Электроэнергия одн – что это

Самое важнее по теме: "Электроэнергия одн – что это" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Расход электроэнергии на ОДН — нужно ли платить?

Вопрос от Жителей дома 23 по ул. Ленина г. Лебедянь — верно ли начисление ОДН?

Проживаем в доме барачного типа. Ни сараев, ни подвалов и даже подъездов общих нет. В счетах на электроэнергию ежемесячно показывают расходы на ОДН. Правильно ли это?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно !

Ответ

Дом, состоящий из двух и более квартир, признается многоквартирным. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В соответствии с названными Правилами, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества.

Согласно Правилам, исполнитель обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно снимать их показания и заносить в журнал учета. По требованию потребителя представлять этот журнал и письменную информацию об объеме потребленной коммунальной услуги, в том числе на общедомовые нужды.

Учитывая, что в вашем доме всего четыре квартиры, вы можете создать инициативную группу, которая вправе получить и сравнить информацию о показаниях всех приборов учета и установить объем электроэнергии, которая подлежит распределению между жильцами дома на ОДН.

Если общедомовой прибор учета отсутствует и определить фактический объем полученной электроэнергии, в том числе подлежащей распределению на ОДН, невозможно, то, в соответствии с пунктом 31 и 33 Правил, вы вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного размера платы за коммунальные услуги и выдать документ по результатам проверки.

Следует обратить внимание на то, что в составе ОДН учитываются не только расходы на освещение подъезда и подвала, но и иные расходы на освещение придомовой территории, на насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения и системы отопления, а также потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Электроэнергия на ОДН: как снизить?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня мы поговорим о том, что такое потребление электроэнергии на общедомовые нужды, и что нужно предпринять для того, чтобы их снизить?

Действующим законодательством установлено, что независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом, происходит начисление как по индивидуальным приборам учета, так и на общедомовые нужды.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Многие считают, что общедомовые нужды — это потребление лампочек в подъездах. Но это не так!

В сумму ОДН по электроэнергии входят:

  • затраты на освещение мест общего пользования;
  • энергия, потребляемая домофонами, лифтами, другим электрооборудованием;
  • а также технологические потери в сетях.

Начисление общедомовых нужд происходит следующим образом: из потребления дома, которое учитывается общедомовым прибором учета, вычитается потребление жилых и нежилых помещений.

Разница распределяется пропорционально площадям жилых и нежилых помещений. И для того, чтобы корректно начислялись общедомовые нужды, важно, чтобы индивидуальные приборы учета были в исправном состоянии, и передача показаний общедомового прибора учета и по индивидуальным приборам учета производилось в одно время и ежемесячно.

Оплата электроэнергии на ОДН.

Что такое ГВС на ОДН, читайте тут.

Наиболее эффективным способом снижения общедомовых нужд на сегодня является передача показаний списком по дому. Список по дому может предоставлять уполномоченное лицо, старший по дому либо председатель ТСЖ, которая выбирается общим собранием дома.

Как организовать передачу показаний списком по дому?

Первое: на общем собрании собственников выбрать представителя, который будет снимать показания всех индивидуальных приборов учета в доме.

Второе: сообщить об этом в энергосбытовую компанию и выбрать удобный способ передачи показаний.

Третье: получить маршрутный лист или самим завести журнал учета и ежемесячно, в один день, фиксировать показания индивидуальных электросчетчиков и до 25 числа передавать в энергосбытовую компанию.

Наглядный пример: два одинаковых дома в Череповце, расположенные на улице Краснодонцев 84 и 58. Старший дома с Краснодонцев 84, ежемесячно передает показания всех квартирных счетчиков. В результате, ОДН распределяется достаточно ровно.

В доме по Краснодонцев 58, где показания передают менее половины жильцов, снятие контрольных показаний приборов учета каждый раз приводит к серьезным корректировкам в счетах, в том числе и скачкам ОДН.

Передать показания индивидуальных электросчетчиков всех квартир старшие по дому могут не только в подразделения электросбытовой компании, но и на официальном сайте поставщика электроэнергии, через сервис «Личный кабинет старшего по дому».

Как правило, через два-три месяца асинхронная передача показаний больших ОДН в доме решается. Если нет — надо искать причину в другом.

Если в течение трех месяцев ситуация не изменяется, общедомовые нужды по-прежнему большие, при этом тенденция будет такова, что они будут стабильные.

Видно, что начисления на общедомовые нужды большие. Нужно что сделать? Следует проанализировать потребление по квартирам. При этом можно выявить неисправные электросчетчики. То есть в квартирах потребление электроэнергии происходит, а счетчик его не учитывает.

В ОДН входят и потери электроэнергии. Чем старее и изношенней внутридомовые сети, тем больше потери. К росту ОДН также приводит несанкционированное подключение магазинов, парикмахерских и других юридических лиц. Проверять наличие таких подключений должна обслуживающая организация совместно с жильцами дома.

Еще для снижения ОДН можно рассмотреть вопрос обращения в управляющую компанию или ТСЖ об установке в доме энергосберегающего оборудования. Это датчики движения, энергосберегающие и светодиодные лампы.

Читайте так же:  Договор на оказание платных медицинских услуг

Бытует мнение, что добросовестные квартиросъемщики платят высокие ОДН за соседей-неплательщиков. Это миф. Специалисты уверяют — долги неплательщиков на остальных жильцов не перекладываются. Суммы копятся на лицевых счетах самих должников.

Следите за новыми интересными публикациями на сайте o-nedvizhke.ru!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

[1]

Электроэнергия одн что это такое

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

В сумму в квитанции входит не только работа лампочек освещения, установленных в подъездах, освещаться должны также чердаки и подвалы. Кроме того, данную электроэнергию потребляют и приборы, отвечающие за противопожарную автоматику, антенные усилители, насосы для подкачки воды, домофоны и т. п.

Оплата за электроэнергию производится в зависимости от показаний индивидуальных счетчиков, поэтому даже если отдельные жильцы не платят по своим счетам вовремя и не сдают показания индивидуальных приборов, расчеты производятся согласно средним нормативам. При расчете общедомовых нужд, показания соседа, вне зависимости от того, заплатил ли он или нет, будут вычтены.

ОДН — электроэнергия

В том случае, когда владелец квартиры не устанавливал индивидуальный счетчик, начисление будет выполняться по нормативам, которые определяют в местной администрации. Что касается ОДН, то это значение определяется разницей ИПУ (индивидуальный прибор учета) и нормативным начислениям, а также показаниям по общедомовому счетчику. Стоит помнить, что большее потребление электричества в своей квартире будет означать большую сумму платежа по ОДН за электроэнергию.

Как уже было сказано, оплачивать ОДН, что обязательно нужно делать и о чем говориться в правительственном постановлении, требуется как разницу личных счетчиков и общедомового. При наличии счетчика легко узнать, кто сколько платит и откуда появляются завышенные счета и это право любого собственника квартиры потребовать перерасчет, если имеются подозрения в неправильных подсчетах или начислениях сверг нормы.

О начислениях оплаты за электроэнергию ОДН

Искать эту самую причину большого потребления вместе с собственниками обязаны исполнители услуг. Бремя возмездного содержания общего имущества (в том числе и вопросы электроснабжения мест общего пользования), изначально связано с долей в праве на это имущество и, соответственно, относится к отношениям собственности.

Если у собственников дома не получается самостоятельно решить эти вопросы, обратиться за помощью в Администрацию района, Администрацию города. Распоряжением Губернатора Томской области от 26.03.2010 №80-р «О мерах по улучшению ситуации в сфере расчетов населения за электроснабжение» устранение недостатков в вопросах расчета платы за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды, возложены на Мэра г. Томска. Решением Думы г. Томска от 06.04.2010 №1467 рекомендовано Администрации г. Томска совместно с управляющими компаниями, поставщиками электрической энергии разработать план мероприятий по защите прав и законных интересов населения г. Томска при начислении платы за электроснабжение на ОДН и ее перерасчете.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2019 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

Почему большой одн за электроэнергию

Правительственное решение по поводу нововведений, указанных в постановлении №354, значит, что управляющие компании и товарищества собственников жилья не могут распределять между собственниками жилья расходы по электроэнергии, которые превышают установленные нормативы. Если использовать энергетические ресурсы нецелевым образом, то это станет немалым финансовым бременем для потребителей и управляющих компаний.

Поскольку на сегодняшний день ещё далеко не все многоэтажные дома имеют общие домовые приборы учёта электроэнергии, постановление правительства содержит в себе правила расчётов потреблённого ресурса в нескольких вариантах, учитывая особенности той или иной ситуации. Когда все жилые дома будут переведены на ОДПУ, прогнозировать сложно. Этот процесс включает в себя не только приобретение счетчиков и установочные работы, но и замену энергетического оборудования на более новые системы, которые помогут существенно снизить уровень потери ресурса.

Электроэнергия ОДН: что это и 4 совета по ее расчету

Чтобы экономить на оплате ОДН, каждый жилец может установить счетчик. Каждый, кто не хочет переплачивать и платить за лишние киловатты, должен уметь правильно посчитать ОДН. Если многоэтажный дом оснащен прибором, который учитывает потребление электроэнергии, нужды по дому определяет Энергонадзор и представители дома.

Читайте так же:  Заявление на опекунство над ребенком

Все издержки должны оплачивать жильцы – они не могут легально отказаться от этого. Неоплата – это нарушение. За задолженность могут отключить свет и обратиться в суд. Сколько ресурсов потребляет дом, рассчитывает общий счетчик учета, исходя из этого, насчитывается плата.

Расчет общедомовых нужд по электричеству

Несвоевременное предоставление показаний электросчетчиков является основанием для расчета электричества за ОДН по нормативам. Когда жильцы подают данные позже установленного срока (после 26 числа), то рассчитывают энергопотребление по региональным нормам потребления.

Когда хозяин квартиры не ставит индивидуальный счетчик, то для расчета ОДН используют нормы, которые устанавливает местная власть. Что относится к ОДН за электричество, то его значение вычисляется с помощью разницы ИПУ и норм начислений, а также показаний общедомового электросчетчика. Нужно значь, что чем большее расходует квартира электричества, тем будет выше сумма платежа ОДН за электричество.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2019 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Что такое ОДН общедомовые нужды в ЖКХ как рассчитать ОДН

Расчет общедомовых нужд в доме, где отсутствуют приборы учета, происходит исходя из объема тепловой энергии, электричества, холодной и горячей воды, определяемого, как норматив потребления, умноженный на площадь общедомового имущества. В итоге, полученный результат равномерно распределяется между собственниками, в пропорции с занимаемой площадью.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года предусмотрена отдельная оплата коммунальных услуг на ОДН. В квитанциях на оплату коммунальных услуг они теперь выделяются отдельной строкой. Новые правила применяются уже с 1 сентября прошлого года.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  • лифтовые шахты и кабины,
  • коридоры и лестничные площадки,
  • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
  • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

Регион Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) Все нормативы
МКД с лифтами МКД без лифтов
Московская область (г. Москва) 0,61 2,88 подробнее
Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) 0,43 1,66 подробнее
Нижегородская область 0,39 1,60 подробнее
Свердловская область (г. Екатеринбург) 1,96 4,16 подробнее
Саратовская область (г. Саратов) 1,82 2,44 подробнее
Омская область (г. Омск) 1,039 1,943 подробнее
Томская область (г. Томск) 0,82 1,42 подробнее
Новосибирская область (г. Новосибирск) 0,728 0,973 подробнее
Липецкая область (г. Липецк) 0,37 1,24 подробнее
Ростовская область (Ростов-на-Дону) 0,55 2,24 подробнее
Ярославская область (г. Ярославль) 0,646 1,010 подробнее
Республика Татарстан (г. Казань) 0,272 0,272 подробнее
Республика Крым (г. Симферополь) 0,21 0,58 подробнее
Краснодарский край (г. Краснодар) 0,322 1,412 подробнее
Республика Башкортостан (г. Уфа ) 0,295 0,791 подробнее
Республика Адыгея (г. Майкоп) 0,315 1,357 подробнее
Читайте так же:  Зачем необходимо представительство прав в суде

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В 2019 году метод расчета и формулы не менялись.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

[2]

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома. Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов. И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Электроэнергия что такое одн

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Вода и электроэнергия с установленными счетчиками рассчитывается следующим образом. Общий объем равен разности показаний общедомового счетчика, объема всего ресурса в нежилых помещениях, объема всего ресурса в квартирах с установленными индивидуальными счетчиками и объема всего ресурса, рассчитанного по нормативам, умноженной на площадь квартиры, поделенной на площадь всех квартир.

Чтобы объем электрической энергии, приходящийся на ОДН многоквартирного дома был небольшим, в процессе экономии должны участвовать все жильцы, так как вопрос касается каждого. Большие ОДН говорят о том, что электропроводка дома находится в печальном состоянии, поэтому общедомовой счетчик фиксирует множество потерянных киловатт. Ответственность за качество и надежность сетей несет та организация, которая их обслуживает. Если же такой организации нет, то отвечать за ее состояние должны сами жильцы.

Что такое ОДН общедомовые нужды в ЖКХ как рассчитать ОДН

ОДН дома далее распределяется между всеми жителями (собственниками) дома пропорционально площади квартиры (или нежилого помещения) каждого собственника — «…соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество дома», как установлено ст. 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. в соответствии с «долевым коэффициентом» собственника.

Читайте так же:  Процесс приватизации квартиры какие документы для этого нужны

всех квартирах по показаниям квартирных счетчиков (обозначим этот объем буквами Vс кс — не пугайтесь пока этих букв; возможно, с этими буквами дальше будет короче и понятнее изложить суть дела; не нравятся буквы – ну и не вникайте в них, или просто удалите их из текста);

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Что такое ОДН и как это рассчитывается

Сокращение «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества.

[3]

Когда дом хорошо утеплен и теплопотери минимальны, жильцам может стать слишком жарко. Многие открывают зимой форточки и окна, выпуская все тепло на улицу. Вместо этого лучше установить индивидуальный регулирующий вентиль на радиаторы отопления. Сделать это проще всего до начала отопительного сезона, чтобы не пришлось сливать воду в стояке.

Что такое ОДН за электроэнергию

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

ОДН — электроэнергия

В этом документе уделено внимание коммунальным услугам, а именно:
— устанавливается плата на ОДН, которая не должна быть больше нормативного значения;
— отменяется ежемесячная отправка данных о том, что показывают приборы учета;
— предлагается новая процедура, позволяющая определить плохое исполнение коммунальных услуг и говориться о том, как подать жалобу и рассматриваются другие вопросы.

Как уже было сказано, оплачивать ОДН, что обязательно нужно делать и о чем говориться в правительственном постановлении, требуется как разницу личных счетчиков и общедомового. При наличии счетчика легко узнать, кто сколько платит и откуда появляются завышенные счета и это право любого собственника квартиры потребовать перерасчет, если имеются подозрения в неправильных подсчетах или начислениях сверг нормы.

Расчет общедомовых нужд по электричеству

  1. Предположим, что общедомовой счетчик показал, что за месяц дом израсходовал 6 000 кВт⋅ч, куда входит потребление квартир и затраты на общедомовые цели.
  2. После чего из этого показателя вычитают общие показания индивидуальных счетчиков. Для этого складывают данные, которые предоставили жильцы многоэтажки. Чаще всего собирают показания электросчетчиков ежемесячно до 23–25 числа. Такие сроки необходимы, чтобы уменьшить расхождения в процессе сведения баланса по дому.
  3. После суммирования данных ИПУ квартир, полученную сумму вычитают из общедомовых данных. Это позволяет узнать, какое количество энергии в целом израсходовали на общедомовые нужды. К примеру, количество показаний ИПУ 4 500 кВт⋅ч, то из 6 000 кВт⋅ч — 4 500 кВт⋅ч = 1 500 кВт⋅ч.
  4. 1500 кВт⋅ч — это объем электричества, затраченного на нужды дома за месяц.
  5. Чтобы справедливо разделить этот объем на всех жильцов, нужно произвести расчет с учетом площади квартиры, в которой живет жилец. Поэтому сначала вычисляют единицу ОДН 1 кВт⋅ч на 1 м² жилой площади.
  6. Например, жилая площадь многоэтажки 7 тыс. м². то для расчета объема ОДН на 1 м², нужно поделить 1 500 кВт⋅ч на жилую площадь дома. 1 500 кВт⋅ч/7 000 м² = 0,214 кВт⋅ч, вот это количество ОДН расходуется на 1 м².

Объем ОДН электроэнергии по РФ с начала года возрос на 7,3%, что многим гражданам бьет по карману. Поэтому целесообразно собрать деньги и поставить общедомовой электрический счетчик, который окупится очень быстро и позволит справедливо распределить расходы на свет.

Оплата электроэнергии на ОДН

Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

Информационное агентство «Рассвет»

Общедомовые нужды электроэнергии ОДН — это потребление населением электричества на общественных территориях в многоэтажках. Раньше эти расходы были описаны в квитанциях, пока не вступили в силу изменения от 1 января 2017 года. С их вступлением эту графу убрали.

И чтобы не получилось так, что в счете за оплату приходили непонятные суммы, нужно знать, что это за изменения в расчетах и для чего они делались. Понимать, как правильно производить расчеты, как удешевить свои выплаты и что такое норматив потребления электроэнергии ОДН.

Читайте так же:  Регистрация ип через интернет с помощью портала госуслуг – пошаговая инструкция

Электроэнергия в ОДН — что это по закону?

Электроэнергия, это физический термин, который применяют для определения электрической энергии, которую выдают при помощи генератора по электрической сети на общественное потребление. За пользование энергией и полное обслуживание сетей, в том числе и предприятие, которое этим занимается, человек обязан платить непосредственно той компании, которая занимается его обслуживанием. Обслуживающая компания в свою очередь обязана соблюдать при выставлении счетов установленные законом тарифы и нормативы. Потребление электроэнергии на ОДН рассчитывается в индивидуальном порядке.

В перечень затрат ОДН по электроэнергии входят:

  1. Освещение на лестничных площадках, в подъездах и тамбурах.
  2. Электричество, снабжающее домофоны и всевозможные электронные замки на подъездах.
  3. Энергия, снабжающая лифты.
  4. Энергия, потребляемая общими охранными системами и видеонаблюдением.
  5. Внутренние потери энергии, зафиксированные в сетях.

Изменения с 1 января 2017 года направлены в первую очередь на то чтобы, население устанавливало счетчики в собственных и общественных объектах пользования. Чтобы обеспечить более точную информацию и контролировать обе стороны.

Нормативы, по которым назначается плата за ОДН берется из:

  1. Федерального закона под номером 261-ФЗ «Об энергосбережении» — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93 978/
  2. Из постановления Правительства под номером 344 и 354 с приложениями «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114 247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/
  3. Федерального закона под номером 176-ФЗ «О внесении изменений и Жилищный кодекс РФ, и отдельные законодательные акты РФ» — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181 820/

Нормативы и формула расчета

Расчеты показателей зависят от того стоит ли измерительное оборудование в многоэтажках или нет. Если оборудование установлено, то затраты определяются представителем жильцов из многоэтажки и работником Энергонадзора. Берётся разница между показателями, от общего измерительного оборудования, установленного на общественной территории и счетчиками всех собственников, в общем установленных в каждой квартире отдельно. То есть получается такая формула:

(Значение, взятое с общего счетчика (на нём выходит самая большая цифра, со всего дома в целом) — значение, со всех счетчиков, которые установлены на не общественных территориях, то есть в квартирах) = Электричество ОДН

Далее: величина, полученная по электроэнергии ОДН, распределяется на всех владельцев пропорционально площади в собственности:

Площадь квартиры * Площадь всех квартир в многоэтажке = индивидуальный счет.

Если же измерительное оборудование не установлено, то расчет на каждого владельца жилья в многоэтажке берется из норматива, который устанавливает областная администрация. Нормативом считается граничная величина, узнать информацию о ней подробно можно на официальном сайте своего региона. Прибор учета ОДН электроэнергии позволяет фиксировать точные данные.

Формула для ОДН без общего счетчика:

Установленный норматив энергии * общественные квадраты = Объем ОДН

Распределение ОДН собственников:

Площадь квартиры / Общая площадь квартир многоэтажки = Индивидуальный счет

Как рассчитывается электроэнергия при сверхнормативном потреблении?

Превышенное сверхнормативное потребление легко может привести к повышенной сумме в счете за ОДН, а может и остаться прежним. Этот расчет осуществляется по установленным нормативам для каждого региона.

С 1 июля 2017 года введены нормативы, которые определяют, что сверхнормативное потребление, ОДН оплачивает поставщик коммунальных услуг. Жильцов не могут обязать платить сверх установленного показателя. Только общим собранием жильцов может быть принято решение, по оплате выше нормы — но в реальности таких случаев не было.

Поэтому, по какой формуле бы не рассчитывалась оплата (по счетчику или без него), сумма в счете не должна превышать норматив потребления. Все сверх расходы оплачивает управляющая компания за свой счет. Это делается, чтобы домоуправление было заинтересованно, чтобы все системы работали исправно.

Формула расчета сверх нормативов получается такой:

Норматив для конкретного региона — Конечный показатель за электричество ОДН = Счет за ОДН

Если этот показатель положительный, то владельцы оплачивают счет в обычном режиме. Если он отрицательный, то все сверх расходы платит домоуправление.

Читайте о том, как пишется жалоба в налоговую инспекцию

Как пишется жалоба на полицию узнайте тут

Собрание собственников жилья многоквартирного дома — образец протокола, повестка дня, подсчет голосов: http://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/sobranie-sobstvennikov-mkd.html

Судебная практика по пересчёту ОДН

Изучая решения суда, можно сделать вывод, что они принимаются в пользу граждан. Удовлетворяя или частично удовлетворяя иски населения. Суд обязывает организации, которые оказывают услуги многоэтажкам, брать все расходы, сверх нормы, на себя. И плюс ко всему, домоуправление в большинстве случаев, оплачивает моральный ущерб человеку. Граждан в принципе невозможно по закону обязать платить за энергию, затраченную больше нормы, если он не решает взять на себя эти затраты добровольно.

Помимо внимательного изучения счетов, и тщательно производимых расчетов, граждане также должны задуматься об удешевлении своих расходов на электроэнергию. Важно помнить о том, что нужно ставить счетчики. Потому, что с ними не придётся платить по нормативам, а только по факту, как показывает практика — факт дешевле норматива. Всегда своевременно подавать данные показателей счетчика. И всегда держать под контролем свои личные сети, дабы исключить несанкционированные подключения. Ну и вместо старой проводки — новую, современное лучше прошлого. Как начисляют ОДН за электроэнергию должны знать все жители многоквартирных домов, чтобы не платить лишних денег с собственного бюджета.

Видео (кликните для воспроизведения).

Видео «Новые нормативы потребления электричества»

Источники


  1. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.

  2. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.

  3. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
Электроэнергия одн – что это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here