Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями

Самое важнее по теме: "Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Содержание

  • Примерная форма искового заявления о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    В [ наименование суда, в который

    адрес: [ вписать нужное ]

    Ответчик: администрация [ наименование предприятия ]

    адрес: [ вписать нужное ]

    Третьи лица: [ Ф. И. О. лиц,

    проживающих в жилых помещениях по

    адрес: [ вписать нужное ]

    Исковое заявление
    о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

    Я являюсь нанимателем жилого помещения, состоящего из [ вписать нужное ] комнат [ значение ], размером [ значение ] кв. м по адресу [ вписать нужное ].

    В квартире также проживают [ указать Ф. И. О. всех членов семьи и их возраст ].

    В связи [ указать причины обмена: состояние здоровья, приближение к месту работы, соединение семьи или разъезд и т. д. ].

    Жилое помещение мне предоставлено в [ число, месяц, год ] [ указать, какой организацией, в каком порядке: как очереднику исполкома (администрации), в связи с трудовыми отношениями и т. д. ].

    Мною подобран вариант обмена, согласно которому я [ один, с семьей ] переезжаю в жилое помещение, состоящее из [ значение ] комнат, размером [ значение ] кв. м по адресу [ вписать нужное ] занимаемое в настоящее время [ Ф. И. О. членов семьи ], которые переезжают в мою квартиру. Соответствующее разрешение наймодателя на обмен жилого помещения они имеют.

    Все собранные документы, необходимые для обмена, [ вписать нужное ] были переданы администрации (на предприятие [ наименование предприятия ]) для выдачи разрешения на обмен жилого помещения. Однако администрация (предприятие) в выдаче разрешения на обмен жилого помещения отказала, ссылаясь на то, что [ указать мотивы отказа ].

    Доводы администрации, директора [ наименование предприятия ], послужившие для отказа в разрешении на обмен жилого помещения, считаю необоснованными [ привести имеющиеся доказательства ].

    В соответствии со ст. 74 ЖК РФ прошу:

    признать отказ администрации, (предприятия [ наименование предприятия ]) необоснованным.

    Вызвать свидетелей [ Ф. И. О., адрес ].

    Истребовать для обозрения от ответчика документы, касающиеся обмена жилого помещения.

    1. Отказ администрации (директора) в разрешении на обмен жилого помещения.

    2. Копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.

    3. Марка (квитанция) госпошлины.

    [ подпись, инициалы, фамилия ]

    [ число, месяц, год ]

    Примечание. При разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд выясняет допустим ли согласно действующему законодательству такой обмен и не имеется ли условий, при наличии которых обмен не допускается.

    В соответствии со ст. 73 ЖК РФ Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

    1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

    2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

    3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

    4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

    5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

    6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

    Разработана: Компания «Гарант», июнь, 2013 г.

    Образцы судебных документов

    Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

    Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

    Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

    Исковое заявление — процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

    — Наименование суда, в который подается заявление;
    — Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
    — Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица;
    — В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
    — Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
    — цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска;
    — сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон;
    — перечень прилагаемых к заявлению документов.

    Заявление подписывается истцом или его представителем. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

    Истец — лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

    Ответчик — лицо, к которому предъявлено исковое требование, т.е. лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

    Жалоба на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан.

    [3]

    Частная жалоба — процессуальный документ, подаваемый на определение судьи об отказе в принятии заявления, если подавший его не согласен с данным определением.

    Читайте так же:  Получение разрешения на ввод в эксплуатацию строительных объектов

    Представитель — лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

    Исковое заявление о признании обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

    В (название суда)

    Истец: (фамилия, имя, отчество, адрес).

    Ответчики: (фамилии, имена, отчества полностью),

    проживающие: (почтовый индекс и адрес полностью)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании обмена жилого помещения недействительным

    в связи с его фиктивностью

    Жилой дом по адресу ______________находится в ведении (наименованиеорганизации или ведомства).

    ≪ ___≫ ____________________20_____ г. (наименование органа, разрешившегообмен) разрешен обмен жилыми помещениями по адресам: _______________________________________________, ответчикам (фамилии, имена, отчества).

    Указанный обмен является неправомерным, поскольку носит фиктивный характер, о чем свидетельствуют (данные, свидетельствующие об этом).

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 75 ЖК РФ

    признать совершенный обмен жилых помещений недействительным.

    1) копии исковых заявлений по числу ответчиков;

    2) договор об обмене (копии);

    3) доказательства, свидетельствующие о том, что данный обмен носит фиктивный или корыстный характер;

    4) выписки из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов;

    5) квитанция об уплате государственной пошлины.

    ≪____ ≫ _____________________20____ г. Подпись

    Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков

    В ___________________ суд г. ____________

    Истец:
    ______________________________________
    Ф.И.О.
    ______________________________________
    Адрес места жительства, телефон

    Ответчик:
    ______________________________________
    Ф.И.О.
    ______________________________________
    Адрес места жительства, телефон

    Цена иска:
    ______________________________________

    о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков

    Истец ___________________, в соответствии с договором социального найма от «___»__________ ____ г. N ________ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________.

    Ответчик ______________________, в соответствии с договором социального найма от «___»____________ ____ г. N __________, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________.

    «__»__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком с согласия третьих лиц

    [1]

    был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и заключены новые договоры социального найма.

    При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное по адресу:

    ___________________________________, Истец обнаружил, что Ответчик ввел его в заблуждение, а именно:

    (указать в чем заблуждался Истец относительно качеств жилого помещения, которые значительно снижают возможности его использования по назначению)

    что подтверждается _______________________________________________________.

    В ходе обмена Истцу были причинены следующие убытки: _______________________, _______________________. Расчет прилагается.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

    В соответствии со ст. 75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ.

    В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

    Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

    1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору N _____ от «___»__________ ____ г. недействительным. Переселить Истца и Ответчика в ранее занимаемые ими жилые помещения с заключением соответствующих договоров социального найма.

    2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, возникшие вследствие такого обмена в сумме _____ (_____________) рублей.

    1. Копия договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, N _____ от «___»__________ ____ г.

    2. Копия договора социального найма от «___»__________ ____ г. N _____.

    3. Копия договора социального найма от «___»__________ ____ г. N _____.

    4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________.

    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.

    7. Расчет суммы убытков.

    8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

    9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    «__»___________ ____ г.

    При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

    Цена иска по искам:

    — о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

    — при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

    Читайте так же:  Порядок расторжения договора аренды по инициативе арендодателя

    — при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

    Исковое заявление нанимателя жилого помещения в суд общей юрисдикции о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и взыскании убытков

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и взыскании убытков

    Истец в соответствии с договором социального найма от «___»__________ ____ г. N ________ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________.

    Ответчик в соответствии с договором социального найма от «___»____________ ____ г. N _____ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________.

    «__»__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком с согласия третьих лиц был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и заключены договор об обмене жилыми помещениями от «___»______________ г. N ____ и новые договоры социального найма.

    В ходе обмена Истцу были причинены следующие убытки: _______________________, _______________________в размере _______(_________) рублей. Расчет прилагается.

    В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел 5 .

    В соответствии с п. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

    В соответствии со ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

    Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

    В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 72, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

    1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору об обмене жилыми помещениями N _____ от «___»__________ ____ г. недействительным. Переселить Истца и Ответчика в ранее занимаемые ими жилые помещения с заключением соответствующих договоров социального найма.

    2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, возникшие вследствие указанного обмена, в размере _____ (_____________) рублей.

    1. Копия договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, N _____ от «___»__________ ____ г.

    2. Копия договора социального найма истца от «___»__________ ____ г. N _____.

    3. Копия договора социального найма ответчика от «___»__________ ____ г. N _____.

    4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________, от «___»__________ _____г. N ____.

    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.

    7. Расчет суммы убытков.

    8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

    9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    2 Согласно пункту 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

    3 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

    — при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

    — при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

    5 Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

    1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

    Читайте так же:  Возмещение и компенсация морального вреда работнику

    2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

    3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

    4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

    5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п. 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Исковое заявление о признании отказа в разрешении на обмен жилого помещения недействительным

    В __________________________________
    (наименование суда)
    __________________________________
    Истец: __________________________________
    (ФИО)
    __________________________________
    (место жительства и регистрации)
    __________________________________
    Ответчик: __________________________________
    (наименование)
    __________________________________
    (адрес)
    __________________________________
    Третье лицо 1: __________________________________
    (ФИО)
    __________________________________
    (место жительства и регистрации)
    __________________________________
    Третье лицо 2: __________________________________
    (наименование)
    __________________________________
    (адрес)
    __________________________________
    Цена иска: __________________________________
    (сумма в рублях)

    Исковое заявление
    о признании отказа в разрешении на обмен
    жилого помещения недействительным

    Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем квартиры по адресу: _______________________________________. Вместе с Истцом проживают члены его семьи: ______________________________________________.
    Истец совместно с членами своей семьи и Третье лицо 1 совместно с членами своей семьи решили обменять жилое помещение, занимаемое Истцом по договору социального найма, на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма Третьему лицу 1 ____________________________________ (ФИО), в порядке, установленном ст. 72 ЖК РФ.
    Согласие Третьего лица 2 (органа власти со стороны обмениваемого помещения) получено.
    «___» __________ _____ г. Истец представил Ответчику на согласование договор обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма, со всеми необходимыми документами. Однако «___» __________ _____ г. Ответчик отказал в согласовании указанного договора обмена, сославшись на ______________________________________ (указать причины отказа).
    По мнению Истца, отказ в согласовании обмена жилого помещения необоснованным, поскольку _________________________________________________________ (привести доказательства).

    На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 74 ЖК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

    Признать отказ Ответчика в согласовании договора обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма, недействительным.
    Обязать Ответчика согласовать обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма, по адресам _____________________________________ и
    _____________________________________.

    Приложения:
    1. Копия договора обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма. С согласованием наймодателя со стороны варианта обмена.
    2. Отказ администрации в разрешении на обмен жилого помещения.
    3. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
    4. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
    5. Заявления нанимателей, проживающих в квартирах по варианту обмена, об их согласии на обмен.
    6. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов и поэтажных планов обмениваемых квартир.
    7. Квитанция об уплате госпошлины.
    8. Копия искового заявления для Ответчика и Третьих лиц.

    Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

    Исковое заявление о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным

    (наименование суда первой инстанции)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    (сведения об истце, указанные

    в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    (сведения об ответчике,

    указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Цена иска ____________________________

    если иск подлежит оценке)

    о признании права на обмен жилого помещения

    и признании отказа наймодателя в даче согласия

    на обмен жилыми помещениями недействительным

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения

    от «__» ______ 20__ г. я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме

    N ___ по улице __________ в _____________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    Квартира была предоставлена мне на основании _____________________

    о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.)

    Квартира принадлежит _________________________________________

    (указать вид жилищного фонда

    Наймодателем является _______________________________________.

    Квартира состоит из ________________ жилых комнат, из которых

    _____________________ являются изолированными и __________________

    (количество, площадь) (количество, площадь)

    смежными, имеет согласно ______________________ общую площадь ____

    кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую

    площадь ____ кв. м.

    В квартире также проживают: 1) моя жена ______________________

    и 2) наш(а) несовершеннолетний(яя) сын (дочь) ___________________

    «__» _______ 20__ года рождения.

    В целях _________________ я и члены моей семьи решили обменять

    занимаемое нами жилое помещение на _______________________________

    общая и жилая площадь и другие характеристики жилого помещения)

    Согласно данному варианту обмена я и члены моей семьи переезжаем

    в квартиру, которую в настоящее время занимают третьи лица,

    а третьи лица переезжают в квартиру, которую в настоящее время

    занимаю я и члены моей семьи.

    Я, моя жена ___________________________ и лица, проживающие в

    обмениваемом жилом помещении (третьи лица), согласны с указанным

    вариантом обмена занимаемых нами в настоящее время жилых

    В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых

    помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об

    обмене жилыми помещениями N __ от «__» ______ 20__ г., который был

    представлен наймодателям _________________________________________

    (указать наименования органов)

    для получения согласия на осуществление обмена.

    (указать наименование органа)

    жилого помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи

    лица, выдал свое письменное согласие на обмен N ____ от

    «___» __________ 20__ г.

    Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на

    обмен, «___» __________ 20__ г. были мною представлены ___________

    Однако «___» __________ 20__ г. ______________________________

    в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи

    квартиры отказал со ссылкой на __________________________________.

    (указать причины и мотивы отказа)

    Отказ _______________________________ в даче согласия на обмен

    считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого

    помещения, предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как

    в соответствии с п. 4 ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ

    [2]

    наймодателя в даче согласия на обмен допускается только в случаях,

    предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ. Однако указанных

    в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном случае

    Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми

    помещениями между нанимателями данных помещений по договорам

    социального найма не допускается, если: 1) к нанимателю

    обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об

    изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право

    пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном

    порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном

    порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе

    Читайте так же:  Плюсы и минусы квартиры в монолитном доме как не ошибиться с покупкой жилья

    соответствующего дома или его переоборудовании для использования в

    других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте

    соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой

    жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную

    квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых

    форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном

    п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 72, 73, 74

    Жилищного кодекса РФ, прошу:

    1. Признать за мной право на обмен квартиры N ___ в доме N ___

    по улице ________ в _____________________________________________.

    (наименование населенного пункта)

    2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен

    занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным,

    обязать ответчика дать согласие на данный обмен и совершить все

    необходимые для оформления обмена юридические действия,

    предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

    1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения — на ___

    2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения,

    подлежащие обмену, — на ____ стр.;

    3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному

    варианту — на ____ стр.;

    4. Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от

    «___» ___________ 20 __ г. — на ___ стр.;

    5. Согласие на обмен N _____ от «___» ________ 20__ г.

    наймодателя жилого помещения, занимаемого третьими лицами —

    участниками обмена, — на ___ стр.;

    6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг,

    планы обмениваемых помещений и другие документы — на ____ стр.;

    7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в

    8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, —

    9. Копии искового заявления.

    Дата подачи заявления: «___» __________ 20__ г. Подпись ____________

    Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями

    Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

    Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

    Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований «части 1 статьи 70» Жилищного Кодекса.

    Основания признать обмен квартир недействительным

    Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

    Последствия недействительного обмена квартир

    В случае признания недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

    Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

    Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями

    В ___________________ суд
    Истец: __________________
    Адрес: __________________
    Ответчик: _______________
    Адрес: __________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании недействительным обмена жилыми помещениями,
    предоставленными по договорам социального найма

    Истец __(Ф.И.О.)__ в соответствии с договором социального найма являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________________. Ответчик __(Ф.И.О.)__ в соответствии с договором социального найма являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________.
    «___»________ 20__ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
    При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное по адресу:
    ___________________, Истец обнаружил, что Ответчиком нарушены условия договора обмена и его обязательства по договору, а именно:
    1 ________________________________,
    2 ________________________________,
    3 ________________________________.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации,

    1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору N ___ от «___»______ ____ г недействительным.
    2. Обязать Ответчика оплатить Истцу затраты, связанные с переездом к месту нахождения обмениваемого жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, и обратно.

    Приложение:
    1. Копия договора обмена жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма N ____ от «___»__________ _20__ г.
    2. Копия договора социального найма от «___»__________ 20__ г.
    3. Копия договора социального найма от «___»__________ 20__ г.
    4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ______________.
    5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
    6. Копии искового заявления для Ответчика.

    Читайте так же:  Что нужно для временной прописки и чем она грозит собственнику

    «___»________ 20__ г.
    Подпись _________

    Исковое заявление о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным (образец)

    В ______________________________ (наименование суда первой инстанции)

    Истец: __________________________ (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Ответчик: _______________________ (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Цена иска _______________________ (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

    о признании права на обмен жилого помещения

    и признании отказа наймодателя в даче согласия

    на обмен жилыми помещениями недействительным

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__»_______ ____ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по улице __________ в _________________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена мне на основании _______________________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

    Квартира принадлежит ______________________ (указать вид жилищного фонда социального использования).

    Наймодателем является ____________________ (наименование органа).

    Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых ____________ (количество, площадь) являются изолированными и ___________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _______________ (название документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

    В квартире также проживают: 1) моя жена ________________ (Ф.И.О) и 2) наш(а) несовершеннолетний(ая) (сын, дочь) __________ (Ф.И.О.) «___»_________ ____ года рождения.

    В целях __________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами жилое помещение на ______________________ (наименование, адрес, общая и жилая площадь и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному варианту обмена я и члены моей семьи переезжаем в квартиру, которую в настоящее время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру, которая в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.

    Я, моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом жилом помещении (третьи лица) согласны с указанным вариантом обмена занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.

    В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений, участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене жилыми помещениями N __ от «__»_____ ___ г., который был представлен наймодателям ______________ (указать наименования органов) для получения согласия на осуществление обмена.

    Наймодатель ______________ (указать наименование органа) жилого помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое письменное согласие на обмен N ____ от «___»__________ ____ г.

    Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен «___»__________ ____ г. были мною представлены ______ _________________________ (наименование органа).

    Однако «___»__________ ____ г. _____________ (наименование наймодателя) в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры отказал со ссылкой на _________________ _______________________ (указать причины и мотивы отказа).

    Отказ ________________ (наименование наймодателя) в даче согласия на обмен считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения, предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с ч. 4 ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ. Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном случае не имеется.

    Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 72, 73, 74 Жилищного кодекса РФ, прошу:

    1. Признать за мной право на обмен квартиры N _ в доме N __ по улице ___________ в _____________ (наименование населенного пункта).

    2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать согласие на данный обмен и совершить все необходимые для оформления обмена юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

    1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения — на ___ стр.;

    2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие обмену, — на ____ стр.;

    3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту — на ____ стр.;

    4. Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от «___»___________ ____ г. — на ___ стр.;

    5. Согласие на обмен N __ от «___»_________ ____ г. наймодателя жилого помещения, занимаемого третьими лицами — участниками обмена, — на ___ стр.;

    6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы обмениваемых помещений и другие документы — на ____ стр.;

    7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом заявлении, — на ____ стр.;

    8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на ____ стр.

    9. Копии искового заявления.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дата подачи заявления: «___»___________ ____ г.

    Источники


    1. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.

    2. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

    3. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
    4. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
    Исковое заявление о признании недействительным обмена жилыми помещениями
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here