Исковое заявление об обязании члена тсж – физического лица возместить обязательные платежи, взносы и

Самое важнее по теме: "Исковое заявление об обязании члена тсж – физического лица возместить обязательные платежи, взносы и" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья – собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

  • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

– теплоснабжение – 12803,14 руб.;

– электроснабжение – 11619,20 руб.;

– водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Читайте так же:  Какой штраф за езду без страховки

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

[2]

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги “Капитальный ремонт” свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Подскажите, если долг за коммунальные услуги перекупил ИП и он висит на мне с 2013 года. Могу ли я отменить постановление через суд. И на что мне основываться? У меня на данный момент двое детей и я никогда не проживала в данном помещении?

Вам нужно обжаловать решение суда о взыскании с вас долга с которым вы не согласны.

У энергоснабжающей компании ко мне претензии по оплате задолженности с 2010года. Я этот долг не признаю. Услуги оплачиваю регулярно и в срок. Какая должна быть форма заявления в суд о применении срока исковой давности. Подавать заявление в районный суд или мировому судье?

Заявить о применении исковой давности вы можете только в ответ на предъявление к вам в суде исковых требований по коммунальным платежам. Если долг не признаете, просто не выплачивайте его.

У меня нет дома уже лет 5 или 6, но с меня высчитывают долг за коммунальные услуги. А дом уже снесли. Я там раньше была прописана. Всем соседям дали квартиры, так как дом был снесен. а мне не дали и еще высчитывают долг с меня. У меня 2 несовершеннолетних детей, я их воспитываю одна, алименты не получаю. Как мне быть в такой ситуации?

Вы не написали вопросе каким образом с вас высчитывают задолженность. Скорее всего по решению суда по иску о взыскании с вас коммунальных платежей. В этом случае долг придется погашать полностью.

ЖСК -он управляющая организация включила в платежи по ЖКУ статьи и тарифы: “Благоустройство”, “Прочие расходы”, “Общедомовые нужды”, в 2 раза увеличила “услуги управления” без утверждения их на правлениях и общих собраниях собственников/членов МКД/ЖСК. Кто будет Ответчик: ЖСК или управляющая организация или должностное лицо юрлица-председатель правления ЖСК.

Укажите ответчиками ЖСК и управляющую компанию. Это предотвратит возможность бездоказательно ссылаться ими друг на друга. Должностные лица в этом случае ответчиками быть не могут.

Скажите, купили квартиру, долгов не видела (продавцы отрезали в капремонте графу с долгом, это я потом поняла). По долгу устно они мне сказали, что они платить не собираются. у нас есть договор купли-продажи .составленный и подписанный нотариально, в котором написано: п. 3.3: в случае обнаружения каких либо долгов, связанных с отчуждаемым имуществом, продавцы обязаны погасить их за свой счет. Далее п. 4.3: при невыполнении или ненадлежащем выполнении данного договора купли-продажи, продавец и покупатель решают его в соответствии с законом РФ. Есть ли шанс выиграть суд?

Шансов выиграть суд о взыскании долгов по капитальному ремонту у вас нет. Это долги продавцов квартиры перед ЖКХ, а не перед вами. Пусть они сами разбираются в этом. Вас это никак не касается. Ваши начисления начинаются только с момента регистрации за вами права собственности на квартиру.

Здравствуйте! Кого указывать в качестве ответчика в шапке искового заявления о разделе платежей за коммунальные услуги между мной и бывшим мужем?

Поскольку требования предъявляются к бывшему мужу, то его и нужно будет указать ответчиком.

Помогите грамотно составить заявление в суд на разделение счетов. Как бы я плачу за квартиру, а два брата не платят за квартиру. Вот как без них можно написать заявление? И они не проживают несколько лет в этой квартире.

Такой образец (о разделе лицевых счетов) есть на нашем сайте. Воспользуйтесь поиском. Возможно в вашей ситуации необходимо решать вопрос о признании братьев утратившими права на жилое помещение. Посмотрите соответствующие материалы на нашем сайте.

Исковое заявление товарищества собственников жилья в суд общей юрисдикции о полном возмещении причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании с собственника помещений в многоквартирном доме денежных средств в связи с неисполнением им своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья

В удостоверение того, что Ответчик является членом Истца, «__»___________ ____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка), копия которого прилагается. Ответчик занимает жилое помещение N _____ в многоквартирном доме по адресу: _________________________, что подтверждается _________________________.

Читайте так же:  Могут ли лишить родителя прав на ребенка за долги по алиментам

На общем собрании членов Истца, оформленном протоколом N _____ от «__»___________ ____ г., была утверждена смета доходов и расходов на _____ год (копия протокола об утверждении сметы прилагается). Для Ответчика, как и для остальных собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность Ответчика в период с «__»___________ ____ г. по настоящее время, т.е. «__»___________ ____ г., составляет _____ (__________) руб., что подтверждается _________________________.

На настоящий момент Ответчик сумму платежей и взносов не уплатил.

Для покрытия задолженности Истцу пришлось прибегнуть к следующим мерам: _________________________, что впоследствии явилось причиной несения Истцом убытков.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ Истец вправе потребовать от Ответчика полного возмещения причиненных Истцу убытков в результате неисполнения Ответчиком обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании изложенного и в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца долг по обязательным платежам и взносам в сумме _____ (__________) руб.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму убытков в размере _____ (__________) руб.

1. Копия свидетельства о регистрации Истца.

2. Копия Устава Истца.

3. Копия распоряжения N _____ от «__»___________ ____ г.

4. Копия сертификата N _____ от «__»___________ ____ г.

5. Копия протокола N _____ от «__»___________ ____ г. об утверждении сметы доходов и расходов на _____ год.

6. Расчет задолженности Ответчика.

[3]

7. Расчет суммы убытков Истца.

8. Копии свидетельства о праве собственности Ответчика на помещение.

9. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования Истца.

10. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

12. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Видео (кликните для воспроизведения).

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Цена иска по искам:

— о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

— при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2012 ПО ДЕЛУ N 11-8748

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2012 г. по делу N 11-8748

Судья Курочкина О.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Севалкина А.А.
и судей Козлова И.П., Неретиной Е.Н.
при секретаре И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Козлова И.П. дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Коштоянца 6-1» на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 25 января 2012 г., которым постановлено:
В иске ТСЖ «Коштоянца 6-1» к П.Т. о взыскании целевого взноса отказать.

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 25 января 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о перерасчете коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Если вам незаконно начислили сумму по оплате коммунальных услуг, вы можете разрешить данную ситуацию в претензионном порядке, либо в судебном.

В первом случае, постарайтесь доходчево изложить суть вашей претензии, по возможности предоставить расчет своих требований, обязательно указать период, котрый вы оспариваете. В конце претензии укажите ваши требования, пригрозите в случае их неудовлетворения обратиться в суд с возложением на ответчика судебных расходов.

Во-втором случае, т.е. когда с организацией, которая незаконно начислила оплату за коммунальные услуги договориться не удалось, и вы вынуждены обратиться в суд, можете использовать образец иска приведенного ниже.

Вы также можете обратиться к нам за юридической помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о перерасчете коммунальных платежей

[1]

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
_____ (указать дату), я получил квитанцию на оплату коммунальных услуг в размере ________ рублей. При том, что за все месяцы, я оплачивал добросовестно, как положено по квитанциям.
После обращения за разъяснениями к ответчику, мне ответили, что данная сумма складывается исходя из перерасчета _________ (указать причину, по которой была завышена оплата). Т.е. фактически мне начислили, начиная с _______ по ______.
Мне устно ответили, что в моей квартире, были якобы зафиксированы комиссией не один, а ______ проживающих человек.
На мое заявление о перерасчете оплаты за пользование коммунальными услугами от ___________ года, реакции не последовало.

Читайте так же:  Доверенность на право подписи образец

В соответствии с п.1 статьи 157 ЖК РФ: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета».
Согласно ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Деньги за не предоставленную услугу, с меня пытаются взыскать незаконно.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ____________________, за период с ______ по _____, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
4. Копия выписки из домовой книги;
5. Копия справки об отсутствии задолженности;
6. Копия квитанции об оплате коммунальных услуг;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление об обязании члена ТСЖ – физического лица возместить обязательные платежи, взносы и убытки

В Арбитражный суд Омской области

Истец: Товарищество собственников жилья «Согласие»
644020, г. Омск, ул. Серова, 21

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Кристалина»
644020, г. Омск, ул. Лобкова, 4

Цена иска: 205644 рубля, 35 копеек
Госпошлина составит: 9109 рублей

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения
в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов
на содержание и ремонт общего имущества МКД

Согласно выписки из ЕГРН, ООО Кристалина (ответчик, Общество) является собственником нежилого помещения № 1П, литер В, номера на поэтажном плане 1-12, площадью 541,2 кв.м., находящегося в подвале многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Лобкова, в г. Омске.

Ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Соответствующий договор на содержание и ремонт общего имущества общество с ТСЖ не заключало.

ТСЖ «Согласие» осуществляет управление тремя многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: ул. Серова, 21, ул. Марченко, 3, ул. Лобкова, 4.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса , каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса , собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Постановлении ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ содержится правовая позиция, из которой следует, что так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса. Аналогичная правовая позиция поддерживается и практикой ФАС ЗСО (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.08.2012 по делу N А03-17531/2009)

Рассчитывая сумму неосновательного обогащения ответчика, истец исходит из следующего.

Задолженность общества перед ТСЖ условно делится на два периода: с октября 2012 года – по тарифу, утвержденному общим собранием членов ТСЖ (13,03 руб. за 1 кв.м.);
с 10 июля 2010 года по 1 октября 2012 года – товариществом не был утвержден тариф на содержание общего имущества, а потому, подлежит применению норма, содержащаяся в ч. 4, статьи 158 ЖК РФ , согласно которой, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления…

Такая позиция основана также и на сложившейся судебной практике.

Например, удовлетворяя требования ТСЖ, суд указал следующее. Ввиду того, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, …, в спорный период не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, суды первой и апелляционной инстанций при определении размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности на основании пункта 4 статьи 158 ЖК РФ обоснованно исходили из тарифов, установленных постановлениями Мэра г. Томска от … (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28.05.2012 по делу N А67-3302/2011)

По другому делу, удовлетворяя требования ТСЖ, суд указал следующее.

…Ответчик является собственником нежилого помещения многоквартирного дома, договорные отношения относительно порядка оплаты расходов на содержание общедомового имущества между сторонами в спорный период отсутствовали, размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, органом управления ТСЖ не утвержден. Размер требований к ответчику за спорный период рассчитан истцом исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, что соответствует положениям части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При названных обстоятельствах в силу вышеуказанных норм права судебные инстанции пришли к правильному выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика 96 767,04 руб. платы за содержание дома за период с 07.07.2008 по июнь 2011 года… Применение постановлений мэрии г. Новосибирска от 31.01.2008 N 68, от 27.11.2009 N 468, от 30.12.2010 N 6703 не является нарушением законодательства. (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.04.2012 по делу N А45-11305/2011)
В части взыскания неосновательного обогащения за период с 1 октября 2012 года по 10 июля 2013 года применению подлежит тариф за содержание общего имущества, утвержденный общим собранием членов ТСЖ «Согласие», поскольку в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса РФ и пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, установленных ТСЖ, является обязательным. (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.06.2012 по делу N А46-9833/2011)

Читайте так же:  Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей

На основании изложенного, руководствуясь статьями 210, 249, 290 ГК РФ, статьями 36, 138, 144, 155, 158 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, прошу суд:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кристалина» неосновательное обогащение в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 10 июля 2010 года по 10 июля 2013 года в сумме 205644 рубля, 35 копеек.

Приложение:
1. копия протокола № 7 правления ТСЖ «Согласие» от 06 сентября 2012 года (об избрании председателя правления ТСЖ);
2. копия Устава ТСЖ «Согласие»;
3. копия выписки из ЕГРН от 11 июня 2013 года;
4. копия выписки из ЕГРЮЛ от 13.06.2013 года на ТСЖ «Согласие»;
5 копия выписки из ЕГРЮЛ от 13.06.2013 года на ООО «Кристалина»;
6. копия выписки из протокола общего собрания ТСЖ «Согласие» от 03.09.2012г. (об утверждении сметы);
7. копия утвержденной 03.09.2012г. общим собранием ТСЖ сметы доходов и расходов;
8. копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от 26 июля 2010 года (ТСЖ «Согласие»);
9. копия свидетельства о госрегистрации юридического лица (ТСЖ «Согласие») от 7 февраля 2006 года;
10. расчет взыскиваемой суммы;
11. квитанция о направлении ответчику копии искового заявления и приложений к нему;
12. квитанция об уплате госпошлины в суд.

Подпись _____________ / __________________/

Расчет взыскиваемой суммы неосновательного обогащения

Решение общего собрания членов ТСЖ об оплате за содержание и ремонт принято 03.09.2012 года (утвержден тариф – 13 рублей, 03 коп. за 1 метр площади помещения).
Обязанность вносить плату по вновь утвержденному тарифу (13,03 руб.) возникла с 01.10.2012 года

С 10 июля 2010 года по 31 декабря 2010 года
В соответствии с приложением N 2 к постановлению Администрации города Омска от 23 ноября 2009 г. N 899-п размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, с учетом затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в месяц, составляет 8,35 рублей за 1 кв.м. площади.
Период задолженности — 6 месяцев, 20 дней (6,66 мес.)
541,2 кв.м. x 8,35 = 4519 рублей в месяц.
4519 x 6,66 = 30096,5 рублей – задолженность за 2010 год.

С 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года
В соответствии с приложением N 2 к постановлению Администрации города Омска от 23 ноября 2010 г. N 1127-п, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, с учетом затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в месяц для многоквартирных домов, имеющих все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и мусоропроводом, составляет 9,46 рублей за 1 кв.м. площади помещения.
Период задолженности – 12 месяцев.
541,2 кв.м. x 9,46 руб. за 1 кв.м. x 12 мес. = 61437 рублей.

С 1 января 2012 года по 1 октября 2012 года
В соответствии с приложением N 2 к постановлению Администрации города Омска от 30 ноября 2011 г. N 1640-п, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, с учетом затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в месяц для многоквартирных домов, имеющих все виды благоустройства, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, составляет 9,92 рублей за 1 кв.м. площади помещения.
Период задолженности – 9 месяцев.
541,2 кв.м. x 9,92 рублей за 1 кв.м. x 9 мес. = 48318,3 рублей.

С 1 октября 2012 года по 10 июля 2013 года
Общим собранием членов ТСЖ «Согласие» утверждена смета доходов и расходов. Установлен тариф на оплату за содержание и ремонт общего имущества МКЖД в размере 13,03 рублей за 1 кв. м. площади помещения. Тариф устанавливается на 1 год.
Период задолженности – 9 месяцев, 10 дней (9,3 месяцев).
541,2 кв.м. x 13,03 рублей x 9,3 = 65582 рубля.

Таким образом, задолженность (неосновательное обогащение) ответчика за период с 10 июля 2010 года по 10 июля 2013 года составила 205433 рубля, 80 копеек (30096,5 рублей + 61437 рублей + 48318,3 рублей. + 65582 рубля).

Читайте так же:  Цыганские аферы

Подпись _____________ / __________________/

См. по данному делу документы :

Решение суда о взыскании платы за содержание общего имущества МКД

Постановление суда о взыскании за содержание и ремонт общего имущества МКД

Исковое заявление об обязании наследника возместить долги

Исковое заявление об обязании наследника возместить долги. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ), а это значит, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Поэтому обязать наследника возместить обязательные платежи, взносы и убытки очень просто. Для этого необходимо написать исковое заявление об обязании наследника возместить обязательные платежи, взносы и убытки. Обязать наследника погасить долги не просто, а очень просто.

Исковое заявление об обязании наследника возместить долги наследодателя

В Московский суд
Истец: ТСЖ «Липа»
Адрес: Москва, красная площадь, мавзолей
Ответчик: Русинов Артем Александрович
Адрес: www.raa.su

Исковое заявление об обязании наследника возместить долги наследодателя

Истец в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Московская, Красная площадь, мавзолей, управляющим комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт.

«13» сентября 20__ г. членами ТСЖ была принята смета доходов и расходов на год, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Бывший член ТСЖ, являвшийся собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Московская, Красная площадь, мавзолей, в течение 24 месяцев не вносил членские взносы и обязательные платежи, всего на сумму триста тысяч рублей.

«13» сентября 20__г. он скончался. Копия свидетельства о смерти прилагается. На момент открытия наследства с членом ТСЖ проживал Русинов Артем Александрович, который является единственным наследником, принявшим наследство. Задолженность бывшего члена ТСЖ наследником не погашена.

Для внесения обязательных платежей ответчику, как наследнику члена ТСЖ и собственнику помещения, ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик.

Согласно выставленным счетам за период с «13» сентября 20__г. по «13» сентября 20__г. ответчик обязан уплатить сумму триста тысяч рублей 00 копеек.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ от «13» сентября 20__г. собственники помещений обязаны были внести средства на ремонт крыльца из расчета 300 рублей на квадратный метр принадлежащих им помещений.

Согласно данному решению ответчик обязан заплатить 13200 рублей. Уведомление об уплате причитающейся с него суммы ответчику вручено «13» сентября 20__г. ответчик сумму не уплатил.

Для покрытия расходов по не полученным с ответчика платежам истец был вынужден привлекать банковский кредит. Ставка процента по кредиту составляет 50% годовых. Вследствие этого истец несет убытки.

Ответчик добровольно задолженность не погашает.

Видео (кликните для воспроизведения).

На основании п.3 ст. 137 ЖК РФ и ст. 1175 Гражданского кодекса РФ истец вправе потребовать с ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
На основании п. 4 ст. 137 ЖК РФ и ст. 1175 ГК РФ истец вправе потребовать с ответчика полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения последним обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца обязательные платежи и взносы в сумме ___________ рублей.
  2. Взыскать с ответчика пользу истца сумму убытков в размере ________ рублей.
  1. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ.
  2. Копия устава ТСЖ.
  3. Копия сметы расходов и доходов ТСЖ на _20__ г.
  4. Копии уведомлений в адрес бывшего члена ТСЖ.
  5. Копии уведомлений в адрес Ответчика.
  6. Копия кредитного договора с банком.
  7. Копии расчетных документов по кредиту.
  8. Копия свидетельства о праве собственности Ответчика на помещение.
  9. Расчет суммы иска.
  10. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  11. Копия искового заявление об обязании наследника возместить долги для Ответчика.

Источники


  1. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.

  2. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.

  3. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.
  4. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
Исковое заявление об обязании члена тсж – физического лица возместить обязательные платежи, взносы и
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here