Как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц

Самое важнее по теме: "Как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Получение жилплощади в новостройке, это событие, безусловно, очень приятное и праздничное.

Теперь, когда обзавелись новым жильем и в ближайшее время ваши мысли будут направлены на то, чтобы как можно грамотнее сделать ремонт и осуществить все надлежащие для этого хлопоты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

А может купили жилплощадь в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Необходимость документа

Нужен ли кадастровой паспорт на жилплощадь в новом доме?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами.

А они непременно возникнут в случае, если не предпринять попытки оформления необходимой документации.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваши права на недвижимость. Но не менее важен и кадастровый паспорт. Что же это за документ?

Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

Кадастровый паспорт — это еще одно основание признать вас собственником. Но вместе с документацией о праве собственности такой технической документ не выдают. Это значит, что получить данную бумагу можете только сами и по собственной инициативе.

Зачем он нужен? Конечно, глупо предполагать, что в один прекрасный день на порог вашего дома явится уполномоченное лицо и попросит предъявить все документы на занимаемую площадь.

Нет, такого не будет, и многие граждане действительно живут в квартирах, в которых до сих пор нет такого паспорта. Этот документ необходим несколько в другой ситуации. А именно, в случае, когда речь идет об осуществлении сделок с имуществом.

Да, ведь все техническое состояние должно быть где-то отражено и для этого заводится тех.паспорт. Если были произведены какие-то перепланировки не согласованно, то расхождение сразу же будет видно с первоначальным документом.

Да и людям, которые хотят приобрести данное жилье в случае осуществления сделки должны знать, какое имущество они приобретают (читайте о получении техпаспорта для продажи квартиры).

О том, как узнать план квартиры по кадастровому номеру, а также о понятии кадастровой выписки, можно узнать из наших статей.

Основания и условия для получения

Каковы основания для его получения?

К основаниям, которые позволят на законных основаниях стать обладателем такого паспорта относят следующие факторы:

    Вы являетесь полноправным собственником. К сожалению, постороннее лицо, только прописанное или же вовсе проживающее в жилье, не может претендовать на получение.

А вот если у вас есть бумаги о праве собственности, которые подтверждают вашу правоспособность, то без труда его получите.

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Узнайте, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры, на нашем сайте.

    Как оформить на квартиру в новостройке?

    С чего начать?

    С чего начать оформление? Первым делом вам необходимо явиться в компанию застройщика и разузнать, передан ли дом управляющей компании или у другой организации под доверительное управление.

    [1]

    Если факт передачи состоялся, можно предпринимать последующие действия. Если же нет — ждите факта передачи.

    Далее, необходимо сделать всю документацию на право собственности. Как только свидетельство будет у вас на руках – можно приступать к следующему шагу.

    Выберите для себя один из способов, по которому сможете его получить. Всего выделяют несколько способов.

    Первый – это обращение в кадастровую палату или Росреестр. Второй – обращение в многофункциональный центр. А третий – это возможность оформить через сайт Росреестра.

    Куда обратиться?

    Где получить?

    Как уже сказано выше, куда обращаться – это ваше личное дело и моральное право. Мы же можем только предложить вам ряд вариантов для обращения.

    Способ через интернет подойдет чрезмерно занятым людям, которые не могут выкроить время для пребывания в очередях.

    Способ в многофункциональным центром, Росреестром и Кадастровой палатой – это возможность оформить все, что называется в живую.

    Каждый из этих органов, так или иначе, уполномочен помогать собственникам в получении этой важной технической бумаги. Обратиться можно только путем личного присутствия или через интернет. Других способов законом не предусмотрено.

    Какие бумаги необходимы?

    Для того чтобы получить такой паспорт, необходимо предоставить следующие бумаги:

    • документ устанавливающий личность;
    • оплата государственной услуги и факт подтверждения этого действия в виде чека;
    • бумаги, доказывающие, что это именно ваша квартира и у вас имеются все права на нее;
    • заявление от собственника;
    • доверенность, если документацию подаете не лично.
    Читайте так же:  Временная регистрация без постоянной прописки

    Бумаги подаются в один из перечисленных органов или же посредством заполнения заявки через интернет. Все собранные бумаги тщательно проверяются и только после этого – начинается процедура оформления.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется данный документ в установленный законом срок от пяти до семи дней.

    В некоторых случаях срок увеличивается ввиду загруженности органа.

    Если занимаетесь оформлением через интернет, то данная процедура может продлиться несколько дольше. Но зато не потеряете время, находясь в очередях.

    Какова стоимость оформления? Государственная пошлина в зависимости от региона, в котором проживает гражданин. Как правило, величина пошлины варьируется от полутора до двух с половиной тысяч.

    Когда могут отказать?

    Отказать в оформлении могут, если вы не являетесь собственников данного жилого помещения или же в случае, если не донесли каких-либо документов.

    Сразу же после получения бумаг без проблем сможете совершить любую сделку со своей недвижимостью и при этом – не нажив себе неприятностей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

    В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

    Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

    • сделки купли-продажи;
    • приватизация жилья;
    • при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
    • при перепланировке квартиры.

    Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

    Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

    • площадь квартиры (жилая и общая);
    • планировка;
    • количество комнат;
    • на каком этаже расположена недвижимость;
    • адрес нахождения;
    • кадастровая стоимость квартиры, установленная государством.

    Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

    Где получают кадастровый паспорт

    Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась. Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление. Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

    Документы для оформления

    Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

    • паспорт собственника (в оригинале);
    • свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
    • при проводимых перепланировках обязателен техпаспорт;
    • оплаченная квитанция госпошлины;
    • заявление.

    Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их. Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта. После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

    Размер государственной пошлины

    Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

    • для юридических – 600 руб;
    • для физических лиц – 200 рублей.

    Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

    Сроки предоставления кадастрового паспорта

    Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

    Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

    Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

    Отказ в предоставлении документа

    Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

    1. ошибки в оформлении заявления;
    2. предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

    В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

    1. предоставлены не все требуемые документы;
    2. отсутствие подлинников;
    3. у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

    Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

    Сроки действия

    Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

    Читайте так же:  Наложен ли арест квартиру – долги по коммунальным платежам

    После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

    Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

    Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

    Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр. Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

    Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

    • многодетные семьи;
    • ветераны боевых действий;
    • инвалиды.

    Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

    Другие способы получения кадастрового паспорта

    Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа. Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

    Как получить в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру

    Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом. Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта. Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

    Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2018 году

    Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 году ничем не отличается от той, что была в предыдущие годы. Она регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Как и прежде госкадастр содержит все сведения об объекте. А это:

    • данные о квадратуре помещения;
    • этажность здания;
    • кто собственник;
    • дата сдачи дома в эксплуатацию;
    • количество комнат;
    • материалы отделки.

    Чтобы не простаивать в очереди, выгоднее обратиться в МФЦ. Причем лишь дважды, в назначенный день и час. Первый раз – сдать документы и заявление, и второй раз — получить готовый паспорт. Главное, собрать и принести нужный пакет документов, без ошибок и разночтений.

    Если речь идет о физическом лице-заявителе, то требуется обращение собственника. Но иногда он не в состоянии обратиться самостоятельно. Тогда делается доверенность через нотариуса на своего помощника, он и получит нужный документ, как доверенное лицо.

    Для чего необходим кадастровый паспорт

    Некоторые люди годами живут без госкадастра, хотя это не правильно. Госкадастр не требуется, пока не наступит ситуация, требующая юридические манипуляции с собственностью. Без предоставления госкадастра на жилье невозможно:

    • продать или купить недвижимость;
    • регистрировать договор-аренды;
    • получить ипотечный кредит в банке;
    • вступить в права на объект;
    • выписать человека с квадратных метров в судебном порядке;
    • вступить в наследство.

    Также, госкадастр требуется, если сделана перепланировка или в планах получить разрешение на перепланировку.

    Срок действия документа законом не определен. Однако каждые 5 лет рекомендуется обновлять паспорт, чтобы проверить, совпадают ли фактическое состояние квартиры с заявленной документацией на нее, нет ли незаконной перепланировки.

    Если у собственника вдруг не оказалось кадастрового паспорта, он может его оформить в любое время. Но в этом случае придется начинать с бюро технической инвентаризации (БТИ). Сотрудники этой организации придут, проведут проверку жилья, внесут нужные сведения. Потом уже можно заказывать и госкадастр.

    Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

    • паспорт того, кто пришел с заявлением;
    • подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

    Госкадастр необходим для подтверждения факта владения квартирой тем или иным гражданином. Государство таким образом ведет учет собственников и гарантирует их права на владение недвижимостью в пределах территории страны. Отсутствие такого учета делает собственников жилья неполноценными владельцами недвижимости.

    Процедура оформления и необходимые документы

    Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

    • созвониться со специалистом центра, определить дату визита;
    • узнать, какие документы запросят именно в данном случае (все случаи индивидуальны);
    • собрать все справки (оригиналы и копии) и прийти в назначенное время.

    В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

    В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

    Причины отказа

    Кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ могут и не выдать. Происходит это в крайне редких случаях. Причины неудавшегося обращения могут быть таковы:

    • неточности в официальных бумагах, несоответствия и разногласия в справках;
    • не полный список нужных справок и официальных бумаг;
    • отсутствие доверенности, если это доверенное лицо.
    Читайте так же:  Особенности расчета и начисления транспортного налога

    На отказ влияют и другие обстоятельства. В любом случае все решается на месте с сотрудником МФЦ. Устранив причины, обращайтесь за услугой повторно, записавшись предварительно на прием. В случае спорных вопросов человек в праве обратиться в суд.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Получение кадастрового паспорта на квартиру – не сложная процедура, не требующая к тому же расходов, кроме госпошлины. Оформление через МФЦ по месту жительства доступно для каждого гражданина РФ.

    Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Вопросами кадастрового учёта, а также документации занимается кадастровая палата при Росреестре. Законом определено, что заказать любой кадастровый документ можно не только в Росреестре, но и в других уполномоченных организациях, в том числе в многофункциональном центре (МФЦ). Таким образом, можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ ответит вам специальный сервис учёта недвижимости.

    Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Как можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ.

    В каждом регионе России, в том числе в больших и малых городах, действуют многофункциональные центры под брендом «Мои документы».

    Согласно положению закона, МФЦ выполняют роль единого окна при подаче и получении документов первой необходимости.Начиная с января 2017 года, владельцы недвижимости, земельного участка могут заказать в МФЦ данные кадастрового паспорта, представленного в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Тем не менее, заказать документы с Росреестра можно и другим способом. Недостатки многофункциональных центров показывают, насколько сложный бюрократический механизм, не позволяющий получить в полном объёме требуемые услуги. Как правило, такие центры имеют недостатки организационного плана, это очереди, путаница в документах, постоянная нервотрёпка.

    Недостатки сервиса «Мои документы»

    Рассмотрим следующие варианты неудобства многофункциональных центров:

    • Здания МФЦ расположены исключительно в крупных городах и поселениях, поэтому необходимо всем заинтересованным лицам совершать вояж за получением документов в обязательном порядке.
    • Очереди, главная проблема таких центров. По статистике, минимальное время, отведённое на очередь должно составлять 12 минут, на практике многие ожидают часами, чтобы пробраться к специалисту по кадастровым вопросам.
    • Даже если вы все удачно сдадите документы, вам все равно придётся просвещать офис МФЦ для получения документов (а это снова очереди и нервотрёпка).
    • Можно заказать доставку документов через «Почту России», для этого необходимо заполнить заявление и снова посещать сервис «Почта России», а это опять очереди и время.
    • Если ваших данных нет в базе Росреестра, МФЦ не сумеет оперативно сообщить об этом. Только после вторичного посещения, вы можете узнать, что вашего объекта нет в базе данных Росреестра.
    • Многофункциональные центры могут запрашивать копии и оригиналы, когда в некоторых случаях этого не требуется делать.

    Электронный вариант кадастрового паспорта является оперативным решением получения необходимого пакета документов.

    Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ?

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Заказать кадастровый паспорт в МФЦ невозможно, поскольку в настоящее время Государственного кадастра недвижимости не существует.

    [2]

    До 2017 года сведения об объектах недвижимости и их правовом статусе содержались в двух информационных системах:

    1. Государственном кадастре недвижимости (ГКН);
    2. Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Эти системы функционировали независимо друг от друга, но при этом большая часть сведений в них дублировалась.

    В целях создания единой электронной базы данных, которая позволила бы объединить, упорядочить и систематизировать информацию обо всех существующих объектах недвижимости, 13.07.2015 был принят закон № 218-ФЗ.

    Данный нормативный акт вступил в силу с 01.01.2017. Новая электронная база данных получила название Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения:

    • об объектах (кадастр недвижимости);
    • о правах, о наличии ограничений прав и обременений имущества (реестр прав на недвижимость);
    • о кадастровых картах;
    • о границах территориальных, экономических, особо охраняемых и прочих зон, включая сведения о проектах межевания территорий (реестр границ);
    • об учетно-регистрационных действиях (реестровое дело);
    • о поступивших документах (книги учета документации).

    Согласно новым правилам, кадастровый учет, а также госрегистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество подтверждаются выпиской из ЕГРН.

    Свидетельства о государственной регистрации права собственности и кадастровые паспорта больше не оформляются.

    Формы выписок из ЕГРН и состав включаемых в них сведений утверждены приказами Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968, от 25.12.2015 № 975.

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —
    Читайте так же:  Процесс оформления водительского удостоверения на управление скутером

    Особенности заказа и получения кадастровой выписки в МФЦ, Росреестре и через интернет

    Информационный документ, в котором описан объект недвижимости, называется кадастровой выпиской.

    Содержит сведения об объекте, включая его номер, адрес, описание его, характеристики, особенности и тому подобное.

    Используется для проведения имущественных сделок с недвижимостью.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как поставить недвижимость на учет в кадастре, какие бумаги для этого потребуются, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как получить паспорт объекта недвижимости.

    Право получения

    Получить ее может каждый, кто владеет недвижимостью, неважно, частное это лицо или организация.

    Она предоставляется на объект. находящийся в собственности заявителя.

    О том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, и как получить из него необходимые сведения, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на учете в кадастре.

    Законом предусмотрено несколько возможностей для оформления и получения бумаги:

    1. Обратиться лично в Госреестр.
    2. Заказать в МФЦ.
    3. Через почту.
    4. Через специализированную компанию.
    5. Через индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера).
    6. Подать заявку на официальном сайте Госреестра, т.е. через интернет.
    7. В ряде случаев можно в БТИ (здания, строения, жилье).

    У каждого из указанных способов есть свои особенности, нюансы и соответственно, сроки.

    В специальных компаниях сроки чуть дольше, от 1-х суток. Но, не секрет, что в интернете – много мошенников, заранее их не определить.

    Точнее, достаточно сложно.

    Да и компании не всегда отличаются, скажем так, добропорядочностью.

    Поэтому, при оформлении требуемого документа лучше иметь дело с государственной компанией или с официальным сайтом Росреестра или МФЦ.

    Пусть хлопотнее, зато надежнее.

    Узнайте на нашем сайте о том, как получить кадастровый паспорт жилого дома или нежилого здания и помещения.

    [3]

    Теперь давайте посмотрим, как реально получить бумагу.

    Инструкция

    Любое дело начинается с постановки задачи, цели.

    Определив цель, подбираем удобный для выполнения задуманного способ. Затем, если выбрали личное обращение в МФЦ или Кадастр, устанавливаем месторасположение ближайшего отделения организации.

    Как заказать в Росреестре? Находим официальный сайт Госреестра в интернете, компанию, специализирующуюся на оформлении, кадастрового инженера, выясняем условия предоставления услуг.

    Какой бы мы способ получения ни избрали, в конечном итоге заявка попадет в Кадастровую Палату, поскольку именно в этом учреждении и составляют документы, касающиеся объектов недвижимости.

    Об отличиях выписки от кадастрового паспорта читайте в нашей статье.

    Необходимые документы

    В самом простом случае для оформления и получения бумаги достаточно паспорта, заявления и уплаты пошлины. Пакет документов же, на все так сказать случаи жизни, будет содержать в себе:

  • Собственноручно заполненное заявление. Оно составляется в той организации, в которую обратился заказчик.
  • Паспорт гражданина. При личном оформлении предъявляется оригинал. Во всех остальных случаях изготовляется его копия, которая и служит неотъемлемой частью заявления.
  • Правоустанавливающие документы. Договор купли/продажи, дарения, справка о вступлении в наследство, свидетельство о собственности. Если жилье в новостройке, то договор с застройщиком.
  • При переустройстве жилья, иных изменениях предоставляется техпаспорт жилья. Кроме этого – разрешения муниципалитета, архитектуры на проведение перепланировки, акты выполненных работ.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Если интересы заказчика представляет его уполномоченный, то предъявляется доверенность, нотариально заверенная, на его имя.
  • В зависимости от избранного способа получения бумаги сдаются или в отделение Кадастра, или в МФЦ, или она заказывается в специализированной компании, на официальном сайте Госреестра, у кадастрового инженера.

    О том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете, как поставить на учет нежилое здание или сооружение, а также о том, как снять объект недвижимости с учета, вы можете узнать на нашем сайте.

    Сроки и стоимость оформления

    Срока действия у бумаги нет. Она бессрочна. Но рекомендуется ее обновлять, хотя бы раз в пять лет. Особенно важно это делать, если в объект недвижимости внесены изменения.

    Законом установлен срок ее изготовления – 5 дней. Но чаще всего, оформить можно в течение 10 дней. Если обращаться непосредственно в Кадастр, через МФЦ чуть подольше – за 14 дней.

    В целом срок ее изготовления варьируется в зависимости от выбранного способа, организации, через которую она оформляется.

    На практике получается существенный разброс от 1 часа, как предлагают на некоторых сайтах в интернете, до 18 дней.

    Сколько стоит? Госпошлина с предоставления бумаги взимается в обязательном порядке. Размер ее составляет для физического лица – 400 рублей. Стоимость для организаций – 1200 рублей.

    Кроме этого придется оплатить услуги посредника, если оформляется выписка через стороннюю организацию, услуги нотариуса, стоимость изготовления копий. Сказать, сколько придется потратить, нельзя. Цена услуг варьируется в зависимости от региона страны.

    Обычно в получении этого документа не отказывают. Если уж ваше заявление не приняли, то, значит, вы подали не полный пакет. Документы могли быть оформлены неправильно, содержали искаженную или недостоверную информацию.

    Особенности

    Начнем с самого быстрого способа получения — через интернет. Онлайн можно получить выписку, как по адресу недвижимости, так и по ее кадастровому номеру. Для оформления заказа нужно зайти на официальный сайт Госреестра. Далее следовать инструкциям, изложенным на сайте.

    По регистрационному номеру бумагу удобней получить через интернет. Для этого в предлагаемую на сайте форму вводится номер объекта.

    Читайте так же:  Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения)

    Особенностью получения документа через МФЦ является то, что после оформления заказа вам придется получить его в отделении Кадастра.

    Срок изготовления в этом случае дольше, чем при непосредственном обращении в Госреестр. Примерно, 14 дней.

    Выписку можно оформить и с помощью кадастрового инженера.

    Для того чтобы подобрать нужно специалиста сначала стоит обратиться в реестр инженеров, ознакомиться с их списком, квалификацией и т. д.

    Сделать это можно на сайте Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно. Там же можно оформить и выписку из реестра инженера с указанием всех интересующих вас сведений о выбранном вами специалисте.

    Завершая статью, хочется сказать следующее. Есть несколько способов получения выписки из кадастрового паспорта.

    А посредник, как бы он ни был хорош, только связующее звено. У одного взял, другому отдал. Поэтому, если придется оформлять выписку, то, нам так кажется, лучше обратиться напрямую в Росреестр. Пусть подольше, зато надежнее.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

    Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

    Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

    Содержание кадастрового паспорта

    Основные сведения, которые указываются в кадастровом паспорте:

    1. Адрес
    2. Год строительства здания
    3. Год проведения последнего капитального ремонта
    4. Количество этажей
    5. Основные характеристики квартиры
    6. Инвентаризационная стоимость
    7. Материал стен
    8. Материал перекрытий
    9. Вид отопления
    10. Наличие водопровода
    11. Наличие канализации

    Где оформляется кадастровый паспорт

    Раньше, чтобы получить данный документ, нужно было обращаться в Бюро Технической Инвентаризации. На сегодняшний день (с 1 января 2013 года) этим занимается «Кадастровая палата» при Росреестре.

    Необходимые документы

    Для получения кадастрового паспорта нужно собрать следующие документы:

    • заявление
    • межевой план
    • доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя. Это нужно в том случае, если вы являетесь либо риэлтором, либо компанией, которая представляет интересы клиента (хотя сейчас это уже необязательный документ)
    • документы, способные подтвердить право на квартиру – договор долевого участия и также акт приема-передачи квартиры
    • документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина РФ)
    • квитанция, свидетельствующая о том, что государственная пошлина была оплачена

    Собрав документы, вы все это вместе с заявлением подаете в «Земельную кадастровую палату» для постановки на кадастровый учет.

    Оформление технического плана

    В Росреестре необходимо заказать и технический план, он является обязательным документом для получения кадастрового паспорта. Для оформления обратитесь к инженеру данного ведомства.

    Кроме того, его можно получить и у частных специалистов, имеющих лицензию, обычно к ним обращаются при необходимости ускорить процесс получения.

    Срок оформления технического плана составляют 10 дней. Это необходимо только при оформлении кадастрового паспорта впервые, при обновлении паспорта такая процедура уже не требуется.

    Если в вашей квартире были проведены перепланировки, которые были не согласованы и являются незаконными, получение данного документа может затянуться. В первую очередь от вас потребуют уплату штрафа за наличие нарушений.

    Узнайте, как оформить договор дарения доли квартиры родственнику

    Скачать типовой бланк договора аренды квартиры вы можете на этой странице.

    После получения паспорта в обязательном порядке необходимо зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт выдается Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости.

    Не исключена возможность того, что вы можете получить отказ в постановлении на кадастровый учет. Такое происходит в следующих случаях:

    • если обнаружены разночтения между кадастровыми сведениями Росреестра и сведениями, которые содержатся в документах, представленных заявителем;
    • не был представлен полный список необходимых документов.

    Если такие несоответствия возникли, то вам выдадут официальное решение о приостановлении или об отказе. В данном решении будут указаны все причины такого результата.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Из всего вышесказанного сформулируем короткую инструкцию для получения кадастрового паспорта:

    1. Обращаемся с заявлением в кадастровую палату
    2. Собираем и оформляем все необходимые документы
    3. Подаем заявления для постановки на кадастровый учет

    Источники


    1. Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.

    2. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

    3. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
    4. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.
    5. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
    Как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here