Доверенность на приватизацию частного дома

Самое важнее по теме: "Доверенность на приватизацию частного дома" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Приватизация частного дома

Проживание в не приватизированном доме накладывает ряд ограничений на его полноценное использование. До приватизации дом нельзя обменивать, дарить, завещать наследникам или сдавать в аренду. Приватизация позволяет получить права на частный дом по цене значительно ниже рыночной.

Законные основания

Приватизация жилого частного дома предполагает оформление прав собственности вместо устаревших прав пожизненного владения или бессрочного пользования, которые больше не предоставляются гражданам.

Приватизировать частный дом имеют право следующие лица:

  • обладатели домов в составе кооперативных участков для садоводства или дачного строительства, полученных до октября 2001 года;
  • обладатели построенного дома на участке, предоставленном от государства в аренду для улучшения жилищных условий;
  • работники социальных профессий, востребованных в сельской местности (учителя, врачи и т.д.), работающие по договору с администрацией;
  • создатели крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) на землях сельскохозяйственного назначения.

Работникам социально значимых специальностей и организаторам КФХ сначала выдается участок с домом на 6 лет в аренду, по прошествии 5-ти лет такой дом можно приватизировать вместе с участком на бесплатной основе (п. 4-5 ст. 39.5 ЗК РФ).

Приватизация арендованного жилого дома на участке возможна только при использовании земли и построек в соответствии с целевым назначением в течение всего срока аренды.

Обладатели домов в садовых и дачных кооперативах могут приватизировать свои постройки в упрощенном порядке.

Список документов

Для оформления прав собственности на частный дом потребуются следующие документы:

  • справка о действующем праве на дом;
  • копия постановления о предоставлении участка для строительства;
  • декларация на дом;
  • технический паспорт;
  • справка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • справка об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • копия паспорта;
  • доверенность от нотариуса.

Доверенность необходима при действии заявителя через поручителя.

Действующими основаниями для эксплуатации жилого дома могут быть права постоянного пользования или пожизненного владения. Если дом только что построен и на него ещё не оформлен ни один из действующих прав, то заявитель готовит разрешение на строительство.

Если среди лиц, имеющих право на приватизацию, есть несовершеннолетние, то заявителю также потребуется письменное разрешение органов опеки.

Согласие службы опеки также необходимо, если приватизация дома происходит путем отказа всех несовершеннолетних сособственников от приватизации в пользу совершеннолетнего гражданина.


При отсутствии техпаспорта его изготовление выполняет служба БТИ
после подачи заполненной декларации и проверки, указанных в ней сведений инженерами БТИ. Декларация составляется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 953. В основном тексте данного документа должна содержаться следующая информация:

  • паспортные данные, ФИО и адрес заявителя;
  • кадастровый номер участка под домом;
  • инвентарный номер дома по данным БТИ;
  • материал постройки;
  • число этажей;
  • дата окончания строительства и начала эксплуатации;
  • почтовый адрес;
  • жилая площадь.

Справка о коммунальных долгах запрашивается в правлении некоммерческого объединения или местного ТСН.

Сколько стоит?

Стоимость приватизации частного дома зависит от категории инициатора приватизации, а также от первоначального права пользования недвижимостью. Для лиц, получивших свои дома в составе дачных или садовых кооперативах до октября 2001 года, приватизация таких домов будет бесплатной.

Право приватизировать дачный или садовый дом бесплатно предоставляется только один раз в жизни.

Если у гражданина находится в пользовании несколько садовых участков с домами, то приватизация первого дома будет бесплатной, а остальные дома подлежат выкупу у местного муниципалитета по инвентарной стоимости, которая на 20-50 процентов ниже среднерыночной.

Размер госпошлины за регистрацию приватизированного дома составляет 350 рублей, а если участок под домом относится к некоммерческому объединению, то пошлина уменьшается до 100 рублей, согласно ст. 6 закона о дачной амнистии.

Стоимость услуг нотариуса составляет:

  • 200-600 рублей при оформлении доверенности на представителя;
  • 3000-7000 рублей при полном сопровождении приватизации.

Особенности и нюансы

Если дом находится в сельской местности, то в большинстве случаев он используется на основании права постоянного пользования или пожизненного владения. Такой дом можно приватизировать бесплатно один раз в жизни, если:

  • права на него получены до введения Земельного кодекса (октябрь 2001 года);
  • отсутствуют задолженности по коммунальным и иным платежам;
  • отсутствуют судебные претензии третьих лиц на недвижимость.

Если дом в сельской местности обременен судебными процессами или арестом приставов, то передача такого дома в собственность приостанавливается до разрешения дела.

Для оформления прав на сельский дом необходимо обратиться в местный исполком с документами о праве пользования домом, заполненной декларацией и техническим паспортом (при наличии).

Если нельзя установить тип права, на основании которого заявитель проживает в доме, то такой дом считается предоставленным в собственность, согласно ст. 7 ФЗ № 93.

Важно учитывать, что дом в сельской местности не является дачной или садовой постройкой, здании должно соответствовать строительным нормам, применимым к домам для ИЖС. Для возведения сельского дома на специально выделенном участке необходимо получать разрешение на строительство в градостроительном комитете, иначе дом может быть признан самовольной постройкой и подвергнут сносу.

Приватизация доли

Приватизация доли частного дома осуществляется по заявлению лица, обладающего правом на такую долю, вне зависимости от желания остальных правообладателей приватизировать свои доли.

Одновременная приватизация дома в коллективную собственность правообладателей сэкономит время на подачу и рассмотрение документов.

При получении прав на долю в частном доме без приватизации остальной части дома, собственник доли должен провести работы по выделению доли в натуре.

Оформление прав на долю происходит в следующем порядке:

  1. Получение сведений в ЕГРН о размере причитающейся доли.
  2. Сбор документов и подача заявления о приватизации.
  3. Получение предварительного разрешения.
  4. Подготовка проекта о выделении доли в натуре.
  5. Выполнение и принятие работ по проекту комиссией из БТИ.
  6. Получение разрешения и оформление прав собственности.

Проект о выделении доли жилого дома в натуре заключается в изменении внутренней конфигурации перегородок, межкомнатных дверей и проходов, а также монтаж отдельного входа в здание для собственника доли.

[3]

Работы по созданию проекта проводятся архитектурными компаниями, а готовые проекты проверяются инженерами БТИ на предмет соблюдения строительных норм и безопасности.

Читайте так же:  Основания для отвода судьи в гражданском процессе

Как приватизировать дом без земельного участка?

Если дом расположен на территории, не выделенной в отдельный участок с присвоенным кадастровым номером, то первым шагом по его приватизации станет определение собственника земельной территории и вид права пользования домом.

Для определения собственника земли нужно обратиться в МФЦ по месту жительства с паспортом и номером кадастрового квартала территории (можно посмотреть на интерактивной карте Росреестра).

Большинство неприватизированных домов без выделенных участков используются на основании права бессрочного землепользования и расположены на неразграниченных государственных землях.

Для приватизации дома без участка необходимо:

  1. выяснить целевое назначение территории;
  2. заказать кадастровые работы по образованию земельного участка;
  3. получить кадастровый паспорт на участок;
  4. подать декларацию на дом и заявление о приватизации в муниципальный департамент по землеустройству;
  5. получить разрешение на приватизацию дома;
  6. зарегистрировать право собственности.

Стоимость кадастровых работ по определению границ составляет от 3 до 16 тысяч рублей.

Если целевым назначением территории является садоводство, ведение подсобного хозяйства городского типа или личное строительство, то кадастровые работы оплачиваются за счет муниципального бюджета (ст. 12 ФЗ № 93).

Если дом построен самовольно на участке, не предназначенном для капитальных строений (например, надел для подсобного хозяйства полевого типа), то единственный способ приватизации такого дома является подача заявления о смене вида разрешенного землепользования участка под домом.

Возможные проблемы

Сотрудники жилищного комитета не всегда выдают разрешение на приватизацию. Отказ возможен в следующих случаях:

[1]

  • указание недостоверных данных в заявлении или декларации на дом;
  • представление неполного пакета документации;
  • обременение недвижимости арестом или правами третьих лиц;
  • наличие существенных задолженностей по коммунальным платежам;
  • отсутствие у заявителя права на бесплатную приватизацию частного дома.

Вне зависимости от причин отказа, они должны быть переданы заявителю в письменном виде. Если отказ получен из-за неверно заполненных документов, то заявитель исправляет неточности и обращается повторно.

Наиболее частая причина отказов – отсутствие права заявителя на приватизацию частного дома.

Разногласия с жилищным комитетом возникают при толковании местного законодательства по поводу права на бесплатную приватизацию у льготников, а также о наличии текущих прав пользования домом.

Важно учитывать, что даже при отсутствии всех документов на жилой дом, его можно приватизировать по праву приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ, если фактическое пользование недвижимостью продолжается дольше 15-ти лет.

Обращение в суд

Если заявитель посчитал отказ в приватизации неправомерным, он может оспорить решение администрации в судебном порядке. В исковом заявлении указывается следующая информация:

  • ФИО, данные паспорта и адрес истца;
  • ФИО и адрес ответчика;
  • требования истца;
  • обстоятельства дела;
  • доказательства попыток досудебного урегулирования;
  • сведения об объекте недвижимости.

Если дом используется дольше 15-ти лет, то суд признает право на приватизацию такого дома без документов, если истец владеет зданием на принципах открытости, добросовестности и непрерывности.

Добросовестное и открытое владение предполагает внесение коммунальных платежей и забота о сохранности дома, а непрерывность подразумевает появление на участке с домом не реже одного раза в сезон.

Приватизация частного дома осуществляется путем обращения в жилищный комитет местной администрации. Составление заявления на приватизацию с учетом требований и норм местного законодательства и тщательная подготовка документации поможет избежать затягивания процедуры оформления прав.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить?

Заключение договора о приватизации – главный этап передачи муниципальной квартиры в собственность граждан

Необходимость составления договора приватизации возникает при передаче муниципального жилья в собственность граждан. Это один из документов, подтверждающих права граждан на определённую жилплощадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Суть документа

Договор приватизации квартиры – это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю.

Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем (органами местного самоуправления) и нанимателем (гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма).

После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

Порядок оформления

Процедура оформления Договора регламентируется статьей 161 ГК РФ и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.

В него должны быть включены пункты:

  1. Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
  2. Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
  3. Сведения об участниках сделки.
  4. Сведения о собственнике муниципального жилья.
  5. Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
  6. Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
  7. Ответственность сторон.
  8. Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.
Читайте так же:  Доверенность на подписание актов сдачи-приемки оказанных услуг

Документ скрепляется печатью, штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.

Как выглядит договор приватизации квартиры? Фото можете посмотреть здесь.

Условия заключения

Для возможности заключения договора необходимо соблюдение ряда условий:

  • наличие регистрации по месту пребывания у проживающих по данному адресу лиц. Временно зарегистрированные в процедуре не участвуют;
  • возможность у данных лиц участвовать в приватизации, поскольку по закону в процессе каждый гражданин имеет право участвовать однократно;
  • добровольное согласие всех прописанных на данной жилплощади на участие в процессе;
  • соответствие статуса жилого помещения возможности приватизации, так как существует категория жилья, которое передавать в собственность гражданам запрещено законом.
  • Право на повторную приватизацию сохраняется за гражданами, первоначально участвовавшими в процессе до совершеннолетия. Заявление-согласие от прописанных в квартире несовершеннолетних пишут их родители или законные представители. Дети до 18 лет являются полноправными владельцами доли и включаются в договор в обязательном порядке.

    О том, можно ли приватизировать комнату в коммуналке или общежитии, аварийное или ветхое жилье, квартиру военнослужащего, кооперативное или служебное жилье, а также квартиру с долгами или долю, вы можете узнать из наших статей.

    Юридические нюансы

    Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

    Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю.

    Расторжение

    Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).

    Если гражданин, оформивший права собственности на муниципальное жильё, решит вернуть его государству, он расторгает сделку. В этом случае документ признаётся не действительным, и человек теряет все права.

    Для этого необходимо подать заявление в местные органы самоуправления и получить разрешение на расторжение.

    Заявление на расторжение можно подать в МФЦ. В случае отказа властей процедура проводится путём подачи иска в суд.

    В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий:

    1. Один из собственников против расторжения.
    2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
    3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
    4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
    5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

    Кроме того, лицо, участвовавшее в расторжении, теряет свои права. Повторно участвовать в приватизации даже другого жилого помещения будет нельзя.

    Что делать, если документ утерян?

    Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали. Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления.

    Полезная информация в видео:

    Основания для признания недействительным

    Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.

    Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:

    • кто-то из участников был введён в заблуждение;
    • документ оформлен под давлением;
    • в процессе участвовали недееспособные лица;
    • кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
    • при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

    На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.

    Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Доверенность на приватизацию квартиры (образец)

    Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Процесс приватизации – долгий и непростой, для его осуществления требуется подготовить большое количество документов. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры.

    Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации. В качестве представителя могут выступать любые физические лица, организации.

    Как составить доверенность на приватизацию квартиры: образец 2019 года

    В доверенности необходимо указать:

    • дату и место составления документа,
    • сведения о доверителе и поверенном,
    • адрес недвижимого имущества,
    • полномочия представителя.

    Чтобы составить доверенность на приватизацию квартиры, заполните опросный лист и поля в шаблоне, который подготовили наши юристы.

    С этим шаблоном часто используют:

    Популярные документы и процедуры:

    Доверенность №

    Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю

    , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: ,

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

    Сколько стоит оформить приватизацию квартиры по доверенности

    В том случае если вы сами не успеваете или по какой-то причине не можете оформить приватизацию квартиры, это возможно сделать по доверенности. Она выписывается у нотариуса и только после этого может иметь юридическую силу. Стоимость зависит от ее вида.

    Читайте так же:  Региональная программа капитального ремонта жилых зданий

    Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

    Для правильного составления доверенности, хозяину жилплощади необходимо обратиться за помощью к нотариусу с паспортом. С собой ему необходимо иметь документы, которые подтверждают его право на владение территорией и копией паспортных данных доверенного лица. Нотариус объясняет владельцу последствия выдачи такого документа и обо всех полномочиях, которые он передает своему доверенному лицу.

    Чтобы правильно составить заявление, обратитесь в нотариальную контору. Не пишите его самостоятельно. Так как существует ряд требований, которые должны учитываться. Форма заверяется нотариусом в индивидуальном порядке.

    Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

    • о владельце и его доверенном лицо ( ФИО, дата рождения, данные из паспорта, место жительство обеих сторон);
    • дате выдачи (без выполнение данного условия, акт не будет действительна);
    • поручении, которое доверенное лицо должно выполнить от имени доверителя;
      сроке исполнения;
    • нотариусе, который оформил и заверил бумагу.

    Только в случае соблюдения всех норм, документ может считаться полным и правильным.

    Доверенность на приватизацию квартиры — образец

    Каждый нотариально уполномоченный документ составляется на специальном бумаге и регистрируется в реестре доверенностей. Плата за бланк на приватизацию квартиры оплачивается в каждой конторе по установленному тарифу.

    Образец доверенности на приватизацию квартиры от осужденного

    Доверенность от имени заключенного может быть заверена начальником колонии. Она будет иметь такую же силу, как и любой другой документ, по которому доверенное лицо сможет решать все необходимые вопросы от имени самого осужденного.

    Есть и несколько других шагов, благодаря которым осужденный может оформить передачу полномочий:

    • Прибыть на место осуждения заключенного;
    • Договорить с нотариусом о предстоящем подписании акта;
    • Записаться на встречу с руководителем тюрьмы;
    • Договориться о свидании с заключенным, на встрече с которым будет присутствовать нотариус и подписать акт.

    Цена оформления доверенности на приватизацию квартиры

    Цена на оформление передачи полномочий зависит от важных фактов:

    • нотариальная контора;
    • город в котором она оформляется;
    • от конкретного случая.

    В зависимости от этих фактов цена может начинаться от 300 рублей и заканчиваться 1000. Конкретно установленной суммы нигде не указано, так как в первую очередь она зависит от квалификации нотариуса.

    В случае, если вы хотите вызвать нотариуса на дом, то сумма естественно будет больше, с учетом еще расходов на дорогу, автомобиль и других фактов.

    Какие документы нужны для оформления доверенности на приватизацию квартиры

    Для оформления акта на переоформление квартиры, вам необходимо следующее:

    • документы, подтверждающие личность;
    • свидетельство о рождении и паспорт;
    • данные из домовой книги;
    • справка из БТИ;
    • договор социального найма;
    • финансово-лицевой счет;
    • ордер на квартиру, либо в случае его отсутствия разрешение на переоформление, которое выдает жилищная комиссия;
    • доверенность, заверенная у нотариуса;
    • чек об уплате госпошлины.

    Существуют ситуации, когда могут потребовать еще и другие документы, такие как:

    • отказ одного из членов семьи от приватизации;
    • документы об изменении фамилии и имени человека, участвующего в приватизации.

    Документы на приватизацию жил площади требуются в каждом городе РФ и без них вы не сможете добиться желаемого результата.

    Доверенность на отказ от приватизации квартиры — образец

    Любой участник приватизации имеет право отказаться от нее. Только у детей есть возможность отказаться и выбора у него нет. Отказ, в обязательном порядке должен быть составлен в письменной форме, а также заверен нотариально.

    Гражданин в праве отказаться от своей доли в пользу своего родственника. Отказаться от своей доли можно и с помощью договора дарения. Данный договор действителен только при условии, что дарителю уже принадлежит квартира и он в праве ею распоряжаться.

    Отказаться можно еще на стадии, когда только собираются согласия инициатором на перевод имущества из государственной собственности в частную.

    Приватизация участка по доверенности

    Краткое содержание

    1. Нужен текст соглашения или доверенности с юристом о ведении дела в суде по вопросу о приватизации садового участка. Где можно взять типичный текст договора.

    1.1. Все договора составляются на платной основе.

    1.2. Добрый день
    Если вы обращаетесь к юристу для получения платной услуги, то он вам и должен его предложить. Может стоит тогда обратится к другому, если юрист не может составить вам такое соглашение, то вряд ли он справится с таким делом как оформление в собственность земельного участка.

    1.3. Добрый день
    Если вы обращаетесь к юристу для получения платной услуги, то он вам и должен его предложить. Может стоит тогда обратится к другому, если юрист не может составить вам такое соглашение, то вряд ли он справится с таким делом как оформление в собственность земельного участка.

    1.4. Лидия Дмитриевна, такой текст Вам должен предоставить сам тот юрист, с которым Вы заключаете договор. Довольно странно, что Вы задаете такой вопрос.

    1.5. Лидия Дмитриевна, такой текст Вам должен предоставить сам тот юрист, с которым Вы заключаете договор. Довольно странно, что Вы задаете такой вопрос.

    2. Владелец дачного участка неприватизированного уехал в Америку.
    Существует ли возможность его приватизации от его имени с последующей продажей другому лицу. Желательно-без приезда владельца в Россию. По доверенности.

    2.1. Здравствуйте.
    По доверенности это можно сделать.
    Доверенность оформить в российском консульстве и передать в Россию почтой или с оказией.

    3. Умерла мама. Я подала заявление на наследство. Остальные подали на отказ в мою пользу. Нотариус мамину долю в квартире оформил, а по земельному участку даёт отказ, т.к. там только 1-я приватизация. Посылает на суд. А как же дальше оформлять зем. участок, если он «завис» без хозяина? Сельсовет может отобрать участок, пока суды будут проходить.. Может быть оформлена какая-то доверенность?

    Читайте так же:  Как сделать себе прописку на дачном участке

    3.1. Здравствуйте, Татьяна! Ваш вопрос «как оформить», требует изучения документов. Доверенность никакую оформлять не нужно. За время рассмотрения спора в суде сельсовет не заберет участок.

    3.2. Здравствуйте, Татьяна! Ваш вопрос «как оформить», требует изучения документов. Доверенность никакую оформлять не нужно. За время рассмотрения спора в суде сельсовет не заберет участок.

    3.3. Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, ответчиком будет местная администрация.

    3.4. Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, ответчиком будет местная администрация.

    4. У меня такой вопрос, мой отец являеться собственником дома, он пожилой человек, участок не приватизированый, отец хочет оформить его на меня. Скажите как лучше сделать, оформить дарственную, или может проще доверенность генеральную сделать, чтобы я мог сам заниматься приватизацией участка и в дальнейшем получить свидетельство на право собственности уже на свое имя, отец пожилой ему очень сложно мотаться по инстанциям.

    4.1. Доброго времени суток. Подарить он вам не может его, так как он у него не в собственности. Может оформить на вас доверенность. Вы займитесь приватизацией. В последствии переоформите дарением. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

    4.2. По доверенности вы право собственности на свое имя оформить не сможете, вам надо по доверенности сначала оформить приватизацию, а потом уже дарственную.

    5. Скажите пожалуйста, мы иногородние, с гражданством России. Хотим купить участок в городе Санкт-Петербург. Участок продаётся по садоводческой книге (мы хотим там построит дом и проживать постоянно).
    Возможно ли приватизация участка? Прописка в этом доме? Есть ли такие доверенные люди, которые могут все это сделать?
    [email protected]
    +372)56824050

    5.1. Доброго времени суток.
    Андрей, вам лучше всего обратиться к юристу с копиями документов на покупаемый участок, что бы проверить его чистоту. И вам после все скажут можно ли на нем все строить и проживать и переводить дом с дачного в жилой с регистрацией.
    Всего хорошего, удачи вам.

    5.2. Здравствуйте.
    Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к собственнику данного участка.
    Можете обратиться в агентство недвижимости.

    6. Я хочу купить дом, но участок на котором он стоит не приватизирован. Продавец дома предлагает мне заняться приватизацией его участка по генеральной доверенности от него, т.к. он имеет право на бесплатную приватизацию участка под его домом. Как я могу узнать ксть ли у него право приватизации этого участка, не использовал ли он это право раньше. В какой организации могут дать такую информацию. Спасибо.

    6.1. Всю данную информацию вы можете получить в администрации района по месту нахождения земельного участка. ВЫ можете все это сделать по доверенности, но по доверенности вы не можете оформить на себя это имущество, так как закон это запрещает.

    7. Можно ли оспорить генеральную доверенность по которой была проведена приватизация земельного участка, а затем оформлена дарственная, у бабушки деменция, но на учёте не стояла, после сделки умерла через 3 месяца. Свидетели есть!

    7.1. Здравствуйте. Оспорить можно.. Но выиграть будет очень сложно..

    7.2. В данном случае имеет значение в полном ли объёме бабушка осознавала значение своих действий на момент подпис данных документов. Данные обстоятельства будет устанавлевать судебная экспертиза.

    Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом

    Доверенность на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок

    Такая доверенность используется для оформления права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

    Государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Поэтому доверенность на регистрацию прав собственность на жилой дом и земельный участок должна быть нотариально удостоверенной.

    Действие доверенности не ограничено максимальным сроком. Если срок не указан, представитель может действовать с ней не более года со дня выдачи доверенности.

    Представитель может передоверить свои полномочия другому лицу, но только в том случае, если доверитель предусмотрел возможность передоверия в тексте доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

    Обязательным реквизитом доверенности является дата ее выдачи. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Доверенность №

    Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю представителю:

    [2]

    , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: ,

    Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

    Доверенность на приватизацию жилья

    Краткое содержание

    • Что должно быть прописано в доверенности на приватизацию жилья.
    • Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию жилья?
    • Помогите, пожалуйста с образцом доверенности на приватизацию жилья в суде. Спасибо!
    • Доверенность на приватизацию
    • Право на приватизацию жилья
    • Доверенность на оформление приватизации
    • Доверенность на право жилья
    • Доверенность на жилой дом

    1. Что должно быть прописано в доверенности на приватизацию жилья.

    1.1. В доверенности должны быть соответствующие полномочия : право сбора документов, подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, регистрации права собственности

    2. Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию жилья?

    2.1. Само оформление доверенности у нотариуса стоит от 800 до 1500 рублей.

    2.2. от 800 до 1000 рублей

    3. Помогите, пожалуйста с образцом доверенности на приватизацию жилья в суде. Спасибо!

    3.1. Образцы есть в каждой нотариальной конторе. Доверенность должна быть удостоверена у нотариуса. Обратите внимание на следующие моменты: в доверке должен быть адрес объекта, право подавать документы в Росеерестр и получать их после регистрации, подавать заявления.

    Читайте так же:  Возмещение ущерба при дтп с виновника по осаго – судебная практика и советы

    4. Могу ли я привлечь бывшую жену, за незаконную приватизацию жилья. Мы получили синей муниципальное жильё ,я не успевал сделать документы и оставил ей доверенность, уехав на работу. Она в это время приватизировала её без моего согласия. Могу ли я её привлечь к ответственности, и что ей за это грозит?

    4.1. Здравствуйте! Вы можете оспорить результаты приватизации.

    5. В договоре приватизации (от 1992) допущена ошибка в моем имени (я один из собственников жилья).
    При продажи квартиры, эту ошибку обнаружили.
    Доверенность на продажу моей доли и на исправление всех ошибок, представления меня в суде и во всех инстанция я оформила на маму.
    Ей сказали что ошибку можно исправить только через суд.
    Какие документы нужны для подачи заявления в суд от мамы?
    На руках у мамы доверенность от меня и копия моего паспорта, нотариально заверенрого.

    5.1. Надо свидтельство о рождении, паспорт, подавать заявление неоходимо на основании ст.264 ГК РФ.

    5.2. Здравствуйте!
    Вам необходимо установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа.
    Из документов точно понадобится свидетельство о рождении, документы о вселении и проживании в этой квартире на момент приватизации. Если в договоре ФИО написано от руки, желательно второй экземпляр договора (возможно, там верно указано). Желательно заявление на приватизацию.

    5.3. Ия, дело в том, что в первую очередь, кроме этих документов, которые являются приложением к заявлению в порядке особого производства, надо составить само заявление. И далее оно будет рассматриваться в суде, это будет судебный процесс.

    6. Получил квартиру за высокую лет для приватизации оформил на жену доверенность затем был развод могу ли я вернуть предоставленное мои рынки жилье.

    6.1. Здравствуйте!
    Если Вы по-русски сформулируйте вопрос, то можно помочь решить Ваш вопрос. Для этого нужно получить консультацию и предоставить документы.

    6.2. Не очень понятно написано, но по смыслу — если и были допущены нарушения в этом процессе, то только женой, отвечать за ее действия никто не обязан.

    7. Хочу получить консультацию по вопросу генеральная доверенность. Мой сын женат. Брак неустойчивый. Квартира принадлежит его отцу. Хотим сделать приватизацию (что бы занимался сын но без согласия отца не смог продать жилье. Тем более чтобы жена сына не смогла владеть долей. Детей у них нет.) после планируется дарственная на сына. Это как то огавариваеться в генеральной доверенности?

    7.1. Что-то Вы замудрили.. Если квартира принадлежит отцу сына, то пусть так и принадлежит дальше.. Отец может просто оставить завещание сыну на квартиру на случай своей смерти. В таком случае жена сына не сможет претендовать на половину квартиры.

    7.2. Здравствуйте. Необходимо будет составить генеральную доверенность и оговорить все полномочия, которыми наделяется сын. Вы можете прописать то, что сын не имеет право распоряжаться недвижимостью, в том числе и продавать. Вам нужно будет обратиться к нотариусу, она составит вам доверенность с теми полномочиями, которые вы хотите указать.

    7.3. Доверенность выдает нотариус и он вам все подскажет, но она не может быть выдана на сына, так как он не может сам себе подарить квартиру, это нужно учитывать.

    8. Приватизация квартиры сделана до 2000 года, на руках есть договор от администрации с печатью инвентаризации и кадастровый паспорт. Могу ли я продать свое жилье, имея эти 2 документа и доверенности от родственников?

    8.1. Здравствуйте! Если вы не сдавали договоры о приватизации в юстицию, значит ваше право не зарегистрировано и продать вы не можете.

    8.2. Здравствуйте, для начала вам необходимо зарегистрировать ваше право собственности, после этого сможете продать имущество.
    Удачи вам и всего наилучшего

    9. Я живу в России, отец в Казахстане и он хочет оставить в наследство квартиру внучке, моей дочери, которая живет в одном городе с ним. Я в свое время тоже жил в этой квартире и, вроде как, имею право на наследство. Квартира приватизирована и в договор приватизации я вписан. Так вот, вопрос — как мне отказаться от права наследования, чтобы у моего отца не было проблем с завещанием квартиры внучке?
    Какие документы нужны для этого — какая-то доверенность или что-то другое?

    9.1. По вопросу отказа от наследства, как в России, так и в Казахстане.

    Отказ от наследства в Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 1158 гражданского кодекса Российской Федерации:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    9.2. Вы вписаны в договор приватизации каким образом? Если в качестве собственника квартиры, то можете свою долю подарить дочери. С составлением завещания у отца не будет никаких проблем, он имеет право завещать свое имущество любому лицу, в том числе и внучке. Отказаться от права наследования, можно только в течение полугода с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.

    Источники


    1. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

    2. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.

    3. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.
    Доверенность на приватизацию частного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here