Как получить почтовый адрес на земельный участок

Самое важнее по теме: "Как получить почтовый адрес на земельный участок" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Присвоение адреса земельному участку через МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Услуга по присвоению адреса земельному участку через МФЦ доступна для физических лиц (включая ИП) и организаций (их законных представителей), являющихся собственниками недвижимого имущества или обладающих одним из следующих видов вещных прав:

  • оперативное управление;
  • наследуемое владение (пожизненное);
  • хозяйственное ведение;
  • бессрочное пользование.

Госулуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для присвоения адреса

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по форме, утвержденной приказом Минфина РФ от 11.12.2014 № 146н (с изм. от 24.08.2015).

Форма заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме, либо специалистом центра.

Бланк заявления можно скачать здесь:

Обратите внимание: в случае образования двух или более объектов адресации заполняется один экземпляр заявления на все одновременно созданные объекты. При этом если бланк оформляется на компьютере – нужные строки дублируются, а в случае заполнения бумажной формы от руки – прикладывается нужное количество листов.

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
  3. Межевое дело, если было произведено преобразование объекта (раздел, выдел, объединение, перераспределение).
  4. Решение суда об изменении адреса земельного участка (при наличии).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя;
  • протокол общего собрания участников (в том числе при обращении представителя от лица членов садоводства, огороднического или дачного объединения граждан);
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
  • схема расположения участка на кадастровом плане территории;
  • выписки из ЕГРН по объектам, в результате преобразования которых были созданы новые земельные участки;
  • разрешение на проведение капитального строительства или ввод в эксплуатацию, если присваивается адрес участку, на котором возводится (возведено) новое здание (сооружение);
  • уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте адресации.

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – 18 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока гражданину будет выдано:

  • решение о присвоении адреса объекту;
  • уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Решение изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлено в бумажной форме.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  1. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  2. необходимая документация представлена не в полном объеме;
  3. заявитель обратился за присвоением адреса участку, находящемуся за пределами территории субъекта РФ.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

Отсутствуют условия для присвоения адреса объекту, поименованные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (с изм. от 12.08.2015):

  • региональными властями должна быть утверждена документация по планировке территории, на которой расположен объект адресации, в соответствии с ГрК РФ;
  • в отношении объекта должны быть выполнены работы (межевание), необходимые для осуществления кадастрового учета.

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Присвоение адреса земельному участку

Земельный участок (надел), согласно нормам законодательства, относится к недвижимому имуществу, как и коттеджи, дома, квартиры, капитальные гаражи и пр.

Каждый объект недвижимости должен иметь официально внесенные в соответствующие реестры характеристики, как общие, свойственные группе аналогичных объектов, так и индивидуальные, являющиеся отличительными чертами конкретного объекта.

К таким индивидуальным характеристикам, которые обязательно должны наличествовать у земельного участка, относится почтовый адрес, вносимый впоследствии в единую информационную базу.

Однако закон допускает регистрацию участков земли и без одновременного присваивания адреса. В такой ситуации, в реестр вносятся прочие общие и отличительные сведения о земельном наделе.

Оставлять участок без почтового адреса все равно не стоит, за исполнением предписаний закона должно следить местное самоуправление, в соответствии как с федеральными законодательными нормами, так и с постановлениями Правительства.

Именно местному муниципальному органу предстоит, после того как владелец участка подал заявление о регистрации с сопутствующими документами, присвоить земельному наделу индивидуальный почтовый адрес, а кроме того, вынести решение о присвоении собственности номера и установке опознавательного знака.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для присвоения адреса земельному участку

Гражданину, в собственности которого находится земельный участок, являющийся объектом недвижимости, следует позаботиться о присвоении ему индивидуального почтового адреса.

Читайте так же:  Как оформить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора образец

С этой целью, ему следует со всеми документами, перечень которых будет приведен ниже, обратиться в орган местного самоуправления, которому, в соответствии с правительственным постановлением, дается возможность не только изменять почтовый адрес объекта, но и присвоить такой адрес или отменить решение о его присвоении.

Прежде всего, необходимо составить в письменной форме заявление о назначении земельному наделу индивидуального почтового адреса.

После составления заявления, следует начать собирать пакет необходимых документов. Обязательный их минимум указан ниже, чтобы не пришлось несколько раз ходить по инстанциям, тратя время и нервы, владельцу лучше заранее уточнить перечень в органе местного самоуправления, который будет назначать адрес.

Кроме того, хотя некоторые документы будут получены в результате межведомственного информационного взаимодействия, никто не запрещает собственнику самостоятельно их собрать: это может существенно ускорить дело.

Обращаться в органы с одним заявлением нет смысла, чтобы заявление было принято и рассмотрено, требуется собрать целый пакет документов:

  • кадастровый паспорт на находящийся в собственности участок;
  • документы, устанавливающие право владения соответствующим наделом;
  • бумага, в которой отображено устройство земельного участка;
  • схема, содержащая границы и номера участков, находящихся в пользовании дачного или садоводческого товарищества – в том случае, если собственник одного из участков хочет присвоить ему индивидуальный адрес;
  • в более сложной ситуации, орган местного самоуправления, занимающийся регистрацией участка, может попросить владельца предоставить иные документы, включая выписку из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость и прочие.

Если у владельца земельного участка нет желания тратить время на оформление и подачу документов, он может обратиться за профессиональной помощью юриста, который не только поможет с оформлением заявления, но и сам добудет необходимые бумаги и направит их для рассмотрения в орган местного самоуправления.

Выдел земельного участка в счет земельной доли.

Как получить землю бесплатно, читайте тут.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Каждому земельному наделу должен быть присвоен почтовый адрес. Тем не менее, это можно сделать не при регистрации собственности, а после таковой, поскольку кадастровый учет может вестись и без дополнительных сведений.

Как следует из Федерального закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 г., присвоить находящемуся в его ведении участку земли почтовый адрес должен орган местного самоуправления. В ведении того же органа находится установка указателей с названиями улиц и номерами наделов.

До тех пор, пока адрес не присвоен, в Государственный кадастр недвижимости вносятся другие характеристика объекта, выделяющие его среди прочих:

  • наименование субъекта России (области, республики, края), в котором находится принадлежащее собственнику имущество;
  • адрес и наименование ближе всего расположенного населенного пункта (города, деревни, поселка городского типа), муниципального объекта.

Как уже упоминалось, для того чтобы находящемуся в его собственности земельному участку был присвоен индивидуальный почтовый адрес, собственнику требуется (самому или через представителя с доверенностью) написать заявление и собрать пакет документов по списку (лучше заранее уточнить, что именно понадобится).

Заявление и прочие документы передаются в орган местного самоуправления (муниципалитет), который по рассмотрению предоставленных бумаг принимает решение или о присвоении адреса, или об отказе в присвоении.

Сделать это местный орган власти должен, согласно пункту 39 установленных Постановлением Правительства России № 1221 Правил, не позднее определенного срока, который, в зависимости от метода подачи заявления, составляет:

  • когда документы подавались в электронной форме – в течение суток по истечении оговоренного срока вынесения решения (18 дней со времени получения органом документов);
  • когда представляются документы на бумаге – в течение 10 дней со времени истечения срока вынесения решения;
  • если собственник обращался в многофункциональный центр (МФЦ) – в течение суток с момента окончания отведенного на рассмотрение 18-дневного срока.

Когда принятое муниципальным органом решение положительное, участку в определенном порядке присваивается отдельный почтовый адрес.

Отрицательное решение выносится органом местного самоуправления, если не выполняется одно или несколько условий:

  • подающий заявление о назначении почтового адреса не является владельцем участка и не имеет дающей ему право вести дела собственника доверенности;
  • для подачи были собраны не все требуемые бумаги, а собственник или его представитель не смог или не захотел в оговоренный срок предоставить остальные;
  • один или несколько собранных документов по какой-либо причине не соответствует установленным нормам;
  • законом не предусмотрена возможность присвоить почтовый адрес конкретному земельному наделу.

Поскольку присвоение адреса относится к безвозмездно предоставляемым государством услугам, платить госпошлину и прилагать соответствующую квитанцию нет необходимости.

Решение муниципалитета об отказе несогласный собственник может обжаловать, подав заявление в суд.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Возможны две ситуации с отказом в выдаче документа о присвоении почтового адреса:

  • у органа местного самоуправления нет возможности принять подаваемые документы;
  • нет законного основания для назначения участку адреса.

Если должностное лицо органа местного самоуправления отказывается принять от собственника или его законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность, заявление и прочие документы, то с большой вероятностью:

  • предоставлены не все указанные в перечне документы (обычно гражданину говорят, что еще требуется предоставить, и дается на это время);
  • в бумагах содержатся модификации, не дающие возможности корректно с ними работать (исправления, подчистки, дополнительные записи, несанкционированные зачеркивания и т.д.).

Следует отметить, что если подает бумаги не сам владелец, а третье лицо, не имеющее необходимой доверенности, документы у такого заявителя не примут.

Второй случай возникает вне зависимости от полноты собранного пакета документов.

Нет возможности присвоить земельному наделу индивидуальный почтовый адрес, когда он не соответствует предъявляемым к объектам адресации требованиям.

Если есть возможность, собственнику следует заранее выяснить, подходит ли его земельный участок для присвоения адреса, и какие точно документы необходимо предоставить вместе с заявлением, а также ознакомиться с формой заявления.

Поскольку государственная услуга по присвоению адреса осуществляется на безвозмездной основе, платить пошлину и предъявлять квитанцию об оплате не требуется.

После того, как в распоряжении собственника имеется весь пакет прилагаемых к заявлению документов, ему остается обратиться в орган местного самоуправления.

Возможно несколько вариантов дальнейшего развития событий:

  • Муниципалитет в течение отведенных для этого 30 дней выносит положительное решение о присвоении адреса и нет никаких других препятствий. Тогда после того, как адрес был назначен, муниципалитет в течение 5 дней обязан предоставить в органы регистрации новую информацию для внесения изменений в Государственный кадастр;
  • Вынесено положительное решение, но сам участок находится на территории с еще не имеющими названия улицами. Тогда по поручению муниципалитета, специальная комиссия назначает улицам названия, после чего присваивает почтовый адрес и конкретному участку;
  • Орган власти принял решение отказать в присвоении адреса. В такой ситуации, бессмысленно спорить с самим органом, необходимо сразу подавать исковое заявление в суд. Лучше всего, чтобы избежать излишней траты времени и нервов, прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который не только поможет оценить перспективы и составить заявление, но и будет представлять в суде интересы истца.
Читайте так же:  Как зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Присвоение адреса дому на земельном участке

Порядок присвоения почтового адреса коттеджу (дому, особняку), расположенному на земельном участке, аналогичен процедуре для надела земли.

Однако собственнику или его законному представителю, имеющему доверенность, потребуется предоставить чуть больше документов:

  • паспорт владельца постройки или паспорт и доверенность представляющего его интересы лица;
  • заявление о присвоении дому почтового адреса;
  • разрешение на строительство дома и решение о вводе в эксплуатацию;
  • документ, дающий право на владение домом;
  • кадастровый паспорт, если постройка уже внесена в реестр.

Согласно пункту 19 определенных Постановлением Правительства России №1221 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, должностное лицо органа местного самоуправления может лично осмотреть дом, которому требуется присвоить адрес.

Чтобы не ходить по судам и не заниматься поиском необходимых документов, собственник дома может за определенную плату воспользоваться услугами юриста.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Присвоение адреса земельному участку

В процессе регистрации заново созданного земельного участка возникает необходимость присвоения ему почтового адреса. Эти данные согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимо внести в качестве дополнительной информации об объекте в кадастр. Если адрес участку так и не был присвоен, в кадастр вносится подробное описание его местоположения.

Согласно правительственному Постановлению № 1221, принятому 19 ноября 2014 года, за присвоение, корректировку и аннулирование адресной информации отвечает местный орган самоуправления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Присвоение адреса земельному участку: документы

Владелец участка земли, изъявивший желание назначить для него отдельный адрес (например, в случае разделения большого участка на несколько меньших), должен подготовить пакет документов, в который входят следующие позиции:

  • документ, устанавливающий права собственности на участок;
  • кадастровый паспорт надела земли;
  • документ, определяющий землеустройство участка;
  • для назначения адреса участку, находящегося на территории зарегистрированного дачного/садоводческого товарищества, необходимо дополнительно предоставить проект территории данного товарищества с указанными номерами земельных наделов;
  • иногда органы самоуправления могут затребовать выписку по участку из реестра прав на недвижимость.

Собрав необходимую документацию, можно приступать к составлению заявления, с которым следует обратиться в районную администрацию. Данная услуга должна быть предоставлена муниципальными властями в течение 30 дней после подачи правильно оформленного заявления и сопутствующей документации.

Можно ли узнать по адресу, кто прописан в квартире и как?

Как проверить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

Присвоение адреса земельному участку: порядок

Участки, которым не были своевременно назначены адреса, вносятся в кадастр недвижимости с описанием их точного расположения. Указывается субъект РФ, в котором он находится, название муниципального образования, а также название близлежащего поселения.

Согласно статье 14 (пункт 21) Федерального закона №131-ФЗ, принятого 6 октября 2003 года, в категорию вопросов, решаемых на уровне местных муниципалитетов, добавляется процедура присвоения названий улицам, переулкам, площадям и другим территориям, относящихся к населенным пунктам, на которых проживают граждане. Процедура, помимо прочего, включает в себя порядок назначения номеров отдельным домам, установки указательных знаков, информирующих о названиях улиц и порядке их нумерации.

В этом же законе (ст. 15, п. 2) оговаривается, что власти муниципального района наделяются полноправными полномочиями муниципальных органов в населенных пунктах, расположенных на территориях, относящихся к категории межпоселочных.

Дополнительно в статье 16 (пункт 27, часть 1) вопросы, относимые к местному значению, которые решаются в городском округе, включают в себя также присвоение названий улицам, переулкам, площадям и другим подобным объектам, находящихся в городском округе. Соответственно, присвоение домам номеров и установка информационных указателей также являются вопросами, решаемыми на уровне городского округа.

Адресная информация, привязанная к земельному участку, это дополнительная характеристика участка, не являющаяся обязательной для полноценного ведения кадастрового учета отдельного земельного участка.

За неимением адресной информации, в кадастр недвижимости будет заноситься подробное описание места расположения надела, с обязательным указанием субъекта РФ, в котором он находится, с дальнейшей конкретизацией в виде названия муниципалитета и населенного пункта, к которому относится земельный надел.

В статье 15, ч. 8 закона о кадастре установлен пятидневный срок для принятия решения муниципальным органом об изменении информации в кадастре, касающейся адреса земельного участка или отдельного объекта недвижимости (либо описание местоположения за неимением адреса). В отведенный строк муниципалитету также нужно предоставить копию своего решения в орган, который ведет кадастровый учет.

В данный момент в правительстве рассматривается проект закона, который внесет определенные изменения и дополнения в существующую процедуру обмена информацией о действительных адресах земельных наделов и объектов капстроительства.

Данный федеральный закон нацелен на совершенствование методов применения адресной информации в общегосударственных и региональных целях.

Среди прочего, непосредственное присвоение новых адресов для земельных участков в будущем будет проводиться в полном соответствии с новыми требованиями, которые установит специальный орган исполнительной власти, наделенный полномочиями Правительством РФ

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Читайте так же:  Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Всё своими руками

О том, как построить и обустроить свой дом

Как получить почтовый адрес для земельного участка.

Posted By: YanaShi 17.04.2016

Наш земельный участок для ИЖС.

Наш земельный участок находится в городе и предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Так получилось, что перед покупкой один большой участок хозяин разделили на 3, и в нашем случае у участка не оказалось точного почтового адреса. Даже в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности указаны только город и улица, ну и, разумеется, кадастровый номер, по которому можно определить, владельцами чего именно мы стали. В связи с этим перед нами встал вопрос «как получить адрес для земельного участка?», ответ оказался абсолютно не сложным.

Инструкция по присвоению почтового адреса земельному участку:

  1. Необходимо обратиться в местную администрацию или, как сделали мы, и что встречается намного чаще, в очень удобные МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города) со следующими документами:

— паспорт + ксерокопия (документ, удостоверяющий личность)

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности + ксерокопия

– заявление, которое Вам помогут заполнить на месте

  1. По истечении указанного срока необходимо явиться в часы приема за Постановлением о присвоении адреса земельному участку (в нашем случае мы забирали из самой Администрации города, которая находилась 2-мя этажами выше МФЦ). Кстати говоря, о готовности документов в МФЦ никто не знал и нас отправляли домой со словами приезжайте через неделю. Как выяснилось после, забирать документ нам необходимо было в Администрации, а именно в Управлении архитектуры и градостроительства. Может это информация поможет Вам не потерять некоторое время, как получилось у нас, поэтому рекомендуем уточнить, куда попадет подписанный документ.

Процедура достаточно простая. Обещанный срок предоставления услуги – 18 рабочих дней. Особых проблем с данной государственной услугой у нас не возникло, чего и Вам желаем!

Ну и конечно же видео-инструкция о том, как получить адрес для земельного участка. И не забывайте подписываться на наш канал на YouTube «Все своими руками», о том как построить и обустроить свой дом, наш личный опыт =)

Присвоение адреса земельному участку

Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку

Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес. Необходимость в этом может возникнуть в самых разных ситуациях. Например, когда один большой участок был разделен на несколько небольших.

В этом случае все данные обязательно вносятся в земельный кадастр, а после этого принимается решение и выносится постановление. Однако в некоторых случаях вносятся данные о точном географическом положении участка, например, если нет других вариантов, чтобы адрес участку был присвоен.

Как присвоить адрес участку

Услуги по присвоению адреса любому объекту недвижимости, в число которых входят и земельные участки, отнесены к обязанностям муниципалитета и государства. Алгоритм действий, которому должен следовать владелец участка, установлен в Административном регламенте, который устанавливается самостоятельно главой каждого муниципального образования.

Как и куда можно обратиться, чтобы запустить процедуру присвоения адреса участку земли?

Вот основные варианты:

  • лично или через представителя (с нотариально заверенной доверенностью) обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования;
  • лично отнести заявление в региональный офис МФЦ;
  • подать заявление посредством сети Интернет через портал Госуслуг.

Не важно, каким именно способом вы решили подать в органы власти свое заявление о получении адреса для земельного участка, оплачивать госпошлину не нужно.

Общий алгоритм действий собственника земли для получения адреса выглядит следующим образом:

  • сбор необходимых документов;
  • составление заявления;
  • получение решения;
  • внесение решения в ЕГРН, получение документа.

Также при любом способе подачи заявления о получении адреса участка необходимо прикрепить к нему установленный пакет документов, который ниже будет рассмотрен отдельно. Заявление и документы должны быть отправлены в то муниципальное образование, на территории которого и находится земельный участок.

При присвоение индивидуального адреса должны учитываться положения правил земельного использования, а также генплан застройки конкретного поселения. Именно поэтому существует административное деление городов, сел, деревень, в соответствии с которым у каждого земельного участка имеется свой адрес.

Когда закончится проверка документов, направленных в администрацию, то информация о вновь прошедшем регистрацию участке будут внесены в документах об административном делении поселения. Глава муниципалитета обязан вынести постановление об установлении адреса участку. Получить его собственник земли сможет или лично в администрации или же по электронной почте.

Такое решение главы поселения является индивидуальным распорядительным актом и вступает в законную силу с момент подписания, публикации в СМИ не требуется. Постановление о присвоении адреса важный документ, так как на его основании можно получить разрешение на строительство дома, здания или сооружения, зарегистрировать проживание людей, указать почтовый адрес для получения корреспонденции.

[3]

Получить еще больше ответов на вопросы, связанные с недвижимостью, ее оформлением в собственность и уплатой налогов, вы можете на сайте ahrfn.com .

Документы для присвоения адреса

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. для регистрации права собственности на объект недвижимости в обязательном порядке необходимо получить почтовый адрес, так как он нужен и для получения кадастрового паспорта объекта.

Так же в вышеуказанном нормативно-правовом акте указано, что обязанность присваивать адрес участку земли возложена на органы местной власти. Из этого следует, что заявление и документы необходимо направлять в муниципалитет, на территории которого находится участок.

Теперь рассмотрим документы, которые необходимо приложить к заявлению о присвоении адреса участка:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о регистрации права владения на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • справки, подтверждающие разрешенное использование земли;
  • проект территории с пронумерованными участками (для садовых товариществ и дачных партнерств);
  • при необходимости предоставляется выписка ЕГРН;
  • само заявление об установлении адреса участку земли.

Заявление с полным пакетом документов можно передать лично или воспользоваться услугами представителя, однако в этом случае необходимо заранее составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу?

О постановлении о присвоении земельному участку адреса читайте тут.

[1]

Если же на участке имеется жилой дом, то список документов дополняется такими:

  • свидетельство о регистрации;
  • техническая документация на строение;
  • справка о вводе в эксплуатацию или разрешение на стройку.
Читайте так же:  Стоимость оформления завещания у нотариуса и особенности составления документа

Ваше заявление должно быть рассмотрено в течение 14 дней и по их истечении выносится постановление.

Если принято решение об отказе, то в постановлении должны быть указаны его основания со ссылкой на соответствующие нормативные акты РФ.

Присвоение адреса земельному участку при его разделе

Алгоритм действий для получения адреса участка в случае, когда он выделен из большего земельного надела не сложен, однако стоит соблюдать каждую стадию, а именно:

  • предоставьте в отдел архитектуры и градостроительства поселения, на территории которого расположен участок, заявление, а вместе с ним следующие документы: кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о регистрации права, судебное решение или соглашение о разделении участка. Порядок и время отводимое для принятия решения аналогичны, регламентированным в Правилах;
  • если решение принято положительное, то каждому из новых участков назначается свой индивидуальный адрес;
  • подготовьте конечный вариант межевого плана (в бумажном и электронном виде);
  • закрепление права в Росреестре.

В практике часто бывает, что адрес участку в поселении присвоен в обратном порядке – первым делом регистрируется разделение и лишь после этого владелец желает получить почтовый адрес. Принципиальной ошибки тут нет, однако главы некоторых администраций поселений не желают принимать такие заявления, ссылаясь на установленные правила. Такой отказ незаконен, так как любой объект недвижимости должен иметь номер.

Как присвоить адрес участку

Порядок действий для установления адреса земельного участка достаточно прост. Во-первых, необходимо обратиться в муниципалитет вашего населенного пункта к специалисту, ведь именно в его компетенции принимать такого рода решения.

Для присвоения адреса земельному участку в садовом некоммерческом товариществе алгоритм действий не отличается от стандартного, но ко всем предоставляемым документам необходимо добавить еще один – план полной территории с указанием номеров земельных участков.

Однако, есть и один нюанс, который может создать трудности при присвоении адреса участку. Так, в соответствии с требованиями законодателя, может быть присвоен адрес или внесены изменения в наименования улиц только в ситуации, когда в муниципальном образовании уже имеются жилые здания, а также было выполнено планирование территории.

Когда этих действий не было проведено ранее, то органы местного самоуправления имеют законное право отказать в выделении адреса, так как не имеют на это полномочий. Решением этой проблемы только одно – обратиться в государственные или частные организации, имеющие полномочия на производство планировки территории.

Такими организациями являются проектные организации и институты, однако все проводимые ими работы должны выполняться в соответствии со строительным нормами и правилам, установленными государством. Также необходимо согласование с государственной санитарно-эпидемиологической службой.

После выполнения всех указанных действий участок будет размечен, владелец сможет подать заявление о присвоении адреса и в итоге получить постановление об этом, вынесенное главой муниципалитета. Стоит помнить, что должно быть задокументированное разрешение на использование для дачного строительства.

А вот собственники земли в коттеджных поселках не будут иметь таких проблем, так как почти все проекты уже разработаны специалистами и в них уже учтены все нормы. Для получения адреса для участка нужно будет собрать документы и подать заявление на имя главы администрации.

Присвоение адреса дому на участке земли

Аналогична и процедура присвоения почтового адреса жилому дому, который расположен на участке земли. Существует только одно дополнение к предоставляемым документам – разрешение на возведение жилого помещения. Ни при каких условиях адрес, присвоенный жилому дому, не может отличаться от адреса участка земли.

Вот какой пакет документов необходимо предоставить в администрацию:

  • удостоверение личности собственника;
  • заявление на присвоение адреса;
  • свидетельство о регистрации прав на дом;
  • акт ввода в эксплуатацию или разрешение на строительство;
  • при наличии – кадастровый паспорт.

[2]

В другом алгоритм установления адреса жилому дому ни в чем не отличается. Специалист местных органов власти может осмотреть земельный участок и дом лично. Это право ему предоставлено в пункте 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Рассматриваемое постановление – это индивидуальный распорядительный документ, в котором содержатся все адресные данные об участке земли. На руки владельцу должна быть выдана соответствующим образом заверенная копия.

Что должно быть указано в постановлении:

  • наименование органа, его вынесшего;
  • дата составления и номер;
  • основание для принятия решения;
  • установленный адрес;
  • определение времени вступления в законную силу постановления.

Изменение названия этого документа, например, акт, справка, и так далее, законодателем не допускаются.

Как получить адрес на земельный участок

Изменения в земельном законодательстве, вступившие в силу с 1 января 2019 года, позволяют гражданам строить жилые строения на загородных участках, полученных для ведения дачного хозяйства и садоводства. Одним из условий регистрации помещения и прописки в нем является присвоение адреса дому на земельном участке.

Правовые основы

Базовым документом, регулирующим адресацию недвижимых объектов, являются Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные Постановлением Правительства № 1221 от 19 ноября 2014 года. В соответствии с нормативным актом данный вопрос находится в ведении органов местного самоуправления.

До недавнего времени владельцы дачных и садовых участков зачастую получали отказы муниципалитетов в присвоении адреса и не могли зарегистрировать жилые дома на землях сельхозназначения. Местные администрации ссылались на невозможность строительства жилья за границами населенных пунктов.

Новый «дачный» закон устранил противоречия, накопившиеся в сфере загородной недвижимости, накопившиеся за предыдущие десятилетия. ФЗ № 217 от 29.07.2017 разрешил строить жилые постройки на территориях СНТ, к которым с нового года относятся и дачные товарищества.

В то же время все ранее зарегистрированные капитальные постройки на землях для ведения личного подсобного хозяйства отнесены к «садовым домам». Механизм перевода строений в жилые пока не разработан.

Обязательное условие регистрации жилого дома в Росреестре – наличие почтового адреса. Специальных нормативных актов по адресации садовых некоммерческих товариществ не принималось. При проведении процедуры следует руководствоваться Постановлением № 1221.

Согласно п. 9 Правил, адреса зданий, сооружений и объектов капитального строительства должны соответствовать соответствовать сведениям о земельных участках, на которых они находятся.

Таким образом, достаточно внести в реестр данные надела земли. У всех остальных объектов, расположенных в пределах его границ, сведения изменятся автоматически. Однако некоторые муниципальные образования могут требовать информацию по постройкам, расположенным на земле.

Обратите внимание! На землях для огородничества возведение капитальных строений по-прежнему запрещено.

Зачем нужна адресация

Почтовый адрес не является обязательным реквизитом для кадастрового учета земельного надела. Без этой информации участок может быть учтен в Едином государственном реестре недвижимости по всем правилам. Адресные данные вносятся в качестве дополнительной информации (пп 21 п. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Читайте так же:  Правила предоставления коммунальных услуг гражданам изучаем постановление №307

Присвоение почтового адреса земельному участку предоставляет дополнительные возможности их владельцам:

  • получение разрешения на возведение капитальных сооружений;
  • оформление кредита в банке на строительство жилого дома;
  • использование средств материнского капитала на покупку или постройку жилья;
  • возврат НДФЛ с затрат на приобретение дома;
  • прописку в построенном жилье.

Решение об адресации объекта местным органом власти может быть принято самостоятельно или по заявлению владельца.

Порядок действий

Так как услуги по внесению земель в адресный реестр предоставляются местными органами власти, на разных территориях алгоритм действий пользователя может немного отличаться. Для получения полной информации по процедуре следует обратиться в местный муниципалитет.

Общая схема действий выглядит следующим образом:

  • сбор документов для адресации земли;
  • составление заявления;
  • подача пакета бумаг в местный орган самоуправления;
  • получение решения.

Справка. Услуга совершенно бесплатна. Собственнику участка не нужно обращаться в Росреестр для корректировки данных по объекту недвижимости. Изменения в ЕГРН вносятся местным органом власти.

Шаг 1. Сбор бумаг

Список документов для адресации земельного участка перечислен в пункте 5 Правил. Перечень включает:

  • правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на землю (договор купли-продажи, Постановление администрации о выделении земли, судебное решение, дарственную, свидетельство о наследовании и др.);
  • кадастровый паспорт рассматриваемого участка, а также земельных наделов из которых он преобразован, если соответствующая процедура проводилась;
  • схему расположения участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории;
  • выписку из ЕГРН.

Таким образом, получить адрес на земельный участок можно только после его межевания и внесения данных в государственный кадастр. Если границы надела инженерами-геодезистами не определены, провести адресацию в настоящее время невозможно.

Согласно Правилам, документы из Росреестра органы местного самоуправления запрашивают самостоятельно. Клиенту нужно взять с собой:

  • паспорт;
  • заявление;
  • нотариальную доверенность, если заявку подает представитель.

Остальные бумаги не требуются. Требования местных административных регламентов могут отличаться.

Шаг 2. Составление заявления

Подать бумаги на адресацию объекта может не только собственник земельного надела. Написать заявление о присвоении адреса может лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на регистрируемую территорию:

  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления;
  • пожизненно наследуемого владения;
  • постоянного (бессрочного) пользования.

Подать заявление на присвоение адреса земельному участку имеет возможность как сам правообладатель, так и его законный представитель. Бланк формы утвержден Приказом Минфина России № 146н от 11.12.14, включая последующие изменения нормативного акта.

В заявлении указываются основные сведения о заявителе, правообладателе, объекте адресации. В бланк вносятся сведения о приложениях к заявке. Также в заявке нужно указать способ получения ответа.

Совет. Если у клиента возникают трудности с заполнением заявления, удобно обратиться в МФЦ. Сотрудники многофункционального центра заполнят форму в соответствии с правоустанавливающими документами. Заявителю нужно только поставить подпись на распечатанном бланке.

Шаг 3. Сдача пакета бумаг

Заявление с приложениями нужно сдать в муниципалитет. Документы можно представить, как в сам орган власти, так и подать через МФЦ. Отправка пакета почтой требует нотариального удостоверения подписи заявителя.

Постановление № 1221 предусматривает возможность отправки электронной заявки о присвоении адреса земельному участку через «Госуслуги». Но на практике еще ни один муниципалитет не разработал виджет для оказания услуги на государственном портале. Пока на территории РФ опция недоступна.

После получения документов сотрудник муниципального образования или МФЦ выдает расписку. В бланке указываются все бумаги, представленные клиентом. При электронном взаимодействии сообщение о получении документов должно направляться в личный кабинет пользователя на сайте gosuslugi.ru.

Шаг 4. Получение решения

Решение об адресации земельного участка либо об отказе в ней принимается в течение 18 рабочих дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличивается на пару дней взаимодействия между учреждениями.

Постановление о присвоении адреса земельному участку направляется заявителю способом, указанным в заявке. Электронное сообщение клиент получит в течение следующего дня после истечения срока. Бумажный документ готовится за 10 дней. Его можно получить под расписку в муниципальном органе или МФЦ.

Важно! Решение об отказе в присвоении адреса должно содержать причину отрицательного ответа. Его можно обжаловать в суде.

Оформление заявки через интернет

Некоторые муниципальные образования оказывают услугу по присвоению адреса объекту недвижимости через интернет. Например, такая возможность есть у жителей Подмосковья. Сервис доступен на портале государственных и муниципальных услуг Московской области uslugi.mosreg.ru. Для регистрации на сайте необходимо иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах».

Услуга предоставляется в течение 12 дней. В числе обязательных документов для получения адреса указаны:

  • паспорт заявителя;
  • заявление о присвоении адреса (форму можно скачать на сайте);
  • правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы.

По желанию заявитель может представить выписку из ЕГРН.

Заключение

Адресация земельного участка довольно проста. Заявителю нужно только подать заявку в местный орган власти. Процедура возможна только после проведения межевания земли и внесения данных в ЕГРН. Оформление онлайн-заявки доступно лишь на некоторых территориях.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Источники


  1. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.

  2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  3. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
  4. Керимов, Д.А. Проблемы общей теории права; М.: Современный гуманитарный университет, 2012. — 121 c.
  5. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
Как получить почтовый адрес на земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here