До какого возраста можно брать ипотеку особые условия кредитования пенсионеров

Самое важнее по теме: "До какого возраста можно брать ипотеку особые условия кредитования пенсионеров" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Какие банки дают ипотеку до 75 лет?

Жильё для пожилых – вопрос не менее острый, чем жильё для молодых людей.

В России ипотека для пенсионеров пока ещё развита слабо и мало поддерживается политикой правительства. Дают ли ипотеку пожилым людям до 75 лет?

Ипотека для пожилых: возможна ли в России?

Современные отечественные банки пока не готовы предложить пожилым людям специальные программы кредитования. Соискатель данной категории может оформить ипотеку на общих условиях.

И первым важным препятствием станет отсутствие трудоустройства. Неработающему пенсионеру взять ипотечный заём практически невозможно.

Вторая проблема – это возраст заёмщика. В большинстве банков максимальный возрастной порог для соискателей ограничивается 60-65 годами (на момент погашения кредита). И только несколько банков готовы кредитовать граждан до 75 лет.

Требования к заёмщикам

Кредитовать пожилых людей считается большим риском. Поэтому к соискателям данной категории предъявляются высокие требования и выдвигаются более жёсткие условия.

Обязательные условия ипотеки и требования к заёмщикам до 75 лет:

  • Оформление договора личного страхования. Банки требуют, чтобы пожилой заёмщик в обязательном порядке застраховал свои здоровье и жизнь. Это продиктовано желанием максимально снизить свои риски и получить повышенные гарантии.
  • Ограничение срока кредитования. Чем больше возраст, тем короче будет срок договора. Пенсионерам ипотеку дают на 5-10 лет.
  • Наличие постоянной работы. Получить ипотеку работающему пожилому человеку значительно проще, что говорит о хорошей физической форме человека.
  • Хорошая кредитная история. Статус благонадёжного заёмщика, который вовремя вносил платежи, погасил кредит в срок, является огромным преимуществом.
  • Существенный размер первоначального взноса. Пожилой соискатель повысит свои шансы на получение ипотечного займа, если внесёт аванс в размере 40-50% от стоимости жилья.
  • Некоторые банки готовы учесть размер совокупного дохода пожилых супругов. Если оба соискателя работающие, то они могут рассчитывать на более лояльные условия кредитования.

    [1]

    Пожилому клиенту проще получить ипотечный кредит, если привлечь молодых трудоустроенных созаёмщиков или поручителей. Оформить ипотеку без поручительства человеку в пенсионном возрасте очень сложно.

    Необходимые документы

    Стандартный пакет для отправления заявки включает:

    • анкету-заявление на оформление ипотечного кредита;
    • копию всех страниц паспорта;
    • документы на залоговую недвижимость;
    • справку-подтверждение текущей трудовой деятельности (для работающих граждан);
    • справка из ПФ о наличии и размере пенсионного пособия.

    Ипотека до 75 лет: какие банки дают кредит?

    С клиентами пожилого возраста готовы сотрудничать лишь немногие банки.

    Это единственный пока банк, который выдаёт ипотеку неработающим пенсионерам. Здесь можно оформить ипотеку при условии максимального возрастного порога в 75 лет (на момент погашения кредита). Свой доход пожилые люди обязательно подтверждают выпиской из Пенсионного Фонда РФ, а приобретаемое жильё служит залогом.

    Обратите внимание! Привлечение поручителя в Сбербанке при ипотечном кредитовании граждан до 75 лет является обязательным.

    Даёт ли Сбербанк ипотеку пенсионерам по специальным программам? Увы, нет. И заёмная сумма, и максимально возможный ежемесячный платеж будут рассчитываться так же, как и для всех заёмщиков.

    При этом ипотеку можно брать как на строящееся, так и на готовое жильё, а также на покупку загородного объекта недвижимости или на возведение собственного дома. В качестве обеспечения можно использовать не только имеющуюся недвижимость, но и приобретаемую.

    Максимальная заёмная сумма — 500 000 рублей для работающих пенсионеров, 200 000 – для неработающих. Срок для возврата средств — до 5 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

    В учёт берётся справка с места работы о заработке. Стаж работы — минимум 6 месяцев на предприятии, не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Если пожилой соискатель не работает, то максимальный возрастной предел ограничивается 65 годами.

    ПАО «Транскапиталбанк» (ТКБ)

    Данная банковская организация предлагает 3 ипотечных программы, в том числе и для людей пенсионного возраста.

    Заёмщики от 65 лет могут получить заём только после оформления страховки жизни и здоровья. А уж дадут ли страховщики на это добро – большой вопрос.

    Россельхозбанк

    Максимальная сумма займа — 500 000 рублей. Срок возврата средств для заёмщиков преклонного возраста – 7 лет.

    Россельхозбанк выдаёт ипотеку только после индивидуального собеседования с соискателем, а также после проведения оценки состояния его здоровья и платёжеспособности.

    Райффайзенбанк

    Данный банк готов кредитовать только работающих пенсионеров, но для получения одобрения пожилой соискатель должен найти молодых созаёмщиков и предоставить ликвидное обеспечение. Максимальная сумма – 1 миллион рублей; срок договора — 5 лет.

    Для заёмщиков пенсионного возраста используется самый высокий страховой тариф: 3-4 % от суммы ипотеки. Клиент проходит обследование в поликлинике; сотрудники банка внимательно изучают его медкарту.

    Обратная ипотека для пенсионеров

    Новое слово в сфере отечественного жилищного кредитования — обратная ипотека для пенсионеров. Данный вид кредитования в России только начинает развиваться.

    Взяв обратную ипотеку, пожилой человек получает пожизненный кредит под залог недвижимости, в которой он живёт. После смерти заёмщика банк-кредитодатель реализует квартиру и забирает из полученной суммы вложенные средства с процентами, а оставшуюся часть возвращает родственникам умершего.

    По желанию пенсионера договор можно в любой момент расторгнуть, но в этом случае он или его родственники обязаны вернуть кредит вместе с накопившимися процентами.

    Минусы ипотечного кредита для людей преклонного возраста

    Ипотека для людей преклонного возраста гарантирует многочисленные переплаты, увеличивающие реальную стоимость жилья. Кроме основных процентов по кредиту, заёмщику придётся оплатить:

    • рассмотрение заявки;
    • услуги профессионального оценщика;
    • оформление ипотеки;
    • открытие/ведение счёта;
    • несколько видов страховок.

    Категория людей преклонного возраста является финансово незащищённой, поэтому получить ипотечный кредит в пенсионном возрасте довольно сложно.

    Наиболее лояльным к данной группе соискателей можно назвать Сбербанк. Здесь установлен самый высокий возрастной порог – 75 лет.

    Читайте так же:  Какие документы необходимы при покупке квартиры на вторичном рынке

    До скольки лет дают ипотеку на квартиру в ТОП-30 банков страны и со скольки лет стоит задумываться об ипотеке

    Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру.

    Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

    Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

    При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

    1. Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
    2. Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

    Минимальный возраст

    Итак, давайте сначала обсудим со скольки лет можно взять ипотеку, стоит сказать, что минимальный возраст для предоставления кредита по законодательству РФ – это перешагивание за 18–летний рубеж. Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке. А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

    Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить.

    Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

    Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

    • Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы.
    • Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.
    • Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все-равно откажет, если нет общего годового стажа работы.

    Описанные факты вынуждают Банки РФ устанавливать минимальный возраст, по достижении которого возможно получение ипотечного кредита. Когда человек достигает 27 лет, то вероятность положительного решения о его кредитовании максимальная.

    Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

    Максимальный возраст

    В ряде банков максимальный возраст для сотрудничества — 75 лет. Это довольно редкое явление. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров.

    При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

    До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы. Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров.

    При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

    Требования к возрасту по специальным программам кредитования

    Ипотечный кредит на приобретение жилья по специальной программе «Молодая семья»

    Заявка на кредитование семьям по программе ипотека «Молодая семья» может быть оформлена и выдана ипотека, если возраст одного из супругов составляет менее 35 лет. В отличие от иных предложений по кредитам, эта программа предоставляет низкую единую % ставку на протяжении всего периода по выплатам.

    Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит.

    Минимальная ставка на текущий момент по этой программе в Сбербанке – 10,25%, но не стоит забывать, что она распространяется только на готовое жилье.

    Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица. При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки.

    Специальная программа предоставления кредита на жилье «Военная ипотека»

    Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека». Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям.

    Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

    Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

    Условия, на которых выдается военная ипотека, и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье.

    Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

    Читайте так же:  Икеа как вернуть товар без проблем и хлопот

    На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

    Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

    Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

    Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

    Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк.

    Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

    Требование к возрасту в крупнейших банках России

    Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем случае в каждом конкретном банке. Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка. В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

    Подбор ипотеки по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса. Также прямо у нас на сайте действует сервис «Онлайн заявка на ипотечный кредит», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

    Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за положительную оценку статьи, лайк в социальной сети и подписку на новости проекта.

    До скольки лет выдают ипотеку, и на что можно рассчитывать пенсионеру?

    » data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/pensioneram.jpg?fit=300%2C92″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/pensioneram.jpg?fit=640%2C197″ > до скольки лет выдают ипотеку

    Возраст, до которого можно оформить ипотеку в различных банках, представляет особый интерес для многих. Необходимость в приобретении жилья может возникнуть в любой момент, включая и пенсионный возраст. То, до скольки лет выдают ипотеку, влияет на множество факторов, включая возможный срок ипотеки, доступные ставки и способы ее оформления.

    Если вы задумываетесь, можно ли взять ипотеку в 60 лет – мы вас обрадуем: в абсолютном большинстве банков – можно. Другой вопрос – целесообразно ли делать это в ваших условиях. На возможность оформления ипотеки в пенсионном возрасте влияет множество факторов. В том числе, наличие официального трудоустройства, наличие другой недвижимости в собственности, уровень совокупного дохода всех созаемщиков, а также множество иных параметров, о которых важно помнить.

    Несмотря на то, что максимальный возраст для ипотеки в Сбербанке составляет 75 лет и то, до скольки лет можно взять ипотеку женщине нисколько не отличается от максимального возраста заявителя в целом, оформление ипотеки в позднем возрасте чревато множеством проблем. Так, будет обязательным оформление страхования жизни и здоровья, которое в других случаях оставалось добровольным. Кроме того, сложнее будет доказать свою платежеспособность и расплатиться с ипотекой.

    Однако это не значит, что оформить ипотеку пенсионеру трудно или вовсе невозможно. В нашей сегодняшней статье мы узнаем, до скольки лет выдают ипотеку в Сбербанке, а также узнаем, как оформить ипотеку в любом возрасте максимально выгодно.

    На каких условиях пенсионер может оформить ипотеку?

    » data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/ipoteka-v-sberbanke-dlya-pensionerov-dayut-li-ipoteku-pozhilym-lyudyam1-e1517849258469.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/ipoteka-v-sberbanke-dlya-pensionerov-dayut-li-ipoteku-pozhilym-lyudyam1-e1517849258469.jpg?fit=640%2C427″ > до скольки лет выдают ипотеку

    То, до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, определено самим банком: до 75 лет. Однако это не значит, что вы можете не соответствовать требованиям банка и рассчитывать на одобрение, вовсе нет. К пенсионерам у Сбербанка и вовсе повышенные требования. Так, соответствовать придется следующим требованиям:

    • Ваших доходов должно хватать на своевременные ежемесячные выплаты в полном объеме. Под доходами понимается только пенсия или пенсия и заработная плата, если вы работающий пенсионер.
    • По закону ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 45% доходной составляющей должника, и это правильно. Оформление ипотеки любой ценой может привести к отсутствию средств на жизнь.
    • Пенсионер должен быть готовым погасить задолженность в рекордно сжатые сроки, не только материально, но и морально. Пожилому гражданину важно осознавать, что могут наступить непредвиденные обстоятельства, в соответствии с чем следует рассчитывать свои финансовые возможности, к примеру, при болезни.
    • То, до какого возраста можно взять ипотеку в Сбербанке, определяет год финального платежа. Так, если ипотеку в Сбербанке можно оформить до 75 лет, то в 75 лет вы должны внести финальный платеж. От этого возраста отсчитывается столько лет, на сколько вы планируете оформить ипотеку. Для оформления стандартной ипотеки на 30 лет в банк надо обратиться в 45. После этого возраста срок будет уменьшаться и уменьшаться. Так, в 60 лет можно будет оформить ипотеку только на 15 лет. Однако это все равно больше, чем в любом другом банке.

    Условия довольно жесткие. В плюс ко всему максимальный возраст для ипотеки в Сбербанке для отдельного заявителя может быть совершенно другим. Все зависит от того, насколько вы соответствуете требованиям банка.

    Как можно получить одобрение с большей долей вероятности:

    1.Если вас беспокоит, до скольки лет можно взять ипотеку женщине, и вы боитесь отказа, рассмотрите кредитование под залог имеющейся у вас недвижимости или иных активов. Если у вас нет постоянного большого дохода, а желание приобрести новые квадратные метры не исчезает, можно предложить банку в залог имеющуюся у вас недвижимость, оформляя ипотеку на другую квартиру или загородный участок. Кстати, залог имеющейся недвижимости – распространенная практика, которая влияет не только на получение одобрения в любом возрасте, но и на оформление ипотечного кредита на любую недвижимость. Залог имеющейся недвижимости – серьезный шаг, и его необходимо хорошо продумать.

    [2]

    2.Еще одним способом получить квартиру будет обратная ипотека. Такая ипотека оформляется в любом возрасте, однако подходит она только одиноким пенсионерам, которым некому завещать свою недвижимость. И вот, почему:

    • пенсионер отдает в залог собственные квадратные метры;
    • в течение всего периода кредитования не заявитель оплачивает заем, а банк отдает наличные пожилому человеку, тем самым покрывая рентой полную стоимость заложенной квартиры;
    • после смерти клиента банка финансовый институт по умолчанию становится собственником жилья.
    Читайте так же:  Что называют ценой иска и что в неё входит

    3.Если вас беспокоит, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке, и вы боитесь получить отказ, рассмотрите возможность привлечения созаемщика. Обратите внимание, что созаемщик не обязательно должен быть вашим родственником, однако супруг привлекается в качестве созаемщика автоматически. Чем больше созаемщиков и надежных поручителей, тем выше вероятность получения одобрения в любом возрасте. Банк учитывает совокупный доход, а в случае, если вы больше не сможете платить, эта обязанность окажется возложенной на созаемщиков, и банк не потеряет свои деньги.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    4.Кроме того, если вас беспокоит, до скольки лет выдают ипотеку, и вы боитесь получить отказ, не забывайте и о вашей кредитной истории, которая должна быть идеальной для получения одобрения. Людей пенсионного возраста проще простого заставить взять как большой потребительский кредит, так и микро-займ. Доверчивость пожилых людей играет на руку недобросовестным банкам и кредитным организациям. Поэтому плохая кредитная история у пенсионера – не редкость. Проблема в том, что на ее исправление куда меньше времени, чем в молодом возрасте. Раз в год вы можете узнать состояние своей кредитной истории в БКИ абсолютно бесплатно. Для тех, кто понимает, что его кредитная история испорчена, есть несколько вариантов. Первый – попытаться исправить ее, оформив и своевременно выплатив несколько маленьких потребительских кредитов или рассрочек. Второй – подавать заявления в большое количество банков. Дело в том, что для банков запрос в БКИ не бесплатный, и каждый банк обращается только в одно или два БКИ. В таких условиях есть шанс, что вашу кредитную историю не заметят, и ипотеку одобрят.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке?

    » data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/dokumenty-na-oformlenie-gubernatorskogo-posobiya-perechen.jpg?fit=300%2C169″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/dokumenty-na-oformlenie-gubernatorskogo-posobiya-perechen.jpg?fit=640%2C361″ > до скольки лет выдают ипотеку

    Вне зависимости от того, до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам, необходимо предоставлять следующий пакет документов:

    Основные минусы программы.

    » data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/68686ab09ec400cf772bf2535a67ea5b.jpg?fit=300%2C204″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/68686ab09ec400cf772bf2535a67ea5b.jpg?fit=625%2C425″ > до скольки лет выдают ипотеку

    Как таковой ипотечной программы для пенсионеров не существует, и в этом ее главный минус. Да, официальные сайты банков пестрят объявлениями о том, что они дают ипотеку пенсионерам, однако на поверку условия таких программ оказываются не слишком-то привлекательными. Оказывается, пенсионеру брать ипотеку невыгоднее всех, если вообще можно так выразиться. Банк понять можно: человек старый, скоро умрет, возможно, даже, внезапно. Однако ни одному пенсионеру думать об этом не хочется. И оформление ипотечного кредита берут на себя люди, которым очень нужно жилье. Поэтому основной минус ипотеки для пенсионеров в том, что государство ее не предоставляет, перекладывая эту обязанность на плечи банков, которые существуют только для получения собственной выгоды, но никак не для того, чтобы обеспечивать жильем все слои населения нашей страны.

    Также основным минусом этой ипотечной программы является большая переплата, которая увеличивает фактическую стоимость недвижимости в 2 — 3 раза. Основными пунктами переплат являются:

    • Услуга оценщика жилья, которая оплачивается за счет заемщика и составляет от 3 до 8 тысяч рублей, отказаться от оценки недвижимости нельзя;
    • За рассмотрение заявки банки очень часто берут плату от 1 до 3 тысяч рублей;
    • Оформление ипотечного договора обходится пенсионеру в 5 тысяч;
    • За открытие и ведение кредитного счета банк возьмет около 3% от общей суммы кредита;
    • Страхование недвижимости — 0,2 — 0,5 %;
    • Страхование жизни и здоровья заемщика — 0,5 — 2,5 % от суммы долга;
    • За каждый день просрочки придется оплачивать 0,2 — 0,5 % от суммы платежа.

    В итоге хочется отметить, что ипотека для пенсионеров не такая доступная вещь, какой ее хотелось бы видеть пожилым людям. Не все банки охотно идут на выдачу кредитов, даже если такая программа есть в списке их услуг.

    В какой банк можно обратиться, и до скольки лет дают?

    » data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1458298304_turn_up_your_hope.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1458298304_turn_up_your_hope.jpg?fit=640%2C427″ > до скольки лет выдают ипотеку

    На данный момент можно выделить несколько банков, которые выдают ипотеку пенсионерам. Однако, тут стоит отметить, что большинство из представленных ипотечных продуктов являются самыми обыкновенными, которые берут также и молодые люди. Просто в требованиях к заемщикам указывается максимальный срок возврата долга, который чаще всего не превышает 65 лет. Получается, что пенсионерам, при оформлении ипотеки в момент выхода на пенсию отведено около 5 лет на покрытие ипотечного займа.

    Исключением здесь является Сбербанк, который поднял планку предельного возраста до 75 лет, при условии, что заемщик на момент получения кредита является трудоспособным. Получается, что если заемщик в возрасте 60 лет оформил ипотечный кредит, то ему смогут выделить целевые деньги сроком до 15 лет.

    Приведем лишь максимальный срок, который дают банки для погашения кредита (т.е. возраст на дату последнего платежа по ипотеке):

    • Сбербанк – 75 лет.
    • Россельхозбанк – 65 лет.
    • Юникредит — 65 лет.
    • Дельта-кредит банк (дочерний банк Росбанка) – 64 года.
    • Промсвязьбанк – 65 лет.
    • Райффайзен банк – 65 лет (только для ИП и для кандидатов/докторов наук, для остальных 60 лет).

    Разумеется, надо понимать, что чем раньше будет подана заявка на ипотеку, тем больше вероятность, что ее одобрят. Не стоит идти в банк в возрасте 63-64 лет, понятно, что большинство банков откажут.

    Вывод: оформление ипотеки пенсионеру – гиблое дело?

    » data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/pora-amzius-71578714.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/pora-amzius-71578714.jpg?fit=640%2C427″ > до скольки лет выдают ипотеку

    То, до какого возраста можно взять ипотеку в Сбербанке, позволяет рассчитывать на появление новых ипотечных программ для пенсионеров в будущем. Многие ошибочно полагают, что пенсионеры уже обеспечены жильем, однако это совсем не так. В большинстве случаев пенсионеры оказываются наиболее незащищенной социальной группой. Отдавая свою жилплощадь молодой семье, многие пенсионеры ютятся в съемных квартирках. В этом случае оформление ипотеки может стать настоящим спасением.

    К сожалению, мы можем констатировать пока что полное отсутствие программ для пенсионеров в наших банках. Возраст, до которого можно оформить ипотеку, необходимо повысить так же, как был повышен пенсионный возраст, на такое же количество лет. Иначе все это вовсе не имеет никакого смысла. Несмотря на то, что в нашей стране большинство пенсионеров работает, позволить себе оформление ипотеки без созаемщиков может далеко не каждый. А уж быстро выплатить ипотеку в пенсионном возрасте и вовсе практически невозможно.

    Что мы можем посоветовать в такой ситуации? Самую малость. Внимательно изучайте условия банков. В Россельхозбанке ниже ставки, в Сбербанке больше срок, сравнивайте условия и выбирайте наиболее оптимальные предложения для вашей ситуации. Привлекайте созаемщиков и поручителей. Созаемщиками могут быть даже ваши коллеги, в большинстве банков уже необязательно привлекать для этого родственников. Другая квартира, автомобиль, земельный участок – все это может стать дополнительным подтверждением вашей платежеспособности и способом погасить ипотеку, если возникнет такая необходимость. Ну и, конечно, наличие трудового стажа и своевременных пенсионных выплат сыграют вам на руку.

    Читайте так же:  Как правильно оформить совмещение должностей в одной организации

    В нашей сегодняшней статье мы постарались рассмотреть, от чего зависит возраст, до которого можно оформить ипотеку, и как оформить ипотеку в любом возрасте быстро и выгодно. Мы надеемся, что наша статья вам хотя бы немножко помогла разобраться в том, как оформить ипотеку пенсионеру.

    Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях своим друзьям. Ваша поддержка очень важна для нас!

    Условия и ставки по жилищным кредитам: возможно ли оформить беспроцентную ипотеку пенсионерам?

    Ипотека является одной из распространенных форм покупки жилья. В некоторых банках она доступна даже людям пенсионного возраста. У многих людей сложился стереотип, что люди старшего поколения всегда обеспечены жильем. Однако это не так.

    Желание иметь отдельную квартиру, часто вызвано выходом на пенсию, когда хочется отдохнуть и иметь свой отдельный уголок.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Условия предоставления займа

    Требования, предъявляемые банковскими организациями индивидуальны. Это относится и к ставке, а также к первоначальному взносу по кредиту. Условия ипотеки будут зависеть от конкретных финансовых учреждений для выдачи ипотеки.

    Многие пенсионеры не имеют отдельной квартиры или вынуждены оформлять на себя долговые обязательства, чтобы приобрести квартиру для своих детей.

    Для того чтобы обозначить требования, нужно понять кто же является пенсионером:

    1. Неработающий, в силу возраста, пенсионер. Эта категория заемщиков считается ограниченной в финансовых возможностях, но, тем не менее, привлечение созаемщиков или залоге имущества одобрение кредита возможно.
    2. Пенсионер, работающий и получающий пенсию. В отличие от первой категории, эта отличается большим достатком и возможностями. Банки охотнее идут на контакт с такими заемщиками.
    3. Военный пенсионер.
    4. Работающий военный пенсионер.

    Требования от банка

    Банки, прежде всего, заботятся о своих денежных средствах и их сохранности. Поэтому они проводят тщательный отбор к тому, чтобы стать заемщиком. Основные требования к пенсионерам следующие:

    • возраст, по условиям банка, установлен в пределе до 75 лет;
    • гражданство должно быть РФ и при этом постоянная регистрация в том регионе, где запрашивается займ;
    • доход, подходящий для ежемесячных платежей;
    • если пенсионер работает, тогда стаж на последнем месте не может быть меньше полугода;
    • кредитная история у лица, обращающегося в банк, должна быть идеальной.

    [3]

    Помимо основных требований, банки выставляют особые условия к наличию документов у пенсионера. Итак, пенсионер должен собрать следующие бумаги:

    • анкета заемщика;
    • паспорт с приложенными ксерокопиями;
    • трудовая книжка (при наличии);
    • документы на залоговое имущество;
    • справка, предоставленная из пенсионного фонда о наличии пенсии.

    Условия от государства

    Пенсионеры могут рассчитывать на помощь со стороны государства.

    Условия для такого обращения стандартные и включают в себя следующие пункты:

    • наличие пенсионного возраста;
    • гражданство РФ;
    • справка из пенсионного фонда о наличии пенсионных начислений.

    Для получения помощи от государства, нужно:

    1. Обратиться в орган местной администрации.
    2. Проконсультироваться по возможности получения льготы.
    3. Узнать о документах, нужных для подачи в администрацию.
    4. Подготовка документов и предоставление их в специальный орган.

    Помимо этого, потребуется специальное заявление. После подачи документов, комиссия будет рассматривать каждый случай в отдельности. Как правило, рассмотрение занимает не менее одного месяца.

    Процентные ставки по кредиту и первоначальный взнос

    Банки стараются предложить людям пенсионного возраста наиболее выгодные условия, которые привлекут заемщиков в финансовую организацию.

    До какого возраста можно брать ипотеку: особые условия кредитования пенсионеров

    Стандартным условием ипотечной программы является внесение первоначального взноса. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является удобной для заёмщика, . →

    Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без. →

    Ипотечное жильё является выходом из сложной ситуации с собственным жильём для многих россиян и поэтому государство строго следит за тем, чтобы банки не завы. →

    До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке?

    Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

    Квартирный вопрос, приобретение «семейного гнездышка» — основная проблема многих россиян, поэтому пользователи нашего сайта часто спрашивают, до какого возраста сегодня дают ипотечные заемы на жилье в Сбербанке. Ведь необходимость в собственных квадратных метрах может возникнуть в любой период жизни.

    Плюсы и минусы кредитования

    Желание владеть своим жильем не могут остановить ни рост доллара, ни отсутствие перспектив на работе, ни экономический кризис в государстве. Позволить себе купить квартиру за счет собственных средств могут не многие, поэтому ипотека часто становится единственным выходом.

    Читайте так же:  Как оформить дом в собственность по дачной амнистии

    Актуальные предложения

    Банк % и сумма Заявка
    Банк Открытие ипотека от 9,3%
    До 150 млн. руб.
    Прямая заявка
    Альфа Банк ипотека от 9,39%
    До 45 млн. руб.
    Прямая заявка
    Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
    до 70 млн. руб.
    Подробнее
    ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
    до 60 млн. руб.
    Подробнее

    Новые финансовые условия и ситуация в стране заставили многие банки пересмотреть свои условия кредитования, в том числе и Сбербанк, который ранее являлся лидером по выдаче ипотечных займов. Более 50% от общего числа заемщиков подписывали договор именно здесь.

    Экономическое положение в стране привело к снижению процента одобренных заявок, а также спроса самих потребителей, которые не уверены, что в текущих условиях смогут погашать займ без проблем. Однако особенно заинтересованные граждане, имеющие хорошие доходы, продолжают интересоваться предложениями банка.

    Из плюсов ипотеки можно несомненно выделить возможность улучшить свои жилищные условия в ближайшее время, не дожидаясь несколько десятков лет, пока у вас скопится нужная сумма. К сожалению, недвижимость у нас дорогая, и далеко не у всех заработная плата позволяет быстро накопить на жилье. И кредит – это реальная возможность обзавестись своим “углом”.

    Из минусов стоит отметить большую переплату, которая складывается за 10-20 лет действия договора, необходимость оплачивать оценку жилья, а также ежегодную страховку. И пока вы не закроете кредитный договор, недвижимость будет принадлежать банку. Если допустите просрочку – квартиру через суд могут изъять.

    Предложения от Сбербанка на 2019 год

    Сегодня банк оформляет договоры под ставку от 6%, суммы – от 300 тысяч до 80% от стоимости приобретаемого жилья. Ставка по кредиту рассчитывается индивидуально и зависит от первоначального взноса, срока и других параметров.

    4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

    Максимальный процент среди всех банков – 20%, это порог, который финансовым организациям в области ипотечного кредитования переступать нельзя.

    Какие программы доступны заемщикам (подробнее в этом обзоре):

      семейная ипотека для тех, у кого с 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок – от 6% годовых, кредит выдается с государственным субсидированием,
    РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
    Ставка % в год:
    Срок (мес.):
    Сумма кредита:
    Ежемесячный платеж:
    Всего заплатите:
    Переплата по кредиту
    Подать заявку

    Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

    Каждая из этих программ имеет свои особенности и нюансы, связанные с требованиями как к самому заемщику, так и к тому объекту недвижимости, который он собирается приобретать. Если вы хотите узнать, какое жилье подходит под ипотеку, вам пригодится эта статья.

    Требования к заемщику

    Общеизвестно, что жилищный кредит является наиболее долгосрочным партнерством заемщика с банком. Как правило, человеку для покупки квартиры или дома требуются достаточно внушительные суммы от 1 миллиона рублей и выше, а отдавать быстро такие задолженности со средней зарплатой в 20-25 тыс. рубл. проблематично.

    Именно по этой причине такие договоры растягиваются на несколько лет, за которые с заемщиком может многое произойти. Из-за этого банки стремятся обезопасить свои средства, и выдвигают требования по возрасту клиента, а также требуют от него подтверждения платежеспособности и, зачастую, оформления страховки.

    Обращают внимание и на стаж работы: он должен составлять не менее 1 года для последние 60-ти месяцев. Исключение делается только для зарплатников – у них требование к стажу не менее 6-ти мес.:

    Помимо этого, банк обязательно будет запрашивать вашу кредитную историю в БКИ, и если у вас были или есть просрочки, вам придет отказ. Если в вашей КИ есть некие погрешности, то прежде чем подавать заявку на жилищный кредит, вам нужно заняться улучшением своей репутации. Как это правильно сделать, подробно описано в этой статье.

    Почему могут отказать:

    С какого возраста выдают ипотеку?

    В Сбербанке получить кредит на свое имя с целью приобретения или строительства жилья можно исключительно с 21 года. Исключений не делается ни для кого, даже для зарплатных клиентов.

    Что касается возраста, до которого можно получить жилищный займ, он составляет:

    • для стандартных программ – максимально 75 лет на момент полного погашения. То есть, если на момент подписания договора вам 60 лет, то срок кредитования составит не более 15 л. Максимальный период, на который можно оформить жилищный заем – 30 л.
    • в том случае, если ссуда предоставляется по 2-ум документам, т.е. без подтверждения трудовой занятости и доходов, то вернуть долг необходимо до 65 лет.

    Обратите внимание на оговорку “максимальный”. Она означает, что в 75 лет вы уже не сможете оформить на себя кредитный договор, к 75-ти годам вы уже должны полностью рассчитаться со своими долгами. Однако, пойти поручителем или созаемщиков в 70-75 лет – возможно, если это позволяет ваша кредитная история и размер дохода.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Таким образом, практически любой гражданин, даже студент или пенсионер, имеющий официальный доход и трудовую занятость, сможет рассчитывать на получение выгодного кредита. В Сбербанке одна из самых высоких границ по возрасту среди представленных сегодня в банках РФ.

    Источники


    1. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.

    2. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.

    3. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
    До какого возраста можно брать ипотеку особые условия кредитования пенсионеров
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here