Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением

Самое важнее по теме: "Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Содержание

Иск о признании права пользования жилым помещением

(полностью ФИО, адрес)

(полностью ФИО, адрес)

о признании права пользования жилым помещением

Я проживаю в жилом помещении по адресу _________ (область, город, улица, дом, № квартиры) с «___»_________ ____ г.

Указанное жилое помещение принадлежит _________ (ФИО правообладателя жилого помещения) на основании _________ (указать основания приобретения прав на жилье). В жилом помещении проживают также _________ (указать, кто проживает в спорном жилом помещении, с какого времени и на каком основании эти граждане приобрели права на жилье).

Я был вселен в квартиру (комнату, дом) на основании _________ (указать основания вселения в жилое помещение) и постоянно там проживаю, за время моего проживания между жильцами сложился следующий порядок пользования квартирой _________ (описать сложившийся порядок пользования жилым помещением.

Однако в настоящее время возникли препятствия в использовании мною жильем, поскольку _________ (описать в чем заключаются препятствия, когда эти обстоятельства возникли и что их вызвало).

Для защиты моих прав на проживание необходимо подтвердить возникшее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать за мной право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Справка о регистрации по месту жительства
  4. Документы о правах на спорное жилое помещение
  5. Другие документы, подтверждающие возникновение права пользования на жилое помещение

Дата подачи заявления «___»____________ г. Подпись истца __________

Исковое заявление о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

(место жительства и регистрации)

(место жительства и регистрации)

Цена иска: ___________________________

Исковое заявление
о сохранении за бывшим членом семьи
собственника жилого помещения
права пользования на определенный срок
при отсутствии оснований приобретения или осуществления
права пользования иным жилым помещением

Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на основании свидетельства о праве собственности № ___________ от «___» __________ _____ г. является собственником жилого помещения по адресу: ___________________________________________
______________________________________________________________.

«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак (свидетельство расторжении брака № ___________ от «___» __________ _____ г. выдано __________________________________________).

До расторжения брака Истец проживал совместно с Ответчиком.

У Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (справка из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость) и имущественное положение Истца не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Сохранить за Истцом право пользования жилым помещением, принадлежащим Ответчику, на срок _____________________.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением

В ______________ городской суд ___________
области
Адрес: ____________________________________

Истец: ___________________________
Адрес: ___________________________
_________________________________________,
действующая в своих интересах и интересах
несовершеннолетнего ребенка:
___________________________________

Ответчики: _____________________________
Адрес: ___________________________________
________________________________________

Третье лицо: Войсковая часть № ____ ___________ области
Адрес: __________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении права пользования жилым помещением

Я – Истец, ____________________, зарегистрирована и проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: _____________________________________________.
Данное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ___ кв. м., состоящую из ___ комнат.

Вместе со мной по данному адресу проживают и зарегистрированы:
— ____________________, мой супруг;
— ____________________, ________ г. р., мой несовершеннолетний сын;
— ____________________, ________ г. р., моя несовершеннолетняя дочь.

«__» ____________ года брак между мной и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии _______ номер ______, выданным ________ отделом ЗАГСа г. ________ __.__._______ г.

Ответчик нарушает мои права и права детей безнравственным поведением, а именно: злоупотребляет алкогольными напитками, шумит, скандалит, требует моего выселения.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 указанного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 указанного Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчики не являются членами семьи нанимателя.
В соответствии со ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Читайте так же:  Сверхурочная работа и ее продолжительность

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Следует обратить внимание суда на немаловажное обстоятельство: ни я, ни мои несовершеннолетние дети не имеем на территории Московской области в собственности жилое помещение. Мы нуждаемся в проживании в спорной квартире, данное жилое помещение является для нас единственным местом жительства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Лев имеет равные с ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ,

1. Сохранить за мной, _________________________, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________________________________________, до совершеннолетия сына, ______________, ___________ г. р.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о рождении — 3 экз.;
копия свидетельства о расторжении брака – 3 экз.;
копия выписки из домовой книги — 3 экз.;
квитанция об оплате госпошлины.

«__» ________________ г. ___________/______________/

Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Цена иска: __________________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о сохранении за бывшим членом семьи
собственника жилого помещения
права пользования на определенный срок
при отсутствии оснований приобретения или осуществления
права пользования иным жилым помещением

Ответчик ________________________________ (ФИО) на основании свидетельства о праве собственности № ___________ от «___» __________ _____ г. является собственником жилого помещения по адресу: ______________________________________.
«___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак (свидетельство расторжении брака № ________ от «___» __________ _____ г. выдано ______________.
До расторжения брака Истец проживал совместно с Ответчиком.
У Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (справка из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость) и имущественное положение Истца не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Сохранить за Истцом право пользования жилым помещением, принадлежащим Ответчику, на срок __________________.

Приложения:
1. Копия свидетельства о расторжении брака № _________ от «___» _______________ г., выдано отделом загса ______________________.
2. Копия выписки из домовой книги.
3. Копия справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость, № _________ от «___» _______________ г.
4. Копия справки о доходах.
5. Копии других документов, подтверждающих неспособность Истца обеспечить себя жилым помещением.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

В [наименование суда]
Истец: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Ответчик: [ф.и.о.]
[место жительства и регистрации]
Цена иска: [сумма в рублях]

Ответчик [ф.и.о.] на основании свидетельства о праве собственности № [номер] от [число, месяц, год] является собственником жилого помещения по адресу: [адрес].
[число, месяц, год] между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак [свидетельство расторжении брака № [номер] от [число, месяц, год] выдано].
До расторжения брака Истец проживал совместно с Ответчиком.
У Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением [справка из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость] и имущественное положение Истца не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.

Сохранить за Истцом право пользования жилым помещением, принадлежащим Ответчику, на срок [указать].

Приложения:

  1. Копия свидетельства о расторжении брака № [номер] от [число, месяц, год], выдано отделом загса [указать].
  2. Копия выписки из домовой книги.
  3. Копия справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость, № [номер] от [число, месяц, год]
  4. Копия справки о доходах.
  5. Копии других документов, подтверждающих неспособность Истца обеспечить себя жилым помещением.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: [число, месяц, год]

Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Сохранение права пользования жилым помещением. Судебная практика

    Собственник квартиры обратился в суд с иском о признании бывших членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением и их выселении. У выселяемых бывших членов семьи другого жилья нет. Может ли суд принять решение о выселении в данном случае? Может ли суд сохранить на определенный срок за бывшими членами семьи право пользования квартирой истца – собственника? Если да, то о каких сроках идет речь? Какова судебная практика?

    Суд, придя к выводу о том, что семейные отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи прекратились, должен вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением (признании утратившими право пользования).

    Однако в том случае, если судом установлены основания для сохранения за бывшими членами семьи собственника на определенный срок права пользования спорной квартирой или домом, то в требовании о выселении должно быть отказано.

    Суд не сохранит право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника в случае, если у последний добровольно освободил спорное жилое помещение, то есть выехал в другое место жительства, либо в случае, если бывший член семьи имеет на каком-либо праве жилое помещение (собственность, наем), либо имеет достаточный размер дохода или имущества, позволяющего ему обеспечить себя жильем.

    Читайте так же:  Реструктуризация ипотеки с помощью государства в сбербанке

    Из судебной практики

    Например, прекращая право пользования ответчиков (бывших членов семьи собственника) спорным жилым помещением, суд поставил вопрос о сохранении за ними права пользования квартирой на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ .

    Суд сослался на п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исходя из приведенных положений закона следует, что суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

    Принимая решение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд правомерно исходил из того, что ответчики длительное время проживают в спорной квартире, иного другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеют, однако, учитывая, что истец по причине конфликтных отношений с ответчиками лишен возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в целях недопущения нарушений прав собственника длительное время, пришел к выводу о возможности сохранения права временного пользования спорным жилым помещением за ответчиками на срок три месяца (из определения Санкт-Петербургского городского суда от 16.10.2012 N 33-13727/2012)

    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

    Образец: Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Истец: Иванов Иван Иванович
    адрес, телефон

    Ответчик: Иванова Елена Владимировна
    адрес, телефон

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
    о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

    С _________ по ________ стороны состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается имеющимся в материалах дела решением ___________ районного суда г. Новосибирска от _________ о расторжении брака сторон.

    В период брака сторонами по договору участия в долевом строительстве от __________ была приобретена квартира (адрес) в г. Новосибирске (акт приема – передачи подписан (дата), квартира зарегистрирована на имя ответчицы Ивановой Е.В. (дата), о чем суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    Оплата права требования по названному договору участия в долевом строительстве производилась за счет общих средств супругов.

    Однако, (дата) стороны заключили брачный договор, в соответствии с условиями которого установлен режим раздельной собственности на приобретенное в браке имущество: оно является собственностью того супруга, на имя которого произведена государственная регистрация, государственная регистрация права собственности, на имя кого из супругов имущество приобретено, либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

    Поскольку указанная квартира (адрес) в г. Новосибирске приобретена на имя ответчицы Ивановой Е.В., в соответствии с условиями брачного договора, она относится к единоличной собственности ответчицы Ивановой Е.В.

    Почти сразу после расторжения брака сторон ответчицей Ивановой Е.В. заявлен иск в _________ районный суд г. Новосибирска о выселении истца Иванова И.И. из названной квартиры.

    Как следует из п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

    Не оспаривая условий брачного договора о раздельной собственности на спорную квартиру, истец Иванов И.И. просит суд вынести решение о сохранении за ним права проживания в спорной квартире сроком на один год по следующим причинам:

    • данная квартира является единственным местом жительства истца, никакого иного жилья ни в собственности, ни на праве соцнайма истец не имеет, что подтверждается прилагаемой справкой Управления Росреестра по Новосибирской области. Квартира, в которой истец Иванов И.И. зарегистрирован (однокомнатная квартира (адрес) принадлежит на праве собственности его отцу и фактически же в квартире проживает бабушка истца;
    • в настоящее время истец не имеет возможности обеспечить себя жилым помещением: он работает, но имеет небольшую заработную плату (_________ рублей в месяц (без учета НДФЛ), что подтверждается прилагаемой справкой по форме 2-НДФЛ. Никакого иного дохода истец не имеет. Кроме того, в настоящее время истец имеет непогашенный кредит, в счет возврата которого ежемесячно производит банку выплаты в размере _______ руб., что подтверждается кредитным договором и справкой из банка об остатке суммы задолженности. Также истец ежемесячно оказывает материальную помощь своим родителям – пенсионерам, весь доход которых составляют минимальные пенсии (копии пенсионных удостоверений прилагаются).

    [2]

    За период времени, на который истец просит суд сохранить за ним право пользования спорной квартирой, он намерен решить вопрос с приобретением жилья за счет целевого банковского кредита, погасив предыдущий по вышеупомянутому кредитному договору.

    Читайте так же:  Ходатайство о награждении сотрудника и значение данной поощрительной меры

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,

    сохранить за мной, Ивановым Иваном Ивановичем, на срок один год с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу право пользования квартирой (адрес) в г. Новосибирске.

    П Р И Л О Ж Е Н И Е (в копиях):

    1. квитанция об оплате госпошлины (оригинал)
    2. копия искового заявления для ответчицы
    3. справка Управления Росреестра по Новосибирской области
    4. справка о доходах истца по форме 2-НДФЛ
    5. кредитный договор и справка об остатке задолженности по кредиту
    6. пенсионные удостоверения родителей истца
    7. копия трудовой книжки истца

    Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением

    В ____________________ районный суд г.Москвы
    (адрес)____________________________________

    третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве

    госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    О прекращении права пользования жилым помещением,
    снятии с регистрационного учета

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 292 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от __ ____ ____ года № ____-_ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»:

    1. Прекратить право пользования _____________________, квартирой, расположенной по адресу: _________________________________.
    2. Снять ______________________ с регистрационного учета по адресу: ___________________________________________.

    1. Копии искового заявления;
    2. Квитанция об уплате госпошлины;
    3. Копия договора купли-продажи от __.__.____г.;
    4. Копия выписки из домовой книги от __.__.____г.;

    Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

    Настоящее исковое заявление предъявлено как встречное применительно к исковому заявлению мэрии об истребовании жилого помещения (фактически о выселении). Обстоятельства дела таковы, что в связи с работой в муниципальном предприятии и нуждаемостью в жилье более десяти лет назад ответчице и её семье была предоставлена однокомнатная квартира. Документов о её предоставлении не сохранилось не только у ответчицы, но и в мэрии. Все десять лет ответчица живет в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя открыт лицевой счет. Однако, отсутствие документов о предоставлении квартиры послужило основанием для обращения мэрии в суд с иском об истребовании этого жилого помещения из владения ответчицы, фактически о её выселении из квартиры.

    В этой связи оптимальным способом защиты является заявление по делу встречного иска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма. Оговоримся, что часто в такой ситуации также заявляются и требования о признании права собственности в порядке приватизации.

    Истец: Иванова Ирина Ивановна
    адрес

    Ответчик: Администрация Центрального округа по Железнодорожному,
    Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска
    630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 57

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
    о признании права пользования жилым помещением на условиях
    договора социального найма.

    (месяц, год) истице Ивановой И.И. по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира (адрес) в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира).

    Квартира на момент её предоставления истице находилась в ведении Муниципального учреждения г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района» и была предоставлена истице и её семье (сыну, Иванову А.Ю.) в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями обоих с указанным муниципальным учреждением (сначала оба работали уборщиками мусоропровода, затем дворниками, что подтверждается прилагаемыми копиями трудовых книжек истцов).

    Спорная квартира никогда не имела статуса служебной и была предоставлена истице в соцнаем бессрочно, а не на период трудовых отношений с МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Заельцовского района». Факт включения спорной квартиры в реестр муниципального имущества г. Новосибирска подтверждается справкой Городского жилищного агентства от (дата) года.

    Вопреки утверждению ответчика, предоставление спорной квартиры истице было надлежаще оформлено, однако ни распоряжения о предоставлении квартиры, ни ордера на вселение у истицы не сохранилось. Восстановить данные документы возможности нет, поскольку МУ г. Новосибирска «Название» прекратило свою деятельность (дата) года в связи с присоединением к Муниципальному казенному учреждению города Новосибирска «Название2» (ОГРН _________, ИНН/КПП _________) (выписка из ЕГРЮЛ прилагается). Однако, и у организации правопреемника этих документов нет, как выяснила истица в результате устного обращения к МКУ г. Новосибирска «Название2».

    Факт предоставления истице и её семье спорной квартиры в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями с МУ г. Новосибирска «Название1» косвенно подтверждается письмом Администрации _______ района г. Новосибирска от (дата) года № ______ (прилагается к исковому заявлению).

    Однако, со времени предоставления спорной квартиры, с (дата) года, истица вселилась в неё и уже на протяжении более десяти лет проживает в ней, что в судебном заседании может быть подтверждено свидетелями (ФИО свидетелей)

    Также на протяжении всего времени проживания в спорной квартире истица несет бремя её содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя истицы Ивановой И.И. открыт лицевой счет № ________. Данные обстоятельства подтверждаются копиями счетов к оплате за соцнаем за 2014, 2015 годы и справкой Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мэрии г. Новосибирска об отсутствии у истицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на январь 2016 года (прилагается к исковому заявлению).

    На регистрационном учете по адресу спорной квартиры истица Иванова И.И. не состоит, хотя фактически проживает в ней, поскольку зарегистрирована по своему прежнему месту жительства, у своей бывшей свекрови ФИО (г. Новосибирск, адрес) с (дата) года (копия паспорта истицы с отметкой о регистрации в указанной квартире прилагается). После расторжения брака с Ивановым Ю.В., истица Иванова И.И. перестала быть членом его семьи и утратила право пользования указанной квартирой, собственницей которой является бывшая свекровь.

    Читайте так же:  Права потребителя при поломке товара, гарантийный срок которого не истек

    Решив оформить договор социального найма спорной квартиры в письменном виде, истица в (дата) года обратились к ответчику на прием в жилищный отдел, однако получила устный отказ в письменном оформлении договора социального найма, мотивированный тем, что она не предоставила ордер на вселение, а архивов по данной квартире у них не сохранилось, а спустя некоторое время ответчик предъявил к истице Ивановой И.И. иск об истребовании спорной квартиры, указывая на отсутствие законных оснований для пользования ей.

    Как указано выше, спорная квартира была предоставлена истице Ивановой И.И. и её семье в (дата) года, что обуславливает применение к спорным правоотношениям норм Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР, на нормы которого ссылается ответчик (ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

    В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наличие ордера, как единственного основания вселения в жилое помещение, было предусмотрено ранее действовавшим жилищным законодательством (п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР), ныне же действующий Жилищный кодекс РФ выдачи ордеров не предусматривает. Однако, многочисленная правоприменительная практика и ранее указывала на то, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (напр. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-9159/2015, Постановление Президиума Томского областного суда от 1 августа 2014 г. по делу N 44г-24/2014, апелляционное определение Ленинградского областного суда по делу от 21 ноября 2013 г. N 33-5398/2013).

    По смыслу ч. 5 ст. 57, ч. 1 ст. 60 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта — принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов (напр., определение Приморского краевого суда от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-3440, апелляционное определение Московского городского суда от 18 августа 2014 г. по делу N 33-32705, апелляционное определение Челябинского областного суда от 27 мая 2014 г. по делу N 11-4936/2014, апелляционное определение Ульяновского областного суда от 23 июня 2015 г. по делу N 33-2493/2015, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.12.2013 по делу N А29-3588/2013).

    Существующая судебная практика прямо указывает на то, что отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения (в рассматриваемой ситуации – отсутствие решения о предоставлении жилого помещения), не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права соцнайма, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма (апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N33-2567/2015, апелляционное определение Алтайского краевого суда по делу N 33-9159/2015).

    Никаким иным жильем ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, истица никогда не располагала и не располагает (справка Управления Росреестра по НСО прилагается к исковому заявлению).

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

    [1]

    1. Признать за Ивановой Ириной Ивановной право пользования жилым помещением — квартирой (адрес) в г. Новосибирске на условиях договора социального найма;

    2. Допросить в качестве свидетелей по делу:

    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок

    В __________________________________
    (наименование суда)
    __________________________________
    Истец: __________________________________
    (ФИО)
    __________________________________
    (место жительства и регистрации)
    __________________________________
    Ответчик: __________________________________
    (ФИО)
    __________________________________
    (место жительства и регистрации)
    __________________________________
    Цена иска: __________________________________
    (сумма в рублях)

    Исковое заявление
    о сохранении за бывшим членом семьи
    собственника жилого помещения
    права пользования на определенный срок
    при отсутствии оснований приобретения или осуществления
    права пользования иным жилым помещением

    Ответчик ________________________________ (ФИО) на основании свидетельства о праве собственности № ___________ от «___» __________ _____ г. является собственником жилого помещения по адресу: ______________________________________.
    «___» __________ _____ г. между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак (свидетельство расторжении брака № ________ от «___» __________ _____ г. выдано ______________.
    До расторжения брака Истец проживал совместно с Ответчиком.
    У Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (справка из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость) и имущественное положение Истца не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

    Сохранить за Истцом право пользования жилым помещением, принадлежащим Ответчику, на срок __________________.

    Приложения:
    1. Копия свидетельства о расторжении брака № _________ от «___» _______________ г., выдано отделом загса ______________________.
    2. Копия выписки из домовой книги.
    3. Копия справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость, № _________ от «___» _______________ г.
    4. Копия справки о доходах.
    5. Копии других документов, подтверждающих неспособность Истца обеспечить себя жилым помещением.
    6. Квитанция об уплате госпошлины.
    7. Копия искового заявления для Ответчика.

    Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением

    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Читайте так же:  Акт изъятия арестованного имущества
    Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    По истечении срока пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением

    В ________________ районный (городской) суд
    ________________ области (края, республики)

    Истец: _____________________________________
    (Ф.И.О., адрес)

    паспорт ____________________________________
    проживает __________________________________
    телефон ____________

    Ответчик: __________________________________
    паспорт ____________________________________
    проживает __________________________________
    телефон ____________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения
    права пользования на определенный срок при отсутствии
    оснований приобретения или осуществления права пользования
    иным жилым помещением

    Ответчик ______ (Ф.И.О.) ____ на основании свидетельства о праве собственности N ___ от «___»________ ___ г. является собственником жилого помещения по адресу: ____________________________________. «___»__________ _20__ г. между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак (свидетельство расторжении брака N ___ от ________________ выдано ________________________________). До расторжения брака Истец проживал совместно с Ответчиком (выписка из домовой книги).
    В связи с тем, что у Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (справка из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость) и имущественное положение Истца не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением (справка о доходах), в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ,

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Сохранить за Истцом право пользования жилым помещением, принадлежащим Ответчику, на срок ________.
    Приложение:
    1. Копия свидетельства о расторжении брака N ____ от «___»________ ___ г., выдано отделом ЗАГСа ______________.
    2. Копия выписки из домовой книги.
    3. Копия справки из органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость, N ____ от «___»_______ _20__ г.
    4. Копия справки о доходах.
    5. Копии других документов, подтверждающих неспособность Истца обеспечить себя жилым помещением.
    6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    7. Копии искового заявления о сохранении права пользования жилым помещением для Ответчика.

    Лучшие Адвокаты Москвы

    8 (495) 776-13-39
    8 (495) 763-90-66
    [email protected]
    • Главная
    • О компании
    • Статьи
    • Судебная практика Центра
    • Видео
    • Услуги
    • Контакты

    О сохранении права пользования жилым помещением

    Первый Столичный Юридический Центр

    Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 33

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 13 августа 2013 г. по делу N 33-4672/13

    Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика А. на решение Георгиевского городского суда от 13 мая 2013 года, по исковому заявлению А.А. к А. и К. о выселении, по встречному иску А. к А.А. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, заслушав доклад судьи,

    Установила:

    законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Определила:

    Решение Георгиевского городского суда от 13 мая 2013 года, оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы ответчика А. — без удовлетворения.

    По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного ( специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

    8 ( 985 ) 763 — 90 – 66;

    [3]

    8 ( 495 ) 776-13-39,

    8 ( 985 ) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

    Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

    иск о выселении, Переход права, Порядок выселения, Право пользования, Право собственности, Срок пользования

    Источники


    1. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.

    2. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.

    3. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
    4. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
    Исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here