Исковое заявление о выселении из общежития

Самое важнее по теме: "Исковое заявление о выселении из общежития" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Содержание

  • Исковое заявление о выселении из общежития

    В [наименование суда, в который подается иск]

    Истец: [наименование органа государственной

    власти/органа местного самоуправления]

    адрес: [вписать нужное]

    Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

    адрес: [вписать нужное]

    [2]

    [Ф. И. О. ответчика] [проходил обучение/проходил службу/состоял в трудовых отношениях] в [наименование органа государственной власти/органа местного самоуправления] в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

    [Число, месяц, год] между истцом и [Ф. И. О. ответчика] в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N [значение].

    В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

    Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период [трудовых отношений/прохождения службы или обучения].

    Срок [обучения/службы/трудовых отношений] [Ф. И. О. ответчика] истек [число, месяц, год], однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать, что подтверждается [вписать нужное].

    Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ, в связи со следующим.

    Спорная жилая площадь находится в [государственной/муниципальной] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

    Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

    Таким образом, поскольку ответчик [Ф. И. О.] в настоящее время [не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

    Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в течение [вписать нужное] добровольно освободить служебное жилое помещение — комнату N [значение] в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

    Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

    До настоящего времени жилое помещение — комната N [значение] в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

    1) выселить [Ф. И. О. ответчика] из жилого помещения — комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения;

    2) возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

    1) копия искового заявления;

    2) квитанция об уплате государственной пошлины;

    3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

    4) копия договора найма жилого помещения в общежитии от [число, месяц, год] N [значение];

    5) документы, подтверждающие проживание ответчика в спорном помещении;

    6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

    7) копия извещения от [число, месяц, год] N [значение];

    8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

    9) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

    [наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия]

    Исковое заявление о предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из общежития

    В [наименование суда, в который

    Ответчик: [полное наименование]

    Мой муж [Ф. И. О.] работал по трудовому договору в [наименование работодателя] (Ответчик). На период трудовых отношений ему было предоставлено работодателем (наймодателем) жилое помещение (комната) в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

    [Число, месяц, год] муж умер.

    [Число, месяц, год] я получила требование наймодателя освободить жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений.

    Я не являюсь ни собственником, ни нанимателем другого жилого помещения, иных правовых оснований для вселения в другое жилое помещение у меня также нет.

    Требование наймодателя считаю незаконным, так как согласно п. 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 103 Жилищного кодекса РФ, прошу:

    Обязать Ответчика предоставить мне другое жилое помещение в связи с выселением из общежития.

    1. Копия искового заявления.

    Читайте так же:  Правила обслуживания многоквартирного дома что входит в содержание жилья

    2. Копия договора найма жилого помещения.

    3. Копия свидетельства о смерти.

    4. Выписка из Единого государственного реестра прав.

    5. Доверенность на представителя Истца.

    [Подпись и расшифровка подписи истца или его представителя]

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Настоящая форма разработана в соответствии с главой 10 ЖК РФ.

    В [ наименование суда, в который подается иск ]

    Истец: [ наименование уполномоченного органа государственной

    власти/уполномоченного органа местного самоуправления/
    собственника специализированного жилого помещения ]

    адрес: [ вписать нужное ]

    Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]

    адрес: [ вписать нужное ]

    Исковое заявление
    о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

    [ Ф. И. О. ответчика ] [ проходит обучение/проходит службу/состоит в трудовых отношениях ] в [ наименование уполномоченного органа государственной власти/уполномоченного органа местного самоуправления/собственника специализированного жилого помещения ] с [ число, месяц, год ], что подтверждается [ указать документ, подтверждающий данные обстоятельства ].

    [ Число, месяц, год ] между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N [ значение ].

    В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ].

    Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: [ вписать нужное ].

    В соответствии с пунктом [ значение ] вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Однако с [ число, месяц, год ] по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

    По состоянию на [ число, месяц, год ] срок невнесения платежей составил [ значение ] месяцев, сумма задолженности — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

    Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:

    Спорная жилая площадь находится в [ собственности/оперативном управлении ] истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [ вписать нужное ].

    В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

    Истец извещением от [ число, месяц, год ] N [ значение ] предложил ответчику в срок [ вписать нужное ] погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

    Факт получения ответчиком извещения подтверждается [ вписать нужное ].

    До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

    1) Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения N [ значение ] от [ число, месяц, год ], заключенный с ответчиком.

    2) Выселить [ Ф. И. О. ответчика ] и членов его семьи из жилого помещения — комнаты N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], без предоставления другого жилого помещения.

    3) Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

    4) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ сумма ] рублей на ответчика.

    1) копия искового заявления;

    2) квитанция об уплате государственной пошлины;

    3) документ, подтверждающий [ прохождение службы или обучения/трудовые отношения ];

    4) копия договора найма специализированного жилого помещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

    5) документы, подтверждающие проживание ответчика и членов его семьи в спорном помещении;

    6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

    7) документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

    8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

    9) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

    [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

    Разработана: Компания «Гарант», январь 2014 г.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Вопрос о выселении лица из общежития возможно рассматривать в порядке судебного производства в случае возникновения следующих обстоятельств:

    • лицо, являющееся сезонным или временным сотрудником, завершило свою работу согласно условиям трудового договора;
    • окончание действия трудового договора (как добровольное, например, если сотрудник уволился сам, так и принудительное, например, грубое нарушение сотрудником трудовой дисциплины) или контракта с лицом, которое проживает в общежитии согласно условиям данных документов;
    • лицо прекратило учёбу в учебном заведении, в общежитии которого оно проживает
    Читайте так же:  Как узнать задолженность на сайте службы судебных приставов

    Согласно условиям Гражданского процессуального кодекса РФ производства о выселении лиц относятся к стандартной категории дел и рассматриваются согласно статье 24 районными судами общей юрисдикции.

    Для инициирования судебной процедуры необходимо подать в местный районный суд по месту жительства, а именно в канцелярию суда, исковое заявление в выселении из общежития. В данном случае местом проживания является адрес, по которому расположено общежитие.

    В иске соответствии статье 131 ГПК необходимо указать:

    • название суда;
    • информация об истце (наименование, адрес проживания или местонахождение, контактные данные);
    • данные об ответчике;
    • права истца, нарушенные ответчиком, в данном случае право требования выселения;
    • обстоятельства, согласно которым истец имеет право требовать выселения лица с общежития и доказательства, которые их подтверждают;
    • список документов, прилагающиеся к заявлению

    Образец иска по данной категории можно найти на нашем сайте.

    К исковому заявлению на стадии подачи документов необходимо также предоставить:

    • копии иска согласно количеству ответчиков (если таковых несколько) и третьих лиц;
    • квитанция или другой документ, подтверждающий уплату истцом госпошлины;
    • документы, подтверждают те факты, на которые в заявлении ссылается истец. В данном случае оптимальным документом будет письменное обращение о выселении и соответственный отказ ответчика.

    Данную категорию дел ГПК отнёс к неимущественным спорам.

    Размер госпошлины (судебного сбора) на исковое заявление в суд о выселении из общежития устанавливается действующим законодательством. На данный момент она составляет для физических лиц — 200 рублей, для юридических лиц (предприятий) — 4000 рублей соответственно.

    Срок исковой в спорах о выселении исчисляется на общих основаниях и составляет 3 года с момента прекращения правоотношений. То есть, например, 3 года с момента окончания трудового договора или завершения обучения в учебном заведении, в общежитии которого проживает лицо.

    Данная категория дел, а именно вопрос о выселении, суд обязан рассмотреть согласно ГПК в срок не более 2 месяцев.

    Как показывает практика данной категории споров, суд чаще всего принимает сторону истца и выносит решение о выселении лица из общежития.

    Скачать образец заявления:

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Настоящая форма разработана в соответствии с главой 10 ЖК РФ.

    В [ наименование суда, в который подается иск ]

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Истец: [ наименование органа государственной
    власти/органа местного самоуправления ]
    адрес: [ вписать нужное ]

    Ответчик: [ Ф. И. О. полностью ]
    адрес: [ вписать нужное ]

    Исковое заявление о выселении из общежития

    [ Ф. И. О. ответчика ] [ проходил обучение/проходил службу/состоял в трудовых отношениях ] в [ наименование органа государственной власти/органа местного самоуправления ] в период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ], что подтверждается [ указать документ, подтверждающий данные обстоятельства ].

    [ Число, месяц, год ] между истцом и [ Ф. И. О. ответчика ] в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии N [ значение ].

    В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ].

    Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период [ трудовых отношений/прохождения службы или обучения ].

    Срок [ обучения/службы/трудовых отношений ] [ Ф. И. О. ответчика ] истек [ число, месяц, год ], однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать, что подтверждается [ вписать нужное ].

    Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ, в связи со следующим.

    Спорная жилая площадь находится в [ государственной/муниципальной ] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [ вписать нужное ].

    Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    [3]

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

    Таким образом, поскольку ответчик [ Ф. И. О. ] в настоящее время [ не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит ], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

    Истец извещением от [ число, месяц, год ] N [ значение ] предложил ответчику в течение [ вписать нужное ] добровольно освободить служебное жилое помещение — комнату N [ значение ] в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

    Факт получения ответчиком извещения подтверждается [ вписать нужное ].

    До настоящего времени жилое помещение — комната N [ значение ] в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

    [1]

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 105 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ прошу:

    1) выселить [ Ф. И. О. ответчика ] из жилого помещения — комнаты N [ значение ] в общежитии, расположенном по адресу: [ вписать нужное ], без предоставления другого жилого помещения;

    Читайте так же:  Сколько стоит госпошлина за выдачу паспорта рф где узнать реквизиты и от чего зависит сумма оплаты

    2) возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ сумма ] рублей на ответчика.

    1) копия искового заявления;

    2) квитанция об уплате государственной пошлины;

    3) документ, подтверждающий [ прохождение службы или обучения/трудовые отношения ];

    4) копия договора найма жилого помещения в общежитии от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

    5) документы, подтверждающие проживание ответчика в спорном помещении;

    6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

    7) копия извещения от [ число, месяц, год ] N [ значение ];

    8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

    9) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].

    [ наименование должности лица, подписавшего заявление, подпись, инициалы, фамилия ]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления о выселении из общежития

    Разработана: Компания «Гарант», март 2012 г.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так давно прокатилась волна возмущенных жильцов, которые проживали в общежитии.

    Многие пытались отстаивать свои права на жилплощадь в судах. Некоторым это удалось, а некоторым нет. И так, давайте разберемся, в каком случае можно выселить гражданина из общежития.

    В каком случае гражданин может быть выселен из специализированного жилого помещения?

    В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

    На основании вышеизложенного и при условии, что наш случай не противоречит закону можно составить исковое заявление о выселении из общежития.

    Исковое заявление о выселении из общежития

    В ___________________ суд
    Истец: __________________
    Адрес: __________________
    Ответчик: _______________
    Адрес: __________________

    Исковое заявление о выселении из общежития

    Помещение, находящееся по адресу ____________________, передано «__» ___________ 20__ г. на основании ___________________________________________. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику на основании __________________________________________.
    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,

    Выселить из общежития ________________________ на основании _____________________________.

    Приложение:
    1. Доказательства, подтверждающие нахождение истца
    2. Копия решения администрации, профкома либо руководителя ведомства о предоставлении ответчику жилой площади в общежитии, ордер на занятие в ней жилой площади в том случае, если ордер выдавался.
    3. Копия приказа о расторжении с ответчиком трудового договора по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
    4. Копия письменного предложения о возвращении его на работу, если он был уволен по собственному желанию
    5. Справка о составе семьи ответчика.

    «__» _____________ 20__ г. _________________

    Исковое заявление о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев

    В [наименование суда, в который подается иск]

    Истец: [наименование уполномоченного органа государственной

    Власти/уполномоченного органа местного самоуправления/

    собственника специализированного жилого помещения]

    Адрес: [вписать нужное]

    Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

    Адрес: [вписать нужное]

    [Ф. И. О. ответчика] [проходит обучение/проходит службу/состоит в трудовых отношениях] в [наименование уполномоченного органа государственной власти/уполномоченного органа местного самоуправления/собственника специализированного жилого помещения] с [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

    [Число, месяц, год] между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N [значение].

    В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение — комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

    Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: [вписать нужное].

    В соответствии с пунктом [значение] вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Однако с [число, месяц, год] по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год].

    По состоянию на [число, месяц, год] срок невнесения платежей составил [значение] месяцев, сумма задолженности — [сумма цифрами и прописью] рублей.

    Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:

    Спорная жилая площадь находится в [собственности/оперативном управлении] истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

    В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

    Читайте так же:  Снятие обременения с недвижимости

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

    Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в срок [вписать нужное] погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

    Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

    До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

    1) Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год], заключенный с ответчиком.

    2) Выселить [Ф. И. О. ответчика] и членов его семьи из жилого помещения — комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения.

    3) Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

    4) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

    1) копия искового заявления;

    2) квитанция об уплате государственной пошлины;

    3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

    4) копия договора найма специализированного жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение];

    5) документы, подтверждающие проживание ответчика и членов его семьи в спорном помещении;

    6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

    7) документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

    8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

    9) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

    Основания для выселения из общежития: как проходит процедура? Законная сторона вопроса и полезные советы

    Общежития предназначены для совместного проживания разных категорий людей (студентов или незнакомых особ). Само помещение закреплено за государством или конкретной организацией, поэтому жильцы должны платить конкретную сумму за проживание и соблюдать правила нахождения на одной территории.

    А с весны 2018 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, которые затронули основания для выселения из общежитий. Каких же норм коснулись нововведения, и как следует действовать в подобной ситуации?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Могут ли выселить и кто вправе это сделать?

    Правовой базой в вопросах лишения полномочия пользования помещением являются ЖК РФ и соглашение, по которому люди находятся в общежитии. Новые правила более точно определили особенности контроля деятельности застройщиков и собственников. Отдельное внимание уделили вопросам незаконного выселения и сдаче помещений, без соответствующих прав, документов и заключения договора – подобные ситуации сразу пресекаются.

    При прекращении действия договора, трудовых отношений или окончании периода обучения (в случае со студентами и работниками), упомянутые особы должны добровольно освободить помещение.

    Если этого не происходит или если жильца выселяют по иной причине (неуплата коммунальных услуг, жалобы соседей или порча помещения) хозяин вправе обратиться в суд для вынесения решения о принудительном выселении. Предварительно собственник может оформить предупреждение, где отмечает причины выселения и установленные сроки.

    Поднять вопрос путем направления жалобы или уведомления, может любое лицо, чьи права и интересы нарушаются (ст. 101 и 83 ЖК РФ).

    Основания и причины

    Принудительное выселение из общежития может осуществляться на основании положений ст. 83 только владельцем упомянутого жилого помещения. Вдобавок для такого решения должны иметься веские причины:

    • нарушены условия и требования соглашения, составленного между двумя сторонами при заселении;
    • отсутствие платежей за проживание и услуги ЖКХ на протяжении длительного времени (обычно больше полугода);
    • разные действия со стороны жильцов, которые приводят к разрушению жилого помещения или нарушают его эстетический формат;
    • жильцы вносят изменения в планировку комнаты, которые запрещены условиями договора и могут угрожать безопасности остальных людей.

    Вместе с тем закон ограничивает права собственников и запрещает выселять отдельные категории граждан:
    • военные и госслужащие, а также члены их семей;
    • люди пенсионного возраста;
    • родственники умерших на производстве или службе работников;
    • лица с инвалидностью I и II группы (если таковая наступила по вине действий работодателя или во время осуществления трудовой деятельности);
    • одинокие лица, проживающие с несовершеннолетними детьми.

    Правила ЖК РФ в основном распространяются на общежития, которые являются собственностью государства или муниципальных образований. Например, часто комната в общежитии предоставляется нуждающимся в жилье студентам на время обучения в ВУЗе. А прекращение договора найма со студентом наступает:

    • по воле студента (п.2 ст.101ЖК РФ и п.1 ст. 687 ГР РФ);
    • при отчислении из учебного заведения (п.2 ст.105 ЖК РФ);
    • по решению администрации или суда (п.3 ст. 101 ЖК РФ, пп. 2 и 3 ст.687 и ст.688 ГК РФ);
    • после окончания срока обучения (п.2 ст.105 ЖК РФ и ст. 684 ГК РФ).

    За что могут выселить студента? Если не студент был инициатором выселения, то процедура возможна только на основании приказа ректора или иного другого ответственного лица. Иначе составляется общий приказ без перечисления фамилий: достаточно указать причину «в связи с окончанием учебного заведения и утратой статуса студентов».

    Порой под выселение попадают и целые семьи. Если они не входят в перечень нуждающейся категории населения, то их выселяют в общем порядке, даже не предоставляя альтернативный вариант по более низкой цене (о нюансах выселения без предоставления другого жилого помещения читайте тут). Стоит иметь в виду, что наличие несовершеннолетних детей не служит оправданием или смягчающим условием и не влияет на финальное решение о выселении из общежития.

    Читайте так же:  Исполнительный лист срок действия и взыскания

    Часто основания, чтобы выселить их из общежития, дают соседи. Если они регулярно нарушают общественный порядок, шумят и дебоширят, препятствуют спокойной жизни, создают антисанитарные условия, это может стать главным аргументом для письменной жалобы наймодателю.

    В ответ владелец жилплощади должен предупредить проблемного жильца о необходимости устранить нарушения и установить для этой задачи разумный срок. Если подобные меры не принесли результата, хозяин имеет право обратиться в суд с иском и предоставлением доказательств. Сначала соседям будет вынесено предупреждение, потом – наложен штраф.

    Порядок процедуры

    Алгоритм выселения представляет собой довольно простой порядок действий. Отличаются лишь некоторые моменты, которые диктуют причины вынужденного освобождения жилплощади. Обычно главные этапы сводятся к такому порядку как:

    Общий порядок После нарушения правил эксплуатации
    Шаг 1 Необходимая информация передаётся работодателем (учебным заведением или военкоматом), а уполномоченные госорганы оформляют документ о прекращении действия договора. Данные поступают после заявления соседей и при наличие доказательства порчи имущества или платёжных бумаг о задолженности свыше 6 месяцев, а уполномоченные госорганы выносят решение о досрочном прекращении договора.
    Шаг 2 Не позже 1 месяца до планируемого выселения муниципальный орган направляет гражданину уведомление о необходимости освободить помещение с подробным описанием оснований. Государственный орган власти направляет уведомление об одностороннем прекращении договора в связи с нарушением порядка его эксплуатации и указывает срок выселения.
    Шаг 3 В установленный уведомлением период гражданин должен освободить помещение, забрать все личные вещи и подписать акт возврата жилья.

    Уведомление о выселении

    Сначала собственник жилья должен направить жильцу письменное уведомление, чья цель сводится к попытке урегулировать конфликт на досудебной стадии.

    Документ непременно должен состоять из таких пунктов как:
    • адреса проживания жильца;
    • основания для выселения из общежития;
    • указание причин освободить помещение;
    • основные требования (забрать вещи или мебель, отдать дубликат ключей владельцу и прочие варианты);
    • описание дальнейших действий (если жилец не захочет съезжать добровольно – обращение в суд, штраф и другое);
    • дата составления уведомления и подпись.

    Строгих правил по составлению документа в принципе не существует. Желательно, чтобы оно было написано от руки и вручалось в присутствии нескольких свидетелей. Это увеличит шансы потом доказать свои действия и сам факт попытки мирно урегулировать конфликт.

    Одним из вариантов документа на выселение считается соответствующее заявление, которое направляется в суд. В ст.131 ГПК указано, что образец должен включать следующее:

    1. название суда в шапке (в правом верхнем углу);
    2. Ф.И.О. ответчика и истца, данные о месте проживания и номера телефона;
    3. описание проблемы и причин, по которым нанимателя должны выселить;
    4. требование истца (нужно указать, что ожидается именно выселение);
    5. доказательства, (располагаются внизу, в пункте «приложения», с прилагаемыми бумагами);
    6. в конце поставить дату обращения и личную подпись.
    • Скачать бланк искового заявления на выселение из общежития
    • Скачать образец иска на выселение из общежития

    Стоит учесть, что если любой из перечисленных пунктов не был вписан в заявление или подан не в деловой форме, то суд имеет право отказать, не рассматривать иск по факту и не выносить постановление вообще.

    Что делать, если отказываются покидать жилье?

    Часто, даже после принятия окончательного судебного решения на иск, жильцы всё равно отказываются исполнять распоряжение и покидать общежитие. В этом случае согласно кодексу выселение совершается принудительным методом.

    Для этого хозяин жилья должен обратиться к приставам. Для начала специалисты уведомляют граждан о том, что им в установленные сроки надо освободить помещение. Важно не путать это предупреждение с бумагой, которую ранее пишет сам владелец – данное уведомление имеет больше полномочий.

    Если за отведённый период времени люди не съезжают, то приставы имеют право направить в общежитие своих сотрудников для физического выдворения граждан. Тогда их имущество перевозится на хранение на склад приставов, а чтобы его вернуть придётся заплатить определенную сумму за хранения ценностей. Хозяин освобождённого помещения имеет возможность распоряжаться им на своё усмотрение: например, заселить новых людей.

    Как действовать, чтоб остаться в жилплощади?

    Гражданам, проживающим в общежитии, стоит взять на заметку, как действовать, если вас хотят выселить из общежития. Специалисты советуют придерживаться следующей стратегии:

    1. Проанализировать, почему наймодатель хочет лишить вас жилья, и являются ли его намерения законными (есть ли основания).
    2. Проверить, является ли лицо, предъявившее иск, собственником общежития по договору соцнайма.
    3. Собрать документы, на основании которых проводилось заселение (главное, чтобы они были законными и соблюдались текущие сроки).
    4. Выяснить, имеется ли в наличии ордер, который предоставляет право занимать жилье и какие условия расторжения договора зафиксированы там.
    5. Если требование истца имеют законную силу, лучше не связываться с судебными тяжбами, а покинуть помещение на добровольной основе.
    6. При желании можно договориться с владельцем насчёт предоставления отсрочки для поиска другого жилья.
    7. А если на руках имеются документы, подтверждающие законность проживания, следует собрать доказательства отстаивать свою позицию в суде – до окончания разбирательства выселить из общежития не могут.

    Условия расторжения договора с выселением из общежития – довольно спорный вопрос в законодательстве. Согласно ЖК РФ, для требования освободить жилплощадь должны быть весомые причины. Без них даже через суд невозможно добиться положительного решения. Поэтому каждый житель общежития должен знать и уметь отстаивать свои права.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.

    2. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.

    3. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
    4. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
    Исковое заявление о выселении из общежития
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here