Исковое заявление об изменении договора социального найма

Самое важнее по теме: "Исковое заявление об изменении договора социального найма" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Содержание

Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(наименование)
__________________________________
(адрес)
__________________________________
Цена иска: __________________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
об изменении договора найма жилого помещения

Истец в соответствии с договором социального найма является членом семьи нанимателя изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________________________________________________.
Истец имеет самостоятельный источник дохода, заработок составляет ___________ руб. в месяц, ведет свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживает на спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв. м.
В квартире имеются следующие удобства: _____________________________________ (указать наличие лоджии или балкона, ванной, газа, характер отопления, санузел раздельный, с ванной или нет).
Спорная жилая площадь состоит из ___ комнат размером ___________________________________________________________________________ (указать размер каждой комнаты и их общий размер) и расположена по адресу: _______________________________________.
По мнению Истца, изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на комнату размером _______ кв. м правомерно.
Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения наймодатель отказывается.

На основании изложенного прошу:

Изменить договор найма жилого помещения квартиры № ___________, расположенной по адресу: ____________________________________________.
Обязать Ответчика заключить с Истцом отдельный договор найма жилого помещения и открыть на его имя отдельный лицевой счет на комнату размером _______ кв. м.
В подтверждение исковых требований вызвать свидетелей: _______________________________________________ (указать ФИО и адреса).

Приложения:
1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета.
2. План жилого помещения и экспликация к нему.
3. Справка о наличии у Истца заработка или иных доходов.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения в связи с объединением нанимателей в одну семью

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,8 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

об изменении договора социального найма жилого помещения

в связи с объединением нанимателей в одну семью

Истец-1 ______________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________________.

Истец-2 ______________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________________.

«___»_______ ____ г. между Истцом-1 и Истцом-2 зарегистрирован брак.

Истец-1 и Истец-2 как граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, обращались к Ответчику с просьбой заключить с Истцом-1 один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений, но «___»________ ____ г. получили отказ (в течение _______ не получили ответа).

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 24, 131, 132 ГПК РФ,

Обязать Ответчика заключить с Истцом-1 договор социального найма на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: _______________________________________________.

1. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _____ г.

2. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _____ г.

3. Копия свидетельства о браке N ____ от «___»_________ ____ г. (или иной документ о создании семьи).

4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Копия искового заявления для Ответчика.

«___»__________ ____ г.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения

В _____________ районный суд
г. ____________
по адресу: _____________________

Истец: ______________________________
зарегистрирована и проживает по адресу:
______________________________

Ответчик: Мосжилсервис
по адресу: ______________________________

государственная пошлина при подаче искового
заявления неимущественного характера
составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении Договора социального найма жилого помещения
(дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения заключает Договор социального найма вместо прежнего нанимателя)

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ, п. 1 ст. 686 ГК РФ,

Обязать Ответчика признать меня нанимателем по ранее заключенному Договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________, вместо первоначального нанимателя.
Перезаключить договор социального найма № ____ от «___»_________ года со мной ____________________ как новым нанимателем.

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины 1 экз.;
3. Копия договора социального найма № ____ от «___»________ года 2 экз.;
4. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) 2 экз.;
5. Копия выписки из домовой книги 2 экз.;
6. Копия финансово-лицевого счета 2 экз.;
7. Копия ответа ответчика на заявление Истца
о перезаключении договора социального найма 2 экз.;

«____»______________ года __________/______________/

Исковое заявление об изменении договора социального найма

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец 1: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Истец 2: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(наименование)
__________________________________
(адрес)
__________________________________
Цена иска: __________________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
об изменении договора социального найма
жилого помещения в связи с объединением нанимателей
в одну семью

Истец 1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________.
Истец 2 в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________.
«___» __________ _____ г. между Истцом 1 и Истцом 2 зарегистрирован брак.
Истец 1 и Истец 2 как граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, обращались к Ответчику с просьбой заключить с Истцом 1 один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений, но «___» __________ _____ г. получили отказ (в течение _____________________ не получили ответа).

[2]

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, просим:

Читайте так же:  Заявление об установлении отцовства на основании решения суда

Обязать Ответчика заключить с Истцом 1 договор социального найма на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: ____________________________________________.

Приложения:
1. Копия договора социального найма № __________ от «___» __________ _____ г.
2. Копия договора социального найма № __________ от «___» __________ _____ г.
3. Копия свидетельства о браке № ___________ от «___» __________ _____ г. (или иной документ о создании семьи).
4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
6. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Примечание. Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с Нанимателем.

Образец искового заявления «Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)»

• Примерный образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя).

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя), не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя) подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
об изменении договора социального найма
жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя
заключает договор вместо прежнего нанимателя)

__________________________________________________ (ФИО) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________________
____________________________________________________.

[3]

Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: _________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________________________________ (ФИО каждого).

«___» __________ _____ г. Истец, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) совместно с нанимателем подал Ответчику заявление с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

«___» __________ _____ г. Истец получил отказ Ответчика на свое заявление (не получил ответ в течение _____________________).

На основании изложенного, руководствуясь частью второй ст. 82 ЖК РФ, прошу:

Обязать Ответчика признать Истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________
__________________________________________________________________________________, вместо первоначального нанимателя.


Перезаключить договор социального найма № ___________ от «___» __________ _____ г. с Истцом как новым нанимателем.

1. Копия договора социального найма № __________ от «___» __________ _____ г.

2. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя).

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Примечание 1. Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Примечание 2. Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с Нанимателем.

Примечание 3. Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,4 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

об изменении договора социального найма жилого помещения

(дееспособный член семьи нанимателя заключает договор

вместо прежнего нанимателя)

Наниматель _____________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________________.

Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: ___________, ___________, ____________.

«__»_______ ____ г. Истец, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) совместно с нанимателем подал Ответчику заявление с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя .

«___»________ ____ г. Истец получил отказ Ответчика на свое заявление (или не получил ответ в течение ________________).

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Обязать Ответчика признать Истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, вместо первоначального нанимателя.

Перезаключить договор социального найма N ____ от «___»______ _____ г. с Истцом ____________ (Ф.И.О.) как новым нанимателем.

1. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _____ г.

2. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя).

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

6. Копия ответа Ответчика на заявление Истца о перезаключении договора социального найма.

«__»_____________ ____ г.

Проживающие по договору социального найма лица в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Заявление о внесении изменений в договор социального найма

Скачать [Бланк заявления о внесении изменений в договор социального найма] 29 Кб

района (округа по районам) города Новосибирска

__________________________________ (инициалы, фамилия)

__________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя)

о внесении изменений в договор социального найма

Читайте так же:  Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, поадресу

жилого помещения муниципального жилищного

фонда социального использования

Прошу(сим) изменить договор социального найма жилого помещения _____

(адрес занимаемого жилого помещения, количество

комнат в квартире, общая и жилая площадь)

в связи с _________________________________________________________.

(причина изменения договора)

заключив его с нанимателем _________________________________________.

(Ф.И.О. нанимателя полностью)

В договор включить в качестве членов семьи нанимателя: ______________

(перечислить членов семьи, указав их Ф.И.О. полностью

и родственное отношение к нанимателю)

К заявлению прилагаю(ем) следующие документы:

  1. _____________________________________________________________.
  2. _____________________________________________________________.
  3. _____________________________________________________________.
  4. _____________________________________________________________.
  5. _____________________________________________________________.
  6. _____________________________________________________________.
  7. _____________________________________________________________.

Дата ______________ _____________ ____________________

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

Исковое заявление
об изменении договора социального найма
жилого помещения (дееспособный член семьи нанимателя
заключает договор вместо прежнего нанимателя)

__________________________________________________ (ФИО) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _____________________________________________________
____________________________________________________.

Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: _________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________________________________ (ФИО каждого).

Видео (кликните для воспроизведения).

«___» __________ _____ г. Истец, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) совместно с нанимателем подал Ответчику заявление с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

«___» __________ _____ г. Истец получил отказ Ответчика на свое заявление (не получил ответ в течение _____________________).

На основании изложенного, руководствуясь частью второй ст. 82 ЖК РФ, прошу:

Обязать Ответчика признать Истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________
__________________________________________________________________________________, вместо первоначального нанимателя.

Перезаключить договор социального найма № ___________ от «___» __________ _____ г. с Истцом как новым нанимателем.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление
о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма

[Число, месяц, год] между наймодателем — [наименование органа местного самоуправления] (далее — Ответчик) и нанимателем [Ф. И. О. полностью] на основании [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение] заключен договор социального найма жилого помещения на [значение]-комнатную квартиру, общей площадью [значение] кв. м, расположенную по адресу: [вписать нужное].

В качестве членов семьи [Ф. И. О. нанимателя] в договор социального найма никто не включен.

В указанном жилом помещении с [число, месяц, год] зарегистрирован и проживает [Ф. И. О. нанимателя], что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Я прихожусь нанимателю [указать степень родства по отношению к нанимателю], что подтверждается [вписать нужное].

Я проживаю в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживаю за [Ф. И. О. нанимателя], осуществляю за ним (ней) уход, оплачиваю коммунальные услуги за данную квартиру, покупаю лекарственные средства, продукты питания.

Я зарегистрирован в [значение]-комнатной квартире, общей площадью [значение] кв. м, расположенной по адресу: [вписать нужное].

Однако, я фактически вселен в спорную квартиру и проживаю в ней с согласия нанимателя [Ф. И. О.], который(ая) не возражает против моего вселения.

[Число, месяц, год] [Ф. И. О. нанимателя] обратился(ась) к ответчику с заявлением о вселении меня в спорную квартиру.

Сообщением от [число, месяц, год] N [значение] в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на [указать основания для отказа во вселении].

Однако, я не могу согласиться с такой позицией ответчика по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, учитывая нормы ст. 70 ЖК РФ, наймодатель может запретить вселение граждан ( за исключением супруга, детей и родителей нанимателя) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Данная позиция отражена в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Общая площадь спорной квартиры составляет [значение] кв. м. В спорной квартире зарегистрирован(а) только наниматель [Ф. И. О.].

Учетная норма площади жилого помещения определена [указать нормативный акт органа местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] и составляет [значение] кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Так как площадь спорного жилого помещения согласно договору социального найма составляет [значение] кв. м, в случае вселения меня в данную квартиру на каждого члена семьи нанимателя будет приходиться [значение] кв. м общей площади жилого помещения, что превышает установленную учетную норму площади жилого помещения.

Следовательно, законных оснований для отказа во вселении меня и изменении договора социального найма жилого помещения Ответчик не имел.

Таким образом, отказ Ответчика на вселение меня в спорную квартиру не правомерен, поскольку я прихожусь [указать степень родства по отношению к нанимателю] нанимателю, [Ф. И. О. нанимателя] не возражает против моего вселения, а также в связи с тем, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Вселить меня в [значение]-комнатную квартиру, общей площадью [значение] кв. м, расположенную по адресу: [вписать нужное].

2) Обязать [наименование органа местного самоуправления-наймодателя] внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: [вписать нужное], включив меня в качестве члена семьи нанимателя [Ф. И. О. нанимателя].

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на Ответчика.

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

Читайте так же:  Расстояние между домом и забором соседского участка

3) копия договора социального найма жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение];

4) копии документов, подтверждающих степень родства Истца и нанимателя;

5) согласие нанимателя на вселение Истца;

6) копия отказа Ответчика на вселение Истца от [число, месяц, год];

7) выписка из лицевого счета;

8) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Исковое заявление изменения договора социального найма жилья

Исковое заявление изменения договора социального найма жилья. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исковое заявление изменения договора социального найма жилья это способ отвоевать право первого нанимателя. Сразу вспоминаю то время, когда много народу проживало в коммуналках и общежитиях. Коммунальные квартиры пользовались спросом и именно там протекала основная жизнь.

Кто поумнее старался выселить из коммуналки соседа, друг другу строили козни и тому подобное. Исковое заявление изменения договора социального найма жилья это способ законным путем. в данном случае через суд, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) признать заявителя (истца) нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Исковое заявление изменения договора социального найма жилья образец

В____________________________
районный (городской) суд
______________________________
области (края, республики)

Истец: _______________________
(Ф.И.О., адрес)

паспорт ______________________
проживает ____________________
телефон ______________________

Ответчик: ____________________
(наименование органа власти,
организации-наймодателя)

адрес ________________________
телефон ______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении договора социального найма жилого помещения
(дееспособный член семьи нанимателя заключает договор вместо прежнего нанимателя)

Наниматель _____________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу:__________________. Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: ___________, ___________, ____________. «__»_______ 20__ г. Истец, являясь дееспособным членом семьи нанимателя, с согласия всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) подал Ответчику заявление с требованием о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. «___»________ 20__ г. Истец получил отказ Ответчика на свое заявление (или не получил ответ в течение ________________).

На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Обязать Ответчика признать Истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, вместо первоначального нанимателя.
Перезаключить договор социального найма N ____ от «___»______ _20__ г. с Истцом ____________ (Ф.И.О.) как новым нанимателем.

Приложение:
1. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _20__ г.
2. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя).
3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копии искового заявления для Ответчика.

Исковое заявление об изменении договора социального найма

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения. Изменение договора социального найма необходимо, если поменялись условия или в жизни произошли какие-то события. В нашем случае мы разберем конкретный случай, каковые не редкость. Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения стало необходимо по причине того что наниматель № 1 вступил в брак с нанимателем № 2 и в результате оба просят, чтобы с ними переоформили договор на одного из нанимателей. Ответчик игнорирует просьбу нанимателей, что подталкивает их обратиться в суд, написав исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения в связи с объединением нанимателей в одну семью.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения

В _________ районный (городской) суд
____________________________
области (края, республики)
Истец-1: ___________________
(Ф.И.О.)
паспорт ____________________
проживает __________________
телефон ____________________

Истец-2: ___________________
(Ф.И.О.)
паспорт ____________________
проживает __________________
телефон ____________________

Ответчик: __________________
(наименование органа власти,
организации-наймодателя)
адрес ______________________
телефон ____________________

Исковое заявление об изменении договора социального найма жилого помещения
в связи с объединением нанимателей в одну семью

Истец-1 ______________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________________.
Истец-2 ______________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: __________________. «___»_______ 20_ г. между Истцом-1 и Истцом-2 зарегистрирован брак.
Истец-1 и Истец-2 как граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, обращались к Ответчику с просьбой заключить с Истцом-1 один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений, но «___»________ 20_ г. получили отказ (в течение _______ не получили ответа).

На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Обязать Ответчика заключить с Истцом-1 договор социального найма на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу:
__________________________.

  1. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _20_ г.
  2. Копия договора социального найма N ____ от «___»________ _20_ г.
  3. Копия свидетельства о браке N ____ от «___»_________ 20_ г.
  4. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Копии искового заявления об изменении договора социального найма для Ответчика.

Образец искового заявления об изменении договора социального найма жилого помещения

В _____________ районный суд
г. ____________
по адресу: _____________________

Читайте так же:  Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно

Истец: ______________________________
зарегистрирована и проживает по адресу:
______________________________

Ответчик: Мосжилсервис
по адресу: ______________________________

государственная пошлина при подаче искового
заявления неимущественного характера
составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении Договора социального найма жилого помещения
(дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения заключает Договор социального найма вместо прежнего нанимателя)

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ, п. 1 ст. 686 ГК РФ,

Обязать Ответчика признать меня нанимателем по ранее заключенному Договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________, вместо первоначального нанимателя.
Перезаключить договор социального найма № ____ от «___»_________ года со мной ____________________ как новым нанимателем.

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины 1 экз.;
3. Копия договора социального найма № ____ от «___»________ года 2 экз.;
4. Копии заявлений о согласии всех членов семьи нанимателя (включая нанимателя) 2 экз.;
5. Копия выписки из домовой книги 2 экз.;
6. Копия финансово-лицевого счета 2 экз.;
7. Копия ответа ответчика на заявление Истца
о перезаключении договора социального найма 2 экз.;

«____»______________ года __________/______________/

Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-10965/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года г. Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре . Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10965/2016 по иску ХАМ, ХАА к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то обстоятельство, что решением Исполкома Октябрьского райсовета г. Москвы от 25.02.1987 г. № 1121 по ордеру № сл. 154983 от 06.03.1987 г. в связи с трудовыми отношениями, как работнику СУ по ремонту и наладке электрооборудования, . А.М. была предоставлена изолированная комната № 2 площадью 14,90 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, д. ., корп. кв.

. А.М., . А.А. постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и фактически проживают в нем, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Хомлев А.М. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма. Согласно ответу от 13.01.2015г. ДЖП и ЖФ г. Москвы оснований для предоставления . А.М. по договору социального найма комнаты №2 по адресу: г. Москва, Гурьевский пр., д. ., корп. . не имеется. Поскольку спорное жилое помещения утратило статус служебного, истцы просят суд обязать ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения, признать за . А.М., . А.А. по ½ доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца . И.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы-. Е.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено . А.М. на время трудовых отношений как служебное. . А.М. не состоял в трудовых отношениях более 10 лет, в организациях, предприятиях, предоставившем жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы в связи с чем, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Октябрьского райсовета г. Москвы от 25.02.1987 г. № 1121 по ордеру № сл. 154983 от 06.03.1987 г. в связи с трудовыми отношениями, как работнику СУ по ремонту и наладке электрооборудования, . А.М. была предоставлена изолированная комната № 2 площадью 14,90 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Москва, Гурьевский проезд, д. ., корп. кв.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы . А.М. и . А.А.

Из единого жилищного документа усматривается, что . А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 04.12.1987г., . А.А. с 22.03.1994г.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, что подтверждается справкой №3070849 от 14.06.2016г.

. А.М. обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ответу от 13.01.2015г. ДЖП и ЖФ г. Москвы оснований для предоставления . А.М. по договору социального найма комнаты №2 по адресу: г. Москва, Гурьевский пр., д. ., корп. . не имеется.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Гурьевский пр., д. ., корп. ., кв. ., комната 2 принадлежит на праве собственности г. Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРП, сведений о служебном статусе спорного жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Читайте так же:  Как определить свой класс для осаго

В силу Закона Российской Федерации от 4 июля . №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», здание по адресу: г. Москва, Гурьевский пр., д. 19, корп. 1 отнесено к муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

В силу ч. 2 ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, закона г. Москвы от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в г. Москве» полномочия собственника муниципального жилищного фонда в г. Москве осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

При таких обстоятельствах право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию. Иных обстоятельств, лишающих истца права на приватизацию, не установлено.

[1]

Суд при рассмотрении дела исходит из того, что для присвоения жилому помещению статуса служебного должно быть принято соответствующее решение органов исполнительной власти и осуществлена соответствующая регистрация в органах государственной регистрации недвижимости. В ходе рассмотрения дела решение о включении спорного жилого помещения в число служебных не представлено, данное жилое помещение в качестве служебного не зарегистрировано. Кроме того, судом принято во внимание, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленными для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку судом установлен факт занятия жилой площади на условиях социального найма, . А.М., . А.А. ранее участия в приватизации не принимали, суд приходит к выводу о том, что на истцов распространяется право приватизировать занимаемую комнату.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности по ½ доли в праве собственности на комнату№2 по адресу: г. Москва, Гурьевский пр., д. ., корп. ., кв. . обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию занимаемой жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется.

Разрешая требования . А.М., . А.А. об обязании ответчика заключить договор социального найма, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, поскольку удовлетворены требования о признании права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования ХАМ, ХАА к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить частично.

Признать за ХАМ, ХАА право собственности в порядке приватизации в равных долях, по ½ доли, на изолированную комнату №2 площадью 14,90 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, д. ., корп. ., кв. ..

В остальной части заявленных требований- отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Решения судов в категории «По вопросам предоставления жилого помещения по договору социального найма и найма жилого помещения»

Куликова Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором признать неправомерным отказ Департамента городского имущества г. Москвы в заключении с ней договора социального найма жилого помещения на квартиру, ра.

Видео (кликните для воспроизведения).

Истец Джиоев Г.Д. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.Исковые.

Источники


  1. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.

  2. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

  3. Сергеев С. Г. Конституционное право России; Дашков и Ко — Москва, 2008. — 576 c.
  4. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
Исковое заявление об изменении договора социального найма
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here