Что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить

Самое важнее по теме: "Что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить" с комментариями специалиста. На странице собрана и агрегирована информация по теме и предоставлена в удобном виде. В случае возникновения каких-либо вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Граждане интересуются: как получить кадастровую выписку на земельный участок в МФЦ? Кто её может получить?

Нередко может возникнуть ситуация, когда вам потребуется кадастровая выписка.

В данной статье мы детально рассмотрим все нюансы её получения, куда обращаться для оформления (где её получить), кто может получить этот документ, чем эта бумага отличается от кадастрового паспорта (выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания получения выписки

Для начала давайте выясним, что же это за документ. Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке. Говоря конкретнее, в выписке можно найти такие данные:

  1. адрес земельного надела;
  2. Информация о наличии сервитутов и прочих ограничений;
  3. Вид разрешенного использования;
  4. Размер участка;
  5. Кадастровый номер земельного надела.

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6. Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

  • KB1 – общая информация о земельном наделе (местонахождение, размер, категория разрешенного вида земель, ФИО владельца, кадастровый номер и пр.).
  • KB2 – план земельного участка (схематичное изображение участка, месторасположение важных объектов, присутствие трубопроводов, газопровода, иных коммуникаций).
  • KB3 — KB4 – только для участков, имеющих межевой план и поставленных на кадастровый учёт, с полной информацией в ЕГРН и самом кадастре. Первая часть KB3 располагает сведениями касаемо раздела участка на части, о наличии сервитутов и других ограничений.
  • КВ5 – данные о границах земельного надела, с уточнением углов, кадастровые номера соседних участков, ФИО владельцев соседних участков.
  • КВ6 – информация о поворотных точках касаемо границ надела.

Ознакомиться с образцом и структурой кадастровой выписки можно тут.

Основаниями для её получения могут быть:

  1. Надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  2. Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  3. Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  4. Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  5. Проведение процедуры межевания.
  6. Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

Условия, чтобы получить этот документ

Исходя из этого условия получения такие:

  • нужно выбрать метод обращения (каждый из них детально описан ниже);
  • предоставить пакет документов состоящий из паспорта, квитанции об оплате государственной пошлины;
  • в случае обращения юридическим лицом иметь полномочия директора;
  • оплатить госпошлину (размер зависит от метода обращения, а также кто обращается: физическое или юридическое лицо).

Пошаговая инструкция: где и как это можно сделать?

Итак, как получить кадастровую выписку на земельный участок? Обратиться за получением кадастровой выписки можно разными методами:

  1. отправка запроса через стационарную почту.
  2. Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
  3. Обратиться в МФЦ.
  4. Отправка запроса через сайт rosreestr.ru.
  5. Обратиться к посреднику.

Лично через МФЦ

  1. Прийти в территориальное отделение реестра либо в многофункциональный центр.
  2. Записаться к соответствующему работнику (либо без записи, но в порядке очереди).
  3. Заполнить заявление. Вам выдадут бланк А4 в котором нужно будет указать такую информацию:
    • ваше ФИО;
    • паспортные данные;
    • адрес проживания;
    • почтовый адрес;
    • адрес земельного участка. Его кадастровый номер;
    • форму предоставления выписки (в бумажном либо электронном виде).
  4. К заявлению прикрепить такие документы:
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право владения земельным наделом.
  5. Оплатить госпошлину 400 и 1200 рублей для физических и юридических лиц соответственно.
  6. Ожидать получения пять рабочих дней.

Обращение онлайн

  1. На сайте Росреестра перейти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Это можно сделать сразу по клику на ссылку: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

О том, как заказать выписку через сайт Росреестра, мы более подробно рассказываем тут, а из этого материала вы узнаете, во сколько такой способ получения обойдется физическим лицам.

Обращение к посреднику

Очень часто люди прибегают к условиям посредника либо посреднической фирмы.

У такого исполнителя должно быть юридическое образование либо умение быстро и четко выполнять процедуру по получению кадастровой выписки.

Услуги таких посредников стоят по-разному: от несколько тысяч до 5, а то и 7 т.р.

Работает исполнитель в качестве доверенного лица и действует на основе предоставленных бумаг.

Если у вас есть лишние деньги, но нет лишнего времени – это будет отличный вариант.

Отправка запроса по стационарной почте

Данный способ осуществляется путем обращения в письменном виде, которое отправляется в реестр. Нужно заполнить заявление (как его заполнить мы описывали выше) и заплатить государственную пошлину 400 и 1200 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Читайте так же:  Особенности уголовной ответственности и наказания несовершеннолетних

Отличие кадастрового паспорта от обсуждаемого документа

Самое главное отличие этих документов – их непосредственное назначение. Говоря о внутреннем наполнении, можно сказать, что у кадастровой выписки больше дополнительной информации.

Кадастровый паспорт получается при постановке земельного надела на кадастровый учёт, с целью совершения разных сделок: продажи, дарения, завещания и пр. Выписка нужна для информационных целей либо в спорных ситуациях.

Еще одно отличие в том, что кадастровый паспорт выдается после постановки на кадастровый учет. Выписку можно получить по любому объекту, вне зависимости от того стоит ли он на кадастровом учете и прочее.

На фото представлены кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровая выписка для сравнения:

Срок действия

Кадастровая выписка, как, собственно, и кадастровый паспорт, не имеет срока годности.

Однако по той причине, что раз в 5 лет проходит инвентаризация всех объектов, в результате меняются некоторые сведения, выписка выданная пять лет назад не будет являться актуальной.

Заключение

Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получении кадастровой выписки стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в Росреестре? Образец документа и его структура

При получении кадастровой выписки можно прийти в недоумение от количества разнообразной информации.

Чтобы помочь разобраться во всем этом, в данной статье мы попытаемся максимально детально разъяснить, что же значит определенная информация в каждой форме.

Ниже вы узнаете, что такое форма кадастровой выписки, зачем она нужна, как она выглядит, а так же найдете ссылку для скачивания формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Зачем нужна выписка из Росреестра?

В основном кадастровая выписка из Росреестра может быть нужна в таких целях:

  • надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  • Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  • Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  • Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  • Проведение процедуры межевания.
  • Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

В следующем разделе можно найти форму кадастровой выписки на землю.

Как выглядит его форма (образец)?

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6.

Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

Ниже дано детальное описание важнейших пунктов каждой из форм.

    KB1.
    В этой форме содержится важная информация о земельном участке. Самые важные из них:

    5 строка «Предыдущие номера». В некоторых случаях земельный надел образовывается путем процедуры перераспределения земель.

Перераспределение земли – это создание нового участка с большей либо меньшей площадью.

В этой строке указываются кадастровые номера участков из которых образовался характеризуемый земельный участок. Кроме этого еще может указываться прошлый кадастровый номер, если к, примеру, на участке производили уточнение границ.
11 строка «Площадь». Единицей измерения являются квадратные метры. Размер участка может быть детализирован вплоть до минимальной погрешности в измерении площади.

Правда указание таких неточностей бессмысленно.

Эта форма имеет название «графическая». Здесь с помощью графика изображены границы земельного надела.

Здесь всё достаточно схематично: нет никакого масштаба.

Для проектных работ такие графики не подходят, нужны не такие чертежи границ надела.

Идеально подходят для этого чертеж на основе электронной топографической съёмке.
KB3.

Форма полностью посвящена разного вида обременениям и зонам ограничения. Указывается размер, характеристика самого обременения и сведения о лицах, в пользу которых они были установлены.
КВ4.

Форма, содержащая чертеж либо обременений, либо расположенных на нем сооружений.
КВ5.

Эта форма полностью посвящена описанию месторасположения границ земельного надела. В частности:

  • содержит номера точек углов поворота границ, полученных из чертежа в разделе КВ2;
  • содержит каталог координат точек, полученных из раздела КВ6;
  • в строке 4 дирекционные углы – это не внутренние углы поворота границ участка, это угол, указывающий на след. точку;
  • в 5 строке описаны горизонтальные проложения (если на земельном наделе нет больших уклонов, то они почти сливаются с длиной линий);
  • в 6 строке указан метод закрепления границ участка (он может быть любым, главное его эффективность на практике);
  • в 7 строке содержится информация о соседних участках (кадастровые номера, адреса владельцев и пр.).
  • КВ6.
  • В данной форме представлен каталог координат поворотных точек границ надела в координатной системе из 13 строки KB1. В подразделе «Особые отметки» содержится информация о точности определения координат углов кадастровым инженером.

    Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен на этом фото:

    Читайте так же:  Порядок вступления в наследство после смерти без завещания

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как форма и содержание кадастровой выписки на земельный участок. Информация, которая изложена в данной статье, поможет сэкономить время на поиске информации и её дальнейшей систематизации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить? Срок действия выписки из ЕГРН и ее стоимость

    Наверное, каждый второй землевладелец задается вопросом о том, что такое кадастровая выписка, как ее получить.

    Сведения, которые берутся из государственного кадастра, включающего в себя основную информацию о недвижимости, могут передаваться гражданам в различных форматах. Один из них — это выписка из кадастра.

    Если вы до сих пор не знакомы с таким документом, но у возникла потребность в нем, то материал, изложенный ниже, окажется вам полезен.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Что это такое?

    Этот документ является своеобразной информацией, оформленной на бумажном носителе и подготовленной на основе поданного заявителем запроса в гос. учреждение.

    [3]

    Кадастровая выписка – это документ, который содержит в себе данные об объекте недвижимого имущества, относящийся к жилому или нежилому помещению, земельному наделу и так далее. Информация в выписке берется из государственного кадастра недвижимости, а значит, именно из нее вы можете получить самые актуальные сведения.

    Этот документ очень широк по объему содержащихся в нём данных и является полноценным техническим описанием земельного надела, что еще больше подчеркивает ценность полученной информации.

    Чем отличается документ из ГКН и ЕГРП?

    Прежде чем говорить о том, чем качественно отличается выписка из ГКН и ЕГРП, необходимо понять, что это за государственные органы. ГКН расшифровывается как государственный кадастр объектов недвижимого имущества, а ЕГРП является единым реестром прав, который ведёт государство.

    Уже исходя из названия этих учреждений, складывается представление о том, в чём может заключаться существенная разница.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Основное различие проявляется в том, что одна форма государственной выписки, которая относится к ГКН – это документ, рассказывающий о техническом состоянии недвижимости, в тот момент, когда выписка из ЕГРП подчеркивает правовые особенности владения данной недвижимостью.

    То есть, если предстоит сделка, то вам не удастся ограничиться только одним документом, ведь, по сути, все эти бумаги всесторонне рассматривают объект недвижимости с точки зрения технического и правового анализа. Справка ГКН подтверждает факт того, что объект недвижимого имущества в форме земельного надела существует и находится на конкретно взятой территории. Выписка из ЕГРП дает вам информацию о формах собственности, владельцах недвижимости, о возможных обременениях, которые имеются на участке.

    Изменения в 2016-2017 годах

    Все данные, которые характеризуют недвижимость с правовой и технической точки зрения содержатся в двух государственных реестрах. До поры это было достаточно удобно, но в 2015 году было принято решение систематизировать все имеющиеся сведения о недвижимости, объединив их в Единый реестр.

    Обусловлено такое нововведение тем, что ЕГРП и ГКН функционировали независимо друг от друга, чем несколько усложняли процедуру получения выписок для граждан.

    Новый свод получил наименование ЕГРН, и включает в себя все функции, которые ранее принадлежали двум вышеуказанным органам. Регулирует деятельность данного государственного учреждения Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года.

    Отличия от паспорта

    Если вы впервые столкнулись с проблемой получения документов на земельный надел, то в определенный момент в вашей голове может произойти путаница.

    Некоторые граждане и вовсе считают, что для того, чтобы осуществить сделку со своим земельным наделом необходимо предоставить всего лишь один какой-либо документ.

    Но на самом деле и кадастровая выписка, и кадастровый паспорт являются важными бумагами и не являются составляющими друг друга.

    Поэтому для того, чтобы осуществить сделку, необходимо, чтобы в наличии были оба документа. Чем же отличается кадастровый паспорт от выписки?


    Отличие

    Кадастровый паспорт


    Кадастровая выписка

    Кадастровый паспорт в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации, которая заключается в предоставлении прав на объект, а также в осуществлении с ним всевозможных действий в соответствии с гражданским кодексом нашей страны.

    Кадастровую выписку в соответствии с законом можно и не получать. Этот документ обязателен только в ходе осуществления сделки в виде дарения или купли-продажи.

    Кадастровый паспорт содержит в себе сведения о земельном наделе, которые были получены в государственном кадастре недвижимости. Данные сведения соответствуют формам B1, B2, B3, B4.

    Кадастровая выписка, напротив, включает в себя сведения о земельном наделе, которые были указаны в запросе обратившегося гражданина, которые были получены в государственном кадастре недвижимости и соответствует форме КВ.1-КВ.6.

    Кадастровый паспорт может быть оформлен только для тех земельных наделов, которые были в определенный момент поставлены на учет в кадастровом органе, имеют соответствующий номер.

    Читайте так же:  Обзор ежедневника адвоката и юриста aflatum

    Выписка может содержать информацию о том, что участок не поставлен на учет, следовательно не имеет номера, либо эта ситуация граничит с прекращением существования объекта в принципе.

    Также можете увидеть различия бумаг на фото ниже:

    Для чего нужна?

    Кадастровая выписка – это документ, который может понадобиться в ряде ситуаций. К ним относятся следующие случаи:

    1. Если вы осуществляете процедуру межевания земельного надела, а также оформляете сопутствующую документацию, которая относится к землеустроительной, то вам понадобится выписка.
    2. Необходима при осуществлении процедуры, связанной с уточнением границ.
    3. Тоже самое касается уточнения площади земельного надела.
    4. В ситуации, если необходима проверка общей правильности расчета величины земельного надела, для того, чтобы высчитать налог, вам тоже понадобится выписка.
    5. Постановка на государственный учет в налоговый орган (для того, чтобы получить данные о стоимости в системе кадастра этого надела из базы данных ЕГРН).
    6. Необходима для уточнения факта наличия или наоборот, отсутствия каких-либо сведений об объекте в государственном кадастре.

    Виды и формы документа

    1. КВ1 содержит основные данные, которые относятся к участку. А именно:
    • кадастровый номер;
    • принадлежность к категории земель;
    • сведения о собственнике надела;
    • его расположение;
    • возможность использования;
    • стоимость в соответствии с кадастровыми исследованиями;
    • данные о площади.
  • Форма КВ 2 имеет план земельного надела, который отражен схематически.
  • КВ 3 содержит информацию о возможных правах на земельный надел, его долю, а также на обременения, если они имеются.
  • КВ 4 – это план, который отражает расположение и индивидуальные особенности частей земельного надела.
  • КВ 5 содержит в себе детальное описание, которое относится к границам участка. При этом, включает в себя различные величины и длины.
  • Форма КВ 6 раскрывает данные о наличии координат всех поворотных точек объекта.
  • При этом, такие формы как КВ 5 и 6 необходимы только в случае, когда необходимо определить границы земельного надела, а также согласовать их с другими гражданами, которых можно отнести к соседям или установщикам.

    Что такое дирекционный угол?

    Под дирекционными углами в кадастровой выписке характеризуют линии, которые указывают направление границ земельного участка. Обычно, на плане такие линии обозначается буквами X и Y. Размещаются в форме КВ 5 и являются обязательными составляющими плана, так как напрямую отражают координаты поворотных точек границ.

    Дирекционный угол обозначается курсивом, обязательно имеет свое наименование. Обращать внимание на такие углы имеет смысл в ситуации, когда границы участка четко не установлены. Только после осуществления процедуры межевания такие объекты будут обозначаться не пунктирной линией, а полноценным шрифтом.

    Срок действия

    Как и любой другой документ, кадастровая выписка имеет свой четко установленный срок действия. Данный документ является неактуальным в ситуации, когда с участком проведены какие-либо преобразования, которые еще не прошли соответствующую регистрацию в органах ЕГРН.

    К таким преобразованиям относится присоединение, объединение, выдел доли, деление земельного надела. В этой ситуации полученная ранее справка теряет свою актуальность.

    При этом законодательством не выявлены ограничения на время использования данного документа. Но вам необходимо учитывать, что информация действительна на определённую дату, а значит, актуальна только в ближайшее время после получения бумаги.

    Варианты получения бумаги на землю из ЕГРН

    На сегодняшний день существует возможность получения кадастровой выписки как путем личного присутствия, так и используя сеть Интернет.

    Личное присутствие

    В этом случае вам необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя:

    • паспорт;
    • доверенность, при условии, что вы доверяете эту процедуру другому лицу;
    • квитанцию, которая свидетельствует о факте оплаты государственной пошлины.

    Явившись в государственное учреждение или МФЦ, вы должны оформить запрос на приеме у специалиста. По факту проверки ваших документов, а также формирования заявления, выдается бланк, свидетельствующий о том, что вы принимаете участие в данной процедуре.

    Срок выполнения запроса составит около 5 суток. Он может отличаться на два-три дня. Забрать результат вы должны лично.

    Через Интернет

    Если нет возможности прибегнуть к личному присутствию, можно воспользоваться сетью Интернет:

    1. Для этого необходимо зайти на официальный сайтРосреестра.
    2. Открыть вкладку «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
    3. Нажать на строку «Перечень оказываемых услуг». Увидев его перед собой, выбрать пункт «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
    4. Нажать на клавишу «Перейти» в колонке «в электронном виде», и заполнить поля в форме анкеты, которые необходимы для краткого анкетирования гражданина.
    5. Заполнить форму запроса сведений ЕГРН и ответить на вопросы. Указать тип объекта недвижимости, ее кадастровый номер, адресную информацию. Выбирать форму предоставления сведений.
    6. Нажать на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе» и указать паспортные данные.
    7. После того, как завершится процедура оформления, обязательно следует дождаться уведомления, которое придёт на указанную электронную почту.
    8. Уведомление оповестит о том, что заявление было принято, или же о том, какие допущены ошибки.
    9. Спустя 5 дней заявка будет обработана.
    10. Получить выписку можно только по факту оплаты государственной пошлины. Ее отправят в электронном варианте на адрес почты, или же можно явиться в Росреестр самостоятельно.

    Сколько это стоит?

    Кадастровая выписка на сегодняшний момент стоит 400 руб. Речь идёт о бумажном носителе. Если вы хотите получить выписку на электронном носителе, то вам придется доплатить еще 150 руб.

    Если вы являетесь юридическим лицом, то справка на бумажном носителе обойдется вам в 1200 руб., и еще 300 придется доплатить за электронный вариант.

    Читайте так же:  Как оформить дом в собственность по дачной амнистии

    Если вы предпочитаете получить кадастровую выписку не самостоятельно, а привлекая к данной процедуре частные компании, которые осуществляют все действия за вас, то данная процедура будет стоить намного дороже.

    Кто имеет право получать?

    В соответствии с законом получить данную информацию может лицо, которому дано это право нотариальной доверенностью.

    В некоторых ситуациях стать обладателем информации из кадастровой выписки могут сотрудники правоохранительных органов, когда данные необходимы для правоохранительной деятельности, расследования и так далее. Третье лицо, которое не имеет отношения к этой недвижимости не может получить подробную информацию о земельном наделе из реестра.

    Заключение

    Отнеситесь с особым вниманием к процедуре получения кадастровой выписки, и вполне вероятно в скором будущем вы пройдете эту процедуру без каких-либо сложностей.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Нюансы оформления кадастровой выписки о земельном участке

    Каждый из собственников земли в определенный момент может столкнуться с таким понятием, как кадастровая выписка о земельном участке. Что это за документ, в каких случаях и для чего он нужен, попробуем разобраться.

    Что представляет собой кадастровая выписка о земле и для чего она необходима

    Уже более 10 лет действуют законодательные нормы, регламентирующие учет государством сведений об участках земли. Данные сведения формируют единый кадастр. Какие задачи решает выданный документ:

    • Уточняются сведения о конкретном участке земли, содержащиеся в реестре, проверяется достоверность сведений и присвоенной нумерации.
    • В случае необходимости оспаривается стоимость земельного участка.
    • Проверяется правильность начисления налога на данный вид собственности.
    • При проведении капитального строительства на участке в реестр вносятся соответствующие сведения.
    • Уточняются либо изменяются территориальные границы владений.
    • Проводится межевание земель.
    • Готовится полный комплект документов землеустроительного характера.

    Какие сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке

    Различные формы, составляющие данный документ, приводят сведения о земельном участке в том или ином виде:

    • КВ 1 — содержится информация о разрешенном использовании объекта, категории землепользования, площади земли, уникальный адрес местонахождения, информация о собственнике земельного участка и присвоенный земельному наделу уникальный порядковый номер.
    • КВ 2 — общий план всей территории, на котором должны быть нанесены все сведения о находящихся на земле объектах – коммуникационных и хозяйственных постройках и иных обычных сооружениях.
    • КВ 3 и 4 – формы, оформляемые в случае проведения работ по межеванию земли.
    • КВ 1 и 4 — месторасположение земельного участка, включающее в себя углы дирекционного характера, адреса других земельных участков с информацией о владельцах, адресами и данными.
    • КВ 6 – точки поворота на земельном наделе.

    Как получить документ

    Получить кадастровую выписку о земельном участке можно в территориальных отделениях БТИ и Ростехинвентаризации. Главное условие – предоставление соответствующих документов, подтверждающих право владения.

    Заказать же кадастровую выписку можно несколькими способами

    На сайте управления Росреестра в разделе электронных услуг можно оставить соответствующий запрос. На электронный ящик поступит инструкция с реквизитами для оплаты государственной пошлины.

    Обратиться на прием в отделение Многофункционального центра:

    • Взять талончик в терминале электронной очереди.
    • Дождаться приема специалиста, который определит точное необходимое количество экземпляров выписки (до 5 штук).
    • Получить результат через 5 рабочих дней после запроса.

    Срок получения выписки может быть увеличен до 20 рабочих дней в том случае, если постановка объекта на учет будет производиться впервые. В таком случае документ необходимо получить лично, во всех других доступна отправка письменного ответа по почте.

    Можно подать письменный или электронный запрос в соответствующие органы. При своевременной оплате госпошлины и заполнении заявления по установленному образцу выдача документа также не превысит 5-дневный срок. Однако есть важный нюанс – подпись заявителя в таком случае придется удостоверять нотариально.

    Предоставить правильно составленную доверенность компетентному лицу, имеющему соответствующие навыки, – в таком случае останется просто получить результат.

    Стоимость и срок действия выписки

    Федеральное законодательство, регулирующее учет сведений о земельных участках, четко не устанавливает срок действия такого документа, как выписка. Однако с учетом того, что инвентаризация в Кадастровой палате осуществляется раз в пятилетку, можно сделать вывод, что и информация о земельных участках и их кадастровая стоимость также меняются каждые пять лет, делая предыдущие выданные сведения недействительными.

    Стоимость обязательной к уплате государственной пошлины за выдачу одногопечатного экземпляра кадастровой выписки о земельном участке составляет 400 рублей. Для юридических лиц плата за документ увеличена до 1200 рублей.

    Стоимость электронных версий выписки несколько ниже – граждане заплатят за такой экземпляр 150 рублей, организации (юридические лица) 300 рублей.

    Оплатить пошлину возможно путем электронного перевода средств, через отделения Почты России, банка, на сайте Госуслуг. Вноситься платеж должен не позднее чем через один месяц с момента подачи заявления об оформлении выписки на землю. Вносимые излишне средства вернутся к владельцу после составления соответствующего заявления.

    Данный вид выписки отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру или дом, так как данные помещения предполагают наличие условий для проживания и оформляются совершенно по-разному, но в целом носят такой же справочный характер.

    Подробнее о выписке и паспорте в видео:

    Отличие выписки от кадастрового паспорта

    [2]

    1. Кадастровый паспорт обязательно должен быть в наличии при проведении сделок, подлежащих регистрации.
    2. Существуют дополнительные формы для указания иных сведений о земельном наделе.
    3. Кадастровые паспорта необходимы всем земельным участкам, стоящим на регистрационном учете, тогда как выписка имеет, по сути, справочный характер и может содержать информацию об отсутствии земельного участка на учете или о прекращении им существования.
    Читайте так же:  Как трудоустроиться на хорошую работу

    Какой срок действия кадастровой выписки на земельный участок после получения и через какие ресурсы можно заказать?

    Человек, который ни разу не сталкивался с вопросами, касающимися имущества, может не сразу понять, какие документы ему нужны для различных операций с имуществом. Одним из важных документов на недвижимость или участок земли является кадастровая выписка. Кадастровая выписка – это документ, включающий в себя всю информацию о недвижимости, а также информацию о границах и поворотных точках.

    [1]

    Форма документа и для чего нужна

    Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ №831 от 28.12.2012 г. и представлена в виде шести разделов (КВ1-6), в которых указано следующее:

    • Главные характеристики земельного участка;
    • Схема земельного участка;
    • Отражение частей земельного участка, если они есть;
    • Графический план частей, при их наличии;
    • Описание границ земельного участка;
    • Описание поворотных точек.

    СПРАВКА! Кадастровая выписка отличается от кадастрового паспорта, в паспорте указаны только первые четыре раздела.

    Что касается срока действия кадастровой выписки, то в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») он не указан.

    Однако, каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, вследствие которой появляется новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Отсюда следует, что сведения в выписке, полученные до новой оценки, теряют силу.

    Порядок получения: пошаговая инструкция

    Кадастровую выписку на недвижимость можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив для этого все необходимые документы. Выписка на земельный участок выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению территории.

    Существует несколько способов подачи заявления:

    • Запрос лично: следует обратиться в государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Потребуется взять талон и отстоять в очереди, что бы попасть к специалисту. Служащий вместе с вами заполняет заявление, и указывает сколько нужно экземпляров кадастровой выписки, стоимость одной составляет 400 рублей, так же к этой сумме добавляется банковская комиссия за перевод. Сроки предоставления зависят от того, учтен ли объект в ГКН или нет, если учтен – 5 рабочих дней, если идет первичная постановка, то сроки затягиваются до 20 рабочих дней. Получить документы с мокрой печатью можно лично, или по почте. В случае первичной регистрации выписка выдается только лично в руки;
    • Через онлайн ресурсы: На специальном сайте Росреесра выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно оформить запрос на предоставление сведений из ГКН. После оформления запроса, на указанный вами адрес, придут инструкции об оплате. Электронный документ обойдется вам не бесплатно – в 150 рублей, а так же придется заплатить комиссию платежной системы. В течение 5 дней на вашу электронную почту придет сообщение со ссылкой и ключом для скачивания документа;
    • Зная кадастровый номер, информацию об участке можно бесплатно посмотреть на специальном государственном сайте, в котором представлена карта межевания земельных участков в режиме реального времени.

    Ниже рассказывается о том, как сделать заказ выписки через Росреестр:

    Какие документы нужны для получения выписки?

    Для получения кадастровой выписки, заинтересованное лицо обязано предоставить следующие документы:

    • Паспорт;
    • Документ, подтверждающий право собственности или договор аренды;
    • Квитанцию об оплате госпошлины.

    Заполнение бланка заявки

    Запросить информацию из ЕГРП может как гражданин, так и предприятие. Для получения кадастровой выписки вам понадобится заполнить бланк заявки, который можно получить у сотрудников ведомства.

    Бланк единый для всех и утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №920 (приложение 1).

    В бланке необходимо заполнить следующие пункты:

    • Предприятие или частное лицо, которое подает заявление;
    • Информация о недвижимости или земельном участке, которая интересует заявителя;
    • Сведения о ее правообладателе;
    • Правовые документы на участок;
    • Идентификационные данные заявителя (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес).
    • Форма, в которой вы хотите получить информацию (бумажная, электронная);
    • Перечень документов, прилагаемых к запросу;

    СПРАВКА! Подачу бланка заявки может осуществлять доверенное лицо заявителя, в этом случае нужно указать информацию о доверенности в специальном пункте.

    Заявление визирует заявитель, или доверенное лицо?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровая выписка выдается специально уполномоченным госорганом (Росреестром) по предварительному запросу и содержит исчерпывающую информацию по конкретному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

    Источники


    1. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

    2. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия; СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2011. — 142 c.

    3. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.
    Что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here