Нет, портал ГосУслуги не выдает выписки из домовой книги. Есть лишь описание такой услуги в некоторых регионах, но без привычной кнопки «Получить услугу». Вернуться к инструкции.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка из домовой книги через Госуслуги

    Выписка из домовой книги через «Госуслуги» нужна в различных ситуациях, а именно: для того, чтобы подтвердить место регистрации, указать людей, прописанных на этой жилой площади, указать состав семьи. Именно такая информация включена в домовую книгу. Использование портала «Госуслуги» позволяет сэкономить время и собственные средства. Теперь нет нужды в посещении конкретного государственного органа и выстаивании длинной очереди. Все выполняется быстро и в режиме онлайн.

    Когда нужна выписка из домовой книги?

    Когда нужна выписка из домовой книги? Ситуаций достаточно много, но наиболее распространены следующие:

    1. Продажа недвижимого имущества. Документ понадобится покупателю для понимания, сколько человек прописано на жилой площади. В целом справка нужна, чтобы покупатель был уверен в том, что приобретать такую квартиру полностью безопасно.
    2. Необходимость в том, чтобы подтвердить адрес прописки. Зачастую это необходимо при оформлении прав на социальную защиту, выплаты или пособия.
    3. При подаче заявки на бракоразводный процесс.
    4. При судебном разбирательстве, необходимом для назначения регулярной выплаты алиментов. Документ станет подтверждением того, что ребенок проживает вместе с одним из родителей.
    5. Замена паспорта (запланированная или незапланированная). Справка станет подтверждающим место регистрации документом.
    6. Получение социального статуса, предполагающего наличие льгот.
    7. Процедура относительно удочерения или усыновления малыша. Документ подается в соответствующие органы опеки.

    Стоит знать! Получение документа происходит достаточно быстро, так как обычно работников МФЦ не интересует цель оформления документа.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Архивная выписка (ее также называют расширенной) имеет некоторые отличия от обыкновенной. В частности, в этом документе приводят подробные сведения о всех лицах, которые когда-либо проживали по указанному адресу. А также приводятся и адреса прописок этих людей в настоящее время. Другими словами, подобный документ позволяет узнать, имеются ли какие-либо претенденты на владение этим домом или квартирой. Важно понимать, что право на владение жилой площадью в будущем сохраняется за несовершеннолетними, осужденными за преступления, находящимися в командировании на протяжении длительного времени, в армии или на лечении в условиях стационара.

    Где можно получить документ?

    Где можно получить документ? Ранее это можно было сделать прямо в паспортном столе, куда люди приходили с домовой книгой и получали требуемый документ. Сейчас процесс получения несколько усложнен. Придется посетить один из таких государственных органов:

    • ТСЖ, если он есть у жилого дома по месту прописки человека;
    • РИЦ, если в организации имеется архив;
    • МФЦ – орган является приоритетным.

    Стоит знать, что в МФЦ зачастую выписку выдают прямо в случае обращения. Обычно работники просят подождать некоторое время и отдают документ. Но в сложных случаях сотрудники организации называют точную дату, когда нужно посетить учреждение.

    Пошаговая инструкция получения выписки на «Госуслугах»

    Пошаговая инструкция получения выписки на «Госуслугах» начинается с регистрации на портале. А также требуется подтвержденная учетная запись. Важно понимать, что заказать документ можно лично, этими же правами наделяется и законный представитель. Оформление документа бесплатно для каждого человека, делается это в соответствии с таким алгоритмом, как:

    1. Посетите кабинет, загляните в «Каталог услуг», отыщите «Квартира, строительство, земля».
    2. Там вам нужно щелкнуть по «Выдача документов» и указать название услуги, вписав его в строку поиска. Это простое действие позволяет ускорить поиск.
    3. Как только вы определитесь с услугой, перед вами появится список документов, в котором нужно отыскать требуемый – домовую книгу. Далее щелкните по «Получить услугу».
    4. Кликните по этому пункту. Появится окошко, которое нужно заполнить.
    Читайте так же:  Как составить правильный иск на алименты на родителей пенсионеров

    На этом все. Нужно дождаться оповещения, которое появится в личном кабинете. При оформлении документа онлайн срок изготовления составляет 1-3 дня. Если же оформляется расширенный документ, то срок увеличивается до 3-7 дней.

    Стоит помнить о том, что оригинал выдается исключительно в МФЦ. Получить его можно лично, отправив за документом доверенное лицо или заказав документ по почте (не для всех населенных пунктов). Но для некоторых целей будет достаточно и копии. Ее можно заказать на электронный ящик.

    Сколько действует документ? Это актуальный вопрос. Срок действия справки зависит от организации, для которой вы получаете выписку. Например, если документ нужно подать в детское образовательное учреждение, то его нужно получить не раньше, чем за две недели до этого. Но в целом срок действия выписки составляет от 14 до 30 дней.

    Где получить выписку из домовой книги?

    Как получить выписку из домовой книги – назначение документы + куда за ним обратиться + пошаговая инструкция получения.

    Вы намерены осуществить какие-либо операции с недвижимостью, доказать свою правоту в суде или претендуете на материальную помощь / субсидию от государства? Тогда вы должны знать ответ на вопрос, как получить выписку из домовой книги.

    Итак, что это, в чем необходимость и важность такой простой, но важной бумаги, и в какую службу за ней идти — это все и обсудим в сегодняшней статье.

    Выписка из домовой книги — выясним, что это

    1. Что содержит в себе выписка?

    Домовая книга — это документ, в котором зафиксированы текущие и ранние сведения обо всех регистрациях людей на территории квартиры или частного дома.

    По виду это обыкновенный журнал, страницы которого пронумерованы и прострочены между собой. Такой порядок оформления нужен для того, чтобы нельзя было изъять листы или внести в них изменения.

    Сама же выписка — это официальная справка установленного образца, которая составляется на основе зафиксированных в домовой книге данных.

    В ней содержатся такие данные:

    1. ФИО всех прописанных жильцов на текущий и прошлый моменты;
    2. данные их паспортов;
    3. дата регистрации места жительства;
    4. где были прописаны ранее жильцы определенной квартиры или дома;
    5. дата снятия регистрации (если таковая была);
    6. национальность или гражданство жильцов;
    7. лица, которым необходимо встать на военный учет;
    8. цель переезда, а также характер прописки — временный или постоянный;
    9. информация о настоящей прописке выписавшихся жильцов;
    10. отношение к собственности.

    2. Виды выписки из домовой книги

    Существует две вариации справки, которые вы можете запросить:

    Обычная или текущая.

    При необходимости узнать о текущих регистрациях людей в жилье составляется именно такой вид бумаги. В нее вписываются лишь актуальные данные прописок.

    Пример такого документа:

    Расширенная или архивная.

    К текущим пропискам добавляются все данные о прошлых регистрациях всех жильцов.

    К заказу такого варианта документа необходимо прибегать в случаях:

    1. если срок эксплуатации дома составляет более семи лет;
    2. приобретения недвижимости для выяснения ранее прописанных в ней жителей (особенно это касается несовершеннолетних и пожилых детей);
    3. необходимости выяснения факта бывшей ранее приватизации определенной квартиры.

    Пример такого документа:

    3. Предназначение документа.

    Желающий приобрести недвижимость не может самостоятельно сделать запрос в службу, занимающуюся выдачей такого документа.
    Если он заинтересован в ознакомлении с данными по пропискам и выпискам определенного жилья, то он должен обратиться с просьбой к продавцу, чтобы тот подал запрос в соответствующую инстанцию.

    Поводов заказать бумагу может быть несколько:

    • приватизация жилья;
    • продажа жилой недвижимости — для того, чтобы покупатель мог удостовериться в том, что в ней не прописаны жильцы, которые в будущем могут предъявить свои права на жилье;
    • регистрация и снятие регистрации с места жительства;
    • получение паспорта (для первичного оформления или восстановления после потери или порчи);
    • подтверждение своего проживания при судебных разбирательствах;
    • сбор требуемых документов для подтверждения права на получение материальной помощи или субсидии;
    • раздел имущества;
    • если нужно встать на военный учет;
    • оформление материнского капитала.

    Таким образом, получать выписку из домовой книги нужно не только для сбора различных справок, но и для предъявления доказательства «чистоты» жилья во время осуществления сделки по его купле-продаже.

    Где получить выписку из домовой книги: обращение в соответствующие службы

    Итак, если у вас возникала необходимость в запросе этого документа, то у вас есть несколько вариантов того, как это сделать:

    Визит в управляющую компанию, обслуживающую определенные многоквартирные дома.

    Следовательно, она будет заниматься сбором и обработкой регистрационных данных о всех жильцах дома.

    Здесь есть два варианта получения справки — нанести визит лично в компанию, либо сделать запрос через ее официальный сайт.

    Все больше УК применяют такую практику — это облегчает работу как работникам, так и заявителям.

    Подача запроса в многофункциональный центр (МФЦ).

    Это своеобразный посредник, который обеспечивает оформление и получение документов в одном месте.

    Главным преимуществом такого способа является то, что подача запроса на получение справки не отнимет у вас уйму времени.

    Как правило, этот вопрос решается в течение нескольких минут без просиживания в многочасовых очередях.

    Обращение в местную администрацию или паспортный стол.

    Как правило, этот способ подходит для небольших населенных пунктов, где отсутствуют МФЦ и ЕИРЦ.

    Подача заявления в Единый информационно-расчетный центр.

    Если заявитель проживает в крупном городе, где действует эта организация, то можно смело обращаться именно туда.

    Отправка заявки через сайт Госуслуг.

    Это отличный вариант для тех, кто желает лишь прийти за готовым результатом или получить его по почте. Об этом способе мы поговорим чуть ниже.

    Обращение в местный архив.

    Такой способ подойдет для запроса на получение расширенного варианта документа. Бывают случаи, когда нужно получить выписку из домовой книги, но есть ряд трудностей.

    • дом уже давно снесен;
    • журнал был утерян;
    • заявитель находится вдали от жилья, по которому ему нужно получить информацию.
    Читайте так же:  Правоустанавливающие документы на земельный участок

    Если у вас возникла одна из таких ситуаций, то рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса / юристов или фирм-посредников.

    Но тогда стоит учитывать, что такой способ является платным, и основывается на тарифах конторы. Дополнительно потребуется оплатить оформление нотариальной доверенности.

    Пошаговый инструктаж, как получить выписку из домовой книги

    Шаг 1. Определение инстанции, в которую будет подаваться запрос.

    В зависимости от вида бумаги и возможностей заявителя, необходимо выбрать ту службу, в которую вы можете направиться.

    Шаг 2. Подготовка документов.

    При себе нужно иметь:

    1. заполненное заявление;
    2. Паспорт;
    3. документ, который подтверждает право собственности на жилье или договор найма;
    4. нотариально заверенная доверенность на имя представителя;
    5. бланк формы для заполнения выписки из домовой книги (на случай, если таковой будет отсутствовать в организации);
    6. при необходимости свидетельства о рождении жильцов и свидетельства о смерти.

    При написании запроса необходимо указать, какой вид справки нужен: обычная или расширенная, а также по требованию службы может понадобиться указание цели получения документа.

    Шаг 3. Подача документов в соответствующую организацию.

    Специалист службы должен принять пакет бумаг. Также он сообщит срок, в который можно получить выписку из домовой книги.

    Так, обычная справка будет готовиться в течение всего одних суток , а некоторые организации могут выдать ее прямо после подачи заявления.

    А на подготовку расширенной выписки специалисту понадобиться от 3 до 7 дней .

    Шаг 4. Получение выписки.

    В указанный срок необходимо явиться за выписанной справкой с паспортом, чтобы подтвердить свою личность. На месте проверяются внесенные в нее сведения: ФИО, паспортные данные, адрес и дата прописки и т. д.

    Если вы найдете ошибку в готовой справке, то сразу же подайте новый запрос.

    Учтите, что справка является действительной только в течение одного месяца. Поэтому рассчитывайте свое время, иначе может понадобиться вновь отправится в службу.

    Выдача справки в госучреждениях является бесплатной.

    Также стоит обратить внимание на то, что различные УК или ТСЖ также не должны взимать оплату за такую услугу, даже несмотря на действие внутренних распоряжений. Если такое действие имело место, вы можете подать жалобу в прокуратору.

    Как получить выписку из домовой книги через сайт Госуслуг?

    При нежелании или невозможности посещать какие-либо организации, можно заказать выписку онлайн, воспользовавшись официальным сайтом Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru

    Итак, инструкция по пользованию сайтом выглядит таким образом:

    Регистрация и вход в «Личный кабинет».

    Регистрация на данном ресурсе довольно простая. Укажите свои достоверные данные, действующий номер мобильного телефона или актуальную электронную почту.

    После прохождения регистрации вам потребуется удостоверить свою личность. Это можно сделать тремя путями:

    • в одном из отделений почты России;
    • через Ростелеком;
    • через интернет.

    Код активации придет на электронную почту или заказным письмом уже в течение двух суток.

    Используя последний способ, получится быстрее получить доступ к кабинету. Но для этого необходимо ввести актуальный номер телефона и воспользоваться usb-ключом.

    Выбор соответствующего раздела.

    Перейдите в раздел интересующей администрации необходимого населенного пункта и выберите услугу: «Выдача выписок из домовой книги».

    Заказ справки и ее получение.

    После ввода личных данных и заполнения «виртуального» заявления, а также предоставления идентифицирующих скриншотов бумаг, следует ожидать обработки поданной заявки.

    При получении справки в указанной организации заявитель должен предоставить специалисту оригиналы необходимых документов, чтобы тот смог удостовериться в их достоверности.

    Что делать, если домовая книга была утеряна?

    Опытный адвокат поможет вам ответить на данный вопрос:

    Основания для отказа в выдаче выписки из домовой книги

    Первый и главный повод, основываясь на котором специалист уполномоченной организации может отказать в выдаче документа — это запрос человеком, не прописанным в интересующей его квартире или не являющимся ее собственником.

    Но если житель ранее был в ней зарегистрирован, и желает получить справку, то он имеет на это право. Но он обязательно должен подтвердить свою прописку.

    Если покупатель в целях личной подстраховки желает увидеть информацию о квартире, то ему придется договориться с продавцом. Как правило, если второму нечего скрывать, то он сделает соответствующий запрос в службу и предоставит справку.

    Но все же если заявитель имеет полное право на получение информации, ему могут отказать по таким причинам:

    • неправильно заполненное заявление;
    • неполный пакет предоставляемых документов;
    • наличие в подтверждающих документах ошибок, помарок и других исправлений, которые не позволяют расшифровать в них информацию или определить ее достоверность.

    Если же специалист отказывает в выдаче выписки по непонятным причинам, то необходимо требовать от него письменного обоснования.

    Если основания не являются законными, то можно приступать к их обжалованию в досудебном или судебном порядке.

    Не важно где получить выписку из домовой книги, важно иметь на это право. А оно защищается Федеральным законом РФ «О персональных данных».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, он не позволяет любому желающему изучить историю определенного жилья, только если тот не является его собственником или не прописан в нем.

    Источники


    1. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.

    2. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.

    3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
    4. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
    5. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
    Как получить выписку из домовой книги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here