Дата изменения сведений в гкн

Самое важнее по теме: "Дата изменения сведений в гкн" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Что значит дата изменения сведений в гкн

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

В соответствии с ФЗ-№210, органы кадучета с 2011 года перешли на межведомственное информационное сотрудничество, а это означает, что они могут запрашивать и получать сведения от иных органов власти. Поэтому для такого внесения изменений не требуется обращение собственника и подача заявления.

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

  • изменение площади земельного участка;
  • смена адреса или описания местоположения;
  • изменение кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
  • изменение категории земель или назначения недвижимости;
  • изменение наименования;
  • установление ограничения права собственности (обременение);
  • окончание строительства.

Дата выгрузки сведений из гкн что это значит

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Что значит дата изменения сведений в гкн

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости может быть обусловлено различными факторами: исправлением кадастровых и технических ошибок, кадастровыми процедурами — уточнение границы и площади земельного участка, сведений о существующих ограничениях, обременениях, границах установленных сервитутов, сведений о категориях земель, разрешенном использовании земельного участка, о смене назначения зданий и помещений и многими другими.

Сведения ГКН: изменения и их даты

Технические ошибки исправляет Росреестр либо по своей инициативе, если самостоятельно обнаруживает таковые, либо же основываясь на поданном запросе извне. Срок внесения изменений составляет не более пяти дней от даты подачи заявления или вынесения решения суда (в зависимости от обстоятельств).

  • В документах нет персональных данных;
  • Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
  • Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Сведения государственного кадастра недвижимости об объекте: состав, характер и порядок предоставления

Данные государственного кадастра недвижимости, вносимые в реестр, могут быть учтенными и временными. Учтенные сведения — это занесенные в ГКН объекты недвижимости, на которые установлены имущественные права (осуществлена госрегистрация прав собственности или аренды).

Статус кадастровых сведений и его изменение

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

Утвержден порядок внесения изменений в кадастр при выявлении ошибок

Контрольный срок (шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения кадастровой ошибки) для представления (направления) в орган кадастрового учета до­кумен­тов, необходимых для устранения кадастровой ошибки, будет фиксироваться в автоматизированной информационной системе (АИС ГКН).

Разногласия сведений в документах на недвижимость

Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН)

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков, или того хуже — из-за их наложения с соседствующим участком друг на друга, или самовольной перепланировки квартиры, важно своевременно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты недвижимости.

Предоставление сведений ГКН на Публичной кадастровой карте

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.02.2013г. №П/51 «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» установлено, что выгрузка сведений из АИС ГКН об объектах недвижимости для публикации в системе «Публичная кадастровая карта» происходит ежедневно. Передача выгрузок сведений из АИС ГКН в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется ежедневно. Ответственные за публикацию данной информации на сервисах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» назначены отдел инфраструктуры пространственных данных ФГБУ «ФКП Росреестра» и заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» — Исаев А.А.

Конференция ЮрКлуба

Masyanya, да свидетельство о собственности есть, получено 13 октября 2009 г. при покупке земельного участка по договору купле-продажи, кадастровый (или условный) номер в свидетельстве имеется, в кадастровом паспорте в 15 строке стои прочерк, В6 запрашивали вместо нее дали кадастровую выписку о земельном участке, сказали что это одно и тоже. В кадастровом паспорте дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 03.03.2008 г. Т.е. 2 года уже прошло? Что в данном случае делать?

ГКН: расшифровка

Для того чтобы упорядочить множество информации, относящейся к данной сфере, властями было задумано создание специального органа — ГКН (расшифровка — Государственного кадастра недвижимости). В предлагаемой читателю статье мы постараемся подробно объяснить, о чем идет речь.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 11 января 2011 г

1 марта 2008 г. вступил в силу Закон о государственном кадастре недвижимости (за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки). Последний представляет собой единый систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в России.

Читайте так же:  Как правильно посчитать наценку на товар определение и способы начисления

Изменения с 1 октября 2013 года в отношении государственной регистрации прав и кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

1 октября 2013 г., за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Согласно внесенным изменениям, межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования представляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Заявителям предоставлено право не представлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документ об уплате госпошлины. При этом в случае отсутствия информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах документы, необходимые для государственной регистрации прав, не принимаются и возвращаются заявителю в подробно регламентированном порядке.

Установлены возможность и порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Дополнен состав сведений государственного кадастра недвижимости, в частности в него будут вноситься также кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

Установлено также, что общедоступные сведения о правах и ограничениях прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.

В перечень предоставляемых сведений из государственного кадастра недвижимости включена кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Установлено, что на кадастровый учет жилых помещений в многоквартирном доме не распространяется общее правило, в соответствии с которым здание и расположенные в нем помещения ставятся на кадастровый учет одновременно.

Минэкономразвития России даны разъяснения о нововведениях в сфере кадастрового учета, вступающих в силу с 1 октября 2013 года в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ.

Разъяснения касаются, в частности, порядка представления межевого плана, технических планов и акта обследования в форме электронных документов, представления заявления о государственном кадастровом учете, заявления об исправлении технической ошибки в электронном виде, учета части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории а также порядка и сроков хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов и порядка предоставления сведений из ГКН и ЕГРП.

Среди прочего определено, что в отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года, при условии, что до указанной даты срок действия сведений временного характера не истек, с 1 октября 2013 года такой срок должен быть пролонгирован до пяти лет (с момента постановки на государственный кадастровый учет).

Сообщается также, что в случае когда заявителю необходимо подать заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости либо заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия, специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно формирует такое заявление.

Определено, что по требованию правообладателя проведенная государственная регистрация прав может быть удостоверена выпиской из ЕГРП, выдаваемой по форме, установленной приложением 1 к Приказу Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147.

Информация об отдельных вопросах, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним приведена также в Росреестра от 30.09.2013 N 14-исх/09019-ГЕ/13.

Основные изменения, внесенные в федеральные законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обобщены в ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.08.2013 N 05-0627-АГ «Об изменениях законодательства».

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это информационный ресурс, содержащий сведения о тех недвижимых объектах, которые располагаются на территории России и были поставлены на кадастровый учет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Информация в нем соответствует текущему положению дел. А все изменения, произошедшие с недвижимыми объектами, появятся там только в том случае, если о них будет сообщено.

Сведения в ГКН поступают на бумажных носителях, то есть в виде определенных документов и их копий.

Следовательно, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости также возможно на основании представленных бумажных документов.

Они должны отражать суть произошедших изменений и иметь все необходимые реквизиты.

Законодательство

Основной нормативный акт, регламентирующий внесение сведений в ГКН, это Федеральный закон № 221-ФЗ, принятый в 2007 году, «О государственном кадастре недвижимости».

В нем же указаны и основания для внесения изменений (п. 3 статья 16):

  • изменение площади земельного участка;
  • смена адреса или описания местоположения;
  • изменение кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
  • изменение категории земель или назначения недвижимости;
  • изменение наименования;
  • установление ограничения права собственности (обременение);
  • окончание строительства.

Кто имеет право?

Право заявлять о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости имеет право только собственник имущества.

Свое право он должен будет подтвердить свидетельством о его госрегистрации. Следовательно, прежде всего необходимо озаботиться его получением, а уже потом обращаться заявлением об учете изменений.

Читайте так же:  Какие документы необходимы при покупке квартиры на вторичном рынке

Юридическое лицо, являющееся собственником имущества, представляет его руководитель. Или же граждане и организации могут воспользоваться услугами представителя.

Ему для подтверждения своих полномочий потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Особенности

Подать заявление о внесении необходимых изменений можно:

  • лично, записавшись на прием к регистратору;
  • через официальный сайт Росреестра.

Но документы, которые необходимо представить, в любом случае придется принести лично. Список данных будет зависеть от конкретной ситуации.

Поэтому перед визитом в Росреестр необходимо уточнить, какие именно сведения или их копии потребуются.

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Внесение изменений в сведения ГКН производится в том случае, если изменились характеристики недвижимого объекта. Обязанность сообщить об этом лежит на владельце имущества.

В случае, если изменения не были своевременно отражены, это может грозить разнообразными неблагоприятными последствиями.

Например, затруднением при совершении некоторых сделок или неправильным начислением налога и последующей ответственности за такое правонарушение.

В сведения

Изменения могут затрагивать либо уникальные характеристики объекта, либо дополнительные сведения о нем.

Это может быть вызвано:

  • исправлением имевшихся ошибок;
  • проведением кадастровых работ по уточнению границ;
  • совершением различных сделок;
  • созданием новых объектов недвижимости и т. д.

В зависимости от того, какие именно перемены произошли, вносятся изменения в соответствующие разделы государственного кадастра.

Это может быть, как изменение текстовой информации, например, кадастрового номера, так и плана участка или здания.

Каждый случай рассматривается индивидуально и требует представления соответствующих документов.

Куда обращаться?

Органом, который отвечает за ведение ГКН, является специальная Федеральная служба — Росреестр. В ее территориальное отделение по месту расположения недвижимого объекта и надлежит обращаться.

Определить, к какой именно административной единице относится недвижимое имущество, можно на сайте Росреестра при помощи интерактивной публичной карты.

Второй способ внесения изменений — подача документов через МФЦ. Также можно направить запрос и все необходимые документы почтой.

Удобным способом является подача заявления в электронном виде на сайте Росреестра.

Закон определяет предельный срок внесения изменений в сведения ГКН в 18 календарных дней.

Однако, если документы передаются через МФЦ, он может быть увеличен до 21 дня.

Можно ли узнать о готовности документов в Росреестре онлайн? Смотрите тут.

Порядок действий

Для того, чтобы внести изменения в ГКН, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Оформить документально произошедшие изменения.
  2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
  3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
  4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Какие документы понадобятся?

Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от того, какие именно изменения произошли.

Но примерный перечень выгладит следующим образом:

[1]

  • технический план (для сооружений и зданий);
  • межевой план (для земельных участков);
  • решение о переводе земель или разрешенном использовании участка;
  • решение об изменении назначения здания;
  • постановление о смене адреса;
  • иные сведения.

Бланк заявления можно найти на сайте Росреестра, как и образец его заполнения. Или получить непосредственно при подаче документов.

Подпись ставится в присутствии сотрудника, его принявшего.

К заявлению потребуется приложить и сведения о заявителе:

  • копию и подлинник паспорта;
  • доверенность (если она требуется);
  • документ о праве собственности.

Образец заявления о внесении изменений в кадастр можно скачать здесь.

Внесение изменений в сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в ГКН, производится в 2018 году без взимания платы с заявителя.

Но если в дальнейшем ему потребуется получить один из кадастровых документов, то ему придется заплатить за это установленную госпошлину.

Для граждан, в зависимости от вида документа, она составляет от 200 до 800 рублей. Для юридических лиц сумма пошлин будет большей.

Причины отказа

В ряде ситуаций внесение изменений может быть приостановлено. Или же Росреестр и вовсе откажет в их внесении.

Это может произойти в следующих случаях:

[3]

  • нарушен порядок уточнения границ участка;
  • размер объекта уменьшается на недопустимую величину (более, чем на 10%);
  • изменение площади произошло не в результате уточнения границ или образования участка;
  • заявление представлено лицом, не имеющим на то полномочий;
  • межевой или технический план не заверен надлежащим образом.

Как сделать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь.

Интересует порядок ведения государственного кадастра недвижимости? Подробная информация в этой статье.

Приостановление рассмотрения заявки

В отличие от отказа, приостановление внесения изменений предполагает, что после устранения замечаний, процесс будет продолжен.

Причиной приостановления могут быть:

  • неполнота поданных сведений;
  • неверное заполнение заявления;
  • имеет место совпадение положения двух разных объектов;
  • граница участка пересекает границу населенного пункта или другого участка.

На видео о внесении изменений в кадастровые сведения

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статус кадастровых сведений и его изменение

Проверка представленных документов

[2]

Сведения о земельных участках и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для отказа в проведении кадастровой процедуры или ее приостановлении.

Читайте так же:  Размер и порядок уплаты налога для физических лиц при продаже автомобиля

Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица ОКУ и даты внесения сведений об объекте недвижимости.

Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица ОКУ, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения.

Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, помещаются в учетное дело.

Решения регистрируются в регистрационно-контрольной форме.

Внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные». После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:

«временный» (с указанием срока действия);

Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений.

В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости — на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

В отношении частей объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» — на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

Видео (кликните для воспроизведения).

В случаях, указанных в пункте 53 Порядка, датой изменения статуса кадастровых сведений является дата принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения либо дата истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН.

Кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус «временные» и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.

Датой выполнения записи в Реестре о снятии с кадастрового учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Датой изменения кадастровых сведений о преобразуемом земельном участке при выделе из него земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на него является дата изменения «временного» статуса сведений об образованном земельном участке на «учтенный».

Датой изменения иных кадастровых сведений об объекте недвижимости является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

При внесении в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом «архивные». Исключением из данного правила являются кадастровые сведения, для которых в Реестре допускается наличие нескольких характеристик (например, адрес правообладателя объекта недвижимости и т.п.).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Да какие ж вы математики, если запаролиться нормально не можете. 8359 —

| 7292 — или читать все.

Чем отличаются ЕГРП и ГКН?

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А ЕГРП хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.

Из ЕГРП можно узнать, какие сделки проходили ранее, существуют ли какие-либо ограничения, наложены ли обременения.

Расшифровка

ГКН – государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

ГКН – это база данных на объекты и имущество, которые располагаются в России, при этом содержится только информация учтенная.

Государственный кадастр недвижимости:

  • включает в себя данные технической направленности по объектам;
  • предоставляет все необходимые документы по ней.
Читайте так же:  Порядок обжалования решения суда и сроки

ЕГРП – включает в свою базу данных правовую информацию. В неё вносятся всё о всех ранее и существующих ныне правах на недвижимость.

Кроме того, из ЕГРП можно узнать информацию о том, являлся ли объект предметом судебных разбирательств.

Какие данные можно получить?

Для совершения сделок с недвижимостью необходимы некоторые официальные документы, которые предоставляются различными государственными организациями.

Чтобы подтвердить законность обладания прав на имущественный объект, нужно получить документы из ЕГРП и ГКН.

Выписка из ЕГРП включает в себя информацию следующую:

  • наименование недвижимости;
  • площадь;
  • какие были проведены сделки ранее;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится недвижимость;
  • информация о собственника и типе собственности;
  • имеются ли ограничения, аресты и обременения;
  • проходили ли какие-либо судебные тяжбы.

Выписка из ГКН содержит данные:

  • вид объекта недвижимости: здание, помещение, земельный участок;
  • если это земельный участок, то информацию об разграничениях;
  • данные по расположению на территории;
  • регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в ГКН;
  • площадь недвижимости;
  • осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

В чем отличия между ЕГРП и ГКН?

Кадастровый паспорт, который можно получить из ГКН, содержит в себе информацию по объекту недвижимости. Никаких данных о собственниках и сделках в кадастровом паспорте не имеется.

В ГКН можно подать заявку на получение:

  • кадастрового паспорта с характеристиками об объекте недвижимости;
  • справку, где указывается нужная информация по объекту, включая прекращение существования;
  • территориальный план.

Из ЕГРП предоставляется выписка, которая носит правовой характер. Она подтверждает право собственности одного или нескольких человек.

Все данные о ранее проводимых сделках также в ней отображены.

В чем разница?

Разница ЕГРП и ГКН в том, что одна форма выписки – это на недвижимость, а вторая – правовая. То есть, для осуществления различного рода сделок потребуется оба документа.

По сути, ГКН подтверждает существование объекта недвижимости и нахождение его на определенной территории. Также все технические данные содержатся именно в выписке ГКН.

Выписка из ЕГРП дает информацию правового характера. Все данные, внесенные в неё, являются достоверными и необходимыми для осуществления сделок.

Все сведения о собственниках, о формах собственности, арестах, ограничения содержатся только в ЕГРП. При этом техническая информация не предоставляется.

Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги? Смотрите тут.

Порядок получения

Порядок получения обеих выписок схож.

Нужно предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Разница лишь в том, кто занимается выдачей подобных документов. Стоит обратить внимание на то, что выписки предоставляются в десятидневный период.

Получить документ быстрей можно с помощью интернет-портала Росреестра.

Чтобы получить выписку, нужно определиться с местом выдачи.

Есть несколько способов:

  • через окно в регистрационной палате;
  • через Многофункциональный центр;
  • с помощью онлайн-портала государственной организации.

Для оформления заявки на выписку из ЕГРП через Росреестр или Многофункциональный центр, нужно только подать заявление, предоставить удостоверение личности и документ (квитанцию, чек) об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что сумма зависит от того, кто хочет получить сведения из ЕГРП. Пределы варьируются от 200 до 770 рублей.

Сотрудник организации выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда нужно прийти за выпиской.

Получение через сайт Росреестра возможно только, если нужна ознакомительная информация. Поскольку скрытые сведения предоставляются только юридическим лицам и тем, у кого имеется электронно-цифровая подпись.

Кадастрового паспорта

Забрать документ возможно в нескольких государственных учреждениях. Все зависит от вида объекта недвижимости.

На жилое и нежилое помещения предоставляет кадастровую выписку Бюро технической инвентаризации или в еще одной организации — ФГУП «Ростехинвентаризация».

Паспорт кадастра участка земли выдается только в отделении Росреестра.

Стоит отметить, что обращаться нужно только в те подразделения государственных учреждений, которые обслуживают данные адреса. Забрать такой необходимый документ, как кадастровый паспорт, можно в десятидневный период.

Как ускорить?

Единственный законный способ ускорения процесса получения выписок – это обращение за помощью в организацию-посредник.

Такие фирмы очень быстро предоставляют все необходимые сведения, поскольку имеют либо договор с Росреестром и другими государственными организациями, либо ключи пользования информацией в электронном виде.

Обычно сроки предоставления выписок варьируются от 1 часа до 3 рабочих дней.

Чем быстрей будет предоставлен документ, тем больше придется заплатить за услугу. Сумма варьируется от 500 до 3000 рублей.

Получить документ быстро через Росреестр, БТИ, МФЦ невозможно, поскольку сотрудники сильно загружены. Но по оплате это обойдётся намного дешевле.

Срок действия документа

В согласии с Федеральным законом N221-ФЗ сроки действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП не ограничены.

Но важно обратить внимание на то, что в случае с ГКН раз в 5 лет осуществляется обязательная оценка земель. По её результатам устанавливается новая кадастровая стоимость.

Кроме того, многие организации, нотариусы, юристы, банки не принимают сведения, полученные в десятидневный период.

Это связано с тем, что документы могут быть изменены в кратчайшие сроки уже после получения выписки и кадастрового паспорта.

Требуется ли госпошлина за внесение изменений в ЕГРП? Читайте здесь.

Какая стоимость госпошлины за срочную выписку из ЕГРП в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

Внесение изменений

Изменения по стоимости кадастра на земельные участки вносятся раз в 5 лет. Именно поэтому говоря о сроках действия документа, можно назвать эту цифру.

А вот другие изменения в ЕГРП-выписку могут быть внесены уже на следующий день после подачи заявления. То есть, пока человек ждет документ, есть вероятность, что собственник поменяется.

Читайте так же:  Проверка по базе судебных приставов на дорогах

На видео о получении сведений из Росреестра

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Дата изменения сведений в гкн

Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости может быть обусловлено различными факторами: исправлением кадастровых и технических ошибок, кадастровыми процедурами — уточнение границы и площади земельного участка, сведений о существующих ограничениях, обременениях, границах установленных сервитутов, сведений о категориях земель, разрешенном использовании земельного участка, о смене назначения зданий и помещений и многими другими.

Кадастровая ошибка в сведениях, согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», это ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе (в том числе в межевом плане подготовленном ранее), на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

— в порядке учета изменений, т.е. обращения собственника земельного участка с заявлением об учете изменений и предоставления межевого плана;

— в порядке информационного взаимодействия, на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия;

— на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

ВАЖНО: Следует отметить, что не всегда удается исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков, особенно если это касается случаев исправления ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка. Это обусловлено тем, что межевой план с исправленными координатами обязательно должен быть подписан вашим соседом, но об этом не всегда удается договориться. Поэтому выбирайте опытных и зарекомендовавших себя только с положительной стороны исполнителей кадастровых работ.

ООО Агентство по землеустройству «Велес» предлагает вам полный комплекс услуг по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, начиная от заказа и изготовления необходимой документации, и заканчивая получением по нотариальной доверенности кадастрового паспорта или выписки с внесенными сведениями об изменении характеристик вашего земельного участка.

Основные этапы внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости

1. Прием заявки и правоустанавливающих документов от заказчика.

2. Заключение договора на выполнение кадастровых работ, оплата аванса заказчиком.

3. Выполнение подготовительных работ, запрос сведений в органе кадастрового учета, запрос сведений ЕГРП — до 10 дней.

4. Выполнение геодезических работ: геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка — 1 неделя.

5. Камеральная обработка материалов полевых работ- изготовление межевого плана — 1 неделя.

6. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями (в некоторых случаях согласование границ земельного участка необходимо проводить через публикацию объявления в газетах «Тюменская область сегодня», «Красное знамя», Тюменский курьер» ) — до 1 месяца.

7. Сопровождение процедуры по внесению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости — 1 месяц.

Необходимые документы

1. Учредительные документы заказчика (паспорт — для физических лиц), доверенность представителя заказчика.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, решение суда и другие).

3. Нотариально заверенная доверенность на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Дополнительно может понадобиться:

— Документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (межевой план или технический план).

— Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при внесении изменений в категорию земельного участка).

— Документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка (при внесении изменений в разрешенное использование земельного участка).

Итоговые документы

Итоговыми документами, полученными заказчиком в результате оказания услуги — внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости является:

— кадастровый паспорт земельного участка,

— кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Наши работы:

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете заказать обратный звонок и приехать к нам в офис.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если в связи с глобальными изменениями в Земельном кодексе у вас есть вопросы или сложности, вы можете заказать услугу индивидуальной консультации.

Источники


  1. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.

  2. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.

  3. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
Дата изменения сведений в гкн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here