Cоглашение о разделе наследственного имущества

Самое важнее по теме: "Cоглашение о разделе наследственного имущества" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме. На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости). В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

  • Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
  • Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
  • В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

  • Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
  • Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
  • Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.

Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется.

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ, регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства, происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство. Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения — в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

[2]

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Читайте так же:  Как встать на очередь на получение жилья молодой семье

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,7 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе наследства и выделении из наследственного имущества доли наследника в натуре с выплатой компенсации».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Раздел наследственного имущества по соглашению

Краткое содержание

Условия раздела имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Читайте так же:  Статус председателя тсж и круг его обязанностей

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ). Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость. Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство. Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения. Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст. 27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде. Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль). В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Соглашение о разделе наследства

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,3 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе наследства».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Читайте так же:  Возмещение вреда здоровью при дтп пешеходу

Соглашение о разделе наследственного имущества — особенности оформления

Имущество упокоившегося наследодателя, на которое не оформлено завещание, считается принадлежащим наследникам в равных долях, или поступает в их совместную долевую собственность (ГК ст.1164).

В случае завещания собственности без распределения её между получателями наследства всё имущество также считается принадлежащим им в равных частях (ГК ст.1122).

Разделить всю наследную массу в иных пропорциях, спокойно распределить неделимое имущество и определить размеры компенсационных сумм тем наследникам, которые могут оказаться обделёнными, можно, заключив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (ГК ст.1165).

Форма соглашения

Договариваться (с оформлением соглашения) о разделе имущества могут только те наследники, которые имеют на руках свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом или приравненным к нему лицом (ГК стт.1162, 1165 п.2; Закон о нотариате №4462-1 1993/11/02 редакция 2016/03/07 ст.37).

  • те, кто отстранён самим наследодателем, при этом его отвод зафиксирован документально (ГК ст.1119);
  • те, кто определён судебным порядком не достойным наследования (ГК ст.1117).

Если к разделу имущества причастны дети и недееспособные, то о составлении соглашения должны быть поставлены в известность органы опеки (ГК ст.1167).

Соглашение о распределении завещанного без назначения долей наследства должно учитывать долю обязательных наследников (ГК ст.1149).

Соглашение составляют в соответствии с принципами статей 158 и 434 ГК:

  • устная договорённость, если «цена вопроса» не превышает 10 тысяч рублей;
  • простая письменная договорённость;
  • нотариально оформленная письменная договорённость в отношении всего недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

Нотариальная регистрация соглашения о наследстве облагается пошлиной (Налоговый Кодекс ст.333.24 п.1 пп.5) плюс оплата ПТР, сумма которой определяется самим нотариусом.

Информация о тарифах на тематическом стенде в фойе нотариальной конторы.

Нотариальное соглашение возможно лишь при отсутствии споров между наследниками и согласии каждого из них с распределением всей наследуемой собственности. Принуждение к подписанию соглашения не допустимо (ГК ст.421). Разногласия, ведущие к тупиковой ситуации и делающие раздел наследства невозможным без стороннего вмешательства, разрешаются в судебном порядке.

Кроме того, достигнутая договорённость позволяет избежать «наследных войн» в будущем.

Содержание соглашения о разделе наследства

Закон не конкретизирует детали соглашения о распределении наследства между претендентами, не определяет существенные условия (ГК ст.432), не устанавливает типовую форму и структуру.

Единственное требование – соблюдение прав и учёт интересов третьих лиц (ГК стт.1166—1170).

Несмотря на то, что наследное имущество с момента открытия наследства переходит в общую равнодолевую собственность претендентов (ГК стт.1164, 245, 254), в соглашении о наследстве доли могут быть изменены. Данный факт, зафиксированный в документе, подписанном всеми участниками соглашения, не является противозаконным и не может служить основанием для признания соглашения недействительным (ГК ст.1165 п.3).

Изменение пропорций при разделе завещанного имущества (без детального распределения) не противоречит воле завещателя, так как лицо, упомянутое в завещании и получившее наследное свидетельство, уже воспользовалось правом наследования, что подтверждается фактом участия в соглашении о разделе.

Приоритетным правом на получение определённого наследного имущества пользуются (ГК стт.1168, 1169; Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 стт.52, 53):

  • сособственник упокоившегося – в отношении элемента общей с ним собственности;
  • постоянный пользователь элемента наследства – в отношении неделимого имущества (ГК ст.133), находившегося у него в пользовании, вне зависимости от наличия собственнического права;
  • проживавший на жилплощади усопшего наследник, не имеющий альтернативного жилья – в отношении данного дома или квартиры;
  • совместно проживавший с наследодателем (вне зависимости от продолжительности) – на предметы домашнего пользования, кроме ювелирных и культурно-исторических ценностей.

Преимущественное право на неделимую собственность может привести к резкому несоответствию устанавливаемых долей и, тем самым, к ущемлению прав других претендентов на наследство.

При выделении в пользу одного гражданина определенной единицы из наследной массы он должен компенсировать несоразмерность деньгами или другим имуществом, полученным им по праву наследования (ГК ст.1170). При этом очерёдность шагов в такой ситуации также указана в ст.1170:

  1. Компенсация всем наследникам несоразмерного распределения.
  2. Обеспечение приоритетного права на единицу рассматриваемого наследства.

Приоритетное право может быть отвергнуто судом, если предложенная компенсация будет признана не достаточной для покрытия морального и материального ущерба остальных претендентов.

Оформление

Соглашение о разделе наследной недвижимости возможно между наследополучателями, подтвердившими своё право наследования и получившими соответствующее свидетельство у нотариуса (Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 3).

Свидетельство может получить любой потенциальный наследник по закону или по завещанию, сделавший заявление о своём праве в рамках 6 месяцев после смерти наследодателя (открытия наследства).

Таким образом, соглашение не может быть составлено ранее 6 месяцев после ухода из жизни основного собственника. На распределение наследной собственности между претендующими на неё лицами закон отводит 3 года (ГК ст.1164 абзац 2; Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 2).

Если по уважительным обстоятельствам пропущен полугодовой срок вступления в наследство, претендент может восстановить свои права:

В последнем случае понадобится письменное согласие (непротивление) всех наследников, принявших участие в разделе собственности усопшего (ГК ст.1155).

При составлении соглашения о разделе должны быть учтены интересы всех причастных к наследству лиц, включая зачатого ребёнка (ГК ст.1166). В подобной ситуации подписание наследственного соглашения допустимо лишь после рождения малыша.

Соглашение, удостоверенное у работника нотариата, потребуется для регистрации собственнических прав в госреестре.

Каждый новоиспечённый собственник, получивший свою долю на основании соглашения о разделе наследства, обязан представить для госрегистрации своего права собственности свидетельство о праве наследования и копию вышеназванного соглашения.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Невозможность достижения соглашения по разделу наследного имущества является основанием для обращения в суд (Постановление Пленума ВС №9).

Решение суда обязательно к исполнению. Обжалование допустимо в месячный срок (ГПК ст.321). Судебное решение второй инстанции вступает в силу незамедлительно (ГПК ст.209).

Читайте так же:  Основные изменения в закон о пенсиях госслужащих

Инициировать судебное разбирательство можно в 3-летний срок с открытия наследства.

Суд рассматривает вопрос о возможности выделения долей наследникам в натуре. В случае невозможности натурального распределения наследства принимается решение о передаче права владения с выплатой компенсации.

В процессе судебного разбирательства стороны, готовые прекратить наследный спор, подвести черту и пойти на уступки, могут заключить мировое соглашение (Постановление Пленума ВС №9 ст.10). Инициатором мирового соглашения может выступить любой участник процесса раздела, не только истец. Подобный ход возможен до вынесения судом решения.

Решение о мировом соглашении заносится в протокол. Разбирательство завершается. Повторное обращение в суд по данному вопросу исключается (ГПК ст.221).

СОГЛАШЕНИЕ

Видео (кликните для воспроизведения).

о разделе наследства

г. _______________ «__»__________ ____ г.

Гр. __________________________________________, проживающ__ по

адресу: _______________________________________________, именуем__

в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны и гр. __________________

___________________________, проживающ__ по адресу: ______________

в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, являющиеся по закону

наследниками умершего «__»_________ ____ г. гр. __________________

____________________ (свидетельство о смерти N _________________),

именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 1165 ГК РФ

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на

наследство N _______________, дата выдачи «__»___________ ____ г.,

выданным нотариусом _____________________________________________,

(наименование населенного пункта, фамилия, и.о.)

Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных

долях следующее имущество:

а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,

расположенную по адресу: _________________________________________

(свидетельство о праве собственности N ____________ от «__»_______

___ г., выданное _______________________________);

б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________,

номер кузова: ________________, ____ года выпуска (ПТС __________,

свидетельство о регистрации __________________);

в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный

по адресу: _______________________________________, и садовый дом,

[3]

расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве

собственности _______________, выданное ________________________);

г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО «__________»

в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______

(_____________________) рублей каждая;

д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________

(договор валютного вклада до востребования N __________________ от

«__»________ ____ г.).

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить

наследственное имущество, указанное п. 1 Соглашения, следующим

2.1. ____________________________________________ принадлежит

имущество, указанное в п.п. _______ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

2.2. ____________________________________________ принадлежит

имущество, указанное в п.п. _________ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное

имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено

никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по

настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,

указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.

[1]

Передача имущества осуществляется в следующем порядке:

6. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения,

является недвижимым имуществом, то Сторона-__ становится

собственником этого имущества, согласно условиям настоящего

Соглашения, с момента регистрации права собственности на указанное

имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя

Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим

Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим

9. Настоящее Соглашение заключено в ___ подлинных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у

Сторон по настоящему Соглашению, третий — в делах нотариуса ______

____________________________, четвертый передается регистрирующему

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Подобное соглашение – закреплённое законом право наследников урегулировать проблемы наследства мирным путём.

Решение вопроса в зале суда чаще всего обостряет ситуацию и не несёт мир в круг спорщиков. При объективной невозможности разрешения ситуации наследное имущество может быть продано с аукциона, а вырученные средства поделены. Такой ход едва ли устроит хоть одного из участников наследного дележа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как в соответствии с нормами ГК РФ составить мировое соглашение о разделе долей наследственного имущества между наследниками

Содержание статьи

Счастлива семья, где сумели достойно разделить то, что было нажито несколькими поколениями. Хорошо, если наследодатель своей последней волей точно определил, какая доля наследственного имущества принадлежит каждому потомку. Но это идеальная схема. Чаще сонаследникам приходится заключать мировую при разделе или обращаться в суд.

Мы расскажем о нюансах составления мирового соглашения между всеми наследниками о разделе долей наследственного имущества. Вы узнаете, кем составляется согласие и требуется ли нотариальное удостоверение документа.

Образцы и бланки документов для скачивания

Что говорит закон о распределении наследства?

Процесс наследования осложняется наличием нескольких преемников, которым предстоит самостоятельно разделить недвижимое имущество, находящееся в совместной или долевой собственности. В 2019 году такое право предоставляет гражданам статья 252 ГК РФ с пометкой «по соглашению».

Давайте разберемся, что такое соглашение о разделе наследственного имущества и как трактует его Гражданский кодекс. Правила «согласительного» раздела целого на обязательные доли изложены в статьях 1164 и 1165.

Допустим, завещатель передает свое имущество двум гражданам, не указывая конкретно, что достанется каждому из них. Дескать не хочу никого обидеть, сами разберутся после моей смерти. Все, чем он владел, поступает в «общий котел» в момент открытия наследственного дела. Далее определяются равные доли каждому из сонаследников. На деле сложно разделить «неделимое», примерами такого целого могут служить:

Образно говоря, неделимую, на юридическом языке, вещь нельзя «распилить», чтобы она сохранила свое первоначальное назначение – после такого «деления» имущество становится бесполезным.

Читайте так же:  Налог для пенсионеров льготы на квартиру и недвижимость

Процесс раздела имущества

Советуем отнестись к этой процедуре разумно и хладнокровно. «Доброе» согласие всегда лучше, чем разбор терминологии Гражданского кодекса, нотариально удостоверенная сделка или заключение мирового соглашения в суде с получением денежной компенсации. Ищите компромисс в форме соглашения о разделе наследственного имущества. Для этого предлагаем вам следующую последовательность действий:

  1. Правопреемники получают соответствующее свидетельство в нотариальной конторе.
  2. Принимают решение о добросовестном разделе нажитого.
  3. Определяют делимое и неделимое имущество в наследственной массе.
  4. Оформляют соглашение о разделе наследственного имущества в соответствии с нормами ГК РФ.

Как правильно оформить согласительные намерения?

Вы уже знаете, что договариваться о разделе имущества можно лишь тогда, когда определен весь круг участников процесса со свидетельством на руках, и других претендентов на имущество умершего нет.

Внимание! Автомобиль можно «разделить» до выдачи правоустанавливающего документа, а затем получить на него отдельный документ о праве у нотариуса.

Четкой структуры договора о разделе наследства нет, стороны сами определяют пункты документа, но оформление бланка должно соответствовать юридическим правилам. Их вы увидите в образце заполнения, который несложно найти в интернете и скачать.

Главное требование к соглашению о разделе наследства – оно должно соблюдать права всех заинтересованных преемников и соответствовать статьям закона. Договор с участием несовершеннолетнего оформляется с согласия попечительского (опекунского) совета.

Вы вправе отказаться от своей доли, уменьшить ее в пользу другого наследника, заключить мировую с выплатой денежной компенсации или отказаться от вознаграждения. Образец мирового соглашения ищите на юридических сайтах.

Внимание! Денежная компенсация доли рассчитывается, исходя из рыночной цены дома, квартиры, земельного надела.

В 2019 году соглашение оформляется в следующих формах:

  • устной: стороны договариваются о передаче имущества без подписания каких-либо бумаг. У этой формы есть ограничения: стоимость передаваемой части или целого зависит от МРОТ (минимального размера оплаты труда) – не более десяти размеров «минималки»;
  • простой письменной: передается, к примеру, движимое имущество – мебель, техника. Соглашение не требует официального удостоверения;
  • нотариально заверенное письменное соглашение применяется при разделе недвижимости для ее последующего оформления в Росреестре.

Нюансы оформления

Часто у наследников нет ясного понимания, заверяется ли соглашение о разделе наследственного имущества нотариально или нет. Вы можете удостоверить соглашение, если желаете подтвердить законность сделки или проверить права на совершение раздела у каждой из сторон. Нотариус подробно разъяснит последствия раздела наследства для каждой из сторон подписания соглашения, подлежит ли документ обязательному удостоверению.

Кроме того, законом о нотариате определено, в каких случаях в 2019 году необходимо участие человека с печатью.

  • при оформлении в собственность доли недвижимого имущества;
  • при оформлении отчуждения долей в общей собственности;
  • при разделе акций и уставного капитала компании.

Сделки по отчуждению земельных паев не требуют обязательного удостоверения.

Вывод: при заключении соглашения о разделе наследства можно обойтись без нотариуса. Его вердикт требуется лишь при регистрации долевой собственности в Росреестре и в Налоговой инспекции – при смене собственника (совладельца) компании.

Стоимость сделки при разделе имущества у нотариуса складывается из тарифа и оплаты технической работы. Нотариальный тариф при разделе имущества зависит от стоимости имущества:

  • до 1 миллиона рублей – 2000 рублей;
  • до 10 миллионов – 5000 рублей;
  • от 10 миллионов рублей – 23000 рублей.

Важно знать! Госпошлина за оформление бланка соглашения о разделе не взимается.

Наследники движимого и недвижимого имущества освобождены от уплаты налога. Госпошлину необходимо оплатить при вступлении в права на наследства.

Спорные вопросы

В юридической практике встречаются случаи, когда наследники пытаются оспорить соглашение о разделе наследственного имущества после его подписания. Признать недействительным такой документ сложно. Как показывает практика, обратившемуся в суд наследнику придется доказать, что в момент подписания договора он не осознавал своих действий, или подписывал договор под угрозой, был обманут или находился в тяжелой жизненной ситуации.

Юристы рекомендуют обращаться в суд на любом этапе составления соглашения, но до его подписания. На бытовом языке это означает, что одна из сторон не согласна с условиями раздела или дополнительными соглашениями.

Споры вызывает неделимое имущество, если нельзя выделить его часть в натуре. В таких случаях назначается судебная экспертиза, которая займет немало времени и существенно облегчит кошелек заявителя. Только эксперты, отвечая на вопросы судьи, могут установить возможность выделения доли в натуре (часто это касается жилого помещения) – останется ли вещь пригодной к использованию после раздела.

Совет: идите на мировую, не доводите ситуацию до абсурда. Суд определит денежный эквивалент неделимого имущества и согласуют денежную компенсацию наследнику, у которого есть преимущественное право наследования. Также судья может принять решение о продаже неделимой вещи с последующем делением денежных сумм по принципу «50 на 50». Суд чаще выигрывает один из наследников, когда другая сторона не выполняет условий соглашения. Принимается соответствующее решение, которое исполняет служба судебных приставов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мирное урегулирование споров при разделе наследственного имущества предпочтительнее судебных разбирательств. Так вы «сохраните лицо» и дружеские отношения с родственниками. Умейте договариваться, изучив нормы гражданского права.

Источники


  1. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.

  2. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 2. Теория права. — М.: Зерцало-М, 2011. — 336 c.

  3. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
Cоглашение о разделе наследственного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here