Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно

Самое важнее по теме: "Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Здесь вы можете оценить квартиру онлайн бесплатно

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 2 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы предлагаем Вам услугу бесплатная оценка квартир онлайн. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру в Москве и области, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам:

  • Рыночная оценка квартиры — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье
  • Документы для оценки квартир — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья
  • Оценка жилья — тут вы можете познакомиться с другими услугами нашей компании по оценке жилой недвижимости.

Если Вам необходима официальная оценка вашего жилья и получение отчета об оценке, обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Бесплатная оценка квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Если вы хотите сравнить полученные результаты с другим расчетами, воспользуйтесь страницей онлайн оценка недвижимости в Москве, а также альтернативным сервисом online оценки квартир на нашем сайте.

[2]

При использовании сервиса бесплатной оценки стоимости квартиры вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный сервис по оценке квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

4. Стоимость жилья, полученная с помощью сервиса оценки квартир онлайн в Москве бесплатно, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком..

Оценка аренды квартиры онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться сервисом оценка аренды онлайн, чтобы получить примерную ставку арендной платы за вашу недвижимость, сдаваемую внаем. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы получить справедливую рыночную стоимость аренды вашей недвижимости вы можете узнать на страницах:

Если Вам необходим официальный отчет об оценке , обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Онлайн калькулятор оценки стоимости аренды квартир

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Для тех, кто хочет оценить общую стоимость своей жилплощади предлагаем воспользоваться двумя альтернативными сервисами

При использовании сервиса оценки стоимости аренды квартир онлайн вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный экспресс сервис оценки стоимости аренды квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость арендной ставки, полученная с помощью калькулятора оценки для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 1 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы предлагаем Вам воспользоваться калькулятором оценки квартиры онлайн, чтобы получить стоимость своего жилья с помощью экспресс оценки по адресу в Москве. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам:

Читайте так же:  Самые практичные способы проверить автомобиль на арест

  • Независимая рыночная оценка квартир в Москве — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье
  • Документы, необходимые для оценки квартиры — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья
  • Оценка недвижимости — наша компания предлагает вам весь перечень услуг по оценке недвижимости и имущества.

Если Вам необходима официальная оценка вашего жилья и получение отчета об оценке, обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Онлайн калькулятор оценки квартир

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

При использовании экспресс онлайн калькулятора по расчету стоимости квартиры вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный сервис по экспресс оценки квартир (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость жилья, полученная с помощью калькулятора оценка квартиры онлайн по адресу для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Оценка квартиры в Москве онлайн

Точная оценка квартиры в Москве онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры по адресу для последующей продажи. Просто оценить сколько стоит квартира и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости квартиры Москва в режиме онлайн стало идеальным способом рассчитать оценочную стоимость квартиры. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок. Оценка квартиры этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не больше 3%, что является совершенно не важно даже при оценке оценочной компанией.

Калькулятор для оценки квартир в Москве Savills.expert

Хотите узнать сколько реально стоит Ваша квартира в Москве?

Невероятно, но Вам понадобится всего 15 секунд, чтобы заполнить необходимую форму и моментально увидеть развернутое заключение о стоимости квартиры на экране Вашего компьютера или телефона.

Сделать точную оценку Вам поможет интернет-ресурс, разработанный и поддерживаемый компанией Savills в России.

On-line калькулятор стоимости квартир Savills.expert дает Вам уникальную возможность получить оценку стоимости квартиры на основе цен реальных сделок, информация о которых собирается и обновляется буквально каждую минуту.

При этом оценка цены квартиры производится калькулятором Savills.expert без участия человека, с использованием элементов самообучаемого искусственного интеллекта. При этом наш калькулятор использует те же алгоритмы и методы оценки, что и профессиональные оценщики недвижимости.

Оценка квартиры
при помощи онлайн калькулятора Savills.expert

Калькулятор для оценки квартир Savills.expert позволяет бесплатно определять рыночную цену продажи и аренды практически любой квартиры. От Вас требуется только ввести точный адрес дома, этаж, метраж квартиры, а так же качество отделки. На все это уйдет не более 15 секунд.

После этого наш онлайн калькулятор рассчитает стоимость квартиры и сформирует персонально для Вас красочное заключение о стоимости, которое вы можете посмотреть на экране, послать по электронной почте или распечатать на бумаге. Кроме того, вы можете поделиться результатом оценки вашей квартиры с друзьями и партнерами в социальных сетях и мессенджерах.

Для кого предназначен калькулятор квартир Savills.expert

Наш калькулятор будет полезен как продавцам, так и потенциальным покупателям квартир в Москве.

Воспользуйтесь Savills.expert, чтобы бесплатно оценить онлайн вашу квартиру перед продажей или сдачей в аренду. Правильная и аргументированная оценка стоимости позволит вам сократить время на поиск покупателя или арендатора, а так же продать или сдать квартиру по справедливой цене, учитывающей реалии рынка.

Оцените понравившуюся вам квартиру перед покупкой или наймом на нашем калькуляторе, чтобы убедиться, что предлагаемая вам цена соответствует сделкам с похожими квартирами. Не переплачивайте и опирайтесь при переговорах на достоверную информацию о сделках и заключение о стоимости от Savills.expert.

Вы потратите всего 15 секунд на оценку квартиры при помощи нашего калькулятора. Возможно, это позволит вам сэкономить миллионы рублей и не упустить выгодное предложение при продаже или покупке.

Savills в России

Читайте так же:  Разрешение на перепланировку как и где получить документ самостоятельно

Savills – одно из крупнейших международных агентств недвижимости мира, основанное в 1855 году. Компания имеет более 600 офисов в 70 странах в Европе, Северной и Южной Америке, в Австралии, странах Азии и Ближнего Востока. С 2006 года бренд Savills работает в России.

Московский офис Savills предлагает Вам услуги по продаже, покупке, аренде жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Подмосковье, а так же за рубежом. Так же мы готовы предложить вам услуги по оценке рыночной стоимости недвижимости по российским и международным стандартам.

Оценить недвижимость онлайн

Оценить недвижимость online на сайте reline.ru с помощью калькулятора бесплатно легко и просто. Для того, чтобы узнать рыночную стоимость объекта недвижимости для возможной продажи или покупки достаточно указать необходимые параметры оцениваемого объекта. Сколько стоит ваша недвижимость? А выгодно ли ее покупать или продавать сейчас? На все эти вопросы поможет ответить наша бесплатная оценка недвижимости.

Услуга оценки недвижимости — уникальная возможность определить рыночную стоимость любой недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Погрешность при нашей автоматической онлайн оценке недвижимости не превышает 3%, что является допустимой нормой в работе оценочных компаний. При оценке стоимости используются дополнительные справочники, матрицы корректировок и сама база объявлений.

Оценка недвижимости в Москве онлайн

Точная оценка недвижимости в Москве онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы вычислить рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Москва в режиме онлайн стал потрясающим способом рассчитать оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки сделана на использовании базы объявлений, ряда справочников, плюс матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает видимые преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемо даже при оценке оценочной компанией.

ответить на ваши вопросы здесь или по телефону +7 (495) 175–74–72

Укажите параметры квартиры для оценки:

  • не первый этаж
  • первый этаж
  • не требуется ремонт
  • требуется ремонт

Сервис «Оценка квартиры.ру» позволяет оценить квартиру используя сравнительный способ.

Стоимость квартиры зависит от расположения, этажа и необходимости в ремонте. Оценка рассчитывается на основе рыночных цен на подобные объекты, расположенные в ближайшем радиусе.

Для анализа используются актуальные объявления о продаже квартир за последние три месяца.

Оценено квартир
Оценок сегодня

Прямой эфир

Для актуальной оценки отслеживаются все объявления о продаже квартир в Москве.

Отслежено объявлений
Добавлено сегодня в базу

Подбор риелторов

Мы ежедневно общаемся с десятками частных риелторов. Просматриваем резюме, собираем рекомендации, проводим собеседования.

Те, кого мы считаем профессионалами — выводятся вместе с результатами оценки. С каждым из них вы можете связаться в переписке через сайт или позвонив напрямую.

Отчёт об оценке

Пользовательское соглашение

Данный отчёт носит ориентировочно-ознакомительный характер и не может быть использован как основание для будущих действий.

Результаты данного отчёта имеют динамичный характер, то есть в разные моменты времени возможны разные итоги.

Данные, используемые в отчёте получены из открытых источников.

Настоящий отчёт предназначен исключительно для личного и некоммерческого использования.

Объект оценки

Объектом данного анализа является квартира, площадью м 2 , расположенная по адресу:

Этаж
Состояние

Паспорт дома

Для точной оценки необходима информация по типу дома, материалу стен и другим параметрам.

Серия дома
Год постройки
Материал стен
Этажность
Балконы/лоджии
Количество квартир
Подъезды
Лифты пассажирские
Лифты грузовые
Кухонная плита
Мусоропровод

Предполагаемая планировка

Так как дом типовой застройки, то возможная планировка представлена ниже.

Общая м 2
Жилая м 2
Комнаты
Кухня м 2
Санузел
Балкон/лоджия
Потолки м

Общая статистика продаж позволяет определить первоначальные рамки оценки.

Площадь км 2
Население
В продаже
Средняя минимальная стоимость
Средняя стоимость м 2

Таким образом, средняя цена квартиры площадью м 2 в Москве составляет:

Необходимо заметить, что данная цена не учитывает какие-либо другие параметры, кроме площади. Дальнейшая оценка позволит конкретизировать стоимость.

Средняя стоимость (Москва, м 2 ):

Статистика округа помогает сузить границы максимальной и минимальной стоимости объекта.

Округ
Площадь км 2
Население
В продаже
Средняя стоимость м 2

[1]

Квартира, площадью м 2 в административном округе города Москвы стоит примерно .

Данная цена не учитывает какие-либо другие параметры, кроме площади и округа. Дальнейшая оценка позволит конкретизировать стоимость.

Средняя стоимость ( , м 2 ):

Статистика района помогает определить среднюю стоимость объекта с учётом статистики округа.

Район
Площадь км 2
Население
В продаже
Средняя стоимость м 2

Данная статистика показывает, что средняя цена квартиры, площадью м 2 в районе составляет:

Данная цена не учитывает текущие конкурентные объявления о продаже. Дальнейшая оценка позволит конкретизировать стоимость.

Средняя стоимость (район , м 2 ):

Первичная и вторичная зоны

Определение ближайших конкурентных объявлений о продаже позволяет конкретизировать приблизительную стоимость объекта. Чем больше предложений — тем точнее оценка.

Первичная зона
Вторичная зона

Конкурентные предложения

Объявления рынка на карте.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость квадратного метра объектов первичной и вторичной зон находится в диапазоне: –

Средняя стоимость м 2 :

Предложения рынка, на основе которых был подготовлен данный отчёт.

[3]

Объявления отсортированы в порядке удалённости от оцениваемого объекта.

Средняя стоимость

Для качественной оценки необходимо проанализировать все объявления первичной зоны.

Читайте так же:  Декларация о возврате подоходного налога за обучение правила заполнения

С учётом текущих предложений на рынке стоимость данной квартиры находится в пределах: –

Данная цена не учитывает транспортную доступность, инфраструктуру, конкурентные преимущества и другие факторы, которые будут рассмотрены далее.

Транспортная доступность

Первичный фактор оценки — расположение. Одним из ключевых факторов расположения является доступность метро.

Ближайшая станция метро
Удалённость
Расстояние

Инфраструктура

Несмотря на то что напрямую цена объекта не зависит от развитости района, положительный или отрицательный фактор инфраструктуры влияет на стоимость квартиры, а потому не может не учитываться при оценке.

Продуктовые магазины
Банкоматы
Аптеки
Поликлиники
Фитнес-клубы
Образовательные учреждения
Детские сады

Основной показатель экологии в городе — химический состав воздуха. Для оценки берутся данные ближайшей мобильной метеостанции.

Данные станции контроля загрязнения атмосферы .

Волатильность

Коэффициент волатильности необходим для более точной оценки стоимости и прогноза изменения цены в будущем.

Ликвидность

Расчёт ликвидности позволяет определить верхнюю границу стоимости квартиры, а также примерные сроки продажи.

Средний срок экспозиции, то есть количество дней в течение которых похожие предложения рекламируются, составляет: .

Для расчёта окупаемости квартиры необходимо знать стоимость аренды подобных объектов.

С учётом текущих предложений на рынке стоимость аренды данной квартиры находится в пределах: –

Ориентировочная стоимость аренды: в месяц.

Окупаемость

Расчёт срока возврата инвестиций на покупку данного объекта рассчитывается на основе предполагаемой цены и арендной стоимости.

Рыночная стоимость объекта
Арендная стоимость в месяц
Примерный срок окупаемости

Расчёт платежей по ипотеке на данный объект показывает сумму переплаты и помогает подобрать оптимальный срок кредита.

Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Ставка ипотеки
Срок выплаты
Ежемесячный платёж

Если учесть уровень инфляции за следующие годы, то сумма переплаты за ипотечный кредит не является критичной.

Кадастровая стоимость и налог

Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается на основе кадастровой стоимости.

Рыночная стоимость объекта
Кадастровая стоимость
Дата внесения в Росреестр
Налоговая ставка %
Налоговый вычет 20 м 2
Ежегодный налог на недвижимость

Прогноз рынка

Прогноз является экстраполированием тренда изменения цены за последние годы на ближайшие шесть месяцев.

Прогноз стоимости объекта

Прогноз изменения стоимости объекта рассчитывается на основе прогноза рынка с учётом волатильности данного объекта.

Прогноз стоимости объекта: .

Заключение

С учётом описанных факторов рыночная цена выше средней по району. Если данный объект не выставлялся на продажу, то в первый месяц имеет смысл выставить несколько завышенную цену.

Бесплатная оценка квартиры онлайн

Оценить объект для продажи, обмена жилья и других операций не так уж сложно. Для этого не придется пересматривать сотни объявлений по вашему району или рядом с вашей станцией метро – для этого проще использовать калькулятор оценки квартиры онлайн. Специалисты «Городской службы недвижимости» выполнят оценку квартиры за короткий промежуток времени.

Как проводится онлайн оценка стоимости квартиры в Москве?

Для проведения онлайн оценки квартиры в Москве вам достаточно оставить параметры своего жилья, такие как метраж, станция метро, этаж, количество комнат и другие. На основании этих данных и анализа текущей ситуации на рынке наши риэлторы определят, какая стоимость квартиры на данный момент будет актуальной.

Что влияет на онлайн оценку стоимости квартиры калькулятором?

  • Вид недвижимости, ее возраст и параметры.
  • Общая обустроенность жилья, наличие инфраструктуры, магазинов, развлекательных и социальных объектов.
  • Место расположения, близость к станции метро и прочие транспортные удобства или неудобства.
  • Окружающая обстановка, экологическая ситуация, криминогенность района.

Для того, чтобы получить действительно точные данные указывайте максимально правдивую информацию без преувеличений – если в квартире есть потеки на потолке или обои потрепались, значит квартире нужен ремонт, а если до метро от дома 5 минут бегом, то указывайте – 15 минут пешком, так как это будут более реальные данные.

Сколько стоят услуги риэлтора

Вознаграждение риэлтора при продаже недвижимости (полное сопровождение от оценки вашей
квартиры до получения денежных средств за проданную недвижимость)
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты) от 1,7 % до 4 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки) от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость 2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Комиссия риэлтора при покупке недвижимости на вторичном рынке
(полное сопровождение от поиска квартиры до оформления документов на ваше имя)
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты) от 1,7 % до 3 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки) от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость 2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии 4% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 170 тыс. руб.
Ипотека
Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д. от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка и дате сделки) от 30 000 руб.
Составление договоров
Договор купли-продажи от 3 000 руб.
Договор дарения от 3 000 руб.
Договор аренды от 3 000 руб.
Ипотечный договор от 3 000 руб.
Регистрация сделок от 12 000 руб.

Во сколько обойдутся риэлторские услуги в Москве

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.

Читайте так же:  Расчет пенсии величина индивидуального пенсионного коэффициента ипк – что это такое

Просмотр более двух сотен объявлений, не меньшее количество звонков, не менее 50 просмотров и беготня по государственным организациям стоят дешевле.

Но будет ли стоить оно выселения по прошествии двух месяцев, когда к вам заявится двоюродная тетя бывшего продавца и предъявит свои права на квартиру, а прописанный в ней уголовник через пару лет постучит в дверь и скажет – «я, пожалуй, поживу тут у вас….».

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена». Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?

Как сохранить свои нервы и деньги?

Вот для этого и работают специалисты, именуемые риэлторами. Вопреки общественному мнению – они существуют не просто для того, чтобы познакомить покупателя с продавцом и урвать побольше денег, ведь расценки риэлторов в Москве достаточно высоки.

Работа риэлтора – это поиск вариантов и их показ до победного конца, юридически грамотное оформление документов и проверка квартиры на те самые скелеты в шкафу, которые могут в ближайшем будущем подпортить жизнь покупателя.

Стоимость риэлтерских услуг в Москве, конечно, составляет немалую сумму, но она не сопоставима с теми деньгами, которые вы можете в итоге потерять.

Услуги риэлтора при продаже квартиры

  1. Продвижение объекта доступными способами, его показ, бесчисленные ответы на вопросы покупателей. Услуги риэлтора при продаже – это еще и цена квартиры и окончательный торг.
  2. Помощь в сборе документов и подготовке договора купли-продажи так же входят в стоимость риэлтерских услуг.
  3. Сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре и грамотная организация расчетов.

Услуги риэлтора при покупке квартиры

  1. Поиск и подбор максимально подходящих предложений из огромной базы квартир, и их показ. Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры включает в себя необходимое количество просмотров, пока покупатель не найдет себе что-то подходящее.
  2. Проверка недвижимости и продавца на юридическую чистоту, подлинности документов, наличия неузаконенных перепланировок и многого другого так же входят в стоимость услуг риэлтора по недвижимости.
  3. Подготовка всех документов для проведения сделки, участие в регистрации договора в органах Юстиции и организация безопасности расчетов.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? В нашей компании, как правило, применяется фиксированная стоимость данной услуги, если в нее не входит помощь в оформлении ипотеки.

«Городская служба недвижимости» оказывает всевозможные услуги риэлтора в Москве, цена на которые находится на доступном уровне – это и юридическое сопровождение сделки и оформление ипотеки по сниженным ставкам и услуги риэлтора по приватизации квартиры, цена на которые так же минимальна.

Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно

Перед тем, как оценить стоимость недвижимости, анализируются многие факторы, такие как месторасположение, площадь, качество ремонта. Профессиональные эксперты используют различные алгоритмы, они сравнивают цены с похожими вариантами, учитывают различные характеристики.

Факторы, влияющие на цену квартиры

Чтобы продать квартиру дороже, владелец может расширить общую площадь за счет присоединения подвала или надстройки мансарды. Хороший ремонт помогает завоевать расположение покупателя и ускорить покупку. Но именно те факторы, которые изменить невозможно, решающие. К их числу относится размещение инфраструктуры, возраст дома, локация.

Квартиры начинают активно покупать с середины лета, постепенно растет спрос, к осени он превышает предложение, соответственно, растут цены. У продавца есть несколько месяцев чтобы получить наибольшую выгоду от сделки. С середины осени до весны спрос стремительно падает, как и предложение.

Самостоятельная оценка стоимости

В специальном сервисе можно рассчитать стоимость недвижимости, сравнить с другими похожими вариантами. Для этого указывается город, район, количество комнат, общая площадь. Некоторые калькуляторы работают по таким алгоритмам, которые поддерживают проверку расширенных параметров. Они учитывают этаж, материал постройки, площадь кухни, количество комнат. Бесплатная оценка жилья доступна каждому, кто посетил соответствующий сайт.

Порядок определения цены

Перед тем, как рассчитать стоимость квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

  • подтверждение права владения собственностью — свидетельство, договор покупки или дарения;
  • технический паспорт, возраст которого не превышает 3 лет;
  • подтверждение кадастровой стоимости.

После предоставления этой документации рассчитывается рыночная стоимость квартиры. Расчет онлайн производится на сайте. Также на объект можно вызвать эксперта, чтобы получить более точный результат.

Месторасположение — это один из сильнейших факторов, который формирует цену. В маленьком городе намного легче купить жилье из-за низкой цены. На рост цены влияет нахождение поблизости парковых зон, удобной транспортной развязки. Как правило, жилые дома, расположенные рядом с офисными зданиями, менее популярны, поэтому и меньше стоят.

В регионах умеренного климата спрос на покупку больше, а города с большим количеством осадков или низкой температурой отталкивают от приобретения жилья. Исключением являются курортные или туристические зоны, где наблюдается большой приток туристов и спрос на аренду комнат.

Многое зависит от типа постройки и материала. Бесплатную оценку своей недвижимости можно провести используя различные инструменты, например, онлайн-калькулятор.

Читайте так же:  Подписка о невыезде какие могут быть последствия нарушения и как избежать наказание

Самые распространенные разновидности домов на сегодня:

От материала зависит срок эксплуатации, долговечность, теплоустойчивость, звукоизоляция. Наиболее дорогостоящие варианты сделаны из кирпича, они рассчитаны на долгую службу. Этот материал очень прочный, у него хорошие показатели теплоустойчивости, звукоизоляции.

Панельные дома быстро возводятся, их срок эксплуатации — 50 лет, но реальное время превышает проектное. Одним из минусов является отсутствие возможности перепланировки, ведь из-за сноса несущих конструкций может нарушиться устойчивость здания.

Монолитные дома очень долго эксплуатируются. Они отличаются высокой прочностью и подходят для постройки в сейсмоопасных зонах. Средний монолитный дом возводится полтора года, а цена квартир находится на среднем уровне, они дороже панельных, но дешевле кирпичных.

Год строительства

Стоимость жилья зависит от дома, цену формирует год постройки и износ. Поэтому квартиры в сталинских домах часто продаются дороже, чем в хрущевках. Сравнить свои апартаменты с другими и проанализировать состояние можно бесплатно в калькуляторе.

Определяют несколько периодов строительства:

  • дореволюционный;
  • с 1917 по 1930 года;
  • с 1930 по 1950 года — сталинские дома;
  • период хрущевских домов, который происходил в 60-х;
  • с 1970 по 1980 года — строительство хрущевок улучшенных характеристик;
  • новостройки.

Современные жилые дома значительно дороже других видов. Это объясняется современной планировкой, качественными окнами и дверями, наличием домофона, что не всегда встретишь в старых домах. Это важные вещи, которые будут учтены, когда будет нужно оценить квартиру онлайн. Используемый калькулятор бесплатно генерирует оптимальную цену для продажи. Для этого учитываются различные факторы, анализируются похожие объекты недвижимости и сравниваются.

Комфортное проживание напрямую зависит от размеров комнаты и помещения в целом. Все современные квартиры условно делятся на 4 группы:

В малогабаритной квартире маленькие комнаты, отделенные перегородками. Размеры студии варьируются, в зависимости от проектировки. Как правило, она рассчитана для проживания небольшого количества людей. Главное отличие смарта — возможность построить второй ярус из-за высоко расположенного потолка. У полногабаритной квартиры уникальная проектировка, просторные комнаты, отделенные перегородками. Это один из лучших вариантов для семейного проживания.

Измерив полную площадь, можно сравнить и оценить квартиру онлайн. Чтобы получить точную цену, рекомендуется дополнительное заполнить все формы, в том числе этаж и месторасположение.

В целом, без учета других характеристик, чем больше комнат, тем квартира дороже. Студии или варианты с одной комнатой покупают чаще для того, чтобы жить одному или вдвоем. Но это неудобный вариант для семьи или большого количества людей. Верхние этажи быстрее заселяют, их часто раскупают до окончания строительства.

На 10 этаже не слышно уличного шума, там хороший вид и нет соседей сверху. Застройщики часто размещают на верхних этажах варианты с интересными дизайнерскими планировками. Цены квартир на верхних этажах существенно выше нижних, разница может составлять 15-20%.

Онлайн-сервисы, которые решают задачу как оценить стоимость квартиры самостоятельно, предоставляют специальные калькуляторы.

Тип водоснабжения

Различают два типа водоснабжения: централизованное (индивидуальное) и автономное. Автономное водоснабжение возможно только при наличии внешнего источника, например, скважины или гидростанции. Централизованное водоснабжение обеспечивает водой большой круг потребителей, например многоквартирный дом или подъезд. В этом случае поступление воды контролирует ЖЭК.

Методы определения стоимости

Кроме базовой бесплатной онлайн оценки недвижимости, эксперты используют такие методы, как:

Эти способы недоступны для полноценного использования непрофессионалами. Сравнительный подход подразумевает сопоставление объектов с аналогичными. Затратный метод оценивает расходы, которые потребуются для строительства похожего жилья. Оценивать малые объекты этим способом достаточно сложно в многоквартирном доме. Доходный подход часто используется для анализа нежилой и некоммерческой недвижимости. В этом случае учитывается ожидаемое получение прибыли от использования недвижимости.

Как узнать стоимость квартиры по адресу? Достаточно зайти на официальный сайт и следовать инструкции. Единый Государственный реестр предоставляет выписку и кадастровую стоимость квартиры. Для этого в соответствующем поле необходимо ввести адрес. Если форма не распознает адрес, расчет можно произвести по кадастровому номеру. Для этого необходимо:

  • предоставить кадастровый номер;
  • перейти страницу справки по объектам недвижимости;
  • ввести номер, нажать кнопку сформировать запрос;
  • кликнуть по ссылке адреса жилья;
  • в открывшемся окне найти пункт “Кадастровая стоимость”.

Для этого нужно связаться с онлайн-консультантом, форма для общения с которым находится справа внизу.

Полезное видео: как узнать реальную стоимость квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Оценщик самостоятельно указывает срок действия отчета о цене. Но этот период не может превышать 6 месяцев. По истечении этого времени нужно заново оценивать. Поэтому после получения итоговой суммы лучше как можно быстрее найти покупателя.

Источники


  1. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.

  2. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.

  3. Сергеев С. Г. Конституционное право России; Дашков и Ко — Москва, 2008. — 576 c.
  4. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.
Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here