До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков

Самое важнее по теме: "До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Особенности приватизации земли после 1 марта 2019 года

Еще до недавнего времени россияне думали, что приватизация земли после 1 марта 2019 года будет невозможна. Однако данная норма была отменена, и срок проведения приватизации был пролонгирован до 1 марта 2019 года. Станет ли эта дата финальной или срок приватизации и дальше будет смещаться, пока неизвестно.

Многие СМИ писали о том, что приватизационный процесс продлен до 2019 года, но не уточняли, что это касается не приватизации квартир, а лишь дачных, огородных и садовых участков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Подобное явление носит название «дачная амнистия» и касается возможности оформления собственнических прав на частные домовладения, при этом предоставлять разрешительную документацию на ввод жилища в эксплуатацию не нужно.

Всем, кто еще не успел приватизировать участки земли, следует поторопиться и узаконить свои имущественные права. Что же касается приватизации квартир, то срок продлен всего на год и закончится в марте 2019 года.

Важные формальности

Вместе с законом, который запрещает проведение бесплатной приватизации земли после 1 марта 2019 года, депутатами Госдумы был одобрен закон про продолжение термина так называемой «дачной амнистии» на 24 месяца, то есть до 1 марта 2019 года. Ее смысл заключается в том, что по упрощенной схеме можно будет зарегистрировать жилые дома, на которые их владельцы не имеют документов про введение в эксплуатацию.

Помимо подобных индивидуальных построек закон позволяет получить в приватную собственность дачные или садовые земли. В этом конкретном пункте закон определяет граничный термин 31 декабря 2020 года. Важно отметить, что возможна приватизация исключительно части участка.

Такая возможность актуальна только для тех земельных наделов, которые были розданы гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того, как был принят действующий Земельный Кодекс.

Федеральное законодательство запрещает приватизацию отдельных земельных наделов. Это земли, которые принадлежат вооруженным силам или службе охраны, участки, на которых размещены парки и заповедники и другие объекты, которые имеют стратегическое значение.

Даже относительно этих земель граждане имеют право поспорить с государством и подать в суд для восстановления своих прав. Если будет вынесено решение в пользу человека, то земельный комитет вынужден будет провести процедуру приватизации.

Нюансы приватизации земли после 1 марта 2019 года

В феврале текущего года Президентом Российской Федерации был утвержден закон №20 про изменения, которые касаются сразу двух законов федерального значения – это Градостроительный кодекс и закон про госрегистрацию прав на недвижимое имущества. Также Государственной Думой до марта 2019 года продлена безоплатная приватизация земли, и до 2019 года квартир и других жилых помещений.

Подобное решение депутаты объяснили наличием потребности в таком продлении, поскольку существенная часть российских граждан ждет, когда их расселят из аварийных квартир, которые были отнесены к ветхим.

При утверждении закона к сведению приняли интересы граждан, которые стоят на квартирном учете. Если бы процесс приватизации был завершен в 2019 году, как планировалось изначально, эти лица утратили бы возможность наравне с другими принять участие в приватизации.

Таким образом, жители России не смогут оформить в собственность жилье или землю после марта 2019 года, если не будет принят другой законодательный акт по данному вопросу. А это вполне возможно, поскольку сегодня еще не приватизировано больше трети помещений жилищного фонда.

Пока не решено, как будет происходить получение в собственность квартир и участков земли в дальнейшем, скорее всего процедура приватизации будет осуществляться платно

Продление в будущем

Приватизация земли после 1 марта 2019 года пролонгирована по нескольким причинам:

  • Правительство с пониманием относится к тому, что некоторые люди до сих пор не приватизировали свое жилье и дает им возможность реализовать данное право наравне с другими российскими гражданами.
  • Свою роль сыграл кризис в экономике, который пришел в конце 2019 года. Если люди будут лишены своего права на безоплатную приватизацию, это может привести к массовому недовольству и общественным беспорядкам. Именно поэтому правительство спешит сделать шаг навстречу населению России.
  • Недавнее присоединение Крыма к России. Люди, проживающие в Крыму, еще не успели адаптироваться к российскому законодательству и не могут быстро реагировать на поправки и нормативные изменения.
  • Рынок недвижимости может немного оживиться в связи с продлением бесплатной приватизации.
  • До марта 2019 года не удастся решить вопрос с расселением граждан, которые проживают в жилищах, признанных ветхими или аварийными. Проблема останется актуальной, а, значит, у людей не получится безоплатно зарегистрировать имущество на себя по причине, которая от них не зависит.

Приватизация государственных предприятий регулируется не только федеральным, но и региональным законодательством, но в первую очередь, правила проведения приватизации определены законом №1541.

Что включает в себя программа приватизации, и что нужно знать о ней каждому гражданину РФ, можно прочитать в этой статье.

Будет продлено приватизацию после завершения граничного срока или нет, пока остается загадкой. Но, скорее всего, решить все вышеперечисленные проблемы в короткие сроки не представляется возможным, поэтому можно рассчитывать, что термины проведения безоплатной приватизации будут сдвинуты в очередной раз.

Прочие уточнения

Частный дом

Земельные участки под частным домом можно приватизировать после марта 2019 года. Это связано с тем, что парламентариями был продлен термин приватизации земель до марта 2019 года.

В приватную собственность могут передаваться такие земельные территории:

  • со строениями, которые были куплены до того, как начал действовать Земельный кодекс;
  • которые предоставлены на условиях арендных отношений;
  • которые предоставлены на правах наследуемой безвозмездной собственности;
  • огородные, садовые, дачные участки, а также территории, на которых располагаются гаражи.

Не удастся приватизировать земли, которые были изъяты из оборота, а также те, которые зарезервированы для муниципальных или государственных целей.

Юристы утверждают, что приватизация земельного надела, расположенного под частным домом, очень важна. Если этого не сделать, можно ожидать, что через несколько лет государство примет закон, разрешающий распоряжаться с землями каким угодно образом, несмотря на то, что на них построен дом, который находится в частной собственности.

Процедура регистрации предполагает подачу определенного перечня документов:

  • заявление;
  • паспорт владельца;
  • бумаги, которые могут подтвердить наличие прав на землю;
  • план участка;
  • справка о нормативной стоимости надела земли;
  • кадастровый паспорт;
  • справка про оценочную стоимость;
  • выписка из ЕГРП.
Читайте так же:  Возмещение ущерба при дтп с виновника по осаго – судебная практика и советы

Если надел не состоит на кадастровом учете, собственник должен обратиться в муниципалитет районного значения и выдвинуть требование внести участок земли в кадастр недвижимого имущества.

До 1 марта поточного года действовали статьи 28, 36 Земельного кодекса. Ими регламентировались ключевые положения, которые касались стоимости приватизации наделов земли. Сегодня эти статьи не актуальны, поскольку утратили свою силу из-за изменений, которые были внесены законом федерального значения №171 от 23 июня 2019 года и вступили в силу с 1 марта.

Этот законодательный акт все знают, как закон про приватизацию участков земли. Согласно нему приватизация будет и дальше осуществляться на безоплатной основе. Статья 39 Земельного кодекса определяет случаи, когда физическое или юр. лицо могут завладеть землей, которая находится во владении государства или муниципалитета.

Это возможно, если:

  • участок был получен для занятия фермерством или подсобным хозяйством на период до 6 лет при условии, что 5 из них уже прошло;
  • участок был взят для постройки индивидуального жилища на срок до 6 лет;
  • у граждан есть трое или более детей.

Правила оформления

В первой половине января текущего года Минэкономразвития выдало Приказ №1, который закрепил новый перечень бумаг, необходимых для приватизации.

В него вошли:

В список могут вноситься некоторые коррективы, которые зависят от оснований, на которых проводится приватизация, поэтому, прежде чем собирать документы, лучше заранее обратиться с целью уточнения деталей в орган, который ответственен за проведение такой процедуры.

Документы могут подаваться в Администрацию или отдел Росимущества. Зависит это от того, кому принадлежит земля, которую планируется приватизировать. Данные про принадлежность земли закреплены в справке из ЕГРП.

После подачи пакета документов у человека на руках должна остаться расписка о принятии заявления с перечнем приложенных к нему документов

Рассматривается заявление не дольше месяца с момента его подачи. В предварительном согласовании может быть отказано, основания для этого указаны в статье 39 ЗК.

Если нужно поставить участок на кадастровый учет, человек за собственные средства должен договориться с кадастровым инженером про уточнение границ надела. После того, как все процедуры будут проведены, следует обратиться в Росреестр. Там пишется заявление про постановку участка на кадастровый учет.

Чтобы получить решение уполномоченной структуры, нужно обратиться в орган местного самоуправления с целью получения решения про выделение земли в частную собственность человека на безоплатной основе. Именно этот документ будет служить основанием для проведения бесплатной приватизации.

Регистрация собственнических прав на надел земли осуществляется отделением Росреестра, которое относится к месту, где расположен участок.

Для этого нужно подать:

  • заявление про регистрацию собственнических прав;
  • решение про выделение участка;
  • документ, который может подтвердить личность заявителя;
  • документ про оплату госпошлины.

Регистрация будет осуществлена на протяжении 10 дней с момента, как была подана документация. После вступления в права собственности владелец должен выплачивать земельный налог, который чаще всего составляет 0,3% от кадастровой стоимости надела.

Доверенность на приватизацию позволяет поручить третьему лицу проведение процедуры приватизации с целью экономии времени и усилий.

В чем заключается особенность приватизации жилого помещения несовершеннолетним, можно узнать отсюда.

До какого года продлена приватизация земельных участков, можно узнать из статьи по ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

До какого продлена приватизация земельных участков

Краткое содержание

  • До какого срока продлена приватизация земельных участков?
  • До какого года продлена приватизация земельных участков.
  • До какого времени продлили приватизацию земельных участков?
  • Возник вопрос до какой даты продлили приватизацию земельных участков?
  • Скажите, пожалуйста, до какого года продлена приватизация земельных участков?
  • До какого продлена приватизация земельного участка
  • Приватизация земельного участка до какого года

1. До какого срока продлена приватизация земельных участков?

1.1. Приватизация земельных участков продлена до 2020 г Законом №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

1.2. Добрый день! Земельный кодекс не ограничивает сроком оформление права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной или гос. собственности. Если вы говорите про садовые участки, то их можно бесплатно оформить до 31 декабря 2020 года. После этого сроки их тоже можно будет оформить но за плату, выкупая у государства.

[2]

2. До какого года продлена приватизация земельных участков.

2.1. Здравствуйте! Понятия «приватизация земельного участка» не существует. При наличии оснований, можете оформить земельный участок в собственность возмездно или безвозмездно.

3. До какого времени продлили приватизацию земельных участков?

3.1. До какого времени продлили приватизацию земельных участков?[/quote][quote][quote][/quote]До 2018 года.

3.2. До какого времени продлили приватизацию земельных участков?
Здесь не надо путать приватизацию жилья и приватизации земли-это не одно и тоже. Это-разные вещи По приватизации жилья срок пока определен до 1 марта 2017 года.
По приватизации земли таких сроков нет.

4. Возник вопрос до какой даты продлили приватизацию земельных участков?

4.1. Приватизация земли временем не ограничена. Возможно, что вы путаете с жильем.

5. Скажите, пожалуйста, до какого года продлена приватизация земельных участков?

5.1. до 1 марта 2018 года.

6. До какого года продлена бесплатная приватизация земельных участков, взятых в аренду, на которых построен частный дом?

6.1. Невозможно приватизировать участок, находящийся в аренде. Дачная амнистия продлена до 2020 года.

7. Почему пишут что приватизация земельных участков в Севастополе продлена до 1 марта 2017 г, а согласно дачной амнистии, приватизация продлена до 2020 г. Какая версия правильная?

7.1. До марта 2017года приватизация ЖИЛЫХ помещений.

8. А подскажите пожалуйста, до какого времени продлена приватизация земельных участков. Мы из Мордовии, и меня очень волнует этот вопрос.

8.1. Добрый день! ограничительных сроков по приватизации участок нет.

9. Уточните, до какого срока продлена бесплатная приватизация земельного участка (не в городской черте)?

9.1. В ГосДуру недавно внесли проект о продлении срока до 1 марта 2018 года. Так что будем вместе следить за новостями )))

10. В собственности есть дом (не пригодный для жилья) на земельном участке, участок не приватизирован. Можно сейчас приватизировать участок и до какого срока продлена приватизация? Может ли сын (наследник) приватизировать этот участок на себя?

10.1. Да, можете землю выкупить (ст. 36 ЗК РФ)

10.2. Можете получить землю в порядке ст. 36 ЗК РФ

Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления субсидии на квартиру

10.3. Здравствуйте! Можно приобрести землю, ст 36 ЗК

11. До какого срока продлена бесплатная приватизация земельных участков в садовых обществах.

[3]

11.1. В настоящее время в садоводствах ограничений по сроку нет, ст. 28 ФЗ о садоводческих объединениях граждан. Но могут появиться в любой момент, так что поспешите.

До какого времени продлена бесплатная приватизация?

В последний раз граждане задавались вопросом о продлении срока приватизации квартир в самом начале 2015 года. Стоит отметить, что эта проблема довольно сильно волновала и чиновников, относящихся к государственному аппарату.

В результате, президент страны принял решение о необходимости продлить приватизацию еще на год – до марта 2016 года. Теперь вопрос снова повис в воздухе, и многим людям стало непонятно, как теперь быть с квартирой при оформлении ее в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Право на бесплатную приватизацию жилья

К жилой площади, которую можно приватизировать, принято относить дома, земельные участки, квартиры, если они находятся не в аварийном состоянии. В случае возникновения необходимости данную жилплощадь будут проверять соответственные государственные структуры.

Стоит отметить, что в приватизации может быть отказано еще по ряду причин:

  1. Если квартира находится в ведомственном строении;
  2. При выдаче дома, квартиры или комнаты на условиях трудового договора, соответственно, если жилплощадь является служебной;
  3. Когда весь дом представляет собой аварийное строение, всех жильцов оттуда должны выселить и предоставить новые квартиры;
  4. Ряд других причин, прописанных в российском законодательстве.

Если в приватизации было отказано, данное решение можно обжаловать в судебном порядке. Право на оформление жилой площади в собственности имеют все люди, прописанные в данной квартире, если она до сих пор продолжает находиться на государственном обеспечении.

Право на приватизацию имеется у людей, которые проживают в квартире на базе соглашения социального найма. Без этого документа нигде документы не примут – ни в администрации, ни в регистрирующих органах.

Еще одним немаловажным условием является то, какой у жильца статус. Он может приватизировать квартиру лишь тогда, когда постоянно там проживает.

Когда осуществляется приватизация квартиры, все люди, проживающие в квартире на постоянной основе, имеют право на долю в ней. Такой момент позволяет человеку самостоятельно распоряжаться этой недвижимостью.

Как полагает большинство юристов, подобный способ приватизации представляет собой наиболее удобный процесс для большинства собственности. Одним из наиболее заметных преимуществ данного способа оформления права на недвижимость является то, что при разводе делить такую квартиру не придется.

Имеют право приватизировать муниципальную квартиру люди, которые проживают в ней по социальному найму. Однако оформить право собственности не удастся без согласия всех ее жильцов.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то он имеет полное право на бесплатную приватизацию жилплощади. Однако будет считаться, что он воспользовался своим правом, и повторно оно не будет ему предоставлено.

До какого года продлена приватизация квартир?

Жилищное законодательство точно говорит о том, до какого времени можно приватизировать свою квартиру. Стоит отметить, что программу бесплатной приватизации российское правительство запустило еще в 1992 году. Первоначально планировалось, что она завершится в 2007 году, но после этого срок ее окончания несколько раз продлевался.

Видео (кликните для воспроизведения).

Последний раз он завершился 1 марта текущего года. Законодатели довольно долго совещались и решили продлить этот период на два года. Не исключено, что в данном случае бесплатная приватизация не будет больше продлеваться.

До какого года продлена приватизация земельных участков?

Точно так же, как и с квартирами, право на бесплатное оформление земельных участков было даровано гражданам в 1992 году. По первоначальной задумке срок должен завершиться в 2005 году, однако такие сроки продлевались несколько раз.

Этот процесс довольно простой, к тому же он позволяет сразу оформить различное количество строений, находящихся на данном участке.

К ним относятся следующие капитальные постройки:

  1. Жилые или дачные дома;
  2. Бани;
  3. Сараи;
  4. Гаражи и так далее.

В течение последних девяти лет свыше пяти миллионов подобных объектов было приватизировано. К тому же стоит отметить, что сегодня граждане занимаются этим вопросом довольно активно. Поэтому правительство решило продлить и этот срок до марта 2016 года.

Причины переноса срока окончания приватизации

Если рассматривать данные официальной статистики, то на сегодняшний день на территории нашей страны приблизительно каждая третья квартира продолжает оставаться в государственной или муниципальной собственности.

Между прочим, для государства процесс приватизации представляет собой довольно выгодное явление, так как оно в значительной степени снижает расходы на содержание жилья.

Тем более, что владельцы квартир теперь будут перечислять средства на капитальный ремонт своих многоквартирных домов, у государства пропала еще одна значительная статья расходов.

После приватизации недвижимости гражданин берет на себя определенные налоговые обязательства – ему приходится из года в год выплачивать в пользу государства налог на недвижимость, который с годами становится все больше и больше.

Для граждан это, конечно, серьезные затраты, однако они приобретают право пользоваться данной жилплощадью по своему усмотрению – могут ее продавать, обменивать, прописывать жильцов, сдавать в аренду и так далее.

Процедура бесплатной приватизации

Чтобы приватизация была бесплатной, следует подготовить документы, которые можно разделить на личные бумаги и документы, подтверждающие проживание на территории данной жилплощади.

Среди личных документов должны быть следующие:

  • Паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего человека;
  • Справка о том, что раньше правом на бесплатную приватизацию не пользовались;
  • Выписка из домовой книги с прежнего места проживания;
  • Если кто-то не собирается принимать участие в данном процессе, ему необходимо составить нотариально заверенное заявление.

К документам, которые предъявляются на данный объект:

  • Договор найма или ордер – выдается муниципальным органом, когда человеку предоставляется данное жилье;
  • Выписка о количестве прописанных людей;
  • Технический и кадастровый паспорт;
  • Лицевой счет, сообщающий об отсутствии задолженностей по платежам.

Что поменялось после 1 марта 2015 года?

В принципе, сам порядок приватизации остался прежним – его бесплатно продлили еще на один год. Это было четвертое продление. Однако существует серьезное нововведение – было решено изменить налог на недвижимость.

Он теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости квартиры. До этого при расчете налога использовалась инвентаризационная стоимость, поэтому он был значительно ниже.

Были также введены некоторые льготные категории, которые платят меньший налог.

К ним относятся следующие граждане:

  • Инвалиды;
  • Участники боевых действий;
  • Пенсионеры;
  • Военнослужащие.

Будет ли еще продление?

Как полагают финансовые ана

литики, скорее всего приватизация даже после 1 марта 2018 года будет еще продлена на неопределенный срок.
Читайте так же:  Как можно взять ипотеку с плохой кредитной историей

Дело в том, что далеко не все граждане смогли воспользоваться таким правом.

Кроме того, немалое количество народу продолжает проживать в ветхом или аварийном жилье, вследствие чего они попросту не могут использовать свое право.

Однако, в последние годы ситуация с жильем начинает активно развиваться – строятся новые дома, аварийное жилье постепенно расселяется, его сносят, а на освободившемся месте ставят также новый многоэтажный и многоквартирный дом.

Что будет после окончания бесплатной приватизации?

В принципе, после того, как бесплатная приватизация будет завершена, у граждан, которые не успели или по каким-то причинам не смогли воспользоваться таким шансом, особо ничего не поменяется. Дело в том, что договор социального найма представляет собой бессрочное соглашение.

Однако в Жилищном кодексе строго прописан перечень, из-за которых жильца из квартиры могут выселить:

  • Неуплата по счетам в течение полугода;
  • Нарушение гражданских прав соседей, в том числе права на тишину и отдых;
  • Использование квартиры не по назначению или же вовсе ее разрушение.

Правда, если квартира не приватизирована, то человек не сможет ее продать или обменять.

В принципе, после завершения бесплатной приватизации жилья, можно будет приватизировать его за деньги. Главное отличие здесь заключается в том, что при платной приватизации гражданину придется дополнительно заплатить налог на эту квартиру.

Заключение

Если у гражданина есть возможность, то нужно ей воспользоваться и своевременно приватизировать квартиру. Жилплощадь, находящаяся в собственности, предоставляет хозяину помещения гораздо больше возможностей для операций с ней.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

До какого года можно приватизировать квартиру

Вопросы приватизации жилья касаются многих граждан нашей страны, не успевших за предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Государственная дума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, до какого года продлили приватизацию квартир, остается и на сегодня актуальным.

Важная дата перенесена

На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до 2018 года, но и эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч. Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

Жители Крыма также попали в неоднозначную ситуацию. За этот небольшой временной промежуток перед ними стала дилемма, ведь приватизация жилья в России, до какого года бы она ни завершалась, могла пройти мимо них.

Поиск льготников

Предполагалось для большинства россиян завершить процесс раньше, а отдельные категории жителей страны обеспечить своей жилой площадью до 2020 года. В этот список попадали следующие группы:

  • дети-сироты;
  • переселенцы из аварийных квартир;
  • жители Крыма;
  • жильцы общежитий и военных городков.

Остальная часть по завершении периода могла при желании выкупить квартиру по указанной в кадастре стоимости. Подобный ход не нашел консенсуса у сторон.

Разумный компромисс

Не стоит думать, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это выражение не соответствует действительности. Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты России обосновал иное решение вопроса. Одним из разумных выходов из ситуации является введение бессрочной приватизации квартир.

Отсутствие срока окончания приватизации способствует по уверению чиновников уравниванию прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки. Весной 2017 года после подписания президентом закона о бессрочной приватизации он вступил в силу. Его можно обнаружить на официальном портале правовой информации, где он имеет номер №14-ФЗ от22.02.2017 и доступен для ознакомления всем желающим.

Причины отказа от приватизации

Для граждан с небольшим доходом уплата сумм налога на недвижимость могла оказаться неподъемной. Это во многом оказывалось весомым аргументом. Вопрос, до какого года можно приватизировать квартиру, для малоимущих граждан также был актуален, ведь он влиял на расходную статью небогатой семьи.

Хотя проживая в государственной квартире ее нельзя было ни продать, ни заложить, ни оставить по наследству, определенная категория людей сознательно шла на отказ от приватизации. Также нередко коммунальные платежи у госжилья немного ниже, не нужно скидываться на капремонт.

Встречаются и случаи расприватизации жилья, когда одинокому или малообеспеченному человеку становится не по силам платить налог за жилье. При таком варианте после смерти жильца квартира остается в собственности государства.

Необходимо учитывать, что в стране около 78% жилья уже приватизировано его собственниками. Государство для 13 категорий россиян предоставляет льготы по уплате налога на недвижимость, куда включены, кроме пенсионеров и инвалидов, другие социально незащищенные граждане. Отказываются от приватизации часто одинокие люди, которым некому оставлять жилье в наследство.

Сложности с обменом неприватизированного жилья

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.

В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен. Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы. Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.

Тонкости бесплатной приватизации

Граждане, проживающие в муниципальной или государственной квартире, самостоятельно решают, будет у приватизируемого жилья один собственник или несколько. На следующем этапе получаем согласие или нотариально заверенный отказ от прописанных персон. После нахождения консенсуса предпочтительнее будет оформить у нотариуса доверенность на одного представителя для сбора и оформления документов. Актуальные бланки на доверенность есть в любой службе.

Стоит учесть, что несовершеннолетние дети принимают участие в процессе в качестве претендентов на жилье на равных правах со взрослыми.

Процесс приватизации подразумевает наличие и оформление пакета документов. Обычно его делят на две части. В первую попадают личные бумаги и их заверенные копии от заявителей, а во вторую – информация об объекте недвижимости.

  • Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить по сроку, свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Также понадобятся свидетельства о смерти или свидетельства о браке для тех, кто принимал участие в договоре соцнайма.
  • В Бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не воспользовались правом бесплатной приватизации жилья. Форма справки №2, ее желательно заказать заблаговременно.
    Если ранее участниками договора социального найма были несовершеннолетние, лица до 18 лет, в позже их выписали, то они также могут принимать участие в приватизации. В их случае готовятся документы от органов опеки.
  • Понадобятся выписки из домовых книг с прежнего и новых мест жительства для несовершеннолетних или лиц, прописанных в квартире после 01.07.1991 г.
  • Понадобится документ, Выписка из ЕГРП №3, по которой устанавливаются права на жилье. Ее готовят на каждого гражданина, принимающего участие в процессе.
  • Граждане, прописанные в приватизируемой квартире, имеют право отказаться от права на приватизацию. Данный факт должен быть зафиксирован документально и оформлен у нотариуса.
Читайте так же:  Договор купли-продажи несовершеннолетним

Документы на жилье:

  • Необходимо подготовить ордер, который выдавался на квартиру или предоставляется договор соцнайма.
  • Из домовой книги предоставляется подтверждающая выписка, в которой указываются данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.
  • Из Росреестра или МФЦ заказываем выписку о том, какие права зарегистрирована на квартиру. Она является платной, поэтому необходимо приготовить за бумажный экземпляр 200 рублей. В электронном виде она обойдется в 150 рублей. Срок ее получения не должен превышать 5 дней, а актуальность ее сохраняется в течение месяца.
  • Готовим технический и кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенной площадью, имеющейся планировкой и пр.
  • Предоставляем лицевой счет на жилье и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате. При наличии долгов рекомендуем их погасить.

В индивидуальных случаях государственные органы вправе запросить дополнительные документы, не указанные в представленных списках. Стоит запастись ксерокопиями их, чтобы ускорить процедуру. Отсутствующий кадастровый или технический паспорт заказываем в БТИ, расположенном по месту регистрации жилья.

Если предоставлен неполный пакет документов или имеют повреждения, то муниципальные организации имеют полное право не принимать их к рассмотрению. В этом случае готовится отказ на следующих основаниях:

  • Заявитель скрыл, что успел воспользоваться правом бесплатной приватизации.
  • Заявление составлено без учета требований Административного регламента.
  • Объект недвижимости не подлежит приватизации согласно действующему законодательству РФ.

Правильно подготовленные документы отправляем в жилищный департамент, заведующий недвижимостью данного района (для разных населенных пунктов название госоргана может отличаться). В течение установленного законом времени, два месяца, происходит рассмотрение документов.

При положительном исходе и наличии всех справок граждане на руки получат договор о приватизации. С ним необходимо обращаться в Росреестр, чтобы провести регистрацию прав на недвижимость. Сотрудники выдают выписку из ЕГРП.

Важно! С июля 2016 года вступил в силу закон, отменяющий выдачу Свидетельства о праве собственности. Его заменяет выписка из Единого государственного реестра.

До какого года последний раз продлена приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков в течение длительного времени подвергалась различным ограничениям, в связи с чем те или иные категории граждан не имели возможности оформить себе землю в один промежуток времени, в то время как в другой получали ее снова.

Большинство людей в связи с этим потеряло надежду на то, что в конечном итоге им все-таки удастся получить в свою собственность какое-либо имущество государства, но правительство неоднократно пересматривало нормы, вновь предоставляя гражданам возможность оформить на себя какое-либо жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому в последнее время многие хотят узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков.

Последние обновления

Тем людям, которые не успели оформить себе какое-либо жилье в частную собственность до 1 марта 2019 года, часто задавались вопросами по поводу того, собирается ли правительство продлевать указанный срок, так как боялись, что в конечном итоге возможность оформления имущества будет отменена. В действительности бесплатная приватизация была продолжена и действует по сегодняшний день, в то время как дата ее официального окончания назначена на 1 марта 2019 года.

Однако, как показывает практика, правительство в конечном итоге может отменить указанную ранее дату и может быть поздно, поэтому лучше всего как можно быстрее разобраться с этим вопросом.

Если приватизируется участок в аренде, то в таком случае в соответствии с действующим законодательством сначала придется выкупить его по цене кадастра, причем основанием для проведения данной процедуры будет наличие каких-либо построек, размещенных на приусадебной территории. Помимо этого, участок нельзя будет приватизировать, если договор аренды не включает в себя возможность оформления участка в частную собственность.

До какого года продлена приватизация земельных участков

Несмотря на то, что была объявлена общая дата окончания бесплатной приватизации, в действующее законодательство были введены разные изменения, которые отличаются в зависимости от того, какое именно имущество собирается оформить гражданин.

Под частным домом

Право приватизации участка, находящегося под частным домом, на сегодняшний день предоставлено всем лицам, которые имеют право собственности на землю, а также размещенную на ней постройку или же до того момента, пока оно не было оформлено соответствующим образом, но куплено еще до введения нового земельного закона. До 1 января 2019 года оформление таких участков осуществлялось без каких-либо государственных пошлин, а сама процедура проводилась в упрощенном режиме.

Для того, чтобы сегодня оформить на себя такое имущество, нужно обратиться в районную администрацию и предоставить туда следующий пакет документов:

  • ИНН;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие прав на указанную площадь;
  • кадастровая карта земельного участка;
  • технический паспорт на здание, которое стоит на этом участке;
  • выписка из ЕГРП.

Также стоит отметить, что для приватизации здания на земельном участке дополнительно нужно будет предоставить такие бумаги:

  • план здания;
  • выписку из техпаспорта;
  • оформленный договор социального найма;
  • паспорта каждого человека, который принимает участие в процедуре приватизации;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • копия лицевого счета.

Если уполномоченное лицо подтвердит возможность приватизация данной постройки, то в таком случае заявителю на протяжении месяца будет отправлено свидетельство, которое подтверждает его права собственности

Под дачным жильем

В соответствии с действующим законодательством приватизировать земли, расположенные в дачном или садовом товариществе, можно только после соблюдения целого ряда условий, главным из которых является единоразовое оформление жилья в частную собственность у каждого человека, который принимает участие в данной процедуре, так как по закону каждый гражданин имеет право приватизировать государственное имущество только один раз в своей жизни.

Второй важный фактор – это общая стоимость проведения данной процедуры. Для тех лиц, которые являются участниками данного товарищества или кооператива, процедура оформления участка в частную собственность является абсолютно бесплатной вне зависимости от того, когда именно гражданин решил вступить в объединение.

Оформить на себя права собственности на указанную территорию, но не купить ее можно только в том случае, если данный участок все еще находится в обороте или не имеет никаких ограничений на использование. На сегодняшний день не предусмотрено никакой разницы в том, в какой промежуток времени указанный участок перешел садовому товариществу.

Читайте так же:  Как происходит наследование квартиры по закону после смерти

Приватизация муниципальных предприятий проводится в три этапа, первым из которых является планирование.

Особенности приватизации на несовершеннолетнего ребенка рассмотрена в статье по этой ссылке.

На данный момент юристы говорят о том, что бесплатная приватизация дач по упрощенной процедуре будет действовать до 2020 года, поэтому важно успеть уложиться в эти сроки.

Помимо всего прочего, одним из важных условий оформления такого участка является целевая эксплуатация земли. Если в дальнейшем данная территория будет применяться не для дальнейшего обустройства дачного хозяйства или строительства индивидуального жилья, то в таком случае придется покупать этот участок, а безвозмездная передача не будет возможной.

Бесплатная ли

На сегодняшний день предусмотрено два варианта проведения приватизации – платный и бесплатный. Соответственно, в первом случае производится стандартный выкуп участка земли из государственной собственности, но в отличие от классической покупки жилплощади данная процедура имеет достаточно серьезное различие в цене, потому что участок, расположенный под этим домом, продается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, то есть его цена будет в несколько сот раз дешевле. Окончательную цену можно будет узнать только после проведения соответствующей экспертизы органами местного самоуправления.

Земельный участок, находящийся на кадастровом учете, в дальнейшем также можно будет оформить в частную собственность, но если информация о нем на момент оформления еще не была внесена в реестр, то в таком случае для начала нужно будет провести процедуру межевания этого участка.

В соответствии с нормами Земельного кодекса, если участок находится на праве пользования у владельца или же он вступил в пожизненное его наследование, то в таком случае оформление свидетельства о частной собственности будет осуществляться без какой-либо выплаты.

Изначально бесплатное оформление земельных участков было запланировано до 2010 года, но в дальнейшем по результатам общественных слушаний было вынесено решение продлить данную процедуру до весны 2019 года.

При этом для тех, кто входит в садоводческие, дачные или огороднические кооперативы, законодательством предусмотрено еще более положительное решение, так как они до 2020 года имеют возможность оформлять собственные участки без какой-либо оплаты, но перед этим нужно будет подать нужные документы в орган местного самоуправления.

[1]

Когда заканчиваются сроки

После окончания срока бесплатной приватизации единственная возможность оформить себе жилье в частную собственность – это выкупить имущество у государства. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством предусмотрены индивидуальные условия выкупа, а также цена на проведение данной процедуры, которые отличаются в зависимости от того, какое имущество оформляется в частную собственность и где происходит данная процедура.

Если говорить о стоимости оформляемого жилья, то в таком случае она будет зависеть не столько от того, сколько этот дом или квартира стоят на рынке, сколько от записанной в реестре кадастровой стоимости, которая, соответственно, на порядок меньше. Также будут использоваться специализированные коэффициентные формулы для расчета, в связи с чем наиболее оптимальным вариантом при оформлении собственного участка будет заранее заручиться поддержкой профессионального юриста, имеющего большую практику решения вопросов в сфере земельного права.

Перед тем, как принимать участие в платной приватизации земельных участков, нужно четко определиться с тем, какие границы имеет оформляемая территория, то есть провести так называемое межевание, результаты которого должны отражаться в соответствующих документах.

Данная процедура требуется для того, чтобы в дальнейшем сверить полученные результаты с теми документами, которые были предоставлены государством, потому что во многих случаях оказывается, что предварительное межевание было проведено с различными ошибками. В конечном итоге это может привести к тому, что определенный участок земли после проведения приватизации окажется не в собственности владельца.

Подавать документы на приватизацию должен или лично сам заявитель, который собирается получить в собственность то или иное жилье, а также его доверенное лицо. Если человек не собирается заниматься этими вопросами самостоятельно, а хочет провести все дело через нанятого юриста или просто какое-то другое лицо, то в таком случае на него нужно будет оформить доверенность, а также дополнительно заверить ее у уполномоченного нотариуса.

Окончательная приватизация в преимущественном большинстве случаев осуществляется на протяжении не более двух календарных месяцев, после чего право собственности указанного лица заносится в Росреестр, а ему предоставляется соответствующее свидетельство.

Образец доверенности на приватизацию необходим для корректного составления документа, подтверждающего полномочия представителя в процессе.

Детально с порядком приватизации государственного и муниципального имущества можно ознакомиться тут.

Когда необходима приватизация квартиры через суд, и как это правильно сделать, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

  2. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.

  3. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
До какого года продлена приватизация квартир и земельных участков
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here